34541418 2025-07-01 2026-06-30 34541418 2025-07-01 2026-06-30 1 34541418 2025-07-01 2026-06-30 1 34541418 2025-07-01 2026-06-30 2 34541418 2024-07-01 2025-06-30 34541418 2026-06-30 34541418 2025-06-30 34541418 2024-07-01 d:ContributedCapitalMember 34541418 2024-07-01 d:RetainedEarningsMember 34541418 2024-07-01 2025-06-30 d:RetainedEarningsMember 34541418 2025-06-30 d:ContributedCapitalMember 34541418 2025-06-30 d:RetainedEarningsMember 34541418 2025-07-01 2026-06-30 d:RetainedEarningsMember 34541418 2026-06-30 d:ContributedCapitalMember 34541418 2026-06-30 d:RetainedEarningsMember 34541418 2026-06-30 d:LongtermMortgageLoansMember 34541418 2025-06-30 d:LongtermMortgageLoansMember 34541418 2026-06-30 d:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 34541418 2025-06-30 d:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 34541418 2026-06-30 d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember 34541418 2025-06-30 d:LongtermBillsOfExchangePayableMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 2026-09-24 Regnskabsklasse B Erklæring om udvidet gennemgang Jens Erik Kjær Gravengaard 2026-10-09 Beierholm Langagervej 1 9220 Aalborg Ø Konklusion Lergravsvej Grundlag for konklusion 2024-07-01 2025-06-30 2300 2025-07-01 2026-06-30 34541418 København S Herluf Trolles Ejendomme ApS Næstved 68, 5. th København Beierholm 4700 32895468 Handelsskolevej 1 Danmark true Vi har dags dato aflagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 01.07.25 - 30.06.26 for Herluf Trolles Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Det er vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sen­de bil­lede af selskabets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 30.06.26 og re­sul­ta­tet af selskabets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 01.07.25 - 30.06.26. Årsrapporten indstilles til general­for­sam­lin­gens god­ken­delse. København 2026-09-24 Henrik Blædel Jens Erik Kjær Gravengaard Til kapitalejerne i Herluf Trolles Ejendomme ApS Vi har udført udvidet gennemgang af års­regn­ska­bet for Herluf Trolles Ejendomme ApS for regn­skabs­året 01.07.25 - 30.06.26, der omfatter re­sul­tat­op­gø­relse, ba­lance, egen­kapital­op­gø­relse og noter, her­under op­lys­ning om an­vendt regn­skabs­prak­sis. Års­regn­ska­bet udarbejdes efter års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.26 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­året 01.07.25 - 30.06.26 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens er­klæ­­rings­stan­dard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gen­nem­gang af årsregnskaber, der udarbej­des efter års­regn­skabs­loven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nær­mere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den ud­vi­de­de gen­nem­gang af års­regn­ska­bet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er til­stræk­ke­ligt og egnet som grund­lag for vores kon­klu­sion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et ret­vi­sende bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledelsen har endvidere ansva­ret for den interne kontrol, som ledel­sen anser for nød­ven­dig for at udar­bejde et års­regn­skab uden væsent­lig fejl­infor­ma­tion, uanset om denne skyldes besvi­gel­ser eller fejl.Ved udarbejdelsen af års­regn­ska­bet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fort­sætte drif­ten, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde års­regn­ska­bet på grundlag af regn­skabs­prin­cip­pet om fortsat drift, med­min­dre ledelsen enten har til hen­sigt at lik­videre selskabet, ind­stil­le drif­ten eller ikke har andet rea­lis­tisk al­ter­nat­iv end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om års­regn­ska­bet. Dette kræver, at vi plan­læg­ger og ud­fø­rer hand­linger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores kon­klu­sion om års­regn­ska­bet og derudover udfører specifikt krævede sup­ple­rende hand­linger med henblik på at opnå yder­ligere sikkerhed for vores konklusion.En udvidet gennemgang omfatter hand­lin­ger, der primært består af fore­spørgs­ler til ledelsen og, hvor det er hen­sigts­mæs­sigt, andre i selskabet, analytiske hand­linger og de specifikt krævede supplerende hand­lin­ger samt vur­de­ring af det opnåede bevis.Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en re­vi­sion, og vi ud­tryk­ker derfor ingen re­vi­sions­kon­klu­sion om års­regn­ska­bet. Næstved Jette Jordan Andersen Statsaut. revisor mne46630 2685520 3422747 355082 397800 2330438 3024947 -4334046 266073 -2003608 3291020 2679010 0 1489261 1684537 -813859 1606483 0 0 -813859 1606483 -813859 1606483 27700000 74900000 27700000 74900000 27700000 74900000 2431221 3768 19327 68492 2450548 72260 13812888 0 16263436 72260 43963436 74972260 50000 50000 22258920 23072779 22308920 23122779 0 39668488 618272 1511731 0 3500000 618272 44680219 7954471 1218061 0 4695793 298441 299323 331145 100976 691221 654884 11760966 200225 21036244 7169262 21654516 51849481 43963436 74972260 Beløb i DKKSelskabs­kapitalOverført resultatEgenkapitalopgørelse for 01.07.24 - 30.06.25Saldo pr. 01.07.2450.00021.466.296Forslag til resultatdisponering01.606.483Saldo pr. 30.06.2550.00023.072.779Egenkapitalopgørelse for 01.07.25 - 30.06.26Saldo pr. 01.07.2550.00023.072.779Forslag til resultatdisponering0-813.859Saldo pr. 30.06.2650.00022.258.920 50000 21466296 1606483 50000 23072779 -813859 50000 22258920 1.Efterfølgende begivenhederSelskabets ejendom Slotsgade 30 er solgt pr. 01.07.26 og selskabet har herefter alene én ejendom tilbage. I forbindelse med opgørelse af dagsværdien på den pågældende ejendom er ejendommen indregnet til salgsværdien. Som følge af salget er gæld til realkreditinstitutter indfriet umiddelbart efter statusdagen. 2.Væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i aktiviteter består i udlejning af erhvervsejendomme. 354925 397800 157 0 1 1 53928 42356 1435333 1642181 30.06.2630.06.25DKKDKK5.TilgodehavenderTilgodehavender, der forfalder til betaling mere end 1 år efter regnskabsårets udløb2.400.0000 Af de likvide beholdninger udgør t.DKK 11.737 et indestående på en deponeringskonto vedrørende salget af Slotsgade 30. Salget effektueres pr. 01.07.2026. -7954471 0 7954471 40886549 0 0 618272 1511731 0 0 3500000 8.Oplysninger om dagsværdiBeløb i DKKInveste­rings­ejen­dom­meI altDagsværdi pr. 30.06.2627.700.00027.700.000Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen-1.000.000-1.000.000Selskabet anvender normalindtjeningsmetoden til fastsætelse af dagsværdien for investeringsejendommene.Opgørelse af dagsværdien på investeringsejendommen er baseret på et normaliseret driftsresultat på t.DKK 904 og et afkastkrav på 5,75%. Afkastkravet er fastlagt under hensyntagen til ejendommens beliggenhed, vedligeholdelsesstand og udlejningsgrad, herunder vilkår og betingelser i lejekontrakter.Ejendommene anvendes til bolig- og erhvervsudlejning og har centrale beliggenheder i Hillerød. Tomgangen har historisk været meget lav. Lejekontrakter indgås på sædvanlige vilkår i lejeloven. Der er på balancedagen indgået lejekontrakter på alle lejemål.En investeringsejendom er solgt med overtagelse 01.07.2026, denne indregnes til salgspris. 9.SikkerhedsstillelserTil sikkerhed for engagement med kreditinstitutter er der deponeret ejerpantebrev for i alt t.DKK 3.000. Engagementet udgør pr. 30.06.2026 t.DKK 0. Årsrapporten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med til­valg af be­stem­mel­ser fra en hø­je­re regn­skabs­klas­se. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indreg­nes vær­di­regule­ringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indreg­nes ligele­des alle om­kostninger, herunder afskrivninger og ned­skriv­ninger.I balancen indregnes aktiver, når det er sand­syn­ligt, at fremtidige økonomiske for­dele vil til­flyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sand­synligt, at frem­tidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan må­les pålide­ligt. Ved første indregning måles akti­ver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende må­les aktiver og forpligtelser som beskrevet neden­for for hver enkelt regn­skabspost.Ved indregning og måling tages hensyn til for­udsigelige tab og risici, der fremkommer inden års­rap­por­ten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksiste­rede på balancedagen. BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder lejeindtæg­ter og ejen­doms­om­kost­nin­ger samt an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. LejeindtægterIndtægter fra udlejning af ejendomme ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i den pe­rio­de, de ved­rø­rer. Le­je­ind­tæg­ter må­les til dags­vær­di og op­gø­res ekskl. moms og ra­bat­ter. EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter omkost­ninger vedrørende drift af ejendomme, her­under re­pa­rations- og vedligeholdelses­om­kostninger, ejendomsskatter, forsikrin­ger, fællesomkostnin­ger samt andre omkost­nin­ger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter om­kostninger til ad­mi­nistration. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn, gager samt øvrige personalerelaterede omkost­nin­ger. Af- og nedskrivningerInvesteringsejendomme af­skri­ves ikke. Dagsværdiregulering af investerings­ejendommeUnder dagsværdiregulering af in­ve­ste­rings­ejen­dom­me ind­reg­nes urea­li­se­re­de vær­di­re­gu­le­rin­ger af in­ve­ste­rings­ejen­dom­me samt rea­li­se­re­de ge­vin­ster og tab ved salg. Andre finansielle posterUnder andre finansielle poster indregnes rente­indtægter og renteomkostninger m.v.Amortisering af kurstab og låneomkostnin­ger vedrørende finansielle forpligtelser ind­regnes løbende som finansiel omkostning. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter indreg­nes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan henføres til poster ind­regnet direkte i egen­ka­pi­ta­len.Selskabet er sambeskattet med danske kon­cern­forbundne virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sam­be­skattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil mod­tager virk­somheder med skattemæssigt underskud sambeskat­ningsbidrag fra virk­som­he­der, der har kun­net an­vende dette underskud til nedsættel­se af eget skattemæssigt over­skud. Materielle anlægsaktiverGevinster eller tab ved afhændelse af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem en even­tuel salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet fra­truk­ket even­tuel­le om­kost­nin­ger til bort­skaf­fel­se. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme omfatter investe­ring i grun­de og byg­nin­ger med det for­mål at op­nå af­kast af den in­ve­ste­re­de ka­pi­tal i form af lø­bende drifts­af­kast og ka­pi­tal­ge­vinst ved salg. In­ve­ste­rings­ejen­dom­me ind­reg­nes på er­hver­vel­ses­tids­punk­tet til kost­pris. Kost­pri­sen om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen med til­læg af om­kost­nin­ger di­rek­te for­an­le­di­get af an­skaf­fel­sen ind­til ak­ti­vet er klar til brug. In­ve­ste­rings­ejen­dom­me må­les ef­ter­føl­gende til dags­vær­di med vær­di­re­gu­le­rin­ger i re­sul­tat­op­gø­rel­sen. Ved be­reg­ning af dags­vær­dien an­ven­des en in­di­vi­duelt fast­sat dis­kon­te­rings­fak­tor ved en ka­pi­ta­li­se­ring af et mar­keds­ba­se­ret drifts­af­kast af ejen­dom­men. Der er ikke an­vendt en va­luar i for­bin­del­se med fast­sæt­tel­se af dags­vær­dien. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til på­ly­den­de vær­di med fra­drag af ned­skriv­nin­ger til imø­de­gåel­se af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab op­gø­res på grund­lag af en in­di­vi­duel vur­de­ring af de en­kel­te til­go­de­ha­ven­der, når der på in­di­vi­duelt ni­veau fore­lig­ger en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et til­go­de­ha­ven­de er vær­di­for­rin­get. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter, der er indreg­net un­der aktiver, omfatter afholdte omkost­ninger ved­rørende efterfølgende regnskabs­år. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende ak­tuel skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­tige ind­komst, re­gu­le­ret for be­tal­te acon­to­skat­ter.Skyldige og tilgodehavende sam­be­skat­nings­bi­drag ind­reg­nes i ba­lan­cen som sel­skabs­skat un­der til­go­de­ha­ven­der eller gælds­for­plig­tel­ser.Udskudte skatteforpligtelser og ud­skud­te skat­te­ak­ti­ver be­reg­nes af alle mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­si­ge og skat­te­mæs­sige vær­dier af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. Der ind­reg­nes dog ikke ud­skudt skat af mid­ler­ti­dige for­skel­le ved­rø­rende skat­te­mæs­sigt ikke af­skriv­nings­be­ret­ti­get good­will samt an­dre pos­ter, hvor mid­ler­ti­di­ge for­skel­le, bort­set fra virk­som­heds­over­ta­gel­ser, er op­stå­et på an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet uden at have ef­fekt på re­sul­tat eller skat­te­plig­tig ind­komst. I de til­fæl­de, hvor op­gø­rel­se af skat­te­­vær­dien kan fore­ta­ges efter for­skel­lige be­skat­nings­reg­ler, må­les ud­skudt skat på grund­lag af den af le­del­sen plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den vær­di, de ef­ter vur­de­ring for­ven­tes at kun­ne re­a­li­se­res til ved mod­reg­ning i ud­skud­te skat­te­for­plig­tel­ser eller ved ud­lig­ning i skat af frem­ti­dig ind­tje­ning.Udskudt skat måles på grundlag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil være gæl­den­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tuel skat. GældsforpligtelserDeposita, der er indregnet under for­plig­tel­ser, om­fat­ter ind­be­tal­te de­po­si­ta fra le­je­re ved­rø­ren­de selskabets leje­mål.Langfristede gældsforpligtelser måles til kost­pris på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det (lån­op­ta­gel­sen). Gælds­for­plig­tel­ser­ne må­les her­ef­ter til amor­ti­se­ret kost­pris, hvor kurs­tab og låne­om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en fi­nan­siel om­kost­ning over løbe­ti­den på grund­lag af den be­reg­ne­de, ef­fek­tive ren­te på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket nor­malt sva­rer til gæl­dens på­ly­den­de vær­di. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til net­to­reali­sa­tions­vær­di. Modtagne forudbetalinger fra kunderModtagne forudbetalinger fra kunder omfat­ter beløb modtaget fra kunder forud for tids­punktet for levering af den aftalte vare eller færdiggørelse af den aftalte tjenesteydelse.