43037528 2025-05-01 2026-04-30 43037528 2025-05-01 2026-04-30 0 43037528 2025-05-01 2026-04-30 0 43037528 2024-05-01 2025-04-30 43037528 2026-04-30 43037528 2025-04-30 43037528 2025-04-30 fsa:ContributedCapitalMember 43037528 2025-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 43037528 2025-05-01 2026-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 43037528 2025-04-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 43037528 2025-05-01 2026-04-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 43037528 2025-04-30 43037528 2025-05-01 2026-04-30 fsa:ContributedCapitalMember 43037528 2026-04-30 fsa:ContributedCapitalMember 43037528 2026-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 43037528 2026-04-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Årsrapport GBH Revision & Rådgivning A/S M. D. Madsensvej 13 3450 Allerød xWizard version 1.1.1555.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu Andre erklæringer uden sikkerhed mne26754 17610430 43037528 2025-05-01 2026-04-30 2026-09-15 Jørgen Hougaard Andersen LEDELSESPÅTEGNING Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2025   - 30. april 2026 for Jørgen H. Andersen Ejendomme ApS.   Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver,   passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2026 og af resultatet af selskabets aktiviteter for   regnskabsåret 1. maj 2025 - 30. april 2026.   Selskabet opfylder årsregnskabslovens betingelser for fritagelse for revision. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Hillerød 2026-09-11 direktør Jørgen Hougaard Andersen REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSRAPPORT Til den daglige ledelse i Jørgen H. Andersen Ejendomme ApS Vi har opstillet årsrapporten for Jørgen H. Andersen Ejendomme ApS for regnskabsåret 1.   maj 2025 – 30. april 2026 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som   De har tilvejebragt.   Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis,   resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af   finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere   årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante   bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’   internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper   om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til   opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med   sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de   oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen   revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Allerød 2026-09-11 GBH REVISION & RÅDGIVNING REGISTRERET REVISIONSAKTIESELSKAB 17610430 Morten Riise Andersen registreret revisor medlem af FSR - danske revisorer Jørgen H. Andersen Ejendomme ApS Frejasvej 26 3400 Hillerød 43037528 2022-02-05 Hillerød 2025-05-01 2026-04-30 2024-05-01 2025-04-30 Direktør Jørgen Hougaard Andersen Jørgen Hougaard Andersen M. D. Madsensvej 13 3450 Allerød Nykredit Kalvebod Brygge 1-3 1780 København V FOR 2025/26 Selskabets væsentligste aktiviteter   Selskabets aktivitet består i opførelse af bygninger og ejendomsudvikling, samt udlejnings-   virksomhed.   Begivenheder efter regnskabsårets afslutning   Der er fra regnskabsårets afslutning og frem til i dag ikke indtrådt væsentlige forhold, som   vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling, som den fremgår af årsrapporten.   ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS true true Selskabet har valgt at anvende Årsregnskabslovens §32 ved at sammendrage visse regnskabsposter og benævne disse bruttofortjeneste eller bruttotab. De væsentligste indregnings- og målingsprincipper er følgende: Resultatopgørelsen Nettoomsætning   Indtægter fra udlejning indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til   køber har fundet sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.   Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter.   Alle former for afgivne rabatter er fratrukket i nettoomsætningen.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, reklame,   administration, lokaler m.v.   Finansielle poster   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der   vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger,   finansielle omkostninger ved realiserede og urealiserede kursgevinster og- tab vedrørende   værdipapirer   Skat af årets resultat   Skat af årets skattepligtige indkomst samt forskydning i udskudt skat og eventuelle   reguleringer fra tidligere års skatter indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan   henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til   posteringer direkte på egenkapitalen.   Selskabet er sambeskattet med dets modervirksomhed. Den aktuelle selskabsskat fordeles   mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster.   Balancen Materielle anlægsaktiver   Investeringsejendomme medtages til dagsværdi jfr. årsregnskabslovens §38. Dagsværdi   måles udfra den afkastbaserede model med et forrentningskrav samt tillæg og fradrag for   særlige forhold, eller dagsværdien er vurderet af valuar. Regulering til dagsværdi føres over   resultatopgørelsen.   Aktiver med en kostpris på kr. 36.000 og derunder indregnes som omkostninger i   resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.   Periodeafgrænsningsposter   Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger   vedrørende efterfølgende regnskabsår.   Udbytte   Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.   Selskabsskat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet   skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for betalte acontoskatter.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle   mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, med fradrag af   skattemæssige underskud.   Ved negativ udskudt skat vil den udskudte skat blive aktiveret, såfremt det vurderes, at   selskabet i de kommende år vil kunne udnytte den negative udskudte skat.   For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.   Gældsforpligtelser   Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt   anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.   357326 0 375607 0 375607 357326 52652 469945 40371 584433 -41686 -186736 -9045 -33602 -32641 -153134 0 0 -32641 -153134 -32641 -153134 11384142 11070318 11384142 11070318 1006867 920613 1006867 920613 12391009 11990931 9045 0 6576 33602 36887 10771 15621 86415 81260 849975 931235 102036 12493045 12922166 40000 0 11038 40000 0 43679 51038 83679 0 0 0 0 4940309 3277750 5102075 3347649 8218059 8449724 124000 4099948 69000 4319763 4223948 4388763 12442007 12838487 12493045 12922166 40000 43679 -32641 0 0 0 0 0 83679 -32641 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 40000 11038 0 51038 NOTER   2024/25   1 Personaleomkostninger   Selskabet har ikke beskæftiget personale i regnskabsåret 2025/26, udover den til   Erhvervsstyrelsen anmeldte direktør. Der er ikke udbetalt vederlag herfor.   Antal fuldtidsbeskæftigede personer i gennemsnit   1 1 1 1 2 Skat af årets resultat   Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst   -9.045   -33.602   Udskudt skat 1.5.2025   0 0 Udskudt skat 30.4.2026   0 0 -9.045   -33.602   3 Aktiver der måles til dagsværdi   Grunde og bygninger   Investeringsejendommen består af boligudlejningsejendom beliggende i Hillerød Kommune.   Oplysning om forudsætninger for dagsværdiberegninger af aktiver og forpligtelser   Selskabets ledelse vurderer, at den valgte regnskabspraksis, hvor investeringsejendommen   måles til dagsværdi giver det bedste udtryk for selskabets aktiver og passiver, den finansielle   stilling samt resultat af selskabets aktiviteter.   Ledelsens skøn over værdien af investeringsejendommen fastsættes ud fra markedskonforme   standarder og bygger på en vurdering af investeringsejendommens forventede løbende afkast,   vedligeholdelsesstand og afkastkrav. Udgangspunktet er aktuelle priser i markedet for   tilsvarende investeringsejendomme.   Vurderingen af afkastkravet bygger på informationer om den generelle regionale udvikling i   afkastkrav samt relevante lokale forhold. Selskabets ledelse har valgt at optage selskabets   investeringsejendomme til en forrentningsprocent svarende til 3 - 4%.   Afkastkravet kan, som følge af de normale markedsmekanismer i ejendomsmarkedet, afvige   fra det af ledelsen fastsatte og er ikke nødvendigvis et udtryk for den værdi, et salg af   investeringsejendommene kan indbringe. Dette gælder specielt ved et eventuelt hurtigt salg.   NOTER   4 Langfristede gældsforpligtelser  Gæld i alt   Første års   Restgæld   30.4.2026   afdrag   efter 5 år   Realkreditinstitutter   5.064.309   124.000   4.444.309   Gæld til tilknyttede virksomheder   3.277.750   0 3.277.750   8.342.059   124.000   7.722.059   5 Eventualforpligtelser   Selskabet hæfter i henhold til selskabsskattelovens regler subsidiært for skatten af de øvrige   koncernforbundne selskabers sambeskatningsindkomst og alene begrænset til den ejerandel,   hvormed selskabet indgår i koncernen.   6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser   Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis   regnskabsmæssige værdi pr. 30. april 2026 udgør kr. 11.384.142.   2024/25   7 Nærtstående parter   Samlede renteindtægter fra tilknyttede virksomheder   52.652   39.084   Samlede renteomkostninger til tilknyttede virksomheder   175.974   145.703   8 Ejerforhold   Følgende kapitalejere er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne   eller minimum 5% af virksomhedskapitalen:   Jørgen Hougaard Andersen Holding ApS   Frejasvej 26   3400 Hillerød