29807078 2025-07-01 2026-06-30 29807078 2025-07-01 2026-06-30 1 29807078 2025-07-01 2026-06-30 1 29807078 2025-07-01 2026-06-30 2 29807078 2024-07-01 2025-06-30 29807078 2026-06-30 29807078 2025-06-30 29807078 2025-07-01 2026-06-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 29807078 2025-07-01 2026-06-30 d:RetainedEarningsMember 29807078 2026-06-30 d:ContributedCapitalMember 29807078 2026-06-30 d:RetainedEarningsMember 29807078 2026-06-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 29807078 2026-06-30 d:LongtermMortgageLoansMember 29807078 2025-06-30 d:LongtermMortgageLoansMember 29807078 2026-06-30 d:LongtermTaxPayablesMember 29807078 2025-06-30 d:LongtermTaxPayablesMember 29807078 2026-06-30 d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember 29807078 2025-06-30 d:LongtermBillsOfExchangePayableMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 2026-08-03 Thomas Bach Erklæring om udvidet gennemgang Regnskabsklasse B 2026-09-07 Beierholm Langagervej 1 9220 Aalborg Ø Konklusion Løvevej Grundlag for konklusion 2024-07-01 2025-06-30 7700 2025-07-01 2026-06-30 29807078 Bach & Bojsen ApS Thisted Thisted 14 Thisted Beierholm 7700 32895468 Bødkervej 12 Danmark true Vi har dags dato aflagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 01.07.25 - 30.06.26 for Bach & Bojsen ApS. Årsrapporten aflægges i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Det er vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sen­de bil­lede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 30.06.26 og re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 01.07.25 - 30.06.26. Årsrapporten indstilles til general­for­sam­lin­gens god­ken­delse. Thisted 2026-08-03 Thomas Bach Henrik Bojsen Jensen Til kapitalejerne i Bach & Bojsen ApS Vi har udført udvidet gennemgang af års­regn­ska­bet for Bach & Bojsen ApS for regn­skabs­året 01.07.25 - 30.06.26, der omfatter re­sul­tat­op­gø­relse, ba­lance, egen­kapital­op­gø­relse og noter, her­under op­lys­ning om an­vendt regn­skabs­prak­sis. Års­regn­ska­bet udarbejdes efter års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sende billede af sel­ska­bets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.26 samt af resultatet af sel­ska­bets aktiviteter for regn­skabs­året 01.07.25 - 30.06.26 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens er­klæ­­rings­stan­dard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gen­nem­gang af årsregnskaber, der udarbej­des efter års­regn­skabs­loven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nær­mere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den ud­vi­de­de gen­nem­gang af års­regn­ska­bet”. Vi er uafhængige af sel­ska­bet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er til­stræk­ke­ligt og egnet som grund­lag for vores kon­klu­sion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et ret­vi­sende bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledelsen har endvidere ansva­ret for den interne kontrol, som ledel­sen anser for nød­ven­dig for at udar­bejde et års­regn­skab uden væsent­lig fejl­infor­ma­tion, uanset om denne skyldes besvi­gel­ser eller fejl.Ved udarbejdelsen af års­regn­ska­bet er ledelsen ansvarlig for at vurdere sel­ska­bets evne til at fort­sætte drif­ten, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde års­regn­ska­bet på grundlag af regn­skabs­prin­cip­pet om fortsat drift, med­min­dre ledelsen enten har til hen­sigt at lik­videre sel­ska­bet, ind­stil­le drif­ten eller ikke har andet rea­lis­tisk al­ter­nat­iv end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om års­regn­ska­bet. Dette kræver, at vi plan­læg­ger og ud­fø­rer hand­linger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores kon­klu­sion om års­regn­ska­bet og derudover udfører specifikt krævede sup­ple­rende hand­linger med henblik på at opnå yder­ligere sikkerhed for vores konklusion.En udvidet gennemgang omfatter hand­lin­ger, der primært består af fore­spørgs­ler til ledelsen og, hvor det er hen­sigts­mæs­sigt, andre i sel­ska­bet, analytiske hand­linger og de specifikt krævede supplerende hand­lin­ger samt vur­de­ring af det opnåede bevis.Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en re­vi­sion, og vi ud­tryk­ker derfor ingen re­vi­sions­kon­klu­sion om års­regn­ska­bet. Thisted Allan Galsgaard Statsaut. revisor mne34272 395621 345649 395621 345649 189310 1060170 584931 1405819 14193 10270 59459 131956 539665 1284133 117707 285663 421958 998470 0 400000 1000000 1200000 -578042 -601530 5480000 7068000 5480000 7068000 5480000 7068000 2393485 2872182 2393485 2872182 1740000 0 0 103514 1740000 103514 1285836 1801192 5419321 4776888 10899321 11844888 125000 125000 6329120 6907162 1000000 1200000 7454120 8232162 410806 495235 410806 495235 2367985 2481691 122136 232520 2490121 2714211 121000 146198 25000 25000 69900 93000 142520 0 185854 139082 544274 403280 3034395 3117491 10899321 11844888 Beløb i DKKSel­skabs­kapitalOverført resultatForslag til udbytte for regnskabsåretEgenkapital i altEgenkapitalopgørelse for 01.07.25 - 30.06.26Saldo pr. 01.07.25125.0006.907.1621.200.0008.232.162Betalt udbytte00-1.200.000-1.200.000Forslag til resultatdisponering0-578.0421.000.000421.958Saldo pr. 30.06.26125.0006.329.1201.000.0007.454.120 -1200000 -578042 1000000 125000 6329120 1000000 1.Væsentligste aktiviteterSel­ska­bets aktiviteter består i køb og salg af grunde, byggeri for egen og fremmed regning samt hermed beslægtet virksomhed. Endvidere besiddelse af investeringsejendomme til udlejning. -121000 2051394 2488985 2602691 0 0 122136 232520 0 0 25198 3.Oplysninger om dagsværdiBeløb i DKKInveste­rings­ejen­dom­meDagsværdi pr. 30.06.265.480.000Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen178.999Investeringsejendomme måles til dagsværdi pr. 30. juni 2026. Værdien er fastsat ved anvendelse af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel.De centrale forudsætninger er:- Der er anvendt et afkastkrav på 5%- Der er ingen tomgang- Lejeniveauet for 2026/27 er anvendt i beregningen- Driftsomkostningerne udgør t.DKK 34 4.EventualforpligtelserSel­ska­bet har ingen eventual­for­plig­tel­ser pr. 30.06.26. 5.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til real­kre­dit­in­sti­tut­ter t.DKK 2.489 er der gi­vet pant i in­ve­ste­rings­ejen­dom­me, hvis regn­skabs­mæs­sige vær­di ud­gør t.DKK 5.480. 0 0 Årsrapporten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med til­valg af be­stem­mel­ser fra en hø­je­re regn­skabs­klas­se. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes, her­un­der ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­rin­ger af fi­nan­siel­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes lige­le­des alle om­kost­nin­ger, her­un­der af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger.I balancen indregnes ak­ti­ver, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mis­ke for­de­le vil til­fly­de sel­ska­bet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­lide­ligt. For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mis­ke for­de­le vil fra­gå sel­ska­bet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt. Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Efter­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser som be­skre­vet ne­den­for for hver en­kelt regn­skabs­post.Ved indregning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­sige­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer in­den års­rap­por­ten af­læg­ges, og som be- eller af­kræf­ter for­hold, der ek­sis­te­re­de på ba­lan­ce­da­gen. BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder nettoomsæt­ning og om­kost­nin­ger til rå­varer og hjæl­pe­ma­te­ria­ler samt an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. NettoomsætningIndtægter fra salg af varer ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen, så­fremt le­ve­ring og ri­si­ko­over­gang til kø­ber har fun­det sted in­den ud­gan­gen af regn­skabs­året, og når salgs­be­lø­bet kan op­gø­res på­li­de­ligt og for­ven­tes ind­be­talt. Net­to­om­sæt­ning må­les til dags­vær­di og op­gø­res ekskl. moms og af­gif­ter op­kræ­vet på veg­ne af tred­je­mand samt med fra­drag af ra­bat­ter. Omkostninger til råvarer og hjælpema­terialerOmkostninger til råvarer og hjælpe­ma­te­ria­ler om­fat­ter årets for­brug af rå­va­rer og hjæl­pe­ma­te­ria­ler med til­læg af even­tuel­le for­skyd­nin­ger i la­ger­be­hold­nin­gen, her­un­­der evt. svind.Under omkostninger til råvarer og hjæl­pe­ma­te­ria­ler ind­reg­nes til­lige ned­skriv­nin­ger på la­ger­be­hold­nin­ger af rå­va­rer og hjæl­pe­ma­te­ria­ler i det om­fang, de ik­ke over­sti­ger nor­ma­le ned­skriv­nin­ger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter om­kost­nin­ger til di­stri­bu­tion, salg og re­kla­me, ad­mi­ni­stra­tion, lo­ka­ler og tab på de­bi­to­rer i det om­fang, de ik­ke over­sti­ger nor­ma­le ned­skriv­nin­ger. Af- og nedskrivningerInvesteringsejendomme af­skri­ves ikke. Dagsværdiregulering af investerings­ejendommeUnder dagsværdiregulering af in­ve­ste­rings­ejen­dom­me ind­reg­nes urea­li­se­re­de vær­di­re­gu­le­rin­ger af in­ve­ste­rings­ejen­dom­me samt rea­li­se­re­de ge­vin­ster og tab ved salg. Andre finansielle posterUnder andre finansielle pos­ter ind­reg­nes ren­te­ind­tæg­ter og ren­te­om­kost­nin­ger m.v.Amortisering af kurstab og låne­om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de fi­nan­siel­le for­plig­tel­ser ind­reg­nes lø­ben­de som fi­nan­siel om­kost­ning. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som skat af årets re­sul­tat med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­fø­res til pos­ter ind­reg­net di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len. Materielle anlægsaktiverGevinster eller tab ved afhændelse af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem en even­tuel salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet fra­truk­ket even­tuel­le om­kost­nin­ger til bort­skaf­fel­se. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme omfatter investe­ring i grun­de og byg­nin­ger med det for­mål at op­nå af­kast af den in­ve­ste­re­de ka­pi­tal i form af lø­bende drifts­af­kast og ka­pi­tal­ge­vinst ved salg. In­ve­ste­rings­ejen­dom­me ind­reg­nes på er­hver­vel­ses­tids­punk­tet til kost­pris. Kost­pri­sen om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen med til­læg af om­kost­nin­ger di­rek­te for­an­le­di­get af an­skaf­fel­sen ind­til ak­ti­vet er klar til brug. In­ve­ste­rings­ejen­dom­me må­les ef­ter­føl­gende til dags­vær­di med vær­di­re­gu­le­rin­ger i re­sul­tat­op­gø­rel­sen. Ved be­reg­ning af dags­vær­dien an­ven­des en in­di­vi­duelt fast­sat dis­kon­te­rings­fak­tor ved en ka­pi­ta­li­se­ring af et mar­keds­ba­se­ret drifts­af­kast af ejen­dom­men. Der er ikke an­vendt en va­luar i for­bin­del­se med fast­sæt­tel­se af dags­vær­dien. VarebeholdningerVarebeholdninger måles til kostpris på grund­lag af FIFO-metoden. Der ned­skri­ves til netto­rea­li­sa­tions­vær­dien, hvis den­ne er la­ve­re.Kostpris for råvarer og hjælpe­ma­te­ria­ler samt han­dels­va­rer op­gø­res som købs­pri­ser med til­læg af om­kost­nin­ger di­rek­te for­an­le­di­get af an­skaf­fel­sen.Nettorealisationsværdien for vare­be­hold­nin­ger op­gø­res som salgs­sum med fra­drag af fær­dig­gø­rel­ses­om­kost­nin­ger og om­kost­nin­ger, der af­hol­des for at ef­fek­tuere sal­get, og fast­sæt­tes un­der hen­syn­ta­gen til om­sæt­te­lig­hed, uku­rans og ud­vik­ling i for­ven­tet salgs­pris. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til på­ly­den­de vær­di med fra­drag af ned­skriv­nin­ger til imø­de­gåel­se af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab op­gø­res på grund­lag af en in­di­vi­duel vur­de­ring af de en­kel­te til­go­de­ha­ven­der, når der på in­di­vi­duelt ni­veau fore­lig­ger en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et til­go­de­ha­ven­de er vær­di­for­rin­get. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. Egenkapital Forslag til udbytte for regnskabsåret ind­reg­nes som sær­lig post un­der egen­ka­pi­ta­len. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende ak­tuel skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­tige ind­komst, re­gu­le­ret for be­tal­te acon­to­skat­ter.Udskudte skatteforpligtelser og ud­skud­te skat­te­ak­ti­ver be­reg­nes af alle mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­si­ge og skat­te­mæs­sige vær­dier af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. Der ind­reg­nes dog ikke ud­skudt skat af mid­ler­ti­dige for­skel­le ved­rø­rende skat­te­mæs­sigt ikke af­skriv­nings­be­ret­ti­get good­will samt an­dre pos­ter, hvor mid­ler­ti­di­ge for­skel­le, bort­set fra virk­som­heds­over­ta­gel­ser, er op­stå­et på an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet uden at have ef­fekt på re­sul­tat eller skat­te­plig­tig ind­komst. I de til­fæl­de, hvor op­gø­rel­se af skat­te­­vær­dien kan fore­ta­ges efter for­skel­lige be­skat­nings­reg­ler, må­les ud­skudt skat på grund­lag af den af le­del­sen plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den vær­di, de ef­ter vur­de­ring for­ven­tes at kun­ne re­a­li­se­res til ved mod­reg­ning i ud­skud­te skat­te­for­plig­tel­ser eller ved ud­lig­ning i skat af frem­ti­dig ind­tje­ning.Udskudt skat måles på grundlag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil være gæl­den­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tuel skat. GældsforpligtelserDeposita, der er indregnet under for­plig­tel­ser, om­fat­ter ind­be­tal­te de­po­si­ta fra le­je­re ved­rø­ren­de sel­ska­bets leje­mål.Langfristede gældsforpligtelser måles til kost­pris på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det (lån­op­ta­gel­sen). Gælds­for­plig­tel­ser­ne må­les her­ef­ter til amor­ti­se­ret kost­pris, hvor kurs­tab og låne­om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en fi­nan­siel om­kost­ning over løbe­ti­den på grund­lag af den be­reg­ne­de, ef­fek­tive ren­te på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket nor­malt sva­rer til gæl­dens på­ly­den­de vær­di. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til net­to­reali­sa-tions­vær­di.