43237683 2025-05-01 2026-04-30 43237683 2025-05-01 2026-04-30 0 43237683 2025-05-01 2026-04-30 0 43237683 2024-05-01 2025-04-30 43237683 2026-04-30 43237683 2025-04-30 43237683 2025-05-01 2026-04-30 fsa:DistributionAfterAttributableToMinorityInterestMember 43237683 2024-05-01 2025-04-30 fsa:DistributionAfterAttributableToMinorityInterestMember iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Årsrapport 35486178 RevisionsFirmaet Edelbo Kogtvedparken 17 5700 Svendborg xWizard version 1.1.1540.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-05-01 2025-04-30 Andre erklæringer uden sikkerhed CKE Kolding ApS 43237683 2025-05-01 2026-04-30 2026-09-01 Carsten Krag Eriksen Ledelsespåtegning .................................................................................................................................   Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab ..................................................................................   LEDELSESPÅTEGNING   Ledelsesberetning   Selskabsoplysninger ..............................................................................................................................   Ledelsesberetning Årsregnskab 1. maj 2025 - 30. april 2026   Anvendt regnskabspraksis ....................................................................................................................   Resultatopgørelse ..................................................................................................................................   Balance .................................................................................................................................................   Egenkapitalopgørelse ............................................................................................................................   Noter .....................................................................................................................................................   1 2 3 4 5 - 8   9 10 - 11   12   13 - 14   Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen   omhandler.   Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2025 - 30. april   2026 for CKE Kolding ApS.   Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle   stilling pr. 30. april 2026 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2025 - 30.   april 2026.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Odense 2026-08-21 REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSREGNSKAB   Til kapitalejeren i CKE Kolding ApS   Vi har opstillet årsrapporten for CKE Kolding ApS for regnskabsåret 1. maj 2025 - 30. april 2026 på   grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.   Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse,   balance, egenkapitalopgørelse og noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet   i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og   International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske   adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden   omhu.   Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års-   rapporten, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke for-   pligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at op-   stille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er   udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Svendborg 2026-08-21 RevisionsFirmaet Edelbo Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 35486178 Michael Jensby Jakobsen statsaut. revisor mne34290 43237683 Odense Carsten Krag Eriksen RevisionsFirmaet Edelbo Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Kogtvedparken 17 5700 Svendborg LEDELSESBERETNING HOVEDAKTIVITETER   Selskabets formål er udlejning af fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed.   UDVIKLING I AKTIVITETER OG ØKONOMISKE FORHOLD   Selskabets driftsresultat udviser for regnskabsåret 2025/26 et overskud på 342.306 kr.   Selskabets driftsresultat må betragtes som tilfredsstillende.   BEGIVENHEDER EFTER REGNSKABSÅRETS AFSLUTNING   Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets   finansielle stilling.   ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS   Årsregnskabet for CKE Kolding ApS for regnskabsåret 1. maj 2025 - 30. april 2026 er aflagt i overens-   stemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte   bestemmelser for klasse C-virksomheder.   ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS   - fortsat -   Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år. GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING   I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskriv-   ninger og nedskrivninger.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og   aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet,   og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som   beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effek-   tiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle af-   drag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og ricisi, der fremkommer inden årsregnskabet af-   lægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.   Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om   der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet,   foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.   RESULTATOPGØRELSEN NETTOOMSÆTNING   Nettoomsætningen ved salg af varer og tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risi-   koovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fra-   drag af rabatter i forbindelse med salget.   ANDRE DRIFTSINDTÆGTER OG -OMKOSTNINGER   Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksom-   hedens hovedaktivitet.   ANDRE EKSTERNE OMKOSTNINGER   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler m.v.   - fortsættes -   FINANSIELLE POSTER   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabs-   året. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel lea-   sing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i frem-   med valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.   SKAT AF ÅRETS RESULTAT   Årets skat, der består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med   den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til poste-   ringer direkte på egenkapitalen.   Selskabet er sambeskattet med moderselskabet. Som følge heraf sammenlægges moder- og datterselskabets   skattepligtige indkomster, og eventuelle underskud i et selskab overføres til modregning i det andet selskabs   positive indkomst.   BALANCEN MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER   Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt,   hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:   Grunde og bygninger Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris   med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller   tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.   Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger   restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.   Ved ændring af afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet   som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.   Brugstid   Restværdi   50 år   75 %   - fortsættes -   - fortsat -   VÆRDIFORRINGELSER AF LANGFRISTEDE AKTIVER   Den regnskabsmæssige værdi af materielle aktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud-   over det som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelser, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis   gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regn-   skabsmæssige værdi.   TILGODEHAVENDER   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres   med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.   PERIODEAFGRÆNSNINGSPOSTER   Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende   regnskabsår.   LIKVIDER   Likvider omfatter likvide beholdninger.   UDBYTTE   Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte ind-   regnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamling.   SKYLDIG SKAT OG UDSKUDT SKAT   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skat-   tepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæs-   sig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af   skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den plan-   lagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til   den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller   ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte   nettoaktiver måles til nettorealisationspris.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være   gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af   ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22 %.   - fortsættes -   - fortsat -   GÆLDSFORPLIGTELSER   Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte trans-   aktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende   til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente således, at forskellen mellem provenuet og   den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.   Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obliga-   tionslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånop-   tagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på op-   tagelsestidspunktet.   Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.   1282603 584014 47259 81165 0 83 722204 762596 438842 96536 342306 -185366 -40766 -144600 0 0 342306 -144600 342306 -144600 18773917 18773917 18847644 18847644 0 0 40375 69806 0 453564 110181 190007 453564 300188 19227482 19147832 40000 2178442 0 40000 1836136 0 2218442 27214 1876136 0 9369567 3033780 9795769 3188171 12403347 12983939 604489 262236 31723 3054308 625722 584154 229075 43989 2934895 495644 4578479 17009040 19227482 4287757 17271696 19147832 EGENKAPITALOPGØRELSE   Anpartskapital .......................................................................   Overført resultat ....................................................................   Foreslået udbytte ...................................................................   Forslag til   Egenkapital pr.   årets resultat-   Egenkapital pr.   1/5 2025   disponering   30/4 2026   Kr.   Kr.   Kr.   40.000   0 40.000   1.836.136   342.306   2.178.442   0 0 0 1.876.136   342.306   2.218.442   1 BRUTTOFORTJENESTE   Nettoomsætningen er under henvisning til årsregnskabslovens § 32 ikke oplyst.   2025/26   2024/25   2 AFSKRIVNINGER Ejendomme 3 FINANSIELLE OMKOSTNINGER Renteudgifter, tilknyttede virksomhederØvrige finansielle omkostninger 4 SKAT AF ÅRETS RESULTAT SelskabsskatRegulering af udskudt skat 5 MATERIELLE 8 SIKKERHEDSSTILLELSER   Til sikkerhed for prioritetsgæld er der givet prioritetspant på nom. 10.500.000 kr. i selskabets ejendom,   der har en bogført værdi på 18.773.917 kr.   Til sikkerhed for selskabets engagement med pengeinstitut er der deponeret ejerpantebrev på nom.   3.700.000 kr. i selskabets ejendom, der har en bogført værdi på 18.773.917 kr.   9 PERSONALEFORHOLD   Selskabet har ingen ansatte udover direktionen. Direktøren har ikke modtaget vederlag.   0 0