33969228 2025-07-01 2026-06-30 33969228 2025-07-01 2026-06-30 1 33969228 2025-07-01 2026-06-30 1 33969228 2024-07-01 2025-06-30 33969228 2026-06-30 33969228 2025-06-30 33969228 2025-07-01 d:ContributedCapitalMember 33969228 2025-07-01 d:RetainedEarningsMember 33969228 2025-07-01 2026-06-30 d:RetainedEarningsMember 33969228 2026-06-30 d:ContributedCapitalMember 33969228 2026-06-30 d:RetainedEarningsMember 33969228 2025-07-01 d:InvestmentPropertyMember 33969228 2026-06-30 d:InvestmentPropertyMember 33969228 2026-06-30 d:LongtermMortgageLoansMember 33969228 2025-06-30 d:LongtermMortgageLoansMember 33969228 2026-06-30 d:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 33969228 2025-06-30 d:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 33969228 2026-06-30 d:LongtermTaxPayablesMember 33969228 2025-06-30 d:LongtermTaxPayablesMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 2026-09-04 Erklæring om udvidet gennemgang Claus Wolder Kjær Thomsen Regnskabsklasse B 2026-09-04 Beierholm Langagervej 1 9220 Aalborg Ø Konklusion Krakasvej Grundlag for konklusion 2024-07-01 2025-06-30 3400 2025-07-01 2026-06-30 33969228 Hillerød ALRUNEVEJ ApS Søborg 17 Hillerød Beierholm 2860 32895468 Knud Højgaards Vej 9 Danmark Jeg har dags dato aflagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 01.07.25 - 30.06.26 for ALRUNEVEJ ApS. Årsrapporten aflægges i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Det er min opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sen­de bil­lede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 30.06.26 og re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 01.07.25 - 30.06.26. Årsrapporten indstilles til general­for­sam­lin­gens god­ken­delse. Hillerød 2026-09-04 Claus Wolder Kjær Thomsen Direktør Til kapitalejeren i ALRUNEVEJ ApS Vi har udført udvidet gennemgang af års­regn­ska­bet for ALRUNEVEJ ApS for regn­skabs­året 01.07.25 - 30.06.26, der omfatter re­sul­tat­op­gø­relse, ba­lance, egen­kapital­op­gø­relse og noter, her­under op­lys­ning om an­vendt regn­skabs­prak­sis. Års­regn­ska­bet udarbejdes efter års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sende billede af sel­ska­bets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.26 samt af resultatet af sel­ska­bets aktiviteter for regn­skabs­året 01.07.25 - 30.06.26 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens er­klæ­­rings­stan­dard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gen­nem­gang af årsregnskaber, der udarbej­des efter års­regn­skabs­loven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nær­mere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den ud­vi­de­de gen­nem­gang af års­regn­ska­bet”. Vi er uafhængige af sel­ska­bet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er til­stræk­ke­ligt og egnet som grund­lag for vores kon­klu­sion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et ret­vi­sende bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledelsen har endvidere ansva­ret for den interne kontrol, som ledel­sen anser for nød­ven­dig for at udar­bejde et års­regn­skab uden væsent­lig fejl­infor­ma­tion, uanset om denne skyldes besvi­gel­ser eller fejl.Ved udarbejdelsen af års­regn­ska­bet er ledelsen ansvarlig for at vurdere sel­ska­bets evne til at fort­sætte drif­ten, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde års­regn­ska­bet på grundlag af regn­skabs­prin­cip­pet om fortsat drift, med­min­dre ledelsen enten har til hen­sigt at lik­videre sel­ska­bet, ind­stil­le drif­ten eller ikke har andet rea­lis­tisk al­ter­nat­iv end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om års­regn­ska­bet. Dette kræver, at vi plan­læg­ger og ud­fø­rer hand­linger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores kon­klu­sion om års­regn­ska­bet og derudover udfører specifikt krævede sup­ple­rende hand­linger med henblik på at opnå yder­ligere sikkerhed for vores konklusion.En udvidet gennemgang omfatter hand­lin­ger, der primært består af fore­spørgs­ler til ledelsen og, hvor det er hen­sigts­mæs­sigt, andre i sel­ska­bet, analytiske hand­linger og de specifikt krævede supplerende hand­lin­ger samt vur­de­ring af det opnåede bevis.Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en re­vi­sion, og vi ud­tryk­ker derfor ingen re­vi­sions­kon­klu­sion om års­regn­ska­bet. Søborg Emil Enggaard Knudsen Statsaut. revisor mne49135 499505 331234 499505 331234 684260 5403921 1183765 5735155 20 2277 104896 122898 1078889 5614534 237355 1235415 841534 4379119 841534 4379119 14400000 13715740 14400000 13715740 14400000 13715740 0 40 5938 0 14428 7151 20366 7191 85183 200848 105549 208039 14505549 13923779 80000 80000 8317939 7476405 8397939 7556405 1339676 1189139 1339676 1189139 3395642 3587783 364404 0 86818 46552 3846864 3634335 192152 190678 21615 58203 0 781992 0 89804 707303 423223 921070 1543900 4767934 5178235 14505549 13923779 Beløb i DKKSel­skabs­kapitalOverført resultatEgenkapital i altEgenkapitalopgørelse for 01.07.25 - 30.06.26Saldo pr. 01.07.2580.0001.483.9991.563.999Nettoeffekt ved ændring af regnskabspraksis05.992.4065.992.406Korrigeret saldo pr. 01.07.2580.0007.476.4057.556.405Forslag til resultatdisponering0841.534841.534Saldo pr. 30.06.2680.0008.317.9398.397.939 80000 1483999 5992406 841534 80000 8317939 1.Væsentligste aktiviteterSel­ska­bets aktiviteter består i at drive udlejningsvirksomhed af ejendomme, køb og salg af ejendomme samt beslægtet virksomhed. 0 12385 104896 110513 3.Materielle anlægsaktiverBeløb i DKKIn­ve­ste­rings­ejen­dom­meKostpris pr. 01.07.257.341.410Kostpris pr. 30.06.267.341.410Dagsværdireguleringer pr. 01.07.256.374.330Dagsværdireguleringer i året684.260Dagsværdireguleringer pr. 30.06.267.058.590Regnskabsmæssig værdi pr. 30.06.2614.400.000 7341410 7341410 14400000 -192152 2572820 3587794 3778461 0 0 364404 0 0 0 86818 46552 5.Oplysninger om dagsværdiBeløb i DKKInveste­rings­ejen­dom­meDagsværdi pr. 30.06.2614.400.000Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen684.260Selskabets investeringsejendom består af en boligudlejningsejendom beliggende på Alrunevej i Hellerup. Ejendommen værdiansættes efter en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor dagsværdien opgøres på baggrund af ejendommens forventede normaliserede driftsafkast og et individuelt fastsat afkastkrav.Det anvendte driftsafkast er baseret på ejendommens forventede lejeindtægter ved normal drift fratrukket forventede driftsomkostninger. Ved værdiansættelsen er der anvendt en samlet normaliseret indtjening på 720 t.kr. og et afkastkrav på 5,0 %.På baggrund af markedsforholdene, ejendommens beliggenhed, stand og sammensætning af lejemål er investeringsejendommen værdiansat til 14.400 t.kr. pr. balancedagen.Selskabets investeringsejendom indregnes til dagsværdi efter årsregnskabslovens § 38 om investeringsejendomme. Dagsværdireguleringer indregnes løbende i resultatopgørelsen.Værdiansættelsen af investeringsejendommen er forbundet med usikkerhed og bygger på ledelsens skøn over blandt andet markedsleje, driftsomkostninger og afkastkrav. Ændringer i disse forudsætninger vil påvirke den indregnede værdi af ejendommen samt selskabets egenkapital.Hvis afkastkravet forhøjes med 0,25 %, vil den opgjorte værdi af investeringsejendommene falde med 631 t.DKK. samt egenkapitalen 492 t.DKK. Såfremt afkastkravet sænkes med 0,25 %, vil den opgjorte værdi af investeringsejendommene stige med 692 t.DKK og egenkapitalen 539 t.DKK. 6.EventualforpligtelserAndre eventualforpligtelserSelskabet er sambeskattet med øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk og ubegrænset for selskabsskatter og eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Hæftelsen omfatter derudover eventuelle senere korrektioner til den opgjorte skatteforpligtelse som konsekvens af ændringer til sambeskatningsindkomsten mv 7.SikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til real­kre­dit­in­sti­tut­ter t.DKK 3.588 er der gi­vet pant i investeringsejendom, hvis regn­skabs­mæs­sige vær­di ud­gør t.DKK 14.400. 1 1 Årsrapporten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med til­valg af be­stem­mel­ser fra en hø­je­re regn­skabs­klas­se. Ændring i anvendt regnskabspraksisSel­ska­bet har æn­dret regn­skabs­prak­sis på føl­gen­de om­rå­der:Måling af investeringsejendomme til dags­værdi via resultatopgørelsenInvesteringsejendomme er hidtil målt til kost­pris med fra­drag af af- og ned­skriv­ninger. Investe­ringsejen­dom­me måles fremover til dags­vær­di med ind­reg­ning af vær­direguleringeri re­sultatop­gø­rel­sen, da det er le­del­sens vur­de­ring, at der der­ved bed­re op­nås et ret­vi­sende bil­le­de. Sam­men­lig­nings­tal­le­ne er æn­dret i over­ens­stem­mel­se med den nye prak­sis. Den æn­dre­de regn­skabs­prak­sis har en po­si­tiv på­virk­ning på re­sul­ta­tet for regnskabsåret 01.07.25 - 30.06.26 med t.DKK 4.331. Pr. 30.06.26 for­øges egen­ka­pi­ta­len med t.DKK 4.331, og ba­lan­ce­sum­men for­øges med t.DKK 5.499.Bortset fra oven­nævn­te om­rå­der er den an­vend­te regn­skabs­prak­sis uæn­dret i for­hold til sid­ste år. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes, her­un­der ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­rin­ger af fi­nan­siel­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes lige­le­des alle om­kost­nin­ger, her­un­der af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger.I balancen indregnes ak­ti­ver, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mis­ke for­de­le vil til­fly­de sel­ska­bet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­lide­ligt. For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mis­ke for­de­le vil fra­gå sel­ska­bet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt. Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Efter­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser som be­skre­vet ne­den­for for hver en­kelt regn­skabs­post.Ved indregning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­sige­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer in­den års­rap­por­ten af­læg­ges, og som be- eller af­kræf­ter for­hold, der ek­sis­te­re­de på ba­lan­ce­da­gen. BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder lejeindtæg­ter og ejen­doms­om­kost­nin­ger samt an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. LejeindtægterIndtægter fra udlejning af ejendomme ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i den pe­rio­de, de ved­rø­rer. Le­je­ind­tæg­ter må­les til dags­vær­di og op­gø­res ekskl. moms og ra­bat­ter. EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de drift af ejen­dom­me, her­un­der re­pa­ra­tions- og ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger, ejen­doms­skat­ter, for­sik­rin­ger, fæl­les­om­kost­nin­ger samt an­dre om­kost­nin­ger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter om­kost­nin­ger til ad­mi­ni­stra­tion, lo­ka­ler og tab på de­bi­to­rer i det om­fang, de ik­ke over­sti­ger nor­ma­le ned­skriv­nin­ger. Af- og nedskrivningerInvesteringsejendomme af­skri­ves ikke. Dagsværdiregulering af investerings­ejendommeUnder dagsværdiregulering af in­ve­ste­rings­ejen­dom­me ind­reg­nes urea­li­se­re­de vær­di­re­gu­le­rin­ger af in­ve­ste­rings­ejen­dom­me samt rea­li­se­re­de ge­vin­ster og tab ved salg. Andre finansielle posterUnder andre finansielle pos­ter ind­reg­nes ren­te­ind­tæg­ter og ren­te­om­kost­nin­ger m.v.Amortisering af kurstab og låne­om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de fi­nan­siel­le for­plig­tel­ser ind­reg­nes lø­ben­de som fi­nan­siel om­kost­ning. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som skat af årets re­sul­tat med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­fø­res til pos­ter ind­reg­net di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len.Sel­ska­bet er sambeskattet med danske kon­cern­for­bund­ne virk­som­he­der. Den aktuelle danske selskabsskat for­de­les ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­he­der i for­hold til dis­ses skat­te­plig­tige ind­kom­ster. I til­knyt­ning her­til mod­ta­ger virk­som­he­der med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­he­der, der har kun­net an­ven­de det­te un­der­skud til ned­sæt­tel­se af eget skat­te­mæs­sigt over­skud. Materielle anlægsaktiverGevinster eller tab ved afhændelse af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem en even­tuel salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet fra­truk­ket even­tuel­le om­kost­nin­ger til bort­skaf­fel­se. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme omfatter investe­ring i grun­de og byg­nin­ger med det for­mål at op­nå af­kast af den in­ve­ste­re­de ka­pi­tal i form af lø­bende drifts­af­kast og ka­pi­tal­ge­vinst ved salg. In­ve­ste­rings­ejen­dom­me ind­reg­nes på er­hver­vel­ses­tids­punk­tet til kost­pris. Kost­pri­sen om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen med til­læg af om­kost­nin­ger di­rek­te for­an­le­di­get af an­skaf­fel­sen ind­til ak­ti­vet er klar til brug. In­ve­ste­rings­ejen­dom­me må­les ef­ter­føl­gende til dags­vær­di med vær­di­re­gu­le­rin­ger i re­sul­tat­op­gø­rel­sen. Ved be­reg­ning af dags­vær­dien an­ven­des en in­di­vi­duelt fast­sat dis­kon­te­rings­fak­tor ved en ka­pi­ta­li­se­ring af et mar­keds­ba­se­ret drifts­af­kast af ejen­dom­men. Der er ikke an­vendt en va­luar i for­bin­del­se med fast­sæt­tel­se af dags­vær­dien. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af anlægs­ak­ti­ver, der ikke må­les til dags­vær­di, vur­de­res år­ligt for in­di­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se ud over det, som ud­tryk­kes ved af­skriv­ning.Hvis sel­ska­bets realiserede afkast af et aktiv eller en grup­pe af ak­ti­ver er la­ve­re end for­ven­tet, an­ses det­te som en in­di­ka­tion på vær­di­for­rin­gel­se.Foreligger der indikationer på værdi­for­ring­el­se, fore­ta­ges ned­skriv­nings­test af hvert en­kelt ak­tiv hen­holds­vis hver grup­pe af ak­ti­ver.Der foretages nedskrivning til gen­ind­vin­dings­vær­dien, hvis den­ne er la­ve­re end den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di.Som genindvindingsværdi anvendes den hø­jes­te vær­di af net­to­salgs­pris og ka­pi­tal­vær­di. Ka­pi­tal­vær­dien op­gø­res som nu­tids­vær­dien af de for­ven­te­de net­to­pen­ge­strøm­me fra an­ven­del­sen af ak­ti­vet eller ak­tiv­grup­pen samt for­ven­te­de net­topen­ge­strøm­me ved salg af ak­ti­vet el­ler ak­tiv­grup­pen efter endt brugs­tid.Nedskrivninger tilbageføres, når be­grun­del­sen for ned­skriv­nin­gen ikke læn­ge­re består. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til på­ly­den­de vær­di med fra­drag af ned­skriv­nin­ger til imø­de­gåel­se af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab op­gø­res på grund­lag af en in­di­vi­duel vur­de­ring af de en­kel­te til­go­de­ha­ven­der, når der på in­di­vi­duelt ni­veau fore­lig­ger en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et til­go­de­ha­ven­de er vær­di­for­rin­get. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter, der er ind­reg­net un­der ak­ti­ver, om­fat­ter af­hold­te om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de efter­føl­gen­de regn­skabs­år. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende ak­tuel skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­tige ind­komst, re­gu­le­ret for be­tal­te acon­to­skat­ter.Skyldige og tilgodehavende sam­be­skat­nings­bi­drag ind­reg­nes i ba­lan­cen som sel­skabs­skat un­der til­go­de­ha­ven­der eller gælds­for­plig­tel­ser.Udskudte skatteforpligtelser og ud­skud­te skat­te­ak­ti­ver be­reg­nes af alle mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­si­ge og skat­te­mæs­sige vær­dier af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. Der ind­reg­nes dog ikke ud­skudt skat af mid­ler­ti­dige for­skel­le ved­rø­rende skat­te­mæs­sigt ikke af­skriv­nings­be­ret­ti­get good­will samt an­dre pos­ter, hvor mid­ler­ti­di­ge for­skel­le, bort­set fra virk­som­heds­over­ta­gel­ser, er op­stå­et på an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet uden at have ef­fekt på re­sul­tat eller skat­te­plig­tig ind­komst. I de til­fæl­de, hvor op­gø­rel­se af skat­te­­vær­dien kan fore­ta­ges efter for­skel­lige be­skat­nings­reg­ler, må­les ud­skudt skat på grund­lag af den af le­del­sen plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den vær­di, de ef­ter vur­de­ring for­ven­tes at kun­ne re­a­li­se­res til ved mod­reg­ning i ud­skud­te skat­te­for­plig­tel­ser eller ved ud­lig­ning i skat af frem­ti­dig ind­tje­ning.Udskudt skat måles på grundlag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil være gæl­den­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tuel skat. GældsforpligtelserDeposita, der er indregnet under for­plig­tel­ser, om­fat­ter ind­be­tal­te de­po­si­ta fra le­je­re ved­rø­ren­de sel­ska­bets leje­mål.Langfristede gældsforpligtelser måles til kost­pris på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det (lån­op­ta­gel­sen). Gælds­for­plig­tel­ser­ne må­les her­ef­ter til amor­ti­se­ret kost­pris, hvor kurs­tab og låne­om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en fi­nan­siel om­kost­ning over løbe­ti­den på grund­lag af den be­reg­ne­de, ef­fek­tive ren­te på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket nor­malt sva­rer til gæl­dens på­ly­den­de vær­di. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til net­to­reali­sa­tions­vær­di.