44126990 2025-07-01 2026-06-30 44126990 2025-07-01 2026-06-30 1 44126990 2025-07-01 2026-06-30 1 44126990 2024-07-01 2025-06-30 44126990 2026-06-30 44126990 2025-06-30 44126990 2025-07-01 c:ContributedCapitalMember 44126990 2025-07-01 c:RetainedEarningsMember 44126990 2025-07-01 2026-06-30 c:RetainedEarningsMember 44126990 2026-06-30 c:ContributedCapitalMember 44126990 2026-06-30 c:RetainedEarningsMember 44126990 2025-07-01 c:LandAndBuildingsMember 44126990 2025-07-01 2026-06-30 c:LandAndBuildingsMember 44126990 2026-06-30 c:LandAndBuildingsMember iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Kolding Åpark 8A, 7. sal DK-6000 Kolding 45719375 2026-09-01 Anders Oechsler Årsrapport Vikma Invest ApS c/o Anders Oechsler 6000 Kolding Andre erklæringer uden sikkerhed 44126990 2023-06-20 Kolding 2025-07-01 2026-06-30 2024-07-01 2025-06-30 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Kolding Åpark 8A, 7. sal 6000 Kolding Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. juli 2025 - 30. juni 2026 for Vikma Invest ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2026 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. juli 2025 - 30. juni 2026. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Kolding 2026-08-28 Anders Oechsler Til kapitalejerne i Vikma Invest ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for Vikma Invest ApS for regn­skabs­år­et 1. juli 2025 - 30. juni 2026 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Kolding 2026-08-28 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Henrik Paulsen Andre erklæringer uden sikkerhed Statsautoriseret revisor mne36188 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er at drive handel og investering af fast ejendom, udlejning af fast ejendom, administration af fast ejendom samt anden i forbindelse hermed beslægtet virksomhed.   Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet realiserer i regnskabsåret et underskud på -115 t.kr., hvilket vurderes utilfredsstillende af ledelsen. Selskabets ledelse er opmærksom på, at selskabet har tabt mere end halvdelen af selskabskapitalen og dermed er omfattet af Selskabslovens regler om kapitaltab. Moderselskabet Oechsler Holding ApS har overfor selskabet afgivet støtteerklæring hvori moderselskabet erklære, gennem eventuelle nødvendige tilskud, at indestå for selskabets forpligtelser og dermed sikre datterselskabets fortsatte drift. På baggrund af denne støtteerklæring og med udgangspunkt i ledelsens vurdering af selskabets muligheder for fremtidig indtjening, er det ledelsens opfattelse, at selskabet kan fortsætte sin drift hvorfor årsregnskabet er aflagt med fortsat drift for øje.   Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ikke efter regnskabsårets afslutning ind­truffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.   182530 65000 0 63000 95464 66000 87066 -64000 208053 142000 -120987 -206000 -5542 -40000 -115445 -166000 -115445 -166000 -115445 -166000 6583345 6581000 6583345 6581000 6583345 6581000 5542 40000 11218 7000 16760 47000 178350 44000 195110 91000 6778455 6672000 40000 40000 -509530 -394000 -469530 -354000 139200 105000 139200 105000 10000 10000 7098666 6911000 7108785 6921000 7247985 7026000 6778455 6672000 kr.An­parts­ka­pi­talOverført resultatI alt Egenkapital 1. juli 202540.000-394.085-354.085 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring -115.445-115.445 Egenkapital 30. juni 202640.000-509.530-469.530 40000 -394085 -115445 40000 -509530 1 | Forudsætninger for fortsat drift Selskabet realiserer i regnskabsåret et underskud på -115 t.kr., hvilket vurderes utilfredsstillende af ledelsen. Det er ledelsens vurdering at de har det nødvendige kapitalberedskab til at kunne fortsætte driften. Årsrapporten aflægges under forudsætning af fortsat drift.  Selskabets moderselskab har afgivet støtteerklæring til selskabet. 2025/262024/25 kr.tkr. 2 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:01 Løn og gager 061 Pensioner 02 063 0 1 0 61000 0 2000 0 63000 3 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 207.723142 Finansielle omkostninger i øvrigt 3300 208.053142 207723 142000 330 0 208053 142000 -5542 -40000 5 | Materielle anlægsaktiver kr.Grunde og bygninger Kostpris 1. juli 2025 6.688.286Tilgang 96.910Kostpris 30. juni 2026 6.785.196  Af- og nedskrivninger 1. juli 2025 106.387Årets afskrivninger  95.464Af- og nedskrivninger 30. juni 2026 201.851 Regnskabsmæssig værdi 30. juni 20266.583.345 6688286 96910 6785196 106387 95464 201851 6583345 6 | Langfristede gældsforpligtelser 30/6 2026AfdragRestgæld30/6 2025kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Deposita 139.2000139.200104.500 139.2000139.200104.500 139200 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for Oechsler Holding ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. Års­rap­port­en for Vikma Invest ApS for 2025/26 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter øvrige salgs-, leverings- og administrationsomkostninger, herunder omkostninger til energi, markedsføring, lokaler mv.   Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkost­ninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, reali­serede og urealiserede kursgevinster og -tab ved­rørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der a­con­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi:   BrugstidRestværdiBygninger 25 år50 % Fortjeneste eller tab ved salg af mate­rielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel­lem salgs­pris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatop­gørel­sen under andre driftsindtægter eller andre drifts­omkostninger.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vurderes årligt for indikationer på værdi­forringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen.   Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter, indregnet under ak­tiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efter­følgende regnskabsår.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i a­conto­skat­te­ord­nin­gen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lån­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem net­to­pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Amortiseret kostpris for kortfristede for­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.