27467059 2025-05-01 2026-04-30 27467059 2025-05-01 2026-04-30 0 27467059 2025-05-01 2026-04-30 gsd:RegisteredReportingPeriodDeviatingFromReportedReportingPeriodDueArbitraryDatesMember 27467059 2025-05-01 2026-04-30 0 27467059 2024-05-01 2025-04-30 27467059 2026-04-30 27467059 2025-04-30 27467059 2024-05-01 fsa:ContributedCapitalMember 27467059 2024-05-01 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 27467059 2024-05-01 fsa:RetainedEarningsMember 27467059 2024-05-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27467059 2025-05-01 2026-04-30 fsa:ContributedCapitalMember 27467059 2025-05-01 2026-04-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 27467059 2025-05-01 2026-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 27467059 2025-05-01 2026-04-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27467059 2026-04-30 fsa:ContributedCapitalMember 27467059 2026-04-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 27467059 2026-04-30 fsa:RetainedEarningsMember 27467059 2026-04-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember xbrli:pure iso4217:DKK 35486178 RevisionsFirmaet Edelbo, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab "Kogtvedlund", Kogtvedparken 17 5700 Svendborg Erklæring om udvidet gennemgang Konklusion Grundlag for konklusion Årsrapport Regnskabsklasse B 2025-05-01 2026-04-30 2024-05-01 2025-04-30 true 0 Æbelholt ApS Tuborg Havnepark 2, 5, tvTuborg Havnepark 2, 5, tv 2900 Hellerup 27467059 2026-07-22 Susanne Møller Duhn Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2025 - 30. april 2026 for Æbelholt ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2026 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2025 - 30. april 2026. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i Æbelholt ApS KonklusionVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Æbelholt ApS for regnskabsåret 1. maj 2025 - 30. april 2026, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2026 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2025 - 30. april 2026 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusionVi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet "Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet". Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabetLedelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabetVores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Udtalelse om ledelsesberetningenLedelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentlig inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Svendborg, den 22. juli 2026RevisionsFirmaet EdelboStatsautoriseret RevisionspartnerselskabCVR-nr. 35486178Jan Ole Edelbostatsautoriseret revisormne4404 Svendborg 2026-07-22 RevisionsFirmaet EdelboStatsautoriseret Revisionspartnerselskab 35486178 Jan Ole Edelbo statsautoriseret revisor mne4404 Æbelholt ApS 2900 Hellerup 27467059 2025-05-01 2026-04-30 "Kogtvedlund" Kogtvedparken 17 5700 Svendborg 62 22 99 66 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at formidle og direkte eller indirekte at investere i ejendomme, virksomheder og værdipapirer samt hermed beslægtet virksomhed. Usikkerhed ved indregning eller målingSelskabet har væsentlige tilgodehavender på samlet 5,5 mio. kr. hos selskaber, hvori Æbelholt ApS ejer kapitalandele, præsenteret under henholdsvis andre tilgodehavender og tilgodehavender hos kapitalinteresser. Målingen af tilgodehavenderne er foretaget på grundlag at et skøn, der er behæftet med vis usikkerhed. Der henvises til årsrapportens note 8 for yderligere beskrivelser herom. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. maj 2025 - 30. april 2026 udviser et resultat på -6.662.526 kr., og selskabets balance pr. 30. april 2026 udviser en balancesum på 32.253.589 kr., og en egenkapital på 29.160.018 kr.En væsentlig del af årets negative resultat er udløst ved afståelse af 20 % kapitalandele og tilgodehavender i Spirit Icons ApS, som er afhændet til hovedanpartshaver og ledelsen i Spirit Icons ApS for mindre end tidligere nedskrevne værdier. Begivenheder efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Årsrapporten for Æbelholt ApS for 2025/26 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. KoncernregnskabUnder henvisning til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab. Generelt om indregning og målingRegnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste og -tabBruttofortjeneste- eller tab omfatter nettoomsætning, arbejde udført for egen regning og opført under aktiver, andre driftsindtægter og eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til produktion, distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiverAf- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vurdering af aktivernes brugstid i virksomheden. Anlægsaktiverne afskrives lineært på grundlag af kostprisen, baseret på følgende vurdering af brugstider og restværdier:BrugstidRestværdiBygninger50 år0 %Andre anlæg, driftsmateriel og inventar3-10 år0 %Fortjeneste eller tab ved afhændelse af immaterielle og materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet, og indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller -omkostninger. Indtægter fra kapitalandele omfatter den forholdsmæssige andel af resultatet efter skat samt eventuel regulering af intern avance/tab og fradrag af afskrivning på koncerngoodwill. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv.Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultatSkat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske datterselskaber.Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst. Virksomheder med skattemæssige underskud modtager sambeskatningsbidrag fra virksomheder, som har kunnet anvende det aktuelle underskud (fuld fordeling). Balancen Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresserKapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresser indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden.Virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til 0 kr., og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives med moderselskabets andel af den negative indre værdi i det omfang, det vurderes uerholdeligt.Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den tilknyttede virksomhed og kapitalinteressens underbalance.Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresser vises som reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode i egenkapitalen i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen.Virksomheden har valgt at anse indre værdis metode som målegrundlag. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.Andre tilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Andre værdipapirer og kapitalandeleKapitalandele i unoterede selskaber indregnes i balancen til kostpris. I kostprisen indgår købsvederlaget opgjort til dagsværdi med tillæg af direkte købsomkostninger. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. Realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab indregnes i resultatopgørelsen. LikviderLikvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer. EgenkapitalEgenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne. UdbytteForslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Aktuelle skatteforpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Selskabet hæfter som administrationsselskab for tilknyttede virksomheders selskabsskatter over for skattemyndighederne. GældsforpligtelserFinansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.I finansielle forpligtelser indregnes tillige den kapitaliserede leasingforpligtelse på finansielle leasingkontrakter. Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Anden gældAndre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Eventualaktiver og -forpligtelserEventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne. -3378463 -502451 100564 308097 101724 101724 0 1693178 -3580751 -2605450 -2014209 1981558 819440 2437489 3027268 11000684 192286 1679173 -7995074 -10866260 -1332548 -2855257 -6662526 -8011003 -19052 -2033996 6760978 11064999 3304172 17327712 219554 292738 3523726 17620450 5339799 7645747 297315 3080568 5637114 10726315 9160840 28346765 0 213072 2581816 9987420 4743679 3411130 172000 0 2918858 2959161 10416353 16570783 12531742 4431940 12531742 4431940 144654 16597 23092749 21019320 32253589 49366085 125000 125000 4800800 4781748 24154818 30915796 79400 1020000 29160018 36842544 2738266 10923741 2738266 10923741 0 48546 0 802 60023 227917 295282 1322535 355305 1599800 3093571 12523541 32253589 49366085 125000 4781748 30915796 -1020000 0 0 0 79400 0 0 0 1020000 0 19052 -6760978 0 125000 4800800 24154818 79400 2025/262024/251. PersonaleomkostningerLønninger99.604298.812Andre omkostninger til social sikring9609.285100.564308.097Gennemsnitligt antal beskæftigede11 1 1 3. Grunde og bygningerKostpris primo17.498.95219.116.652Tilgang i årets løb, herunder forbedringer0379.610Afgang i årets løb-13.995.000-1.693.178Overførsler i året til andre poster0-304.132Kostpris ultimo3.503.95217.498.952Af- og nedskrivninger primo-171.240-142.700Årets afskrivninger-28.540-28.540Af- og nedskrivninger ultimo-199.780-171.240Regnskabsmæssig værdi ultimo3.304.17217.327.7124. Andre anlæg, driftsmateriel og inventarKostpris primo365.9220Tilgang i årets løb, herunder forbedringer0365.922Kostpris ultimo365.922365.922Af- og nedskrivninger primo-73.1840Årets afskrivninger-73.184-73.184Af- og nedskrivninger ultimo-146.368-73.184Regnskabsmæssig værdi ultimo219.554292.738 5. Finansielle anlægsaktiverAndre værdi-Kapital-papirer oginteresserkapitalandeleKostpris primo2.864.0008.630.930Tilgang i årets løb0244.015Afgang i årets løb-2.325.0000Kostpris ultimo539.0008.874.945Opskrivninger primo4.781.748Andel af årets resultat-1.646.0860Andre reguleringer1.665.1380Opskrivninger ultimo4.800.8000Af- og nedskrivninger primo0-5.550.362Årets nedskrivninger-3.027.268Tilbageførsel af af- og nedskrivninger på afhændede aktiver00Af- og nedskrivninger ultimo0-8.577.630Regnskabsmæssig værdi ultimo5.339.800297.315 6. Aktiver indregnet til dagsværdi efter §37 og §38Årets urealise-Værdi ultimorede gevinst ind-indregnet iregnet i resultat-balancenopgørelsenAndre værdipapirer12.531.742819.440 7. Langfristede gældsforpligtelserForfaldForfaldForfaldefter 1 årindenfor 1 årefter 5 årGæld til realkreditinstitutter2.738.26602.557.6232.738.26602.557.623 8. Usikkerhed ved indregning og målingSelskabet har væsentlige tilgodehavender på samlet 5,5 mio.kr. hos selskaber, hvori Æbelholt ApS ejer kapitalandele, præsenteret under henholdsvis andre tilgodehavender og tilgodehavender hos kapitalinteresser. Målingen af tilgodehavenderne er foretaget på grundlag at et skøn, der er behæftet med vis usikkerhed. 9. EventualforpligtelserDer er ingen eventualforpligtelser pr. statusdagen. 10. Sikkerhedsstillelser og pantsætningerPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld er stillet værdipapirbeholdning med regnskabsmæssig værdi på 4.431.940 kr. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 12.531.742 kr. Der er stiftet garantikonto på 1.379.000 kr. til Nykredit. Selskabet kautionerer for gæld, optaget i K/S Clapham (CVR: 29203156). Kautionen udgør 10% af gælden med en nominel værdi på 8.085 t.kr., svarende til en kaution på 809 t.kr. pr. 30.04.2026.