44915065 2025-07-01 2026-06-30 44915065 2025-07-01 2026-06-30 1 44915065 2025-07-01 2026-06-30 2 44915065 2025-07-01 2026-06-30 1 44915065 2024-06-19 2025-06-30 44915065 2026-06-30 44915065 2025-06-30 44915065 2025-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 44915065 2024-06-18 fsa:ContributedCapitalMember 44915065 2026-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 44915065 2025-06-30 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember fsa:ContributedCapitalMember 44915065 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 44915065 2024-06-18 fsa:RetainedEarningsMember 44915065 2025-07-01 2026-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 44915065 2024-06-19 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 44915065 2026-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 44915065 2025-06-30 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure CM Ejendomme Herning ApS Gl. Sundsvej 9 7451 Sunds 44915065 2025-07-01 2026-06-30 2026-08-13 Martin Christian Andsbjerg Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. juli 2025 - 30. juni 2026 for CM EjendommeHerning ApS. Selskabet opfylder betingelserne for at fravælge revision, jf. årsregnskabsloven § 135, og har valgt at benyttedenne mulighed for regnskabsåret. Årsregnskabet, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansiellestilling pr. 30. juni 2026 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2025 - 30. juni 2026. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningenomhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Sunds 2026-08-13 Claus Ackermann Direktør Martin Christian Andsbjerg Direktør Til den daglige ledelse i CM Ejendomme Herning ApS Vi har opstillet årsregnskabet for CM Ejendomme Herning ApS for perioden 1. juli 2025 - 30. juni 2026 pågrundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet ioverensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven ogInternational Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd(IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen afårsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikkeforpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for atopstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabeter udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Herning 2026-08-13 Blicher Revision & Rådgivning, StatsautoriseretRevisionsaktieselskab 78337818 Jonas Langhoff statsaut. revisor mne52143 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har bestået af at udøve virksomhed med ejendomsdrift samt aktiviteter itilknytning hertil. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder i perioden,som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Periodens udvikling og resultat anses for tilfredsstillende. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdagDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabetsfinansielle stilling. 1050907 252000 145184 145000 905723 107000 0 89000 374483 410000 531240 -214000 116886 -47000 414354 -167000 414354 -167000 9709632 9855000 9709632 9855000 9709632 9855000 93133 0 0 47000 20789 127000 113922 174000 113922 174000 9823554 10029000 40000 40000 247734 -167000 287734 -127000 30000 0 30000 0 275000 275000 8670882 8334000 8945882 8609000 401830 571000 8000 15000 39886 0 110222 961000 559938 1547000 9823554 10029000 40000 40000 40000 40000 -166620 0 414354 -167000 247734 -167000 287734 -127000 1Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit (ingen personalenote)...............................................................00Antal personer beskæftiget....................................................................................................................00Gæld i altGæld i altRestgældprimoultimoefter 5 år 2Langfristede gældsforpligtigelserDeposita....................................................................................................................................................0275.000275.000Gæld til virksomhedsdeltagere og ledelse................................................................................................8.608.2928.670.8828.670.882Langfristede gældsforpligtigelser..........................................................................................................8.608.2928.945.8828.945.882 3EventualforpligtelserKautions-, pensions- og garantiforpligtelser andrager kr. 0. 4Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til pengeinstitut er der deponeret ejerpant i investeringsejendom på 2.000 t.kr.Pantsætninger og sikkerhedsstillelser andrager herudover kr. 0. Årsregnskabet for CM Ejendomme Herning ApS for perioden 1. juli 2025 - 30. juni 2026 er udarbejdet ioverensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelteregler for klasse C-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Indeværende regnskabsår omfatter perioden 1. juli 2025 - 30. juni 2026. Som sammenligningstal er perioden 19.juni 2024 - 30. juni 2025 anvendt. Indeværende års tal er derfor ikke direkte sammenlignelige med de anførtesammenligningstal. Der er foretaget en omklassifikation af selskabets ejendom i sammenligningstallene, der tidligere varpræsenteret som grunde og bygninger, men som nu medtages som investeringsejendomme, idet den opfylderdefinationen herpå. Beløbet der er omklassificeret udgør tkr. 9.855 sidste år. Ændringen i klassifikationen harhverken påvirket resultat, egenkapital eller balancesum. Årsregnskabet aflægges i danske kroner. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, investeringsejendommensdriftsomkostninger og andre eksterne omkostninger. NettoomsætningLejeindtægter af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold tilde indgåede kontrakter. Investeringsejendommenes driftsomkostningerInvesteringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer,operationelle leasingomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing,realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmedvaluta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fraandre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen medden del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres tilposteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Materielle anlægsaktiverInvesteringsejendomme måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrivesikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvoraktivet er klar til brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekte omkostninger tilmaterialer, komponenter, underleverandører og løn samt låneomkostninger fra specifik og generel låntagning,der direkte vedrører opførelsen af det enkelte aktiv.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på deenkelte bestanddele er forskellige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskrives lineært overden forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:BrugstidRestværdiInvesteringsejendomme25 år6.370.400 kr.Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres med eventuellenedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt.Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet somen ændring i regnskabsmæssigt skøn.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris medfradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tabindregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger. DepositaDeposita måles til anskaffelsespris. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver, der ikke måles tildagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktiv henholdsvispengestrømsgenererende enhed. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere endden regnskabsmæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdienopgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelse af aktivet eller aktivgruppen ogforventede pengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på,at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektivindikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af åretsskattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalteacontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvoropgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag afden planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til denværdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller vedmodregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudtenettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil væregældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge afændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes ved låneoptagelsetil kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Iefterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris.Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Blicher Revision & Rådgivning, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Østergade 48 7400 Herning 78337818 Årsrapport 2024-06-19 2025-06-30 Regnskabsklasse B 0.1 IT Revisor (8.3.23.0), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed