43618008 2025-01-01 2025-12-31 43618008 2025-01-01 2025-12-31 1 43618008 2025-01-01 2025-12-31 1 43618008 2025-12-31 43618008 2024-01-01 2024-12-31 43618008 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure KOSS Ejendomme ApS Munkehatten 28 5220 Odense SØ 43618008 2025-01-01 2025-12-31 2026-06-10 Johnny Frost Klausen 43618008 2022-11-02 Ri Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Skagensgade 1 2630 Taastrup 44528045 Joachim Munch statsautoriseret revisor mne42244 Direktionen har pr. dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01/01/2025 - 31/12/2025 for KOSS Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31/12/2025 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01/01/2025 - 31/12/2025.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Odense SØ 2026-06-10 Heine Delbing Direktør Til kapitalejeren i KOSS Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for KOSS Ejendomme ApS for regnskabsåret 01/01/2025 - 31/12/2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Odense 2026-06-10 Ri Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 44528045 Joachim Munch statsautoriseret revisor Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er ejendomsadministration samt dermed beslægtet virksomhedUdviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forholdVirksomhedens resultatopgørelse udviser et overskud på kr. 128.249, og virksomhedens balance pr. 31/12/2025 udviser en egenkapital på kr. 281.876.Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke virksomhedens finansielle stilling. Selskabets formål er ejendomsadministration samt dermed beslægtet virksomhed 128249 281876 Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Årsrapporten for 2025 er aflagt i kr. Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.Bruttoresultat er et sammendrag af nettoomsætning med fradrag af omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger. Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver. Finansielle omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter finansielle omkostninger. Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.Der afskrives ikke på grunde.Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug.Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier:BrugstidRestværdiGrunde og bygninger100 år0-59 %Aktiver med en kostpris på under kr. 34.400 omkostningsføres i anskaffelsesåret. Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, ud over det som udtrykkes ved afskrivning.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv eller gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter, indregnet under omsætningsaktiver, indregnes til kostpris, og omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 721381 711393 101261 101261 620120 610132 455713 561659 164407 48473 36158 16558 31915 128249 31915 11240643 11341904 11240643 11341904 11240643 11341904 22842 1898 106587 0 28545 29993 157974 31891 273735 648881 431709 680772 11672352 12022676 100000 100000 181876 53627 153627 17032 16558 17032 16558 6705634 7031697 6705634 7031697 317504 317504 3900000 4150640 93157 74689 35684 0 85199 43594 236266 234367 4667810 4820794 11373444 11852491 11672352 12022676 0 0 5200439 Selskabets ejendom beliggende Munkehatten 28, 5220 Odense SØ, matr.nr. 0004bq, Neder Holluf By, Fraugde, med en regnskabsmæssig værdi på 11.240 t.kr., er behæftet med et realkreditpantebrev til DLR Kredit A/S med en hovedstol på 7.910 t.kr.Ejendommen er stillet til sikkerhed for realkreditlån optaget hos DLR Kredit A/S. Reportability A/S Søren Frichs Vej 42H 8230 Åbyhøj 2024-01-01 2024-12-31 Årsrapport Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed