25160878 2025-01-01 2025-12-31 25160878 2025-01-01 2025-12-31 0 25160878 2024-01-01 2024-12-31 25160878 2025-12-31 25160878 2024-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2026-06-28 Helle Nielsen EMMAJE ApS Skovmærkevej 20 st tv 8240 Risskov skovager25@gmail.com 25160878 2025-01-01 2025-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2025 - 31. december 2025 for EMMAJE ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Risskov 2026-06-28 Helle Nielsen <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <a rel="nofollow">Beretning</a></h2> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Virksomhedens væsentligste aktiviteter</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er at eje kapitalandele i ejendomsselskaber samt drift og udlejning af boligejendomme.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <a rel="nofollow">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</a></h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er ejer af andele i  Emmaje2 aps. Selskabet er med regnskabsmæssig virkning fra 1. januar 2025 fusioneret med PEJS HN aps cvr nr 46198638. PEJS HN ApS blev etableret med regnskabsmæssig virkning pr. 1. januar 2025 ved Spaltning af Pejs FH aps.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelsen viser et overskud på 399 t.kr. Egenkapitalen udgør 10.267 t.kr. pr. 31. december 2025.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat anses for tilfredsstillende.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Betydningsfulde hændelser efter balancedagen</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets udløb ikke indtrådt begivenheder, som vil kunne forrykke vurderingen af regnskabet.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forventninger til fremtiden</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatet for 2026 forventes at være på et lavere niveau end indeværende år.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for Emmaje ApS for 2024 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Der er foretaget tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Resultatopgørelse</strong></p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætning</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omsætning omfatter indtægter fra boligudlejningsaktiviteter. Indtægter ved salg af varer indregnes i resultatopgørelsen på tidspunktet for levering og risikoens overgang,  </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration m.v.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der afskrives ikke på bygninger og grunde.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet, og indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller -omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Dagsværdireguleringer af investeringsejendomme omfatter regnskabsårets reguleringer af virksomhedens investeringsejendomme målt til dagsværdi på balancedagen og indregnes i regnskabsposten efter en kalkulationsrente i 2025 på 5,25% og for 2023 en rente på 5,25%. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, modtaget udbytte fra andre kapitalandele, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen. </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Balance</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Grunde og bygninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejendommene måles efterfølgende til dagsværdi, der svarer til det beløb som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Dagsværdien opgøres ved anvendelse af kapitaliseringsmetoden, der baseres på en markedskonform lejeindtægt, anslået driftsbudget og investorernes anslåede krav til afkast.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen og udskudt skat afsættes. </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kapitalandele i associerede virksomhed</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kapitalandele i  associerede virksomheder måles til kostpris eller andel af indre værdi. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi. </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris sædvanligvis svarende til nominel værdi. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Likvider</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer med en løbetid under 3 måneder, og som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Egenkapital - udbytte</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse (deklareringstidspunktet). Udbytte, som udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabsskat </h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat vedrørende tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udskudt skat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat og årets regulering heraf opgøres som skatten af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet eller afvikling af forpligtelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser i virksomheder inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle gældsforpligtelser</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fastforrentede lån som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter indregnes ved lånoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende år måles lånene til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til restgælden, beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånetidspunktet, reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi.</p> 974129 68600 139915 58531 834214 10069 60586 773628 10069 -19071 245932 104621 80081 334981 50634 524197 285448 125432 4834 398765 280614 130000 110000 0 18175 268765 152439 398765 280614 15856348 2381510 15856348 2381510 31217 5083946 100000 100000 131217 5183946 15987565 7565456 980000 840000 531709 1511709 840000 336552 279992 336552 279992 2118146 2568327 3966407 3688319 19953972 11253775 125000 125000 10012042 9743277 130000 110000 10267042 9978277 505424 505424 8530393 273500 8803893 1226131 2588 334665 29400 4469 162 10798 15498 29400 377613 1275498 9181506 1275498 19953972 11253775 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0.0px;border-collapse: collapse;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 650.0px;"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;width: 60.0%;"> </th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 25.0%;">2025</th> <th style="border-bottom: 0.0px;border-left: 0.0px;border-right: 0.0px;border-top: 0.0px;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">2024</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> <th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align: right;">121480</td> <td style="text-align: right;">4834</td> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Regulering vedrørende tidligere år</td> <td style="text-align: right;">3952</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">125432</td> <td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;text-align: right;">4834</td> </tr> </tbody> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2025</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 1 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 1 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2024-12-31 2024-01-01 Ingen bistand Helle Nielsen Skovmærkevej 20 st.tv. 8240 Risskov