41758090 2025-01-01 2025-12-31 41758090 2025-01-01 2025-12-31 1 41758090 2025-01-01 2025-12-31 1 41758090 2024-01-01 2024-12-31 41758090 2025-12-31 41758090 2024-12-31 41758090 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41758090 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41758090 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 41758090 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41758090 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41758090 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41758090 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41758090 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Adelgade DK ApS Langelinie 25 5230 Odense M 41758090 2025-01-01 2025-12-31 2026-06-26 Hans Christian Rohde Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. januar - 31. december 2025 for Adelgade DKApS. Selskabet opfylder betingelserne for at fravælge revision, jf. årsregnskabsloven § 135, og har valgt at benyttedenne mulighed for regnskabsåret. Årsregnskabet, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansiellestilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningenomhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Odense M 2026-06-08 Hans Christian Rohde Til den daglige ledelse i Adelgade DK ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Adelgade DK ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 på grundlag afselskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet ioverensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven ogInternational Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd(IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen afårsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikkeforpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for atopstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet erudarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Odense M 2026-06-08 VH Revision Registrerede Revisorer ApS Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter er at eje og udleje fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder i perioden,som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Periodens udvikling og resultat anses for tilfredsstillende. Årsregnskabet for Adelgade DK ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 er udarbejdet ioverensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte reglerfor klasse C-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og målingÅrsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer affinansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes iresultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger,nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn afbeløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, ogaktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, ogforpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser sombeskrevet for hver enkelt.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabetaflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. RESULTATOPGØRELSEN GenereltMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabspostenbruttofortjeneste.BruttofortjenesteBruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ejendommenesdriftsomkostninger og andre eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætning omfatter huslejeindtægter inklusiv a'contoforbrug af forbrugsomkostninger og indregnes iresultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Investeringsejendommenes driftsomkostningerInvesteringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring, vedligeholdelse ogforbrugsomkostninger. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af realkreditlån samt tillæg oggodtgørelser under a'contoskatteordningen mv. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen medden del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres tilposteringer direkte på egenkapitalen.Modervirksomheden er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af koncernens danskedattervirksomheder. Dattervirksomheder indgår i sambeskatningen fra det tidspunkt, hvor de indgår ikonsolideringen af koncernregnskabet og frem til det tidspunkt, hvor de udgår af konsolideringen. BALANCEN Materielle anlægsaktiverGrunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner, andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostprismed fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvoraktivet er klar til brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekte omkostninger tilmaterialer, komponenter, underleverandører og løn samt låneomkostninger fra specifik og generel låntagning, derdirekte vedrører opførelsen af det enkelte aktiv.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på deenkelte bestanddele er forskellige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskrives lineært over denforventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:BrugstidRestværdiGrunde og bygninger50 år88 %Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris medfradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes iresultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på,at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektivindikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herunder valutakonti ogsikringskonti. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af åretsskattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssigog skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse afskatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagteanvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til denværdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller vedmodregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudtenettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil væregældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge afændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserPrioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. Forobligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi pålånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering påoptagelsestidspunktet.Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, målestil amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 224386 258615 8911 8911 215475 249704 5089 6041 133944 164851 86620 90894 25207 20106 61413 70788 61413 70788 3691034 3674945 3691034 3674945 11795 15376 11795 15376 3702829 3690321 32496 39924 129098 125829 7499 2325 169093 168078 198335 152053 367428 320131 4070257 4010452 40000 40000 311643 250230 351643 290230 2434628 2454862 87300 84378 1109535 1109535 3631463 3648775 19060 16835 14750 14750 21626 22024 5379 5548 26336 12290 87151 71447 4070257 4010452 40000 40000 40000 40000 250230 179442 61413 70788 311643 250230 351643 290230 1Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget........................................................................................................................11Antal personer beskæftiget....................................................................................................................11Gæld i alt primoGæld i alt ultimoKortfristet andelRestgæld efter 5 år 2LangfristedegældsforpligtigelserPrioritetsgæld...........................................................................................................................................2.471.6972.453.68819.0602.335.940Deposita...................................................................................................................................................84.37887.30000Gæld tilvirksomhedsdeltagere og ledelse..........................................................................................................................................1.109.5351.109.53501.109.535Langfristedegældsforpligtigelser..........................................................................................................................................................3.665.6103.650.52319.0603.445.475 3Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Garantiforpligtelser: IngenKautionsforpligtelser: IngenHuslejeforpligtelser: IngenLeasingforpligtelser: IngenSelskabet er sambeskattet med øvrige selskaber i koncernen. Selskabet hæfter ubegrænset og solidariskmed de øvrige selskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, rente ogroyalties inden for sambeskatningskredsen. Der henvises til moderselskabet, Rohde Holding DK ApS,CVR nr. 41 75 78 92, for oplysning om størrelsen af hæftelsen. 4Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for mellemværende med realkredit er tinglyst pantebrev iTinglyst pantebeløbAktivets bogførte værdiEjendommen Adelgade 162.558.0003.691.034 VH Revision Registrerede Revisorer ApS Børstenbindervej 12B 5230 Odense M 17871080 Årsrapport 2024-01-01 2024-12-31 Regnskabsklasse B 1 IT Revisor (8.3.20.1), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed 17871080 Steven Frandsen Registreret revisor, HD mne12510