38732528 2025-01-01 2025-12-31 1 38732528 2025-01-01 2025-12-31 2 38732528 2025-01-01 2025-12-31 38732528 2025-01-01 2025-12-31 1 38732528 2024-01-01 2024-12-31 38732528 2025-12-31 38732528 2024-12-31 38732528 2025-12-31 d:OtherLongtermPayablesMember 38732528 2025-01-01 d:ContributedCapitalMember 38732528 2024-01-01 d:ContributedCapitalMember 38732528 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 38732528 2024-12-31 d:ContributedCapitalMember 38732528 2025-01-01 d:RetainedEarningsMember 38732528 2024-01-01 d:RetainedEarningsMember 38732528 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 38732528 2024-01-01 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember 38732528 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 38732528 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 34209936 Grant Thornton, Godkendt Revisionspartnerselskab Agerøvej, 31A, 2. sal 8381, Tilst 2024-01-01 2024-12-31 2025-01-01 2025-12-31 38732528 Elementerne ApS Ulbækhusvej 119 7120 Vejle Øst Grant Thornton, Godkendt Revisionspartnerselskab 34209936 Lasse Kirkegaard Nejsum statsautoriseret revisor mne31373 Agerøvej 31A, 2. sal 8381 Tilst Danmark +45 86 20 76 20 info@dk.gt.com 2026-06-23 Christian Bjerre Høyer Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed Ja CaseWare fra Revisorgruppen Danmark anpartshaverne Aarhus 2026-06-23 Vejle Øst 2026-06-23 -19416 -10306 -19416 -10306 100 462504 791522 81 1014761 473955 -242555 -21676 -242555 -21676 -242555 -21676 367500 19600 2050000 4497547 2417500 4517147 2417500 4517147 187105 4375 187105 4375 2604605 4521522 0 50000 50000 -295218 -52663 -245218 -2663 1131765 4515887 1131765 4515887 1699957 0 15000 0 1830 6567 1271 1731 1718058 8298 2849823 4524185 2604605 4521522 0 0 1699957 0 50000 50000 50000 50000 -52663 -30987 -242555 -21676 -295218 -52663 Di­rek­tio­nen har dags da­to af­lagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025 for Elementerne ApS. Års­rap­por­ten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Vi an­ser den valg­te regn­skabs­prak­sis for hen­sigts­mæs­sig, og efter vores op­fat­tel­se gi­ver års­regn­ska­bet et ret­vi­sen­de bil­le­de af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31. december 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Di­rek­tio­nen an­ser be­tin­gel­ser­ne for at und­la­de re­vi­sion af års­regn­ska­bet for 2025 for op­fyldt. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­lin­gens god­ken­del­se. Christian Bjerre Høyer Kristin Arendt Vi har opstillet årsregnskabet for Elementerne ApS for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025 på grund­lag af sel­ska­bets bog­fø­ring og øv­ri­ge op­lys­nin­ger, som De har til­veje­bragt. Årsregnskabet omfatter an­vendt regn­skabs­prak­sis, re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, egen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om op­stil­ling af fi­nan­si­el­le op­lys­nin­ger. Vi har an­vendt vo­res fag­li­ge eks­per­tise til at as­si­ste­re Dem med at ud­ar­bej­de og præ­sen­te­re års­regn­ska­bet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har over­holdt re­le­van­te be­stem­mel­ser i re­vi­sor­lo­ven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), her­under prin­cip­per om in­te­gri­tet, ob­jek­ti­vi­tet, pro­fes­sionel kom­pe­ten­ce og for­nø­den om­hu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, der er an­vendt til op­stil­lin­gen af års­regn­ska­bet, er De­res an­svar. Da en op­ga­ve om op­stil­ling af fi­nan­si­el­le op­lys­nin­ger ik­ke er en er­klæ­rings­op­ga­ve med sik­ker­hed, er vi ik­ke for­plig­tet til at ve­ri­fi­ce­re nøj­ag­tig­he­den eller fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, De har gi­vet os til brug for at op­stil­le års­regn­ska­bet. Vi ud­tryk­ker der­for in­gen re­vi­si­ons- eller re­view­kon­klu­sion om, hvor­vidt års­regn­ska­bet er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. 1.Virksomhedens væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet er at drive virksomhed inden for ejendomsudvikling og  investering samt teknologiudvikling og automatisering af ejendomme i Danmark og  udlandet. Selskabet arbejder med et teknisk funderet, samfundsbevidst og bæredygtigt blik på udvikling af intelligente bygninger og boliger, herunder automatiserede og forbundne ejendomsløsninger samt 3D-printede konstruktioner og byggerier. Selskabet kan endvidere besidde kapitalandele i andre selskaber.  2.Usikkerhed om going concernSelskabet har tabt hele sin anpartskapital. Ledelsen er opmærksom herpå og finansierer selskabets likviditetsbehov. Selskabets fortsatte drift er afhængig af denne finansiering. Ledelsen har tilkendegivet at finansieringen forventelig opretholdes, indtil at egenkapitalen kan reetableres via egen drift, forventeligt inden for de kommende regnskabsår. 5.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer er ingen pantsætninger eller sikkerhedsstillelser pr. 31. december 2025. 6.Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v.SambeskatningSel­ska­bet ind­går fra den 1. oktober 2025 i den na­tio­nale sam­be­skat­ning med EOS Partners Holding ApS, CVR-nr. 43059882, som er ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab og hæf­ter ube­græn­set og so­li­da­risk med de øv­rige sam­be­skat­te­de sel­ska­ber for den sam­le­de sel­skabs­skat. Sel­ska­bet hæf­ter ube­græn­set og so­li­da­risk med de øv­rige sam­be­skat­te­de sel­ska­ber for even­tu­el­le for­plig­tel­ser til at in­de­hol­de kil­de­skat på ren­ter, royal­ties og ud­byt­ter. Even­tu­el­le se­ne­re kor­rek­tio­ner af sel­skabs­skat­ter el­ler kil­de­skat­ter mv. vil kun­ne med­fø­re, at sel­ska­bets hæf­tel­se ud­gør et an­det be­løb. Års­rap­por­ten for Elementerne ApS er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens be­stem­mel­ser for en klasse B-virksomhed. Her­ud­over har virk­som­he­den valgt at føl­ge en­kel­te reg­ler for klas­se C-virk­som­he­der. Års­rap­porten er af­lagt ef­ter sam­me regn­skabs­prak­sis som sid­ste år og aflægges i danske kroner. BruttotabBruttotab in­de­hol­der eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Andre eks­ter­ne om­kost­nin­ger om­fat­ter om­kost­nin­ger til ad­mi­ni­stra­tion. Indtægter af kapitalinteresseUd­byt­te fra kapitalinteresse ind­tægts­fø­res i det regn­skabs­år, hvor ud­byt­tet de­kla­re­res. Overstiger det modtagne ud­byt­te den for­holds­mæs­si­ge an­del af årets re­sul­tat an­ses det­te som in­di­ka­tion på vær­di­for­rin­gel­se, der med­fø­rer krav om at ud­ar­bej­de ned­skriv­nings­test. Finansielle indtægter og omkostningerFi­nan­siel­le ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger, fi­nan­si­el­le om­kost­nin­ger ved fi­nan­siel lea­sing, re­a­li­se­re­de og u­re­a­li­se­re­de kurs­ge­vin­ster og kurs­tab ved­rø­ren­de vær­di­pa­pi­rer, gæld og trans­ak­tio­ner i frem­med va­lu­ta, amor­ti­se­ring af fi­nan­si­el­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser samt til­læg og godt­gø­rel­ser un­der acon­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Skat af årets resultatÅrets skat, der be­står af årets ak­tu­el­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­fø­res til po­ste­rin­ger di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len.  Mo­der­virk­som­he­den og de dan­ske til­knyt­te­de virk­som­he­der er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning af kon­cer­nens dan­ske ­virk­som­he­der. Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­de­les ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­he­der i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­koms­ter. I til­knyt­ning her­til mod­ta­ger virk­som­he­der med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­he­der, der har kun­net an­ven­de det­te un­der­skud (fuld for­de­ling). KapitalinteresseKapitalinteresse ind­reg­nes og må­les til kostpris. Er gen­ind­vin­dings­vær­di­en la­ve­re end kost­pri­sen, ned­skri­ves til den­ne la­ve­re vær­di. Likvide beholdningerLi­kvi­de be­hold­nin­ger om­fat­ter in­de­stå­en­der i pen­ge­in­sti­tut­ter. GældsforpligtelserØvrige gælds­for­plig­tel­ser må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di.