35254862 2025-01-01 2025-12-31 35254862 2025-01-01 2025-12-31 1 35254862 2025-01-01 2025-12-31 1 35254862 2024-01-01 2024-12-31 35254862 2025-12-31 35254862 2024-12-31 35254862 2025-01-01 c:ContributedCapitalMember 35254862 2025-01-01 c:RetainedEarningsMember 35254862 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 35254862 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 35254862 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 35254862 2025-01-01 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 35254862 2025-01-01 c:InvestmentPropertyMember 35254862 2025-12-31 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 35254862 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 35254862 2025-01-01 2025-12-31 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 35254862 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Vestre Ringgade 28 DK-8000 Aarhus C 45719375 2026-06-22 Rene Søgaard Jørgensen Årsrapport Consolida Homes ApS Birkevej 5 8240 Risskov Andre erklæringer uden sikkerhed 35254862 2013-05-30 Aarhus 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Vestre Ringgade 28 8000 Aarhus C Middelfart Sparekasse Dokk1, Niveau 3, Hack Kampmanns Pl. 2 8000 Aarhus C Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 for Consolida Homes ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Risskov 2026-06-14 René Søgaard Jørgensen Til kapitalejeren i Consolida Homes ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for Consolida Homes ApS for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Aarhus 2026-06-14 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Bo Sørensen Andre erklæringer uden sikkerhed Statsautoriseret revisor mne32750 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er formidling af salg og udlejning af boliger.   481725 360398 151 900 0 500000 481574 859498 3392 0 611872 770064 -126906 89434 -27918 22046 -98988 67388 -98988 67388 -98988 67388 0 151 16500000 16500000 16500000 16500151 16500000 16500151 221672 0 8941 172158 230613 172158 230613 172158 16730613 16672309 80000 80000 4566213 4665201 4646213 4745201 511661 530638 511661 530638 985017 985017 6432303 6664514 7530805 7904750 224697 205457 2690658 2369634 20000 16262 59210 94559 4041934 3491720 11572739 11396470 16730613 16672309 kr.An­parts­ka­pi­talOverført resultatI alt Egenkapital 1. januar 202580.0004.665.2014.745.201 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring -98.988-98.988 Egenkapital 31. december 202580.0004.566.2134.646.213 80000 4665201 -98988 80000 4566213 1 | Andre finansielle indtægter Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 2.8080 Finansielle indtægter i øvrigt 5840 3.3920 2808 0 584 0 3392 0 2 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 2.27757.486 Finansielle omkostninger i øvrigt 609.595712.578 611.872770.064 2277 57486 609595 712578 611872 770064 -8941 -172158 0 24959 -18977 169245 4 | Materielle anlægsaktiver kr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventarInvesteringsejendomme Kostpris 1. januar 2025 23.75614.764.010 Kostpris 31. december 2025 23.75614.764.010   Af- og nedskrivninger 1. januar 2025 23.6050 Årets afskrivninger  1510 Af- og nedskrivninger 31. december 2025 23.7560 Værdireguleringer til dagsværdi 1. januar 2025 01.735.990 Værdireguleringer til dagsværdi 31. december 2025 01.735.990 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2025016.500.000 Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb:                                                                                                                       Boligudlejning Dagsværdi..........................................................................................16.500.000 Årets værdiregulering i resultatopgørelsen........................................................           0 Boligejendommene består af en udlejningsejendom og 4 udlejningshuse i Løkken, som blev anskaffet i 2015. Boligejendommenes dagsværdi vurderes ved anvendelse af en ekstern vurdering foretaget af en sagkyndig vurderingsmand. Det gennemsnitlige driftsafkast for de kommende 5 år vurderes at udgøre 2.718 tkr. samlet for alle ejendommene, hvilket bygger på en årlig gennemsnitlig leje pr. kvadratmeter på 1 tkr., årlige driftsomkostninger inkl. vedligeholdelse på 98 tkr.   23756 14764010 23756 14764010 23605 0 151 0 23756 0 0 1735990 0 1735990 0 16500000 5 | Langfristede gældsforpligtelser 31/12 2025AfdragRestgæld31/12 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Pantebreve 985.01700985.017Gæld til realkreditinstitutter 6.657.000224.6975.579.8566.869.971Anden gæld 255.219141.7340396.952 7.897.236366.4315.579.8568.251.940 5579856 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for Manali International ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 7 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter, 2.691 tkr., er der givet pant i grunde og bygninger med 7.000 tkr., hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 16.500 tkr.  Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitut, 6.657 tkr., er der givet pant i grunde og bygninger med 7.955 tkr., hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 16.500 tkr. 20252024 8 | Medarbejderforhold Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:00 0 0 Års­rap­port­en for Consolida Homes ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter inde­holder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedernes aktivi­teter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle- og materielle anlægsaktiver.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, lokaler, tab på debitorer mv.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der a­con­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi:   BrugstidRestværdiAndre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år0 % Fortjeneste eller tab ved salg af mate­rielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel­lem salgs­pris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatop­gørel­sen under andre driftsindtægter eller andre drifts­omkostninger.   Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen.   Efterfølgende omkostninger tillægges anskaf­felsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen.   Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.   Tilgodehavender, hvorpå der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med selskabets kreditrisikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer.   Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved låne­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.