37246220 2025-01-01 2025-12-31 37246220 2025-01-01 2025-12-31 1 37246220 2025-01-01 2025-12-31 1 37246220 2025-01-01 2025-12-31 2 37246220 2025-01-01 2025-12-31 3 37246220 2025-01-01 2025-12-31 4 37246220 2025-01-01 2025-12-31 1 37246220 2024-01-01 2024-12-31 37246220 2025-12-31 37246220 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure Lundkilde ApS Bülowsgade 7 st. 8000 Aarhus C 37246220 2025-01-01 2025-12-31 2026-05-26 Henrik Holst Hansen Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar -31. december 2025 for Lundkilde ApS. Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen erklærer, at selskabet opfylder bestemmelserne i årsregnskabslovens § 135 og har dervedmulighed for at aflægge et ikke revideret årsregnskab. Ledelsen indstiller til generalforsamlingensgodkendelse, at selskabets årsregnskab fremover ikke revideres.Generalforsamlingen har besluttet, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skalrevideres. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiverog finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1.januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Aarhus C 2026-05-26 Henrik Holst Hansen Direktør Henrik Holst Hansen Bestyrelsesformand Christian Holst Hansen Bestyrelsesmedlem Frederikke Holst Hansen Bestyrelsesmedlem Patrick Holst Hansen Bestyrelsesmedlem Til kapitalejerne i Lundkilde ApS KonklusionVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Lundkilde ApS for perioden 1. januar - 31.december 2025, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billedeaf selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet afselskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Grundlag for konklusionVi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsenserklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidetgennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge dissestandarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet "Revisors ansvar for den udvidedegennemgang af årsregnskabet".Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board forAccountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligereetiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser ihenhold til disse krav og IESBA Code.Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for voreskonklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabetLedelsen har ansvaret for udarbejdelsen af årsregnskabet, der giver et retvisende billede ioverensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den internekontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde årsregnskabet uden væsentligfejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til atfortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt atudarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsenenten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ endat gøre dette.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver etretvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret forden interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og etårsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af selskabetVores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger ogudfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion omårsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på atopnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og,hvor det er hensigtsmæssigt, andre i selskabet, analytiske handlinger og de specifikt krævedesupplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision,og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Viby J 2026-05-26 Revision 2 A/S 16968137 Uffe Stengaard Veigert Registreret revisor mne16532 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af ejendomsudlejning. Usædvanlige forholdDer er ingen usædvanlige forhold vedrørende årsrapporten for 2025. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder iperioden, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen. Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdagDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirkeselskabets finansielle stilling. Årsregnskabet for Lundkilde ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 er udarbejdet ioverensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg afenkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og målingÅrsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnesværdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseretkostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå åretsindtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler somfølge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet iresultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflydeselskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragåselskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver ogforpligtelser som beskrevet for hver enkelt.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes enkonstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris medfradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellemkostprisen og det nominelle beløb.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, indenårsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. PræsentationsvalutaÅrsregnskabet aflægges i danske kroner. RESULTATOPGØRELSEN Lejeindtægter af investeringsejendommeLejeindtægter af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejenoptjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Investeringsejendommenes driftsomkostningerInvesteringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring ogvedligeholdelse. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab pådebitorer, operationelle leasingomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielleomkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørendeværdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg oggodtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres idet regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes iresultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalenmed den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, og ved efterfølgende måling tildagsværdi efter bestemmelserne i årsregnskabslovens § 38, stk. 1.Investeringsejendomme måles ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Målingen sker vedanvendelse af en afkastbaseret cash flow-model, hvor de fremtidige pengestrømme ved ejerskabaf investeringsejendommene tilbagediskonteres. Afkastkravet (tilbagediskonteringsfaktoren)fastsættes ejendom for ejendom.Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold tilafskaffelsestidspunktet, og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillæggeskostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye ellerforbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ejendomsomkostninger.Investeringsejendomme har som øvrige materielle aktiver, bortset fra grunde, en begrænsetlevetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes,afspejles i investeringsejendommenes løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikkesystematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid.Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdireguleringer afinvesteringsejendomme". Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skataf årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt forbetalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørendeaktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, målesudskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling afforpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud,måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat affremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiskeskatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagenslovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring iudskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlåneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseretkostpris.Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt andengæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 315173 466838 0 485067 292543 291720 42039 57448 -19409 602737 14375 12337 -33784 590400 1400000 400000 1366216 990400 880 360 458154 799795 908942 190965 70265 88000 838677 102965 0 50000 838677 52965 10800000 9400000 10800000 9400000 10800000 9400000 10000 20000 10000 20000 12251 4972 22251 24972 10822251 9424972 40000 40000 1791984 953307 0 50000 1831984 1043307 389557 319292 389557 319292 5429578 4261758 171758 180700 5601336 4442458 7813 612 10000 10000 0 0 7240 0 2974321 3609303 2999374 3619915 10822251 9424972 1Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit..........................................................................................00Antal personer beskæftiget.................................................................................................................00 2Særlige posterAvance/tab salg ejendomme............................................................................................................0485.067Særlige poster........................................................................................................................................0485.067 3Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Der er ingen eventualforpligtelser m.v. 4Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer er ingen pantsætninger eller sikkerhedsstillelser. Konklusion Grundlag for konklusion Revision 2 A/S Skanderborgvej 234B 8260 Viby J 16968137 Årsrapport 2024-01-01 2024-12-31 Regnskabsklasse B 0 IT Revisor (8.3.21.0), Wolters Kluwer Erklæring om udvidet gennemgang