44495074 2025-01-01 2025-12-31 44495074 2025-01-01 2025-12-31 0 44495074 2025-01-01 2025-12-31 1 44495074 2025-01-01 2025-12-31 0 44495074 2024-01-01 2024-12-31 44495074 2025-12-31 44495074 2024-12-31 xbrli:pure iso4217:DKK Regnskabsklasse B Årsrapport 38695916 N.G. CHRISTENSEN STATSAUTORISERET REVISIONSANPARTSSELSKAB Abildvej 5B, 1. th 5700 Svendborg xWizard version 1.1.1530.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed DALLAR EJENDOMME APS ØSTRE HAVNEVEJ 2, 4 SVENDBORG 44495074 2 2026-06-05 Henrik Dalegaard LEDELSESPÅTEGNING   Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2025 -   31. december 2025 for Dallar Ejendomme ApS.   Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.   Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver   og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for   regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025.Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for   de forhold, beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   2025-01-01 2025-12-31 2026-06-05 Anders Bæk Larsen Henrik Dalegaard REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSRAPPORT Til ledelsen i Dallar Ejendomme ApS Vi har opstillet årsrapporten for Dallar Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar 2025 – 31.   december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har   tilvejebragt.   Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis,   resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, opgaver om opstilling af finansielle   oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere   årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante   bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’   internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om   integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til   opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med   sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de   oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen   revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse   med årsregnskabsloven.   Svendborg 2026-06-05 N.G. CHRISTENSEN Statsautoriseret Revisionsanpartsselskab 38695916 Nicolai Groth-Christensen statsaut. revisor mne34124 LEDELSESBERETNING   Selskabets formål er investering i fast ejendom og udlejning heraf samt hermed beslægtet   virksomhed.   Årets resultat er opgjort til et overskud kr. 179.847. Resultatet betragtes som tilfredsstillende.   Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på kr. 14.178.602 og en egenkapital på kr.   4.214.728.   Der er, efter regnskabsårets afslutning, ikke indtruffet begivenheder, som væsentlig vil kunne   påvirke selskabets finansielle stilling.   ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-   virksomheder med tilvalg af enkelte regler fra klasse C.   Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.   RESULTATOPGØRELSE Nettoomsætning   Huslejeindtægter, der tidsmæssigt vedrører regnskabsåret, er indeholdt i resultatopgørelsen.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger består af forsikringer, ejendomsskatter, reparation og   vedligeholdelse af ejendommene samt administrationsomkostninger m.v.   Bruttofortjeneste   I den eksterne årsrapport har selskabet valgt at sammendrage posterne nettoomsætning og andre   eksterne omkostninger under betegnelsen bruttofortjeneste.   Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder   I resultatopgørelsen indregnes tilknyttede virksomheders resultat efter skat.   Resultat af kapitalandele i kapitalinteresser   I resultatopgørelsen indregnes kapitalinteressers resultat efter skat.   Andre finansielle indtægter   Andre finansielle indtægter består af renter fra pengeinstitut.   Andre finansielle omkostninger   Andre finansielle omkostninger omfatter renter til kreditinstitutter m.v.   Skat af årets resultat   Skat af årets resultat består af regulering af udskudt skat.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles   mellem de sambeskattede selskaber i forhold til deres skattepligtige indkomst og med fuld   fordeling vedrørende skattemæssige underskud.   BALANCE Omsætningsaktiver Tilgodehavender er målt til nominel værdi efter fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab efter en individuel vurdering. Materielle anlægsaktiver   Materielle anlægsaktiver er målt til anskaffelsessum med fradrag af afskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som anskaffelsessum med fradrag af eventuel restværdi,   afskrives lineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes   forventede brugstider:   Ejendomme; 50 år. Restværdi - 40%.   Der har ikke været indikationer på værdiforringelse i regnskabsåret.   Finansielle anlægsaktiver   Kapitalandele i tilknyttede virksomheder måles ved første indregning til kostpris og   efterfølgende til ejerandelen af virksomhedens indre værdi.   Kapitalinteresser måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til virksomhedernes   indre værdi.   Nettoopskrivning af kapitalandele overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning   efter den indre værdis metode, i det omfang den regnskabsmæssige værdi overstiger   anskaffelsessummen.   Udbytte fra koncernforbundne selskaber bindes ikke på opskrivningshenlæggelsen.   Tilgodehavender hos kapitalinteresser er målt til nominel værdi. Der nedskrives til imødegåelse   af forventede tab til nettorealisationsværdien.   Hensættelser til udskudt skat   Der er afsat udskudt skat med 22% af det beløb, som de skattemæssige afskrivninger på   materielle anlægsaktiver overstiger de regnskabsmæssige afskrivninger modregnet skattemæssig   værdi af skattepligtigt underskud til fremførsel.   Gæld   Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag   af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser   til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive   rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i   resultatopgørelsen over låneperioden.   Gæld i øvrigt er målt til nominel værdi.   855479 360000 80000 280000 156035 699444 -52513 57816 12386 3623 0 0 0 1000 491291 234000 229465 49618 179847 47000 12000 35000 0 0 179847 35000 179847 35000 12766370 12922000 12766370 12922000 0 1057816 200819 40000 0 217000 1258635 257000 14025005 13179000 1914 63585 7000 0 65499 88098 7000 230000 237000 153597 14178602 13416000 50000 4164728 0 50000 3985000 0 4214728 4035000 50261 11000 50261 11000 8641668 80271 821568 8890000 93000 0 9543507 8983000 250275 0 240000 16000 24802 95029 30000 101000 370106 387000 9913613 9370000 14178602 13416000 EGENKAPITALOPGØRELSE   Anparts-   Overført   kapital   resultat   Udbytte   I alt   Saldo 1/1 2025   50.000   3.984.881   0 4.034.881   Overført resultat   0 179.847   0 179.847   Egenkapital 31/12 2025   50.000   4.164.728   0 4.214.728   NOTER   2025 2023/2024   1 MEDARBEJDERFORHOLD   t.kr.   Gennemsnitlig antal beskæftigede medarbejdere   0 0 2 GÆLD TIL KREDITINSTITUTTER   Gæld til kreditinstitutter   8.973.223   9.214   Overført til kortfristet gæld   -250.275   -240   Låneomkostninger   -81.280   -84   8.641.668   8.890   Af den samlede gæld forfalder kr. 7.615.582 efter mere end 5 år.   3 ANDEN GÆLD   Falby Dalegaard Investeringsselskab ApS   410.784   ABL Finans ApS   410.784   821.568   0 Gæld til kapitalinteresser henstår indtil videre som uden afvikling.   0 0 4 EVENTUALFORPLIGTELSER   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne selskaber. Selskabet hæfter solidarisk for   skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle forpligtelser til at indeholde   kildeskat på renter, royalties og udbytter.   5 PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER   Som sikkerhed for gæld til kreditinstitutter på kr. 8.973.223 er der givet pant i grunde og   bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør kr. 12.766.370.