34605742 2025-01-01 2025-12-31 34605742 2025-01-01 2025-12-31 1 34605742 2025-01-01 2025-12-31 1 34605742 2024-01-01 2024-12-31 34605742 2025-12-31 34605742 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure MAVC Holding ApS Siloetten 2, 3. tv. 8541 Skødstrup 34605742 2025-01-01 2025-12-31 2026-02-25 Mariann Vang Christensen Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. januar - 31. december 2025 forMAVC Holding ApS. Selskabet opfylder betingelserne for at fravælge revision, jf. årsregnskabsloven § 135, og har valgtat benytte denne mulighed for regnskabsåret. Årsregnskabet, der ikke er revideret, aflægges ioverensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1.januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Skødstrup 2026-02-25 Mariann Vang Christensen Til den daglige ledelse i MAVC Holding ApS Vi har opstillet årsregnskabet for MAVC Holding ApS for perioden 1. januar - 31. december 2025 pågrundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielleoplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentereårsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevantebestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationaleretningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet,objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt tilopstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed,er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De hargivet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- ellerreviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Risskov 2026-02-25 RevisorHuset godkendte revisorer a/s 26593093 Jacob Wetke Kronborg Registreret revisor mne35793 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af formuepleje samtudlejning af ejendom. -14563 -58963 182831 181952 -197394 -240915 -60000 80000 -257394 -160915 0 -202880 62600 224082 1920 1768 -196714 -141481 -232 -1922 -196482 -139559 0 -321165 158800 235000 0 350000 -355282 -403394 1470000 1530000 1470000 1530000 0 0 1726435 1871781 1726435 1871781 3196435 3401781 0 0 7832 7138 5535 3727 13367 10865 69369 297383 82736 308248 3279171 3710029 80000 80000 0 0 0 0 2996870 3352153 158800 235000 3235670 3667153 18600 18600 18600 18600 10000 10000 0 0 6463 6444 8438 7832 24901 24276 3279171 3710029 1PersonaleomkostningerAntal personer beskæftiget i gennemsnit11Lønninger182.831181.952Personaleomkostninger182.831181.95220252024DKKDKK 2InvesteringsejendommeKostpris, primo1.240.0001.240.000Kostpris, ultimo1.240.0001.240.000Opskrivning, primo290.000210.000Opskrivninger080.000Tilbageførte opskrivninger-60.0000Opskrivninger, ultimo230.000290.000Investeringsejendomme1.470.0001.530.000Oplysninger om forudsætninger for dagsværdiberegninger af aktiver og forpligtigelserSelskabets investeringsejendom er beliggende i Egå ved Aarhus, og består af boliglejemål.Investeringsejendommen er, jf. beskrivelsen i den anvendte regnskabspraksis målt tildagsværdi ved anvendelse af afkastbaseret model. Investeringsejendommen i Egå eværdiansat med et afkast på 4,5%. Ved opgørelse af afkast for ejendommen tagesudgangspunkt i forventede lejeindtægter ved fuld udlejning af ejendommen. Forventededrifts-og vedligeholdelsesomkostninger fratrækkes.Følsomhed ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommeneSelskabets ejendom måles til dagsværdi, som for ejendommen opgøres på baggrund afen række forudsætninger, herunder forventede normallejeindtægte samt forventetafkast. Der er naturlig usikkerhed forbundet med måling af dagsværdien for ejendommen,da forudsætningerne er baseret på skøn, og markedet udvikler sig løbende.Ved markedsværdivurderingen pr. 31. december 2025 er der anvendt et forrentningskravpå 4,5%.Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnedeværdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.EgåÆndringer i-0,50%Basis0,50%Forrentningskrav4,004,50%5,00Dagsværdi1.660.0001.470.0001.330.000Ændrings i dagsværdi190.0000-140.00020252024DKKDKK 3Aktiver og forpligtelser indregnet til dagsværdi efter §37 og§38Værdi ultimo indregnet i balancenAndre værdipapirer og kapitalandele1.726.4341.871.781Værdi ultimo indregnet i balancen1.726.4341.871.781Årets urealiserede gevinst indregnet i resultatopgørelsenAndre værdipapirer og kapitalandele26.847215.539Årets urealiserede gevinst indregnet i resultatopgørelsen26.847215.539 4Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Ingen. 5Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer er overfor ejerforeningen Brobjergparken udstedt pantebrev på kr. 5.000 medsikkerhed i investeringsejendom med en regnskabsmæssig værdi pr. 31. december 2025på t. kr. 1.470. Årsregnskabet for MAVC Holding ApS for 2025 er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Generelt om indregning og målingÅrsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnesværdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseretkostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå åretsindtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler somfølge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet iresultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflydeselskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragåselskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver ogforpligtelser som beskrevet for hver enkelt.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes enkonstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris medfradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellemkostprisen og det nominelle beløb.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, indenårsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning,investeringsejendommensdriftsomkostninger, andre driftsindtægter samt andre eksterneomkostninger. NettoomsætningNettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejenoptjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedensvæsentligste aktivitet. Investeringsejendommenes driftsomkostningerInvesteringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring ogvedligeholdelse samt fællesomkostninger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter administrationsomkostninger mv. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager, inkl. feriepenge og pensioner, samt andreomkostninger til social sikring m.v. til selskabets medarbejdere. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede ogurealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, samt tillæg og godtgørelser underacontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvorudbyttet deklareres. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes iresultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalenmed den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme er ejendomme, der besidde for at opnå lejeindtægter og kapitalgevinsterved et eventuelt efterfølgende salg.Investeringsejendomme måles ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Målingen sker vedanvendelse af en afkastbaseret cash flow-model, hvor de fremtidige pengestrømme ved ejerskabaf investeringsejendommene tilbagediskonteres. Afkastkravet (tilbagediskonteringsfaktoren)fastsættes ejendom for ejendom.Dagsværdien beregnes ud fra nettoforrentningen for erhvervsejendomme inden for detgeografiske område, hvor ejendommene er beliggende. Nettoforrentningen beregnes underhensyntagen til de eksisterende lejekontrakter, ejendommenes vedligeholdelsestilstand samtbudgetterne for det kommende år.Nettoforrentningen beregnes som de samlede huslejeindtægter med fradrag af direkteomkostninger i form af ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse samt administration, sompålignes investeringsejendommene divideret med investeringsejendommenes regnskabsmæssigværdi med fradrag af deposita.Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdireguleringer afinvesteringsejendomme".Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivning på investeringsejendommene. Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresserKapitalandele i tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser måles imodervirksomhedens regnskab efter den indre værdis metode. Virksomheden har valgt at anseindre værdis metode som en målemetode.Kapitalandele i tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser, der målestil regnskabsmæssig indre værdi, er underlagt krav om nedskrivningstest, hvis der foreliggerindikationer på værdiforringelser.Tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser med negativregnskabsmæssig indre værdi indregnes til kr. 0, og et eventuelt tilgodehavende hos dissevirksomheder nedskrives med moderselskabets andel af den negative indre værdi i det omfang,det vurderes som uerholdeligt.Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes detresterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, modervirksomheden har en retlig ellerfaktisk forpligtelse til at dække den tilknyttede virksomheds underbalance. Andre værdipapirer og kapitalandeleVærdipapirer, optaget til handel på et reguleret marked, indregnes til salgsværdi påbalancedagen. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektivindikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvisder foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet,foretages nedskrivning på individuelt niveau. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indlånskonti i pengeinstitutter. Egenkapital UdbytteForslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag tiludbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skataf årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt forbetalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørendeaktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, målesudskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling afforpligtelsen. GældsforpligtelserAndre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører og anden gæld, måles til amortiseretkostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. RevisorHuset godkendte revisorer a/s Ravnsøvej 52 8240 Risskov 26593093 Årsrapport 2024-01-01 2024-12-31 Regnskabsklasse B 1 IT Revisor (8.3.17.0), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed