40966897 2025-01-01 2025-12-31 40966897 2025-01-01 2025-12-31 1 40966897 2025-01-01 2025-12-31 1 40966897 2025-01-01 2025-12-31 2 40966897 2025-01-01 2025-12-31 3 40966897 2025-01-01 2025-12-31 4 40966897 2025-01-01 2025-12-31 5 40966897 2025-01-01 2025-12-31 1 40966897 2024-01-01 2024-12-31 40966897 2025-12-31 40966897 2024-12-31 40966897 2025-01-01 d:ContributedCapitalMember 40966897 2025-01-01 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 40966897 2025-01-01 d:RetainedEarningsMember 40966897 2025-01-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 40966897 2025-01-01 2025-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 40966897 2025-01-01 2025-12-31 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 40966897 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 40966897 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 40966897 2025-12-31 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 40966897 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 40966897 2025-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 40966897 2025-01-01 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 40966897 2024-01-01 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 40966897 2025-01-01 2025-12-31 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 40966897 2024-01-01 2024-12-31 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 40966897 2025-12-31 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 40966897 2024-12-31 d:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 40966897 2025-01-01 2025-12-31 d:SubsidiaryMember 1 40966897 2025-12-31 d:SubsidiaryMember 1 40966897 2025-01-01 2025-12-31 d:SubsidiaryMember 2 40966897 2025-12-31 d:SubsidiaryMember 2 40966897 2025-12-31 1 40966897 2024-01-01 d:ContributedCapitalMember 40966897 2002-01-01 d:ContributedCapitalMember 40966897 2001-01-01 d:ContributedCapitalMember 40966897 2000-01-01 d:ContributedCapitalMember 40966897 2024-01-01 2024-12-31 d:ContributedCapitalMember 40966897 2002-01-01 2002-12-31 d:ContributedCapitalMember 40966897 2001-01-01 2001-12-31 d:ContributedCapitalMember 40966897 2000-01-01 2000-12-31 d:ContributedCapitalMember 40966897 2024-12-31 d:ContributedCapitalMember 40966897 2002-12-31 d:ContributedCapitalMember 40966897 2001-12-31 d:ContributedCapitalMember 40966897 2000-12-31 d:ContributedCapitalMember 40966897 2025-01-01 d:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember 40966897 2025-12-31 d:LongtermPayablesToShareholdersAndManagementMember iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares true ADVOSION Andre erklæringer uden sikkerhed false Paul Bjerring CaseWare-FSR 37557064 Årsrapport Dronning Sophies Allé 7D 8660 Skanderborg 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 Regnskabsklasse B 2026-02-20 Bestyrelsen og direktionen har dags da­to be­hand­let og god­kendt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025 for Spir ApS. Års­rap­por­ten af­læg­ges i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Det er vo­res op­fat­tel­se, at års­regn­ska­bet gi­ver et ret­vi­sen­de bil­lede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­si­el­le stil­ling pr. 31. december 2025 og re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025. Le­del­ses­be­ret­ning­en in­de­hol­der ef­ter vo­res op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, be­ret­ning­en om­hand­ler. Års­regn­ska­bet er ik­ke re­vi­de­ret. Le­del­sen er­klæ­rer, at be­tin­gel­ser­ne her­for er op­fyldt. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­ling­ens god­ken­del­se. Jacob Sehested Petersen direktør Paul Bjerring formand Peter Leth Ole Hummeluhr Jacob Sehested Petersen Jonas Holm Otzen Til kapitalejeren i Spir ApS Vi har op­stil­let års­rap­port­en for Spir ApS for regn­skabs­å­ret 1. januar - 31. december 2025 på grund­lag af sel­ska­bets bog­fø­ring og øv­ri­ge op­lys­nin­ger, som selskabet har til­ve­je­bragt.Års­rap­port­en om­fat­ter re­sul­tat­opgø­relse, balance, egen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og noter, her­un­der an­vendt regn­skabs­prak­sis.Vi har ud­ført op­ga­ven i o­ver­ens­stem­mel­se med ISRS 4410, Op­ga­ver om op­stil­ling af fi­nan­si­el­le op­lys­nin­ger.Vi har an­vendt vo­res fag­li­ge eks­per­ti­se til at as­si­ste­re selskabet med at ud­ar­bej­de og præ­sen­te­re års­rap­port­en i o­ver­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Års­rap­port­en samt nøj­ag­tig­he­den og fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, der er an­vendt til op­stil­lin­gen af års­rap­port­en, er selskabets an­svar.Da en op­ga­ve om op­stil­ling af fi­nan­si­el­le op­lys­nin­ger ik­ke er en er­klæ­rings­op­ga­ve med sik­ker­hed, er vi ik­ke for­plig­tet til at ve­ri­fi­ce­re nøj­ag­tig­he­den el­ler fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, selskabet har gi­vet os til brug for at op­stil­le års­rap­port­en. Vi ud­tryk­ker der­for in­gen re­vi­sions- el­ler re­view­kon­klu­sion om, hvor­vidt års­rap­port­en er ud­ar­bej­det i o­ver­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Skanderborg 2026-02-20 ADVOSION Janni Brorsbøl Jakobsen Statsautoriseret revisor mne52671 Spir ApS Nydamsvej  45 8362  Hørning 40966897 Skanderborg 37557064 Dronning Sophies Allé 7D 8660 Skanderborg Selskabets væ­sent­lig­ste ak­ti­vi­te­terSelskabets væsentligste aktiviteter er besiddelse og udlejning af fast ejendom samt enhver anden aktivitet, der efter direktionens skøn står i forbindelse hermed. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for 2025 udviser et overskud på kr. 973.937, og selskabets balance pr. 31. december 2025 udviser en egenkapital på kr. 12.847.066. Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er ef­ter regn­skabs­årets af­slut­ning ik­ke ind­truf­fet be­gi­ven­he­der, som væ­sent­ligt vil kun­ne på­vir­ke selskabets fi­nan­si­el­le stil­ling. -22055 -32000 1013558 958560 225571 251856 253134 275388 963940 903028 -9997 -12217 973937 915245 700000 600000 1013558 958560 -739621 -643315 13212845 12499287 13212845 12499287 13212845 12499287 6475000 7101205 185624 172242 6660624 7273447 36040 245623 6696664 7519070 19909509 20018357 500000 500000 2061189 1347631 9585877 10025499 700000 600000 12847066 12473130 5650001 6250000 5650001 6250000 825000 851205 0 6249 470365 346537 109577 50336 7500 40900 1412442 1295227 7062443 7545227 19909509 20018357 500000 1347631 10025498 600000 -600000 1013558 -739621 700000 -300000 300000 500000 2061189 9585877 700000 225000 251205 571 651 225571 251856 23828 23783 225129 251605 4177 0 253134 275388 -9997 -12217 11151656 4301656 0 6850000 11151656 11151656 1347631 389071 1013558 958560 -300000 0 2061189 1347631 13212845 12499287 Agerbakken 18 ApS Hørning 100 8356513 689482 Nydamsvej 45 ApS Hørning 100 4856332 324076 Virksomhedskapitalen består af 500.000 anparter à nominelt kr. 1. Ingen anparter er tillagt særlige rettigheder. 500000 1 400000 400000 400000 400000 100000 0 0 0 500000 400000 400000 400000 7101205 6475001 825000 3475000 Modervirksomheden indgår i sambeskatning med de danske tilknyttede virksomheder. Selskaberne hæfter ubegrænset og solidarisk for danske selskabsskatter samt kildeskatter på udbytte, renter og royalties inden for sambeskatningskredsen. Skyldige selskabsskatter og kildeskatter inden for sambeskatningskredsen udgør tkr. 110 pr. 31. december 2025. Eventuelle senere korrektioner af selskabsskatter og kildeskatter vil kunne medføre, at selskabernes hæftelse udgør et større beløb. Koncernen som helhed hæfter ikke over for andre. Ingen 1 1 Årsrapporten for Spir ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C.Den an­vend­te regn­skabs­prak­sis er u­æn­dret i for­hold til sid­ste år.Årsrapporten for 2025 er aflagt i kr. Sel­ska­bet an­ven­der be­stem­mel­sen i års­regn­skabs­lo­vens § 32, hvor­efter sel­ska­bets om­sæt­ning ik­ke er op­lyst.Bruttofortjeneste er et sam­men­drag af net­to­om­sæt­ning, an­dre drifts­ind­tæg­ter og an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer  m.v. Finansielle ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der acon­to­skat­te­ord­nin­gen mv. I virk­som­he­dens re­sul­tat­op­gø­rel­se ind­reg­nes den for­holds­mæs­si­ge an­del af de en­kel­te dat­ter­virk­som­he­ders re­sul­tat ef­ter skat ef­ter fuld e­li­mi­ne­ring af in­tern a­van­ce/tab. Virk­som­he­den er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning.Virksomheden er ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab for sam­be­skat­ning­en og af­reg­ner som føl­ge her­af al­le be­ta­ling­er af sel­skabs­skat med skat­te­myn­dig­hed­er­ne.Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­del­es ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­hed­er i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­komst­er. I til­knyt­ning her­til mod­tag­er virk­som­hed­er med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­hed­er, der har kun­net an­ven­de det­te und­er­skud til ned­sæt­tel­se af eg­et skat­te­mæs­sigt over­skud.Årets skat, som be­står af årets ak­tuel­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­føres til po­ste­rin­ger di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len. Kapitalandele i dattervirksomheder må­les til den for­holds­mæs­si­ge an­del af virk­som­he­dernes in­dre vær­di op­gjort ef­ter kon­cer­nens regn­skabs­prak­sis med fra­drag el­ler til­læg af urea­li­se­re­de kon­cern­in­ter­ne avan­cer og tab og med til­læg af re­ste­ren­de mer­vær­di­er og po­si­tiv good­will op­gjort ef­ter over­ta­gel­ses­me­to­den. Ne­ga­tiv good­will ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen ved kø­bet af ka­pi­tal­an­de­len. Ved­rø­rer den ne­ga­ti­ve good­will over­tag­ne even­tu­al­for­plig­tel­ser, ind­tægts­fø­res ne­ga­tiv good­will først, når even­tu­al­for­plig­tel­ser­ne er af­vik­let el­ler bort­fal­det.Ka­pi­tal­an­de­le i dattervirksomheder med regn­skabs­mæs­sig ne­ga­tiv in­dre vær­di må­les til kr. 0, og et e­ven­tu­elt til­go­de­hav­en­de hos dis­se virk­som­hed­er ned­skri­ves, i det om­fang til­go­de­hav­en­det er u­er­hol­de­ligt. I det om­fang mo­der­virk­som­he­den har en ret­lig el­ler fak­tisk for­pligt­el­se til at dæk­ke en und­er­ba­lan­ce, der ov­er­sti­ger til­go­de­hav­en­det, ind­reg­nes det res­te­ren­de be­løb und­er hen­sat­te for­pligt­el­ser.Net­to­op­skriv­ning af ka­pi­tal­an­de­le i dattervirksomheder bin­des som re­ser­ve for net­to­op­skriv­ning ef­ter den in­dre vær­dis me­to­de un­der eg­en­ka­pi­tal­en, i det om­fang den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di ov­er­sti­ger kost­pri­sen. Ud­byt­ter fra dat­ter­virk­som­he­der, der for­ven­tes ved­ta­get ind­en god­ken­del­sen af års­rap­por­ten for Spir ApS, bin­des ik­ke på op­skriv­nings­re­ser­ven. Til­go­de­hav­en­der må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Der fo­re­ta­ges ned­skriv­ning til i­mø­de­gå­el­se af tab, hvor der vur­de­res at væ­re ind­truf­fet en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et til­go­de­hav­en­de el­ler en por­te­føl­je af til­go­de­hav­en­der er vær­di­for­rin­get. Hvis der fo­re­lig­ger en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et in­di­vi­du­elt til­go­de­hav­en­de er vær­di­for­rin­get, fo­re­tag­es ned­skriv­ning på in­di­vi­du­elt ni­ve­au. Lik­vi­de behold­ning­er om­fat­ter indestå­ende i pen­ge­institut­ter. Re­ser­ve for net­to­op­skriv­ning ef­ter den in­dre vær­dis me­to­deReserve for net­to­op­skriv­ning efter in­dre vær­dis me­to­de i sel­ska­bets års­regn­skab om­fat­ter net­to­op­skriv­ning af ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der i for­hold til kost­pris.Ud­byt­teFo­re­slå­et ud­byt­te vi­ses som en sær­skilt post un­der e­gen­ka­pi­ta­len. Ud­byt­te ind­reg­nes som en for­plig­tel­se på tids­punk­tet for ved­ta­gel­se på ge­ne­ral­for­sam­ling­en. Spir ApS hæf­ter som ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab for dat­ter­virk­som­he­der­nes sel­skabs­skat­ter over for skat­te­myn­dig­he­der­ne.Ak­tu­el­le skat­te­for­plig­tel­ser og til­go­de­ha­ven­de ak­tuel skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­ti­ge ind­komst, re­gu­le­ret for skat af tid­li­ge­re års skat­te­plig­ti­ge ind­komster samt for be­tal­te a­con­to­skat­ter.Ud­skudt skat må­les ef­ter den ba­lan­ce­o­ri­en­te­re­de gælds­me­to­de af mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­sig og skat­te­mæs­sig vær­di af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser op­gjort på grund­lag af den plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen. Ud­skudt skat må­les til net­to­rea­li­sa­tions­vær­di.Ud­skudt skat må­les på grund­lag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil være gæld­en­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tu­el skat. Æn­dring i ud­skudt skat som føl­ge af æn­drin­ger i skat­te­sat­ser ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen bort­set fra pos­ter, der føres di­rek­te på eg­en­ka­pi­ta­len. Gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer, til­knyt­tede virk­som­he­der samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di.