32670253 2025-01-01 2025-12-31 32670253 2025-01-01 2025-12-31 1 32670253 2025-01-01 2025-12-31 1 32670253 2024-01-01 2024-12-31 32670253 2025-12-31 32670253 2024-12-31 32670253 2025-01-01 c:ContributedCapitalMember 32670253 2025-01-01 c:RetainedEarningsMember 32670253 2025-01-01 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 32670253 2025-01-01 2025-12-31 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 32670253 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 32670253 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 32670253 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 32670253 2025-12-31 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 32670253 2025-01-01 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 32670253 2025-01-01 c:InvestmentPropertyMember 32670253 2025-01-01 2025-12-31 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 32670253 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 32670253 2025-12-31 c:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 32670253 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 32670253 2025-01-01 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 32670253 2025-01-01 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2 32670253 2025-01-01 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 3 32670253 2025-01-01 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 4 32670253 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 32670253 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 2 32670253 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 3 32670253 2025-12-31 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 4 32670253 2025-01-01 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 32670253 2025-01-01 c:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 32670253 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 32670253 2025-01-01 2025-12-31 c:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 32670253 2025-12-31 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 32670253 2025-12-31 c:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 32670253 2025-01-01 2025-12-31 Dagsværdi - Værdipapirer 1 32670253 2025-12-31 Dagsværdi - Værdipapirer 1 iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Fælledvej 1 DK-5000 Odense C 45719375 Årsrapport 2026-02-25 Jens Olaf Erichsen JOE ApS c/o P. N. Erichsen A/S 5250 Odense SV Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang 32670253 2010-01-11 Odense 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Fælledvej 1 5000 Odense C Sydbank Sdr. Boulevard 39-41 5000 Odense C Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 for JOE ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Odense 2026-02-20 Jens Olaf Erichsen Til kapitalejeren i JOE ApS Konklusion Vi har ud­ført udvidet gennemgang af års­regn­skab­et for JOE ApS for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025, der omfat­ter resultat­opgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og no­ter, herunder anvendt regn­skabs­praksis. Års­regn­skab­et udar­bej­des efter års­regn­skabs­loven.  Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at års­regn­skab­et gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 i overensstemmelse med årsregn­skabs­loven.   Grundlag for konklusion Grundlag for konklusionVi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklærings­standard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af års­regn­skab­et”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grund­lag for vo­res kon­klu­si­on.   Grundlag for konklusion Le­del­sens ansvar for års­regn­skab­et Le­del­sen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et retvisende billede i overens­stem­melse med årsregn­skabs­loven. Le­del­sen har endvidere ansvaret for den interne kon­trol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et års­regn­skab uden væsentlig fejl­information, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.   Ved udarbejdelsen af års­regn­skab­et er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde års­regn­skab­et på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.   Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om års­regn­skab­et. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om års­regn­skab­et og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.   En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.   Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om års­regn­skab­et.   Udtalelse om ledelsesberetningen Le­del­sen er ansvarlig for le­del­ses­be­ret­nin­gen.   Vores konklusion om års­regn­skab­et omfatter ikke le­del­ses­be­ret­nin­gen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om le­del­ses­be­ret­nin­gen.   I tilknytning til vores udvidede gennemgang af års­regn­skab­et er det vores ansvar at læse le­del­ses­be­ret­nin­gen og i den forbindelse overveje, om le­del­ses­be­ret­nin­gen er væsentligt inkonsistent med års­regn­skab­et eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.   Vores ansvar er derudover at overveje, om le­del­ses­be­ret­nin­gen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.   Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at le­del­ses­be­ret­nin­gen er i overensstemmelse med års­regn­skab­et og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i le­del­ses­be­ret­nin­gen.   Odense 2026-02-20 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Thomas Brorsen Jensen Den uafhængige revisors erklæring om udvidet gennemgang Statsautoriseret revisor mne26825 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendomme.   775447 3027330 370065 330182 6206000 8563000 6611382 11260148 476758 374614 1002565 894184 6085575 10740578 764403 2363808 5321172 8376770 2000000 1000000 3321172 7376770 5321172 8376770 133210 115210 88473000 94267000 88606210 94382210 11400000 0 2750000 3060000 14150000 3060000 102756210 97442210 27883 1775 4382941 3022105 93792 8678 38569 5248 4543185 3037806 4980525 4977853 4980525 4977853 782037 1405315 10305747 9420974 113061957 106863184 80000 80000 40120259 36799087 2000000 1000000 42200259 37879087 10879767 11847313 10879767 11847313 7535407 8375650 44308620 43439823 2254865 1946738 54098892 53762211 852201 845693 1364964 0 140204 129914 1731949 681529 17427 72103 5883039 3374573 59981931 57136784 113061957 106863184 kr.An­parts­ka­pi­talOverført resultatForeslået udbytte for regnskabsåretI alt Egenkapital 1. januar 202580.00036.799.0871.000.00037.879.087 -2.000.000 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring 3.321.1722.000.0005.321.172Ordinært udbytte -1.000.000-1.000.000 Egenkapital 31. december 202580.00040.120.2592.000.00042.200.259 A-anparter: 10 stk. a 100 kr. Nom. værdi 1.000 kr. B-anparter: 790 stk. a 100 kr. Nom. værdi 79.000 kr. 80000 36799087 1000000 -2000000 3321172 -1000000 80000 40120259 2000000 1 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 Løn og gager 354.786316.785 Andre omkostninger til social sikring 1.9461.933 Andre personaleomkostninger 13.33311.464 370.065330.182 1 1 354786 316785 1946 1933 13333 11464 370065 330182 2 | Andre finansielle indtægter Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 253.6450 Finansielle indtægter i øvrigt 223.113374.614 476.758374.614 253645 0 223113 374614 476758 374614 3 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 868.796660.914 Finansielle omkostninger i øvrigt 133.769233.270 1.002.565894.184 868796 660914 133769 233270 1002565 894184 1731949 681529 -967546 1682279 5 | Materielle anlægsaktiver kr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventarInvesterings­ejendomme Kostpris 1. januar 2025 132.58572.859.563 Tilgang 18.0000 Afgang 0-979.000 Kostpris 31. december 2025 150.58571.880.563   Af- og nedskrivninger 1. januar 2025 17.3750 Af- og nedskrivninger 31. december 2025 17.3750 Værdireguleringer til dagsværdi 1. januar 2025 021.407.437 Årets værdireguleringer 06.206.000 Værdireguleringer solgte aktiver 0-11.021.000 Værdireguleringer til dagsværdi 31. december 2025 016.592.437 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2025133.21088.473.000 Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb:  kr.Blandet benyttet ejendomme KøbenhavnBlandet benyttet ejendomme HaderslevErhvervsejendom OdenseBeboelsesejendom København Dagsværdi 31. december 202570.146.0009.591.0006.143.0002.593.000År­ets vær­di­re­gu­le­ring i re­sul­tat­op­gø­rel­sen6.035.00096.000-57.000132.000 Opgørelse af dagsværdi Dagsværdien af investeringsejendommene er opgjort for hver enkelt ejendom med udgangspunkt i ejendommens budget for det kommende år, korrigeret for udsving, der har karakter af enkeltstående begivenheder. Dette korrigerede budget udtrykker et "normaliseret" driftsresultat og anvendes sammen med et relevant afkastkrav til at beregne dagsværdien efter en afkastbaseret model. Centrale forudsætninger for den opgjorte dagsværdi Selskabets investeringsejendomme består af følgende ejendomstyper: - Beboelsesejendomme beliggende i København - Kombineret erhvervs- og beboelsesejendom beliggende i København og Haderslev - Erhvervsejendom beliggende i Odense Følgende resultat & afkastkrav er fastsat for de enkelte beliggenheder: - Blandet benyttet ejendom København 3,75-5,25% med budgetteret resultat på 3,3 mio kr.  - Erhvervsejendom Odense 7,5% med budgetteret resultat på 0,46 mio kr. - Blandet benyttet ejendom Haderslev 7,0-8,0% med budgetteret resultat på 0,75 mio kr. - Beboelsesejendom København 3,75% med budgetteret resultat på 0,1 mio kr.   132585 72859563 18000 0 0 979000 150585 71880563 17375 0 17375 0 0 21407437 0 6206000 0 -11021000 0 16592437 133210 88473000 Blandet benyttet ejendomme København Blandet benyttet ejendomme Haderslev Erhvervsejendom Odense Beboelsesejendom København 70146000 9591000 6143000 2593000 6035000 96000 -57000 132000 6 | Finansielle anlægsaktiver kr.Kapitalandele i dattervirk­somhederAndre tilgodehavender Kostpris 1. januar 2025 03.060.000 Tilgang 11.400.0000 Afgang 0-310.000 Kostpris 31. december 2025 11.400.0002.750.000   Regnskabsmæssig værdi 31. december 202511.400.0002.750.000 0 3060000 11400000 0 0 310000 11400000 2750000 11400000 2750000 7 | Andre værdipapirer og kapitalandele Under omsætningsaktiver indgår værdipapirer målt til dagsværdi med følgende beløb:  kr.Obligationer Dagsværdi 31. december 20254.980.525År­ets vær­di­re­gu­le­ring i re­sul­tat­op­gø­rel­sen49.816 Obligationer 4980525 49816 8 | Langfristede gældsforpligtelser 31/12 2025AfdragRestgæld31/12 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 8.387.608852.2014.153.2319.221.343Gæld til tilknyttede virksomheder 44.308.620044.308.62043.439.823Deposita 2.254.86502.254.8651.946.738 54.951.093852.20150.716.71654.607.904 50716716 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for JOE Holding 1 ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 10 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på 8.480 tkr. er der afgivet pant i ejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør 88.473 tkr. per 31. december 2025. Til sikkerhed for mellemværende til pengeinstitut er der afgivet ejerpantebrev i investeringsejendomme hvis regnskabsmæssige værdi udgør 88.473 tkr. per 31. december 2025. Års­rap­port­en for JOE ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter inde­holder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabets aktivi­teter. Desuden indgår fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt driftstabs- og konflikterstatninger samt lønrefusioner. Erstatninger indregnes, når indtægten skønnes at være realisabel.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter øvrige salgs- og administrationsomkostninger, herunder omkostninger til energi, markedsføring, lokaler, tab på debitorer  mv.   Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkost­ninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.   Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Værdiregulering af investeringsejendomme ind­regnes i resultatopgørelsen. Forbedringer læg­ges til kostprisen på investerings­aktiverne, og udgangspunktet for årets værdi­reguleringer er dagsværdi primo med tillæg af nyanskaffelser og forbedringer.   Ind­tæg­ter af ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der Udbytte fra kapitalandele af dat­ter­virk­som­he­der indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Ved afhændelser indregnes eventuel fortjeneste, når de økonomiske rettigheder knyttet til de solgte kapitalandele overføres, dog tidligst når fortjenesten er realiseret eller anses som realisabel. Desuden indgår realiserede tab udover nedskrivninger, når sådanne må konstateres.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, reali­serede og urealiserede kursgevinster og -tab ved­rørende værdipapirer mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på kunst.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi:   BrugstidRestværdiAndre anlæg, driftsmateriel og inventar 3-5 år0 % Fortjeneste eller tab ved salg af mate­rielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel­lem salgs­pris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatop­gørel­sen under andre driftsindtægter eller andre drifts­omkostninger.   Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Ejendomme under opførelse måles til kostpris.   Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav.   Efterfølgende omkostninger tillægges anskaf­felsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen.   Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen.   Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i dat­ter­virk­som­he­der måles til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.   For væsentlige aktiver og forpligtelser, der er indregnet i tilknyttede virksomheder, associerede virksomheder og kapitalinteresser men som ikke findes i moderselskabet, er følgende regnskabspraksis anvendt:   Andre tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver samt fi­nan­si­el­le an­lægs­ak­ti­ver, der ik­ke må­les til dags­vær­di, vurderes årligt for indikationer på værdi­forringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.   Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter, indregnet under ak­tiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efter­følgende regnskabsår.   Værdipapirer og kapitalandele Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede obli­gationer, aktier og andre værdipapirer. Børsnoterede værdi­papirer måles til børskurs. Ikke-børs­noterede kapitalandele måles til kostpris. Andre værdipapirer måles til kostpris i det omfang en tilnærmet salgsværdi ikke kan opgøres pålideligt.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i a­conto­skat­te­ord­nin­gen. Tilgodehavende og skyldigt sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lån­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem net­to­pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Amortiseret kostpris for kortfristede for­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.   Periodeafgrænsningsposter, passiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år.