41117826 2025-01-01 2025-12-31 1 41117826 2025-01-01 2025-12-31 41117826 2025-01-01 2025-12-31 1 41117826 2025-01-01 2025-12-31 2 41117826 2024-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 41117826 2025-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 41117826 2024-12-31 fsa:LongtermEquityLoanMember 41117826 2025-12-31 fsa:LongtermEquityLoanMember 41117826 2025-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 41117826 2025-01-01 2025-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 41117826 2025-01-01 fsa:InvestmentPropertyMember 41117826 2024-01-01 2024-12-31 41117826 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 41117826 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41117826 2025-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 41117826 2025-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 41117826 2025-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 41117826 2025-12-31 41117826 2024-12-31 41117826 2025-12-31 2 iso4217:DKK xbrli:pure 82218912 DANSK REVISION ODENSE GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB Langelinie 79 5230 Odense M 41117826 PlusEV ejendomme ApS Skovvej 42 5800 Nyborg DK Denmark 2020-01-27 Nyborg 82218912 DANSK REVISION ODENSE GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKAB Langelinie 79 5230 Odense M Årsrapport 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 2026-02-09 2026-02-09 2026-02-13 Daniel Stentebjerg Petersen Direktør Thomas Frederick Medom Lauritsen Direktør Daniel Stentebjerg Petersen Odense Nyborg GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Prioritetsgæld er målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Hensatte forpligtelserHensatte forpligtelser indregnes, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at indfrielse af forpligtelsen vil medføre et forbrug af selskabets økonomiske ressourcer. Hensatte forpligtelser - bortset fra udskudt skat - måles til kapitalværdi. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som "Tilgodehavende sambeskatningsbidrag" eller "Skyldigt sambeskatningsbidrag". Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.\n Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.\nVærdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt kapitalandele der er anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.\n Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv eller gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.\n Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdi fratrukket forventede omkostninger ved salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Investeringsejendomme til dagsværdiInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt eventuelle direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. Efter første indregning måles investeringsejendommene til dagsværdi.Ved markedsværdi vurderingen pr. 31. december 2025 er der anvendt et individuelt fastsat afkastkrav i intervallet 5% - 6%. Det kan gennemsnitligt opgøres til 5,5%. Ændringer i skøn over afkastkrav for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Virksomheden indgår i en dansk sambeskatning af koncernens danske dattervirksomheder. Dattervirksomheder indgår i sambeskatningen fra det tidspunkt, hvor de indgår i konsolideringen i koncernregnskabet og frem til det tidspunkt, hvor de udgår fra konsolideringen. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Værdiregulering af investeringsaktiverPosten indeholder årets værdiregulering til dagsværdi af investeringsejendomme. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendommenes drift, salg og administration mv. Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter. NettoomsætningNettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter. Alle former for afgivne rabatter er fratrukket i nettoomsætningen. Bruttofortjeneste eller -tabBruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning, andre driftsindtægter og andre eksterne omkostninger. Årsrapporten for PlusEV ejendomme ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, tkr. 6.886, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør tkr. 11.500. Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt tkr. 300, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Heraf er ejerpantebreve på i alt tkr. 300 deponeret til sikkerhed for bankgæld. Samlede oplysninger om eventualforpligtelserSelskabet er sambeskattet med moderselskabet PlusEV Holding ApS (Administrationsselskab) og hæfter solidarisk for betaling af selskabsskat for indkomståret 2020 og frem. SambeskatningKoncernens danske selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for visse eventuelle kildeskatter som udbytteskat og royaltyskat samt for registrering af moms. 2025 6781097 6696616 80000 374616 6322000 1563842 1642034 0 1642034 0 1835824 -8305 1844129 9664176 358305 9305871 -11220 73542 -19637 8708 8417 64834 393734 602504 382770 591588 10964 10916 10267 7413 10267 7413 76191 44955 2888 0 73303 44955 60220 0 0 180000 40000 1991896 180000 11777549 11535751 9323477 8942261 984827 597322 220500 212312 8417 64834 230214 219250 69177 0 376519 14000 0 18926 80000 68000 8338650 8344939 1642034 1563842 6696616 6781097 361956 381593 361956 381593 2092116 2211897 0 180000 2052116 1991897 40000 40000 11777549 11535751 277549 385749 250234 141954 27315 243795 74 10650 0 175657 27241 57488 0 0 11500000 11150002 0 0 11500000 11150002 11500000 11150002 0 0 60220 240448 49000 313990 432467 909081 -8305 -1346 440772 910427 516963 955382 Begivenheder efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling. Usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregning og målingDer er ikke forekommet usædvanlige forhold ved indregning og måling i årsrapporten. Usikkerhed ved indregning og målingDer er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at drive virksomhed med salg og udlejning af ejendomme og anden hermed forbundet virksomhed. Odense , den 9. februar 2026DANSK REVISION ODENSE GODKENDT REVISIONSAKTIESELSKABCVR-nr. 82218912Jakob BødkerStatsautoriseret revisormne23279 Vi har opstillet årsregnskabet for PlusEV ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar 2025- 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Til den daglige ledelse i PlusEV ejendomme ApS Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsen anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsperioden 1. januar 2025- 31. december 2025 for opfyldt. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2025- 31. december 2025 for PlusEV ejendomme ApS. true 8305 11500000 1 1 true Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed mne23279 Jakob Bødker