41074027 2025-01-01 2025-12-31 41074027 2025-01-01 2025-12-31 0 41074027 2025-01-01 2025-12-31 0 41074027 2025-01-01 2025-12-31 1 41074027 2024-01-01 2024-12-31 41074027 2025-12-31 41074027 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure 2025-01-01 Regnskabsklasse B Årsrapport 20935790 2talRevision Generatorvej 8D, 1. th. 2860 Søborg xWizard version 1.1.1465.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2024-01-01 2024-12-31 Andre erklæringer uden sikkerhed 41074027 2026-02-16 Frank Høholt Ledelsespåtegning   Vi har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 for LVFH ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Selskabets ledelse anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling   samt resultatet. Samtidig er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de   forhold, beretningen omhandler.   Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Lyngby-Taarbæk, den 16. februar 2026   Leo Villadsen   Frank Høholt   2025-12-31 Revisors erklæring om opstilling af årsrapport   Til den daglige ledelse i LVFH ApS   Vi har opstillet årsrapporten for LVFH ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets   bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.   Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og   noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International   Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code)   herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af   årsrapporten, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet   til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille   årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Søborg 2026-02-16 2talRevision Registreret revisionsfirma 20935790 Jan Christensen Registreret revisor mne23138 Ledelsesberetning   Beretning   LVFH ApS Svenskevej 1 2800 Kgs. Lyngby 2020-01-13 Lyngby-Taarbæk Leo Villadsen Frank Høholt 2talRevision Registreret revisionsfirma Generatorvej 8D, 1. th. 2860 Søborg Virksomhedens væsentligste aktiviteter   Selskabets aktivitet består i køb, udvikling og salg af fast ejendom.   Usikkerhed ved indregning eller måling   Der vurderes ikke at knytte sig særlige usikkerheder ved indregning og måling i forbindelse med årsrapporten for 2025,   og det er ledelsens vurdering, at der ikke knytter sig særlige risici til selskabets virksomhed ud over, hvad der følger af   den generelle branche- og samfundsmæssige udvikling.   Begivenheder efter regnskabsårets afslutning   Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.   797713 530497 500000 0 297713 530497 98077 84242 199636 446255 44770 71324 154866 374931 150000 4866 154866 4030000 0 4030000 0 10454 4040454 4040454 513403 513403 513403 40000 40000 23162 150000 213162 18296 240000 298296 54000 47725 35661 77244 0 652243 3073324 3827292 102202 215107 3827292 4040454 215107 513403 Egenkapitalopgørelse pr. 31. december   2025   2024   kr.   kr.   Virksomhedskapital   Saldo primo   40.000   40.000   Saldo ultimo   40.000   40.000   Overført resultat   Saldo primo   18.296   -96.605   Årets resultat   4.866   114.901   Saldo ultimo   23.162   18.296   Foreslået udbytte   Saldo primo   240.000   0 Udbytte   150.000   240.000   Betalt udbytte   -240.000   0 Saldo ultimo   150.000   240.000   Noter   2025   2024   kr.   kr.   1 Personaleomkostninger   Andre personaleomkostninger   500.000   0 500.000   0 Gennemsnitligt antal fuldtidsbeskæftigede   2 1 2 Finansielle omkostninger   Renteomkostninger til selskabsdeltagere og ledelse   95.122   78.322   Øvrige finansielle omkostninger   2.955   5.920   98.077   84.242   2 1 3 Skat af årets resultat   Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst   44.770   71.324   44.770   71.324   4 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser   Selskabet har stillet ejerpantebrev stort 63 t.kr. sikkerhed for mellemværende med ejerlejlighedsforening, hvori   selskabets frasolgte ejendom er beliggende. Forpligtelsen er aflyst efter regnskabssårets udløb.   Anvendt regnskabspraksis   Årsrapporten for LVFH ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for   virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for regnskabsklasse C.   Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.   Generelt om indregning og måling   Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i   resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger,   nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der   tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets   værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens   værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som   beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Resultatopgørelse   Nettoomsætning   Indtægter fra salg af ejendommme indregnes i resultatopgørelsen, når bindende aftale om salg er indgået og hvis   indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.   Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter. Alle former for afgivne   rabatter er fratrukket i nettoomsætningen.   Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til anskaffelse- og istandsættelse af solgte ejendomme samt   salgsomkostninger forbundet hermed og omkostninger til administration.   Bruttofortjeneste / Bruttotab   Under henvisning til årsregnskabslovens § 32 har selskabet valgt ikke at vise nettoomsætningen og valgt at   sammendrage visse poster i resultatopgørelsen i posten "Bruttofortjeneste" eller "Bruttotab".   Bruttofortjeneste/bruttotab indeholder omsætningen med fradrag af omkostninger medgået til salget, andre eksterne   omkostninger samt andre driftsindtægter.   Personaleomkostninger   Personaleomkostninger omfatter løn og gager samt andre omkostninger til social sikring m.v. af selskabets   medarbejdere.   Finansielle poster   Finansielle omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster   omfatter renteomkostninger samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den   del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte   på egenkapitalen.   Balance   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med   nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Egenkapital – udbytte   Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling   (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.   Selskabsskat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige   indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og   skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis   afvikling af forpligtelsen.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi,   hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i   udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoaktiver måles til   nettorealisationsværdi.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være   gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i   skattesatser indregnes i resultatopgørelsen, bortset fra poster der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser   Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, skyldig selskabsskat, gæld til selskabsdeltagere og   ledelse samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.