42496863 2024-10-01 2025-09-30 42496863 2024-10-01 2025-09-30 1 42496863 2024-10-01 2025-09-30 2 42496863 2024-10-01 2025-09-30 1 42496863 2023-10-01 2024-09-30 42496863 2025-09-30 42496863 2024-09-30 42496863 2024-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 42496863 2023-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 42496863 2025-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 42496863 2024-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 42496863 2023-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 42496863 2024-10-01 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 42496863 2023-10-01 2024-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 42496863 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure KH Ejendomme Brædstrup ApS Hvedevænget 17 8740 Brædstrup 42496863 2024-10-01 2025-09-30 2026-02-11 Henrik Bech Daugaard Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. oktober 2024 - 30. september 2025for KH Ejendomme Brædstrup ApS. Årsregnskabet, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse medårsregnskabsloven.Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 30. september 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1.oktober 2024 - 30. september 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Brædstrup 2026-02-11 Henrik Bech Daugaard Direktør Kirsten Buchardt Daugaard Direktør Til den daglige ledelse i KH Ejendomme Brædstrup ApS Vi har opstillet årsregnskabet for KH Ejendomme Brædstrup ApS for perioden 1. oktober 2024 - 30.september 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De hartilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance,egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielleoplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentereårsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevantebestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationaleretningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet,objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt tilopstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed,er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De hargivet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- ellerreviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Brædstrup 2026-02-11 LIDEGAARD revision & rådgivning, Registreretrevisionsanpartsselskab 27096174 Ole Madsen Registreret revisor mne11194 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af udlejning aferhvervsejendom. Årsregnskabet for KH Ejendomme Brædstrup ApS for 2024/25 er udarbejdet i overensstemmelsemed årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler forklasse C-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og målingÅrsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnesværdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseretkostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå åretsindtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler somfølge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet iresultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflydeselskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragåselskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver ogforpligtelser som beskrevet for hver enkelt.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes enkonstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris medfradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellemkostprisen og det nominelle beløb.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, indenårsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Årsregnskabet aflægges i danske kroner. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”Lejeindtægter afinvesteringsejendomme, andre driftsindtægter, investeringsejendommenes driftsomkostninger samtandre eksterne omkostninger. Lejeindtægter af investeringsejendommeLejeindtægter af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejenoptjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Investeringsejendommenes driftsomkostningerInvesteringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring ogvedligeholdelse. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab pådebitorer, operationelle leasingomkostninger mv. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager, inkl. feriepenge og pensioner, samt andreomkostninger til social sikring m.v. til selskabets medarbejdere. Andre driftsomkostningerAndre driftsomkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til selskabetsvæsentligste aktivitet. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielleomkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørendeværdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg oggodtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres idet regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes iresultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalenmed den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem desambeskattede danske virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertilmodtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder,der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. BALANCEN Materielle anlægsaktiverInvesteringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter ogkapitalgevinster ved et eventuelt efterfølgende salg.Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommeneskøbspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.Investeringsejendomme måles efterfølgende til kostpris.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvisbrugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskriveslineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventedebrugstider:BrugstidRestværdiBygninger30 år40 %Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellemsalgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andredriftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver, der ikkemåles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkesved afskrivning.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktivhenholdsvis pengestrømsgenererende enhed. Der foretages nedskrivning tilgenindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi.Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelseaf aktivet eller aktivgruppen og forventede pengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppenefter endt brugstid.Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længerebestår. Nedskrivning på goodwill tilbageføres ikke. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektivindikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvisder foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet,foretages nedskrivning på individuelt niveau. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herundervalutakonti og sikringskonti. Egenkapital UdbytteForslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag tiludbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Hensatte forpligtelserHensatte forpligtelser omfatter forventede omkostninger, til garantiforpligtelser, tab påigangværende arbejder, omstruktureringer mv. Hensatte forpligtelser indregnes, når virksomhedensom følge af en tidligere begivenhed har en retslig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, atindfrielse af forpligtelsen vil medføre et forbrug af virksomhedens økonomiske ressourcer.Hensatte forpligtelser måles til nettorealisationsværdi eller til dagsværdi. Hvis opfyldelse afforpligtelsen tidsmæssigt forventes at forventes at ligge langt ude i fremtiden, måles forpligtelsen tildagsværdi. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skataf årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt forbetalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørendeaktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, målesudskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling afforpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud,måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat affremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiskeskatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagenslovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring iudskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlåneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseretkostpris.Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt andengæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 804944 713765 106334 48334 174627 174627 0 5474 523983 485330 -114322 -126892 40310 46534 369351 311904 81912 69263 287439 242641 0 142888 287439 99753 10009825 10184452 10009825 10184452 10009825 10184452 184844 0 0 0 184844 0 170896 0 355740 0 10365565 10184452 40000 40000 1237732 950293 1277732 990293 150493 112229 150493 112229 2239397 2688456 43648 31000 2283045 2719456 451665 449811 0 29223 147875 0 13331 10800 31000 72820 90860 69484 5919564 5730336 6654295 6362474 10365565 10184452 40000 40000 40000 40000 950293 850540 287439 99753 1237732 950293 1277732 990293 1Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit11Antal personer beskæftiget11Grunde ogbygninger 2Materielle anlægsaktiverKostpris, primo10.719.975Kostpris, ultimo10.719.975Af-/nedskrivninger, primo-535.523Årets af-/nedskrivninger-174.627Af/-nedskrivninger, ultimo-710.150Regnskabsmæssig værdi, ultimo10.009.825Gæld i altGæld i altKortfristetRestgældprimoultimoandelefter 5 år 3Langfristede gældsforpligtigelserPrioritetsgæld3.138.2672.691.062451.665429.691Selskabsskat31.00043.64800Langfristede gældsforpligtigelser3.169.2672.734.710451.665429.691 4Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Selskabet har ingen forpligtelser udover det for branchen normale.Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i koncernen. Som helejetdattervirksomhed hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber isambeskatningen for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renter og royaltiesindenfor sambeskatningskredsen. 5Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har ikke stillet sikkerhed overfor tredje mand. LIDEGAARD revision & rådgivning, Registreret revisionsanpartsselskab Jernbanegade 3 8740 Brædstrup 27096174 Årsrapport 2023-10-01 2024-09-30 Regnskabsklasse B 1 IT Revisor (8.3.16.0), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed