40028226 2025-01-01 2025-12-31 40028226 2025-01-01 2025-12-31 0 40028226 2025-01-01 2025-12-31 0 40028226 2025-01-01 2025-12-31 gsd:RegisteredReportingPeriodDeviatingFromReportedReportingPeriodDueArbitraryDatesMember 40028226 2025-01-01 2025-12-31 0 40028226 2024-01-01 2024-12-31 40028226 2025-12-31 40028226 2024-12-31 40028226 2024-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 40028226 2024-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 40028226 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 40028226 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 40028226 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 40028226 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 40028226 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 40028226 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember xbrli:pure iso4217:DKK 28108303 Gilfelt Revision ApS Slotsmarken 18, 1. 2970 Hørsholm Andre erklæringer uden sikkerhed Årsrapport Regnskabsklasse B 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 true 0 LKKD Ejendomme ApS Vintapperbuen 8, A, Vintapperbuen 8, A, 4070 Kirke Hyllinge 40028226 8 2026-02-12 Kim Dufour Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-01-2025 - 31-12-2025 for LKKD Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31-12-2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-01-2025 - 31-12-2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt.Betingelserne for at undlade revision er opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Kirke Hyllinge 2026-02-12 Kim Dufour Direktør Til den daglige ledelse i LKKD Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for LKKD Ejendomme ApS for regnskabsåret 01-01-2025 - 31-12-2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Hørsholm, den 12-02-2026Gilfelt Revision ApSCVR-nr. 28108303Steen GilfeltRegistreret revisormne2738 Hørsholm 2026-02-12 Gilfelt Revision ApS 28108303 Steen Gilfelt Registreret revisor mne2738 LKKD Ejendomme ApS 4070 Kirke Hyllinge kd@traehus.dk 40028226 2018-11-16 Lejre 2025-01-01 2025-12-31 Slotsmarken 18, 1. 2970 Hørsholm steen@gilfeltrevision.dk Jyske Bank A/S Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter består i køb, salg og udlejning af ejendomme. Usikkerhed ved indregning eller målingDer er ingen væsentlige usikkerheder ved indregning eller måling. Usædvanlige forholdDer er ingen usædvanlige forhold, som har påvirket indregning eller måling. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 01-01-2025 - 31-12-2025 udviser et resultat på kr. 2.881.182, og selskabets balance pr. 31-12-2025 udviser en balancesum på kr. 747.463, og en egenkapital på kr. -283.144.Usikkerhed om fortsat drift (going concern) Selskabet har tabt hele sin egenkapital. Selskabet har i henhold til Selskabsloven lagt en handlingsplan for, hvorledes selskabskapitalen forbentes retableret. Selskabskapitalen forventes retableret gennem fremtidig drift. Det er samtidig ledelsens vurdering, at der er sikret tilstrækkelig likviditet til den fremtidige drift, hvorfor regnskabet aflægges under forudsætning af going concern. Selskabet forventes likvideret i forbindelse med afslutningen af årsregnskabet. Begivenheder efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Forventninger til fremtidenDer forventes en positiv udvikling i selskabets aktiviteter i det kommende år. Årsrapporten for LKKD Ejendomme ApS for 2025 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Generelt om indregning og målingRegnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen Bruttofortjeneste og -tabMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af en sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer og varer under fremstilling, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætning fra levering af serviceydelser indregnes lineært i nettoomsætningen i takt med leveringen af ydelsen. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter lønninger og øvrige lønrelaterede omkostninger, herunder feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.Andre personaleomkostninger indregnes under andre eksterne omkostninger. Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiverAf- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vurdering af aktivernes brugstid i virksomheden. Anlægsaktiverne afskrives lineært på grundlag af kostprisen, baseret på følgende vurdering af brugstider og restværdier:BrugstidRestværdiBygninger50 år50%Andre anlæg, driftsmateriel og inventar5 år0%Der afskrives ikke på grunde. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Skat af årets resultatSkat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat med fradrag af den del af årets skat, der vedrører egenkapitalbevægelser. Aktuel og udskudt skat vedrørende egenkapitalbevægelser indregnes direkte i egenkapitalen.Selskabet er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af moderselskabet og de danske datterselskaber.Den danske selskabsskat fordeles mellem overskuds- og underskudsgivende danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst. Virksomheder med skattemæssige underskud modtager sambeskatningsbidrag fra virksomheder, som har kunnet anvende det aktuelle underskud (fuld fordeling). Balancen Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi efter afsluttet brugstid og reduceres med eventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivninger fremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klart til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønforbrug samt indirekte produktionsomkostninger.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig. Andre tilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. LikviderLikvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer. EgenkapitalEgenkapitalen omfatter virksomhedskapitalen og en række øvrige egenkapitalposter, der kan være lovbestemte eller fastsat i vedtægterne. Aktuelle skatteforpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets forventede skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. GældsforpligtelserFinansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.I finansielle forpligtelser indregnes tillige den kapitaliserede leasingforpligtelse på finansielle leasingkontrakter. Andre gældsforpligtelser, som omfatter deposita, gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Anden gældAndre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Eventualaktiver og -forpligtelserEventualaktiver og -forpligtelser indregnes ikke i balancen, men oplyses alene i noterne. 4017480 -347713 0 0 0 49297 4017480 -397010 7 92 326353 -120844 3691134 -276074 809952 -117194 2881182 -158880 118818 158880 0 4757082 0 0 0 4757082 0 4757082 0 117194 0 123472 0 240666 747463 0 747463 240666 747463 4997748 50000 50000 -333144 -214326 -283144 -164326 0 1835726 0 1835726 0 46836 20000 15000 317734 3264446 692758 0 115 66 1030607 3326348 1030607 5162074 747463 4997748 50000 -214326 -3000000 3000000 3000000 -118818 50000 -333144 0 1. Personaleomkostninger20252024Gennemsnitligt antal beskæftigede00 0 0 2. Grunde og bygninger20252024Kostpris primo5.018.5805.018.580Afgang i årets løb-5.018.5800Kostpris ultimo05.018.580Af- og nedskrivninger primo-261.498-217.915Årets afskrivninger0-43.583Tilbageførsel af af- og nedskrivninger på afhændede aktiver261.4980Af- og nedskrivninger ultimo0-261.498Regnskabsmæssig værdi ultimo04.757.0823. Andre anlæg, driftsmateriel og inventar20252024Kostpris primo100.000100.000Afgang i årets løb-100.0000Kostpris ultimo0100.000Af- og nedskrivninger primo-100.000-94.286Årets afskrivninger0-5.714Tilbageførsel af af- og nedskrivninger på afhændede aktiver100.0000Af- og nedskrivninger ultimo0-100.000Regnskabsmæssig værdi ultimo00 4. Usikkerhed om going concernUsikkerhed om fortsat drift (going concern) Selskabet har tabt hele sin egenkapital. Selskabet har i henhold til Selskabsloven lagt en handlingsplan for, hvorledes selskabskapitalen forbentes retableret. Selskabskapitalen forventes retableret gennem fremtidig drift. Det er samtidig ledelsens vurdering, at der er sikret tilstrækkelig likviditet til den fremtidige drift, hvorfor regnskabet aflægges under forudsætning af going concern. 5. EventualforpligtelserDer er ingen eventualforpligtelser pr. statusdagen.20252024 6. Sikkerhedsstillelser og pantsætningerDer er ingen sikkerhedsstillelser eller pantsætninger pr. statusdagen.