33951698 2025-01-01 2025-12-31 33951698 2025-01-01 2025-12-31 1 33951698 2025-01-01 2025-12-31 1 33951698 2024-01-01 2024-12-31 33951698 2025-12-31 33951698 2024-12-31 33951698 2025-01-01 c:ContributedCapitalMember 33951698 2025-01-01 c:RetainedEarningsMember 33951698 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 33951698 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 33951698 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 33951698 2025-01-01 c:LandAndBuildingsMember 33951698 2025-01-01 2025-12-31 c:LandAndBuildingsMember 33951698 2025-12-31 c:LandAndBuildingsMember xbrli:pure iso4217:DKK true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Nørrebro 15 DK-9800 Hjørring 45719375 Årsrapport 14 2026-02-03 Jørn Brasholt Brasholt Ejendomme ApS Solsikkevej 4 9800 Hjørring Andre erklæringer uden sikkerhed 33951698 2011-09-26 Hjørring 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Nørrebro 15 9800 Hjørring Spar Nord Bank Østergade 8 9800 Hjørring Søren Bjerre Bach Skibbrogade 3,3 9000 Aalborg Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 for Brasholt Ejendomme ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Hjørring 2026-02-03 Jørn Leo Steen Brasholt Til kapitalejeren i Brasholt Ejendomme ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for Brasholt Ejendomme ApS for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Hjørring 2026-02-03 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Kim Winther Andre erklæringer uden sikkerhed Statsautoriseret revisor mne34261 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktivitet er drift og udlejning af en erhvervsejendom.    392714 327578 76553 76410 113667 109609 202494 141559 110410 83085 92084 58474 20258 12864 71826 45610 71826 45610 71826 45610 4765583 4781858 4765583 4781858 4765583 4781858 6478 13398 19159 17430 25637 30828 82015 72241 107652 103069 4873235 4884927 80000 80000 1845320 1773494 1925320 1853494 416160 389424 416160 389424 1513256 1647907 1513256 1647907 152000 172000 15000 15000 797235 755338 1018499 994102 2531755 2642009 4873235 4884927 kr.An­parts­ka­pi­talOverført overskudI alt Egenkapital 1. januar 202580.0001.773.4941.853.494 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring 71.82671.826 Egenkapital 31. december 202580.0001.845.3201.925.320 80000 1773494 71826 80000 1845320 1 | Personaleomkostninger Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 Løn og gager 74.60474.604 Andre omkostninger til social sikring 1.9491.806 76.55376.410 1 1 74604 74604 1949 1806 76553 76410 2 | Andre finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 30.29530.158 Finansielle omkostninger i øvrigt 80.11552.927 110.41083.085 30295 30158 80115 52927 110410 83085 -6478 -13398 26736 26262 4 | Materielle anlægsaktiver kr.Grunde og bygninger Kostpris 1. januar 2025 6.179.373Tilgang 97.392Kostpris 31. december 2025 6.276.765  Af- og nedskrivninger 1. januar 2025 1.397.515Årets afskrivninger  113.667Af- og nedskrivninger 31. december 2025 1.511.182 Regnskabsmæssig værdi 31. december 20254.765.583 6179373 97392 6276765 1397515 113667 1511182 4765583 5 | Langfristede gældsforpligtelser 31/12 2025AfdragRestgæld31/12 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 1.665.256152.0001.033.5001.819.907 1.665.256152.0001.033.5001.819.907 1033500 Eventualforpligtelser Der påhviler ikke selskabet eventualforpligtelser. Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for Brasholt Holding ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen.   7 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er stillet sikkerhed i bygninger og grunde med en regnskabsmæssig værdi på 4.766 tkr. for prioritetsgæld med restgæld på 1.665 tkr. Der er i samme ejendom tinglyst ejerpantebreve nominelt 1.000 tkr., som sikkerhed for sel­ska­bets engagement med koncernens pengeinstitut.   Års­rap­port­en for Brasholt Ejendomme ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Nettoomsætning Huslejeindtægter indregnes som omsætning i den regnskabsperiode lejebetalingen vedrører.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendomsdrift og administration.   Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkost­ninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, amortisering af finansielle aktiver og forplig­telser samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der a­con­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønfor­brug samt indirekte produktions­omkostninger.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi:   BrugstidRestværdiBygninger 30 år40-50 % Fortjeneste eller tab ved salg af mate­rielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel­lem salgs­pris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatop­gørel­sen under andre driftsindtægter eller andre drifts­omkostninger.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.   Periodeafgrænsningsposter, aktiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under ak­tiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efter­følgende regnskabsår.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Amortiseret kostpris for kortfristede gældsfor­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.