44930765 2025-01-01 2025-07-31 44930765 2025-01-01 2025-07-31 1 44930765 2025-01-01 2025-07-31 1 44930765 2024-01-01 2024-12-31 44930765 2025-07-31 44930765 2024-12-31 44930765 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 44930765 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 44930765 2025-01-01 2025-07-31 fsa:RetainedEarningsMember 44930765 2025-07-31 fsa:ContributedCapitalMember 44930765 2025-07-31 fsa:RetainedEarningsMember 44930765 2025-01-01 2025-07-31 fsa:OtherShorttermPayablesMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 2026-02-06 Thomas Mortensen Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.2025 - 31.07.2025 for Moni Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.07.2025 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2025 - 31.07.2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Middelfart Thomas Mortensen direktør Til kapitalejerne i Moni Ejendomme ApS Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Moni Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.01.2025 - 31.07.2025, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. ​​ ​​Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.07.2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2025 - 31.07.2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. ​​Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. ​​En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. ​​Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. ​​Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion​med sikkerhed om ledelsesberetningen. ​​I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i​den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden​opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. ​​Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til den​relevante lovgivning. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med kravene i den relevante lovgivning. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Kolding Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33963556 Allan Trolle Pedersen Statsautoriseret revisor mne34339 Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet består af udlejning af ejendomme. Beskrivelse af væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har omlagt regnskabsåret fra 01.01. - 31.12 til 01.08 - 31.07 med perioden 01.01.2025 - 31.07.2025 som omlægningsperiode.​​Sammenligningstallen er derfor ikke direkte sammenlignelige. Begivenheder efter balancedagenSelskabets lejer er pr. 01.01.2026 fraflyttet ejendommen, hvorefter denne står tom.​​Ejendommen er udbud til salg til en værdi, der overstiger bogført værdi og forventes afhændet i det kommende regnskabsår, hvorfor ledelsen ubetinget anser selskabet for værende going concern. 179229 176129 27111 46476 152118 129653 7109 1137 4678 8499 154549 122291 34001 26905 120548 95386 120548 95386 120548 95386 2863482 2890593 2863482 2890593 2863482 2890593 433247 351137 433247 351137 144676 105044 577923 456181 3441405 3346774 40000 40000 1877445 1756897 1917445 1796897 192319 173252 192319 173252 905669 945607 905669 945607 84746 88517 0 23560 282000 282000 10000 14312 27032 12098 22194 10531 425972 431018 1331641 1376625 3441405 3346774 40000 1756897 1796897 120548 120548 40000 1877445 1917445 1 Vurderinger vedrørende fortsat driftSelskabets lejer er fraflyttet selskabets ejendom ultimo 2025, og ejendommen er sat til salg for en værdi, der betydeligt overstiger såvel bogført værdi og den foretagne belåning. ​ ​Frem til et salg af ejendommen er selskabets fortsatte drift derfor betinget af kreditfaciliteter stillet til rådighed af andre selskaber, der kontrolleres af den ultimative ejer, herunder væsentligst Moni Worldwide ApS. ​ ​Det er ledelsens vurdering, at den betydelige merværdi af selskabets ejendom vil muliggøre en alternativ mellemfinansiering om nødvendigt frem til et salg af selskabets ejendom. Ledelsen har derfor aflagt årsregnskabet baseret på fortsat drift. 2 Af- og nedskrivninger2025​kr.2024​kr.Afskrivninger på materielle aktiver27.11146.47627.11146.476 3 Andre finansielle indtægter2025​kr.2024​kr.Renteindtægter i øvrigt7.1091.1377.1091.137 4 Andre finansielle omkostninger2025​kr.2024​kr.Renteomkostninger i øvrigt4.6788.4994.6788.499 5 Skat af årets resultat2025​kr.2024​kr.Aktuel skat14.93412.098Ændring af udskudt skat19.06714.80734.00126.905 6 Materielle aktiverInvesterings-ejendomme​kr.Kostpris primo2.937.069Kostpris ultimo2.937.069Af- og nedskrivninger primo(46.476)Årets afskrivninger(27.111)Af- og nedskrivninger ultimo(73.587)Regnskabsmæssig værdi ultimo2.863.482 7 Langfristede forpligtelser Forfald inden​ for 12 ​måneder​2025​kr.Forfald inden​ for 12​ måneder​2024​kr.Forfald​efter 12​ måneder​2025​kr.Restgæld​ efter 5 år​2025​kr.Gæld til realkreditinstitutter84.74688.517905.669542.97684.74688.517905.669542.976 8 Anden gæld (kortfristet)2025​kr.2024​kr.Moms og afgifter22.19410.53122.19410.531 9 Personaleforhold20252024Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte medarbejdere00 0 0 10 Andre ikke-indregnede forpligtelserSelskabet er jf. en aftale indgået efter regnskabsårets udløb pligtig til at erhverve indretning af lejede lokaler fra den tidligere lejer til en værdi af xxx t.kr. 11 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. ​ ​Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 2.863 t.kr. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Manglende sammenlignelighedSelskabet har omlagt regnskabsåret fra 01.01. - 31.12 til 01.08 - 31.07 med perioden 01.01.2025 - 31.07.2025 som omlægningsperiode. ​ ​Sammenligningstallen er derfor ikke direkte sammenlignelige. Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. ​​Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.​​Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. ​​Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. ​​I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætning ved udlejning indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet​sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder kontorholdsomkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver. Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme, der ikke er opkrævet direkte hos lejerne. Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger af materielle aktiver. Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af renteindtægter samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv. SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. ​ ​Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. ​ ​Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: ​​Bygninger, 25 år, restværdi 50% af anskaffelsessummen​​ Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. ​ ​Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. ​​Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Gæld til realkreditinstitutter Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi,​der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Skyldig og tilgodehavende skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ikke væsentlig usikkerhed vedr. fortsat drift true Grundlag for konklusion Konklusion 2026-02-06 2026-02-06 true 2024-01-01 2024-12-31 Kolding 6000 4 Egtved Allé Middelfart Middelfart 5500 Regnskabsklasse B Erklæring om udvidet gennemgang 2025-07-31 2025-01-01 27 Gl Strandvej Moni Ejendomme ApS 44930765 33963556 2300 København S Weidekampsgade 6 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab