30538498 2024-10-01 2025-09-30 30538498 2024-10-01 2025-09-30 0 30538498 2024-10-01 2025-09-30 0 30538498 2024-10-01 2025-09-30 1 30538498 2023-10-01 2024-09-30 30538498 2025-09-30 30538498 2024-09-30 iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Årsrapport 33241763 Aaen & Co. Statsautoriserede revisorer p/s Kongevejen 3 3000 Helsingør xWizard version 1.1.1462.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2023-10-01 2024-09-30 Andre erklæringer uden sikkerhed mne31476 30538498 2024-10-01 2025-09-30 2026-01-08 Jakob Münter Marslev Ejendomsselskab ApS Vinkelvej 21 5290 Marslev Kerteminde Jakob Münter Bent Bruun Aaen & Co. statsautoriserede revisorer p/s 2014-06-10 Virksomhedens væsentligste aktiviteter   Virksomhedens væsentligste aktiviteter er at investere i fast ejendom samt al virksomhed, som efter direktio-   nens skøn er beslægtet hermed.   Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forhold   Der har i året ikke været væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold.   Ledelsespåtegning   Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. oktober 2024 - 30. september 2025 for   Marslev Ejendomsselskab ApS.   Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Det er vore opfattelse at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle   stilling pr. 30. september 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2024 -   30. september 2025.   Ledelsesberetningen indeholder efter vore opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen   omhandler.   at undlade revision for opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Marslev 2026-01-08 Jakob Münter Bent Bruun Revisors erklæring om opstilling af årsregnskab   Til den daglige ledelse i Marslev Ejendomsselskab ApS:   Vi har opstillet årsregnskabet for Marslev Ejendomsselskab ApS for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. sep-   tember 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.   Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og no-   ter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og Inter-   national Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd   (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af   årsregnskabet, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke   forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at   opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet   er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Helsingør 2026-01-08 Aaen & Co. statsautoriserede revisorer p/s 33241763 Jesper Fenger Smidt statsautoriseret revisor Regnskabspraksis   Regnskabspraksis   Regnskabspraksis   Regnskabsgrundlag   Årsrapporten for Marslev Ejendomsselskab ApS for 2024/25 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabs-   lovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Herudover har ledelsen valgt at følge visse af reglerne fra   regnskabsklasse C.   Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.   Generelt om indregning og måling   I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af   finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder af-   skrivninger og nedskrivninger.   Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og   aktivets værdi kan måles pålideligt.   Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selska-   bet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.   Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser   som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.   Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant ef-   fektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle   afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.   Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten af-   lægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.   Omregning af fremmed valuta   Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakurs-differencer, der opstår mel-   lem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post.   Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringerne direkte på   egenkapitalen.   Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen,   måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgode-   havendets eller gældens opståen indregnes i resultat-opgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger.   Anlægsaktiver, der er købt i fremmed valuta, måles til kursen på transaktionsdagen.   Resultatopgørelsen   Bruttofortjenesten   Nettoomsætning ved huslejeindtægter indregnes og periodiseret i henhold til indgåede lejekontrakter. Indtæg-   terne indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration samt drift af ejendomme.   Personaleomkostninger   Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til   social sikring mv. til selskabets medarbejdere.   Finansielle poster   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabs-   året. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelse under aconto-   skatteordningen mv.   Skat af årets resultat   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen   med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til   posteringer direkte på egenkapitalen.   Balancen   Materielle anlægsaktiver   Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives   ikke på grunde.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt,   hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.   For bygninger er der fastsat en scrapværdi på kr. 2.000.000. Scrapværdien indgår ikke i afskrivningsgrundla-   get. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:   Bygninger   50   år   Forventede brugstider og scrapværdier revurderes årligt.   Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris   med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Tab og gevinst ind-   regnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsudgifter.   Tilgodehavender   Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres   med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.   Likvider   Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.   Udbytte   Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte   indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.   Skyldig skat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen under 'Skyldig selskabsskat'   eller 'Tilgodehavende selskabsskat'.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabs-   mæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgø-   relse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af   den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til   den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller   ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte   nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil   være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af   ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på   22%.   Gæld   Gæld er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.   1375062 1329459 0 240000 128934 128934 1246128 960525 6188 37077 1239940 923448 274092 203384 965848 720064 0 0 965848 720064 965848 720064 7895617 8024551 7895617 8024551 7895617 8024551 210410 206915 210410 206915 1226906 1437316 9332933 106362 313277 8337828 50000 6861452 0 50000 5895604 0 6911452 5945604 678700 640800 678700 640800 374878 308900 0 368033 112350 225691 1059003 1045350 1742781 1742781 9332933 1751424 1751424 8337828 Egenkapitalopgørelse   Selskabs-   Overført   Foreslået   Egenkapital   kapital   resultat   udbytte   i alt   Egenkapital 1. oktober 2023   50.000   5.175.540   0 5.225.540   Udbetalt udbytte   0 0 0 0 Årets resultat   0 720.064   0 720.064   Egenkapital 30. september 2024   50.000   5.895.604   0 5.945.604   Egenkapital 1. oktober 2024   50.000   5.895.604   0 5.945.604   Udbetalt udbytte   0 0 0 0 Årets resultat   0 965.848   0 965.848   Egenkapital 30. september 2025   50.000   6.861.452   0 6.911.452   Noter til årsregnskabet   2024/25   2023/24   1 Personaleomkostninger   Lønninger og gager   0 240.000   Personaleomkostninger i alt   0 240.000   Gennemsnitligt antal medarbejdere   0 1 0 1 2 Finansielle omkostninger   Renteomkostninger i øvrigt   6.188   32.897   Finansielle omkostninger i kapitalinteresser   0 4.180   6.188   37.077   3 Skat af årets resultat   Aktuel skat af årets resultat   236.192   156.684   Ændring af hensættelse til udskudt skat   37.900   46.700   274.092   203.384   4 Grunde og bygninger   Anskaffelsessum 1. oktober 2024   9.239.712   9.199.712   Årets tilgang   0 40.000   Årets afgang   0 0 Anskaffelsessum 30. september 2025   9.239.712   9.239.712   Afskrivninger 1. oktober 2024   1.215.161   1.086.227   Årets afskrivninger   128.934   128.934   Tilbageførte afskrivninger på årets afgang   0 0 Afskrivninger 30. september 2025   1.344.095   1.215.161   Regnskabsmæssig værdi 30. september 2025   7.895.617   8.024.551   Noter til årsregnskabet   5 Eventualforpligtelser   Selskabet har ingen eventualforpligtelser.   6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser   Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter er der afgivet sikkerhed i form af ejerpantebrev i   ejendommen Vinkelvej 21 for i alt t.kr. 1.900.