Årsrapport25492145RSM Danmark, Statsautoriseret RevisionspartnerselskabSøren Frichs Vej, 36 L8230, Aabyhøj2023-01-012023-12-312024-01-012024-12-3144566834Flakholmen I/SC/O Ejendomsselskabet Olav de LindeA/S82308230 ÅbyhøjEjendomsselskabet Olav de Linde A/SRSM Danmark, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab25492145Hans Peter Rougstatsautoriseret revisormne33683Søren Frichs Vej36 L8230AabyhøjDanmark+45 87 40 60 00aarhus@rsm.dk2025-04-23Olav de LindeRegnskabsklasse BDen uafhængige revisors erklæringer (review)CaseWare fra Revisorgruppen DanmarkAabyhøj2025-04-238230 Åbyhøj2025-04-23Grundlag for konklusionKonklusion1271341466421635751772533416748776-70608-79387166000041145281589392403514111759793501590532403612015905324036120795266201806079526620180606740000508000067400005080000674000050800001953771652019200894520457717414620457717414669445775254146034756992680434340723925258436882938520627721502150215021503336820294261212542559489457196163947869694457752541469654729654724114528166000057745286740000268043342836679526620180600-234008347569926804342525844662373795266201806086129-15459034072392525843Undertegnede har dags dato aflagt årsrapporten for 2024 for Flakholmen I/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vores opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt resultat. Ingen af virksomhedens aktiver er pantsat eller behæftet med ejendomsforbehold ud over de anførte, og der påhviler ikke virksomheden eventualforpligtelser, som ikke fremgår af årsregnskabet.Undertegnede anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for 2024 for opfyldt. Olav de LindeMogens de LindeDirektørDirektørVi har udført review af årsregnskabet for Flakholmen I/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Virksomhedens interessenter har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som interessenterne anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Vi har udført vores review i overensstemmelse med den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi udtrykker en konklusion om, hvorvidt vi er blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at regnskabet som helhed ikke i alle væsentlige henseender er udarbejdet i overensstemmelse med den relevante regnskabsmæssige begrebsramme. Dette kræver også, at vi overholder relevante etiske krav. Et review af et regnskab udført efter den internationale standard vedrørende opgaver om review af historiske regnskaber er en erklæringsopgave med begrænset sikkerhed. Revisor udfører handlinger, der primært består af forespørgsler til interessenterne og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, samt anvendelse af analytiske handlinger og vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af de handlinger, der udføres ved et review, er betydeligt mindre end ved en revision udført efter de internationale standarder om revision. Vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Konklusion Ved det udførte review er vi ikke blevet bekendt med forhold, der giver os grund til at mene, at årsregnskabet ikke giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsrapporten for Flakholmen I/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse A-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Om den anvendte regnskabspraksis oplyses følgende: Generelt Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som vedrører forhold, der eksisterede på balancedagen. Nettoomsætning Nettoomsætning indeholder huslejeindtægter og fællesudgifter. Nettoomsætningen indregnes eksklusive moms og afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med opkrævning. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter lejeudgifter, vedligeholdelse, forbrug af el og varme samt skatter og forsikringer med fradrag af private andele af omkostningerne. Desuden indeholder posten udgifter til administration og andre serviceydelser. Værdiregulering af investeringsejendomme Værdiregulering af investeringsejendomme indeholder værdireguleringer af ejendomme til dagsværdi samt gevinst/tab ved afhændelse af ejendomme. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renteindtægter og renteomkostninger. Investeringsejendomme Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til en skønnet dagsværdi. Ejendommene værdiansættes ud fra en afkastbaseret model, hvor forventede fremtidige pengestrømme for det kommende år sammen med et afkastkrav er fastsat af en ekstern valuar danner grundlag for ejendommenes dagsværdi. Den anvendte værdiansættelsesmodel er uændret i forhold til sidste regnskabsår. Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ”omkostninger vedrørende investeringsejendomme”. Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommens løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid. Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten ”Værdireguleringer af investeringsejendomme”. Andre tilgodehavender Andre tilgodehavender omfatter interessentskabets indestående hos Grundejernes Investeringsfond samt uafregnet del af varmeregnskab med lejerne på balancedagen. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser måles til den nominelle restgæld på balancedagen. 445668342024-01-012024-12-31445668342023-01-012023-12-31445668342023-12-31445668342024-12-31445668342024-01-012024-12-312445668342024-01-012024-12-311445668342024-01-012024-12-311445668342024-01-01e:InvestmentPropertyMember445668342024-01-012024-12-31e:InvestmentPropertyMember445668342024-12-31e:InvestmentPropertyMember445668342024-01-01e:ContributedCapitalMember445668342024-01-012024-12-31e:ContributedCapitalMember445668342024-12-31e:ContributedCapitalMember445668342024-01-01e:RestOfOtherReservesMember445668342024-01-012024-12-31e:RestOfOtherReservesMember445668342024-12-31e:RestOfOtherReservesMember445668342023-01-01e:ContributedCapitalMember445668342023-01-012023-12-31e:ContributedCapitalMember445668342023-12-31e:ContributedCapitalMember445668342023-01-01e:RestOfOtherReservesMember445668342023-01-012023-12-31e:RestOfOtherReservesMember445668342023-12-31e:RestOfOtherReservesMemberiso4217:DKK