33878842 2025-01-01 2025-12-31 33878842 2025-01-01 2025-12-31 33878842 2025-01-01 2025-12-31 33878842 2025-01-01 2025-12-31 Lyngen Revision, 33878842 2025-01-01 2025-12-31 Statsautoriseret Revisionsanpartsselskab 33878842 2025-01-01 2025-12-31 33878842 2025-01-01 2025-12-31 33878842 2024-01-01 2024-12-31 33878842 2025-12-31 33878842 2024-12-31 33878842 2025-01-01 2025-12-31 33878842 2024-01-01 2024-12-31 33878842 2025-01-01 2025-12-31 33878842 2024-01-01 2024-12-31 iso4217:DKK xbrli:pure Dyrehaven Ejendomme ApS 33878842 Årsrapport 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 Dyrehaven 18 4220 Korsør 2026-05-28 Andres Poulsen <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="title">Ledelsespåtegning</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar 2025 - 31. december 2025 for Dyrehaven Ejendomme ApS.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Ledelsespåtegning{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td> <td> </td> <td> </td> <td>//ledelsespåtegning{9}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Revision er fravalgt.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Korsør, den 28. maj 2026</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>I direktionen:</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> Anders Poulsen Lyngen Revision, Statsautoriseret Revisionsanpartsselskab 35050175 Per Eriksen statsautoriseret revisor mne18500 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="title">Ledelsesberetning</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="title">Hovedaktivitet</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er investering i faste ejendomme, herunder udlejning af bolig- og erhvervslejemål samt anden i forbindelse hermed stående virksomhed. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="title">Usikkerhed ved indregning eller måling</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td>For ejendomme der værdiansættes efter en afkastberegning, vil en ændring i renten påvirke forrentningskravet, som markedet måtte havde til ejendommen og dermed have en afsmittende effekt på værdien af ejendommen. Der henvises her til note 4 og 9 i årsregnskabet.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td>Årets resultat anses for tilfredsstillende efter omstændighederne.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td>Der er ikke indtruffet begivenheder efter regnskabsårets udløb, som i væsentlig grad har påvirket selskabets drift eller status.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Omtale af betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="title">Egenkapitalopgørelse 1. januar - 31. december</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">2.025</td> <td> </td> <td style="text-align: right">2.024</td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td class="title">Selskabskapital</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td>Saldo primo</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">80.000</td> <td> </td> <td style="text-align: right">80.000</td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Saldo ultimo</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title" style="text-align: right">80.000</td> <td class="title"> </td> <td class="title" style="text-align: right">80.000</td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Overført resultat</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Saldo primo</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">8.383.864</td> <td> </td> <td style="text-align: right">9.493.996</td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Årets resultat</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">1.461.743</td> <td> </td> <td style="text-align: right">-1.110.132</td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Saldo ultimo</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title" style="text-align: right">9.845.607</td> <td class="title"> </td> <td class="title" style="text-align: right">8.383.864</td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Foreslået udbytte</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Saldo primo</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Ekstraordinært udbytte i regnskabsåret</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Udbetalt udbytte</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Årets resultat</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Saldo ultimo</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title" style="text-align: right">0</td> <td class="title"> </td> <td class="title" style="text-align: right">0</td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title bottom-line"> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Egenkapital</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title" style="text-align: right">9.925.607</td> <td class="title"> </td> <td class="title" style="text-align: right">8.463.864</td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="title">Anvendt regnskabspraksis</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Årsrapporten er opstillet i overensstemmelse med de i årsregnskabsloven nævnte bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Oplysning om anvendt regnskabspraksis{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</td> <td> </td> <td> </td> <td>//Oplysning om anvendt regnskabspraksis{9}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Generelt</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Generelt om indregning og måling</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Endvidere indregnes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger, i resultatopgørelsen.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Generelt om indregning og måling{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Resultatopgørelsen</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Bruttofortjeneste</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Bruttofortjenesten omfatter årets huslejeindtægter fratrukket årets driftsomkostninger, andre driftsindtægter og andre eksterne omkostninger. De enkelte poster vises ikke særskilt i resultatopgørelsen i henhold til årsregnskabslovens § 32.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Huslejeindtægter</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="title">Resultatopgørelsen</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Bruttofortjeneste</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Bruttofortjenesten omfatter årets huslejeindtægter fratrukket årets driftsomkostninger, andre driftsindtægter og andre eksterne omkostninger. De enkelte poster vises ikke særskilt i resultatopgørelsen i henhold til årsregnskabslovens § 32.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Huslejeindtægter</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Lejeindtægter og varmebetaling m.m. indregnes i resultatopgørelsen, såfremt selskabet har opnået endelig ret til indtægten. Lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen, såfremt selskabet har opnået endelig ret til indtægten.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for nettoomsætning{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Driftsomkostninger</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Driftsomkostninger omfatter direkte omkostninger til ejendommens vedligeholdelse og drift, herunder forsikringer, ejendomsskat og varmekøb m.m.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for vareforbrug{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Andre eksterne omkostninger</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administra-tion, lokaler, tab på debitorer mv.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for eksterne omkostninger{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Andre driftsindtægter og -omkostninger</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for andre driftsindtægter og -omkostninger{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Finansielle poster</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinst og –tab vedrørende værdipapirer samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for finansielle indtægter og omkostninger{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Skat af årets resultat</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat-opgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for skatteomkostninger{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Balancen</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Materielle anlægsaktiver</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="subtitle">Investeringsejendomme</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Investeringsejendomme værdiansættes til dagsværdi og samtlige værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen. Dagsværdien opgøres på grundlag af en systematisk vurdering af de enkelte ejendommes forventede afkast, hvor de fremtidige pengestrømme ved ejerskab af investeringsejendommene tilbagediskonteres. Afkastkravet (tilbagediskonteringsfaktoren) fastsættes ejendom for ejendom. </td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for materielle anlægsaktiver{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Der er tale om investeringsejendomme som løbende vedligeholdes, og der foretages ikke afskrivninger på ejendomme. </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af investeringsejendomme opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige dagsværdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="title">Balancen</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Materielle anlægsaktiver</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="subtitle">Investeringsejendomme</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Investeringsejendomme værdiansættes til dagsværdi og samtlige værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen. Dagsværdien opgøres på grundlag af en systematisk vurdering af de enkelte ejendommes forventede afkast, hvor de fremtidige pengestrømme ved ejerskab af investeringsejendommene tilbagediskonteres. Afkastkravet (tilbagediskonteringsfaktoren) fastsættes ejendom for ejendom. </td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for materielle anlægsaktiver{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Der er tale om investeringsejendomme som løbende vedligeholdes, og der foretages ikke afskrivninger på ejendomme. </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af investeringsejendomme opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige dagsværdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Finansielle anlægsaktiver</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtitle"> </td> </tr> <tr> <td class="subtitle"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="subtitle">Andre kapitalandele indregnet under finansielle anlægsaktiver</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Værdipapirer indregnet under finansielle anlægsaktiver måles til kostpris. Hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien nedskrives til denne lavere værdi.</td> <td> </td> <td class="subtitle"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Tilgodehavender</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for tilgodehavender{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Periodeafgrænsningsposter</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for periodeafgrænsningsposter, aktiver{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Udbytte</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for udbytte{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Skyldig skat og udskudt skat</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for skyldig skat og udskudt skat{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Udskudt skat måles og indregnes i tilfælde af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Gældsforpligtelser</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</td> <td> </td> <td> </td> <td>/Anvendt regnskabspraksis for gældsforpligtelser{1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</td> <td> </td> <td> </td> <td>//Anvendt regnskabspraksis for gældsforpligtelser{9}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="subtitle">Revisors erklæringer om opstilling af Dyrehaven Ejendomme ApS</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td class="title">Til den daglige ledelse i Dyrehaven Ejendomme ApS</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td>Vi har opstillet årsregnskabet for Dyrehaven Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025, på grundlag af virksomhedens bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td class="subtitle"> </td> <td class="subtitle"> </td> <td class="subtitle"> </td> <td class="subtitle"> </td> <td class="subtitle"> </td> <td class="subtitle"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 , Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med den regnskabspraksis, der er beskrevet i årsregnskabet under anvendt regnskabspraksis. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.</td> <td> </td> <td class="subtitle"> </td> <td>/Grundlag for konklusion (revision){1}</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.</td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtitle"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtitle">Forb 1</td> </tr> </table> København 2026-05-28 -691077 -1070453 244604 271048 0 90000 2906 9396 247510 370444 2558324 85 144446 -244619 -304721 20000 -44000 66625 534955 -871962 -905942 1441743 -1066132 1461743 -1110132 20245486 25948789 17497489 25895031 2747997 53758 9925607 8463864 80000 80000 712000 732000 7193721 7528707 2 1 17497489 19787472 17497489 19787472 0 6107559 2289130 0 0 6107559 11125 35349 13807 13307 2314062 48656 110501 114365 433935 5102 9845607 8383864 362543 213608 7193721 7528707 302098 302098 0 0 1391134 8484135 247882 110012 9607879 16752925 712000 732000 20245486 25948789 1461743 -1110132 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="title">Skat af årets resultat</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Skat af ordinært resultat</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td>-</td> <td> </td> <td style="text-align: right">44.000</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Regulering af udskudt skat</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">-20.000</td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Underskud anvendt i sambeskatning</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Regulering af skat vedrørende tidligere år</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td class="title" style="text-align: right">-20.000</td> <td> </td> <td class="title" style="text-align: right">44.000</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td class="title bottom-line"> </td> <td> </td> <td class="title bottom-line"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="title">Investeringsejendomme</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Kostpris 1. januar</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">16.748.614</td> <td> </td> <td style="text-align: right">15.678.161</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Årets tilgang</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">1.070.828</td> <td> </td> <td style="text-align: right">1.070.453</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Årets afgang</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">-4.939.953</td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Kostpris 31. december</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">12.879.489</td> <td> </td> <td style="text-align: right">16.748.614</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Værdireguleringer 1. januar</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">3.038.858</td> <td> </td> <td style="text-align: right">4.109.311</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Årets værdireguleringer</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> <td style="text-align: right">-1.070.453</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Tilbageførte værdireguleringer på årets afgang</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">1.579.142</td> <td> </td> <td style="text-align: right">0</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Værdireguleringer 31. december</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">4.618.000</td> <td> </td> <td style="text-align: right">3.038.858</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Regnskabsmæssig værdi 31. december</td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title" style="text-align: right">17.497.489</td> <td> </td> <td class="title" style="text-align: right">19.787.472</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title bottom-line"> </td> <td> </td> <td class="title bottom-line"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Selskabets investeringsejendomme består af følgende ejendomstyper:</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> - 5 ejendomme med boligudlejning i Korsør by - i alt 1.257 m2</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> - 1 ejendom på i alt 685 m2 med kombineret bolig- og erhvervsudlejning i Korsør by, med boligudlejning (464 m2) som primære indtægtsgrundlag</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> - 1 landejendom med kombineret bolig- og erhvervsudlejning i Kelstrup, Slagelse</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Værdiansættelsen af investeringsejendommene til markedsværdi fastlægges på baggrund af forventede afkast for de enkelte investeringsejendomme, hvor der tages udgangspunkt i et forventet normaliseret driftsresultat for de enkelte ejendomme. Det forventede driftsresultat beregnes ud fra forventende lejeindtægter, korrigeret for evt. tomgang, fratrukket forventede ejendomsomkostninger, herunder ejendomsskatter, vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsforsikringer og forbrugsomkostninger på de enkelte ejendomme. Lejeindtægter reguleres årligt ud fra nettoprisindekset. Ejendomsomkostninger forventes at stige med tilsvarende niveau, som stigningen i nettoprisindekset. </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Afkastkravene for investeringsejendommene er fastsat på baggrund af en generel bedømmelse af markedsniveauet for lignende ejendomme i området. </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Den anvendte værdiansættelsesmetode er uændret i forhold til sidste år.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Ved fastsættelsen er markedsværdien for investeringsejendommene er anvendt følgende afkastkrav: </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Højeste afkastkrav:</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">7,11</td> <td>%</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Laveste afkastkrav:</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">4,42</td> <td>%</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Gennemsnitligt afkastkrav:</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">6,07</td> <td>%</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Investeringsejendomme (fortsat)</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="subtitle">Følsomhedsanalyse:</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>En ændring i de anvendte afkastkrav har væsentlig betydning for værdiansættelsen af investeringsejendommene. En stigning i afkastkravet vil føre til et fald i markedsværdien af ejendommene. Udviklingen på ejendomsmarkedet, herunder som følge af bl.a. ændring af renteniveau, kan medføre et ændring til forrentningen af fast ejendom.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Nedenfor er anført, hvorledes markedsværdien af de samlede indregnede investeringsejendomme påvirkes, når afkastkravet for de enkelte investeringsejendomme henholdvis stiger og falder med 0,5%-point:</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td class="title">Regnskabsmæssig værdi af ejendomsportefølje t.kr.</td> <td> </td> <td class="title">Ændret værdi af ejendoms-portefølje i t.kr.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Afkast i %</td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>+ 0,5%</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">18.246_)</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">(1.541)</td> <td> </td> <td style="text-align: right">(1.541)</td> </tr> <tr> <td>- 0,5%</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">21.625_)</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">1.838_)</td> <td> </td> <td style="text-align: right">1.838_)</td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">2.025</td> <td> </td> <td style="text-align: right">2.024</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Hensættelser til udskudt skat</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Udskudt skat 1. januar</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">732.000</td> <td> </td> <td style="text-align: right">688.000</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Regulering af udskudt skat i året</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">-20.000</td> <td> </td> <td style="text-align: right">44.000</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td class="title" style="text-align: right">712.000</td> <td> </td> <td class="title" style="text-align: right">732.000</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Langfristede gældsforpligtelser</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td>Gæld i alt</td> <td> </td> <td>Afdrag</td> <td> </td> <td>Langfristet</td> <td> </td> <td>Restgæld</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td>31. december 2025</td> <td> </td> <td>næste år</td> <td> </td> <td>andel</td> <td> </td> <td>efter 5 år</td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="title">Langfristede gældsforpligtelser</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td>Gæld i alt</td> <td> </td> <td>Afdrag</td> <td> </td> <td>Langfristet</td> <td> </td> <td>Restgæld</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td>31. december 2025</td> <td> </td> <td>næste år</td> <td> </td> <td>andel</td> <td> </td> <td>efter 5 år</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Langfristet gæld til realkreditinstitutter</td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td class="title" style="text-align: right">7.495.819</td> <td> </td> <td class="title" style="text-align: right">302.098</td> <td> </td> <td class="title" style="text-align: right">7.193.721</td> <td> </td> <td class="title" style="text-align: right">5.923.030</td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Heraf indregnet amortisering</td> <td> </td> <td style="text-align: right">-72.997</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Periodeafgrænsningsposter</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Periodeafgrænsningsposter under passiver vedrører forudbetalt husleje fra lejere i selskabets ejendomme.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="title">Hensættelser til udskudt skat</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td>Udskudt skat 1. januar</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">732.000</td> <td> </td> <td style="text-align: right">688.000</td> </tr> <tr> <td>Regulering af udskudt skat i året</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td style="text-align: right">-20.000</td> <td> </td> <td style="text-align: right">44.000</td> </tr> <tr> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> <td class="title" style="text-align: right">712.000</td> <td> </td> <td class="title" style="text-align: right">732.000</td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> <td> </td> <td class="subtotal-line"> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="title">Usikkerhed ved indregning eller måling</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="subtitle">Henvisninger fra revisionspåtegning</td> </tr> <tr> <td>For ejendomme der værdiansættes efter en afkastberegning, vil en ændring i renten påvirke forrentningskravet, som markedet måtte havde til ejendommen og dermed have en afsmittende effekt på værdien af ejendommen.</td> <td> </td> <td class="subtitle">skal ske til denne note.</td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Selskabet indregner sine ejendomme til dagsværdi. Ejendommene er indregnet til estimeret dagsværdi på ca. tkr. 19.787.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Ledelsen vurderer på baggrund af et normaliseret driftsresultat for ejendommene på ca. tkr. 1.200 uden ekstraordinær vedligeholdelse og tomgang, og med anvendte individuelle afkastkrav på mellem ca. 4,42 - 7,11 % for de enkelte investeringsejendomme, og samlet set et gennemsnitligt afkastkrav på ca. 6,07 % for ejendomsporteføljen, at værdien på ca. tkr. 19.787 er et korrekt udtryk for markedsværdien. </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Eventualforpligtelser og leasing</td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="subtitle">Eventualforpligtelser</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="clob table-col"> <tr> <td class="title">Eventualforpligtelser og leasing</td> <td class="title"> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td class="title"> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="subtitle">Eventualforpligtelser</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Selskabet er datterselskab i sambeskatning med følgende selskaber; Dyrehaven Invest ApS og Turn1 ApS. Selskabet hæfter derfor ubegrænset og solidarisk, for selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td class="title">Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> <tr> <td>Til sikkerhed for prioritetsgæld på ca. 7.800 t.kr og langfristet gæld til banker på kr. 0, er der givet realkreditpant på t.kr. 10.647 og udstedt ejerpantebrev på t.kr. 1.450 i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør t.kr. 17.497.</td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> <td> </td> </tr> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="title">Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for prioritetsgæld på ca. 7.800 t.kr og langfristet gæld til banker på kr. 0, er der givet realkreditpant på t.kr. 10.647 og udstedt ejerpantebrev på t.kr. 1.450 i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør t.kr. 17.497.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> 33883889 XBRL Takeoff ApS Ole Larsensvej 1 2670 Greve Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed