38413996 2025-01-01 2025-12-31 38413996 2025-01-01 2025-12-31 0 38413996 2024-01-01 2024-12-31 38413996 2025-12-31 38413996 2024-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2026-06-21 Jan Øllgaard JOE-Ejendomme ApS Schubertsvej 6 8920 Randers NV +45 26676141 jan.ollgaard@icloud.com 38413996 2025-01-01 2025-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2025 - 31. december 2025 for JOE-Ejendomme ApS. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Randers NV 2026-06-19 Jan Øllgaard Direktør <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Hovedaktivitet</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet aktiviteter består i udlejning og administration af af fast ejendom.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udviklingen i selskabs aktiviteter og økonomiske forhold</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat anses som tilfredsstillede.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statussdag</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabs finansielle stilling. </p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.05pt;">Årsrapporten for JOE Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens be stemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klas-se C-virksomheder.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.05pt;">Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Generelt om indregning og måling</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrederegnskabs-mæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå sel-skabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.05pt;">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og somvedrører forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h1 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelsen</h1> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttofortjeneste</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Bruttofortjeneste indeholder nettoomsætning, omkostninger i forbindelse med udlejning, andre driftsindtæg-ter samt eksterne omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, ogsåfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag eksklusive moms og afgifter og med fradrag af rabatter i for bindelse med salget.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Lejeindtægter indeholder indtægter ved udlejning af ejendomme og indregnes i resultatopgørelsen i den periode, som lejen vedrører. Indtægter vedrørende varmeregnskabet indregnes i balancen som mellemværender med lejere</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Vareforbrug omfatter omkostninger til opkrævede fællesomkostninger</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame og administration.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Personaleomkostninger</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabs-året. Finansielle posteromfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Skat af årets resultat</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Modervirksomheden og de danske tilknyttede virksomheder er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning af koncernens danske virksomheder.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h1 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balancen</h1> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Materielle anlægsaktiver</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Materielle anlægsaktiver måles til kostpris. Der afskrives ikke på Materielle anlægsaktiver</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Småaktiver med en forventet levetid under 1 år indregnes i anskaffelsesåret som omkostninger i resultatop-gørelsen.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Periodeafgrænsningsposter</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Periodeafgrænsningsposter, som er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende ef terfølgende regnskabsår.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Likvide beholdninger</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Likvide beholdninger omfatter indeståender i pengeinstitutter og kontantbeholdninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabsskat og udskudt skat</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acon-to skatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gældsforpligtelser</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Gæld til realkreditinstitut og kreditinstitutter er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån sva-rer til lånets restgæld.For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets un-derliggende kontantværdi på låneoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskriv-ning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;">Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="margin-left: 7.0pt;"> </p> 349824 352022 14346 34770 0 4993 335478 312259 103343 104681 232135 207578 47020 45670 185115 161908 185115 161908 185115 161908 6045091 6368000 6045091 6368000 200 200 6045091 6368200 2257 960 0 111028 38094 113285 39054 81949 153287 195234 192341 6240325 6560541 40000 40000 216003 216003 804284 619169 1060287 875172 4337135 4657021 230000 230000 156171 170201 4723306 5057222 71027 87988 64397 65072 30173 1601 35020 31670 45000 215000 81264 69600 129851 157216 456732 628147 5180038 5685369 6240325 6560541 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2025</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2024-12-31 2024-01-01 Ingen bistand Jan Øllgaard Schubertsvej 6 8920