39170949 2025-01-01 2025-12-31 39170949 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 39170949 2025-01-01 2025-12-31 1 39170949 2024-01-01 2024-12-31 39170949 2025-12-31 39170949 2024-12-31 39170949 2025-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 39170949 2025-01-01 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 39170949 2025-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 39170949 2025-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 39170949 2025-01-01 39170949 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 39170949 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 39170949 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 39170949 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 39170949 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 39170949 2025-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 39170949 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 39170949 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 39170949 2025-01-01 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 39170949 2024-01-01 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 39170949 2025-12-31 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 39170949 2024-12-31 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 39170949 2025-01-01 2025-12-31 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 39170949 2024-01-01 2024-12-31 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 39170949 2025-01-01 2025-12-31 relatedEntityIdentifier_ass_1 fsa:AssociateMember 39170949 2025-12-31 relatedEntityIdentifier_ass_1 fsa:AssociateMember iso4217:DKK pure xbrli:pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2025-01-01 2024-01-01 2025-12-31 2024-12-31 Regnskabsklasse B Erklæring om udvidet gennemgang true 2026-06-26 Jesper Andreasen Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 for JA Holding 9 ApS. Årsrapporten er aflagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2025. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Rødovre 2026-06-26 Jesper Andreasen Adm. direktør Til kapitalejerne i JA Holding 9 ApS Konklusion Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for JA Holding 9 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regn­skabs­prak­sis. Årsregnskabet udarbejdes efter års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i over­ens­stem­mel­se med Erhvervsstyrelsens er­klæ­rings­stan­dard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter års­regn­skabs­loven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i over­ens­stem­mel­se med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Hellerup 2026-06-26 PricewaterhouseCoopersStatsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Morten Jørgensen statsautoriseret revisor mne32806 JA Holding 9 ApS c/o Rødovre Centrum, 1R,1. 202. 2610 Rødovre 39170949 Rødovre Strandvejen 44 2900 Hellerup -16941 -17505 3124619 4660392 9658 44488 1417 541 3115919 4686834 0 6589 3115919 4680245 0 540000 3149619 4410392 -33700 -270147 102252476 99352857 102252476 99352857 102252476 99352857 229341 382374 229341 382374 3111 570 232452 382944 102484928 99735801 50000 50000 102237476 99087857 -7298 26402 0 540000 102280178 99704259 13525 12625 58761 12500 0 6417 132464 0 204750 31542 204750 31542 102484928 99735801 50000 99087857 26402 540000 99704259 0 0 0 540000 540000 0 3149619 -33700 0 3115919 50000 102237476 -7298 0 102280178 Selskabet har til formål at investere i andre selskaber, hvis formål er udlejning og administration af indkøbscentret Rødovre Centrum. 1 1 Direktionen modtager ikke vederlag for hvervet i virksomheden. Selskabet har ingen øvrige ansatte. 1417 541 1417 541 0 5925 0 664 0 6589 15000 15000 15000 15000 99337857 94677465 3124619 4660392 225000 0 102237476 99337857 102252476 99352857 Kapitalandele i associerede virksomheder specificeres således:50.000 JA Holding 8 ApS Rødovre 0.30 Der er ikke sikkerhedsstillelser og eventualforpligtelser pr. 31. december 2025. Årsrapporten for JA Holding 9 ApS for 2025 er udarbejdet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.Den anvendte regn­skabs­prak­sis er uændret i forhold til sidste år.Årsregnskabet for 2025 er aflagt i danske kroner. Generelt om indregning og målingIndtægter indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i re­sul­tat­op­gø­rel­sen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Herved fordeles kurstab og gevinst over løbetiden.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration. BruttotabSelskabet anvender bestemmelsen i års­regn­skabs­lovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.Bruttoresultat består af andre eksterne omkostninger. Resultat af kapitalandele i associerede virksomhederI virksomhedens resultatopgørelse indregnes den forholdsmæssige andel af kapitalinteressers resultat efter skat efter eliminering af forholdsmæssig andel af intern avance/tab. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Kapitalandele i associerede virksomhederKapitalandele i associerede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode.I balancen indregnes under posten “Kapitalandele i associerede virksomheder“ den forholdsmæssige ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificer­bare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet.Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i associerede virksomheder henlægges via overskudsdisponeringen til “Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode“ under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til moderselskabet og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i de associerede virksomheder.Associerede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til DKK 0. Hvis moderselskabet har en retslig eller en faktisk forpligtelse til at dække virksomhedens underbalance, indregnes en hensat forpligtelse hertil.Nettoopskrivning af kaitalandele i kapitalinteresser bindes som reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen, i det omfang den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. UdbytteForeslået udbytte vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen Udskudte skatteaktiver og -forpligtelserUdskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi. Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelserAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til norminel værdi.