<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2010-04-20"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:lnk="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:xbrldt="http://xbrl.org/2005/xbrldt"
            xmlns:basis="http://xbrl.dcca.dk/Regnskab-Basis"
            xmlns:ifrs="http://xbrl.iasb.org/taxonomy/2009-04-01/ifrs"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2008/inlineXBRL"
            xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:ref="http://www.xbrl.org/2006/ref"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <lnk:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20251001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20251001.xsd"
                  xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="c0">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">41089482</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">41089482</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">41089482</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">41089482</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="c4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">41089482</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="u0">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport basis:version="13.83.0" contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="c0">2026-06-17</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c0" xml:lang="da">Ib V Pedersen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Wæver Ejendomme ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c0" xml:lang="da">Lolle Alle</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">16</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c0" xml:lang="da">4891</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c0" xml:lang="da">Toreby L</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:EmailOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">c.s.p@live.dk</gsd:EmailOfReportingEntity>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">41089482</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2025-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2025-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2025 - 31. december 2025 for Wæver Ejendomme ApS.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
&lt;br/&gt;
&lt;br/&gt; Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/p&gt;</sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="c0" xml:lang="da">Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c0" xml:lang="da">Nykøbing F</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c0">2026-06-17</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c1" xml:lang="da">Jonas Stig Pedersen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c1" xml:lang="da">direktør</cmn:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <mrv:ManagementsReview contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Selskabets væsentligste aktiviteter&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;Selskabets aktiviteter består i investrering og udlejning af fast ejedom.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Uvikling i aktiviteter og økonomiske forhold&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;Resultatopgørelsen for tiden 01.01. - 31.12.2025 udviser et resultat på DKK  225.158  Balancen viser en egenkapital på DKK 447.962 og aktiver for kr. 4.256.917&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;Årets resultat anses for at være helt tilfredsstillende. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Forventet udvikling&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;Der er lagt budgetter for 2026 og frem, hvor selskabet forventer positivt resultat for de kommende år.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Begivenheder efter regskabsårets afslutning&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;Der er ikke indtruffet yderligerre begivenheder efter regnskabsårets afslutning, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;Nykøbing F., den 17. juni 2026&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;Jonas Stig Pedersen&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 14.0px;"&gt;direktør&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</mrv:ManagementsReview>
   <fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="c0" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="c0" xml:lang="da">&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;GENERELT&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Generelt om indberetning og måling&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtigelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterende på balancedagen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTER&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Afledte finansielle instrumenter måles ved første indregning til kostpris. Efterfølgende måles de til dagsværdi og indregnes i andre tilgodehavender henholdsvis anden gæld.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Dagsværdiregulering af afledte finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder kriterierne for sikring af dagsværdien af et indregnet aktiv eller en indregnet forpligtelse (dagsværdisikring), indregnes i resultatopgørelsen sammen med ændringer i værdien af det sikrede aktiv eller den sikrede forpligtelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Dagsværdiregulering af afledte finansielle instrumenter, som ikke opfylder betingelserne for behandling som regnskabsmæssig sikring, indregnes løbende i resultatopgørelsen under andre finanssielle poster.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;REULSTATOPGØRELSE&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Bruttofortjeneste&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Bruttofortjenesten indeholder lejeindtægter samt andre eksterne omkostninger&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Lejeindtægter&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Indtægter ved udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen i den periode, de vedrør. Lejeindtægter måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og rabatter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Andre eksterne omkostninger&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg og reklame, administration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Af- og nedskrivninger&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Investeringsejendomme afskrives ikke.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Dagsværdiregulering af investeringsejendomme&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Under dagsværdiregulering af investeringsejendomme indregnes urealiserede værdireguleringer af investeringsejendomme samt realiserede gevinster og tab ved salg.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Andre finansielle poster&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Under andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger samt gevinster og tab på gældsforpligtelser m.v.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Amortisering af kurstab og låneomkostninger vedrørende finansielle forpligtelser indregnes løbende som finanssiele omkostning.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Neskrivning af omsætningsaktiver, som overstiger normale nedskrivninger&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Under nedskrivninger af omsætningsaktiver er udgiftsført konstateret tab i forbindelse med salg af udlejningsejendom som var opført til kostpris.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Skat af årets resultat&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Årets aktuelle og udskudte skater indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Balance&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Materielle anlægsaktiver&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;em&gt;Investeringsejendomme&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkst af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved salg. Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunket til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi med værdireguleringer i resultatopgørelsen. Ved beregning af dagsværdien anvendes en individuelt fastsat diskonteringsfaktor ved en kapitalisering af et markedsbaseret driftsafkast af ejendommen. Der er ikke anvendt en valuar i forbindelse med fastsættelsen af dagsværdien.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuelt salgspris med fradrag af salsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunket fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Tilgodehavender&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgørelse på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau forligger en objektiv indikation på at et tilgodehavende er værdiforringet.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;
&lt;strong&gt;Aktuelle og udskudte skatter&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Skyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleres for betalte aconto skatter.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelse, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultatet eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes af kunne realisers til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat i fremtidig indtjening.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som skat.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Gældsforpligtelser&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Deposita, der er indregnet under forpligtelser, omfatter indbetalt deposita fra lejerne vedrørende selskabets lejemål.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Langfristede gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet, (låneoptagelse). Gældsforpligtelserne måles herefter til amortiseret kostpris, hvor kurstab og låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning over løbetiden på grundlag af den beregnede, effektive rente på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdte.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Kortfritede gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;
&lt;span style="font-size: 12.0px;"&gt;Gældsforpligtelser, som er effektivt sikret af afledte finansielle instrumenter, måles til dagsværdi.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;
&lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt; &lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
   <fsa:Revenue contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">632224</fsa:Revenue>
   <fsa:Revenue contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">729263</fsa:Revenue>
   <fsa:PropertyCost contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">201876</fsa:PropertyCost>
   <fsa:PropertyCost contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">231688</fsa:PropertyCost>
   <fsa:AdministrativeExpenses contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">22321</fsa:AdministrativeExpenses>
   <fsa:AdministrativeExpenses contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">59568</fsa:AdministrativeExpenses>
   <fsa:GrossResult contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">408027</fsa:GrossResult>
   <fsa:GrossResult contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">438007</fsa:GrossResult>
   <fsa:WritedownsOfCurrentAssetsThatExceedNormalWritedowns contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:WritedownsOfCurrentAssetsThatExceedNormalWritedowns>
   <fsa:WritedownsOfCurrentAssetsThatExceedNormalWritedowns contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">4021880</fsa:WritedownsOfCurrentAssetsThatExceedNormalWritedowns>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">408027</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-3583873</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:OtherFinanceIncome contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">107</fsa:OtherFinanceIncome>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">182869</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">363919</fsa:OtherFinanceExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">225158</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-3947685</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:TaxExpense contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">1407</fsa:TaxExpense>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">225158</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-3949092</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">225158</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-3949092</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">225158</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">-3949092</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:LandAndBuildings contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">4156103</fsa:LandAndBuildings>
   <fsa:LandAndBuildings contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">4156103</fsa:LandAndBuildings>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">4156103</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">4156103</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">4156103</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:NoncurrentAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">4156103</fsa:NoncurrentAssets>
   <fsa:ShorttermTradeReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermTradeReceivables>
   <fsa:ShorttermReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:ShorttermReceivables>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">100814</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">87849</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">100814</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">87849</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">4256917</fsa:Assets>
   <fsa:Assets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">4243952</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">4740000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">4740000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">-4479619</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">-4704777</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:Equity contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">260381</fsa:Equity>
   <fsa:Equity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">35223</fsa:Equity>
   <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">727502</fsa:LongtermMortgageDebt>
   <fsa:LongtermMortgageDebt contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">716810</fsa:LongtermMortgageDebt>
   <fsa:LongtermDebtToBanks contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">480869</fsa:LongtermDebtToBanks>
   <fsa:LongtermDebtToBanks contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">525515</fsa:LongtermDebtToBanks>
   <fsa:NoncurrentContractLiabilities contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">1827505</fsa:NoncurrentContractLiabilities>
   <fsa:NoncurrentContractLiabilities contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">1910277</fsa:NoncurrentContractLiabilities>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">3035876</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">3152602</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermMortgageDebt contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">235500</fsa:ShorttermMortgageDebt>
   <fsa:ShorttermMortgageDebt contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">291308</fsa:ShorttermMortgageDebt>
   <fsa:ShorttermTradePayables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">215419</fsa:ShorttermTradePayables>
   <fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">544400</fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest>
   <fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">549400</fsa:ShorttermPayablesToParticipatingInterest>
   <fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">180760</fsa:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">960660</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">1056127</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">3996536</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">4208729</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u0">4256917</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u0">4243952</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:DisclosureOfSpecialItems contextRef="c0" xml:lang="da">
    &lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Her kan du indsætte tekst og tabeller (for nogle noter er det ikke muligt at indsætte tabeller).&lt;/p&gt;
    

        &lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"&gt;
            &lt;thead&gt;
            &lt;tr class="header1"&gt;
                &lt;th class="col1"/&gt;
                &lt;th class="col2"/&gt;
                &lt;th class="col3"&gt;2025&lt;/th&gt;
                &lt;th class="col4 lastyear"&gt;2024&lt;/th&gt;
            &lt;/tr&gt;
            &lt;tr class="header2"&gt;
                &lt;th class="col1"/&gt;
                &lt;th class="col2"/&gt;
                &lt;th class="col3"&gt;
                    kr.
                &lt;/th&gt;
                &lt;th class="col4 lastyear"&gt;
                    kr.
                &lt;/th&gt;
            &lt;/tr&gt;
            &lt;/thead&gt;
            &lt;tbody&gt;

            
    &lt;tr&gt;

    &lt;td class="col1 dotted"&gt;
        &lt;span&gt;
            
                Nedskrivning af omsætningsaktiver, som overstiger normale nedskrivninger
            
        &lt;/span&gt;
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col2"&gt;
        
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col3"&gt;
        0
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col4 lastyear"&gt;
        
            4.021.880
        
    &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;

            
            &lt;tr style="display: none"&gt;
                &lt;td colspan="4"/&gt;
            &lt;/tr&gt;
            &lt;/tbody&gt;
        &lt;/table&gt;
    

    &lt;p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"&gt;Her kan du indsætte tekst og tabeller (for nogle noter er det ikke muligt at indsætte tabeller).&lt;/p&gt;
</fsa:DisclosureOfSpecialItems>
   <fsa:WritedownsOfCurrentAssetsThatExceedNormalWritedowns contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:WritedownsOfCurrentAssetsThatExceedNormalWritedowns>
   <fsa:WritedownsOfCurrentAssetsThatExceedNormalWritedowns contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u0">4021880</fsa:WritedownsOfCurrentAssetsThatExceedNormalWritedowns>
   <fsa:InformationOnAverageNumberOfEmployees contextRef="c0" xml:lang="da">
    

        &lt;table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"&gt;
            &lt;thead&gt;
            &lt;tr class="header1"&gt;
                &lt;th class="col1"/&gt;
                &lt;th class="col2"/&gt;
                &lt;th class="col3"&gt;2025&lt;/th&gt;
            &lt;/tr&gt;
            &lt;/thead&gt;
            &lt;tbody&gt;
                

    &lt;tr&gt;

    &lt;td class="col1 dotted"&gt;
        &lt;span&gt;
            
                Gennemsnitligt antal ansatte
            
        &lt;/span&gt;
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col2"&gt;
        
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col3"&gt;
        0
    &lt;/td&gt;
    &lt;td class="col4 lastyear"&gt;
        
    &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;

            &lt;/tbody&gt;
        &lt;/table&gt;
    

</fsa:InformationOnAverageNumberOfEmployees>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="c0" decimals="0" unitRef="u0">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc contextRef="c0" xml:lang="da">false</sob:TheReportingEntityAppliesTheExceptionConcerningOptingOutOfTheStatementByManagementEtc>
   <fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:TheCompanyHasPresentedTheAnnualReportEtcWithReferenceToTheDanishFinancialStatementsAct78aConcerningTheExceptionForReportingClassCMediumsizeSubsidiariesWhichChoosesToPresentTheAnnualReportEtcAccordingToReportingClassB>
   <fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="c0" xml:lang="da">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC>
   <fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c0" xml:lang="da">true</fsa:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod>
   <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="c0" xml:lang="da">Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2024-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2024-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c0" xml:lang="da">Ingen bistand</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c0" xml:lang="da">Ib V Pedersen</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c0" xml:lang="da">Ryttervænget 12</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c0" xml:lang="da">4800 Nykøbing F.</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
</xbrli:xbrl>