38476149
2025-01-01
2025-12-31
38476149
2025-01-01
2025-12-31
1
38476149
2025-01-01
2025-12-31
0
38476149
2025-01-01
2025-12-31
2
38476149
2024-01-01
2024-12-31
38476149
2025-12-31
38476149
2024-12-31
iso4217:DKK
Årsrapport
2026-06-30
Claus Daniel Sølyst Mikkelsen
Sølyst Ejendomme ApS
Lahnsgade
2
5000
Odense C
38476149
2025-01-01
2025-12-31
KORSGAARD REVISION A/S
Algade
2
5750
Ringe
DK
Danmark
13835640
1000633584
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har i dag behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Det er endvidere ledelsens opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse</p>
Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt.
Odense
2026-06-24
Claus Daniel Sølyst Mikkelsen
Revisors erklæring om opstilling af finansielle oplysninger
Til den daglige ledelse i Sølyst Ejendomme ApS
Vi har opstillet årsregnskabet for Sølyst Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.
Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.
Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.
Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.
Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.
Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Ringe
2026-06-24
KORSGAARD REVISION A/S
13835640
Anders Korsgaard
mne17139
Registreret revisor
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Virksomhedens væsentligste aktivitet</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets primære aktivitet er at drive ejendomsselskab med køb, salg og udlejning af ejendomme. Der er ikke sket ændringer i virksomhedens hovedaktivitet i forhold til tidligere år.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Usikkerhed ved indregning og måling</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme er målt ud fra et gennemsnitligt afkastkrav på 6%. Ændringer i afkastkrav har væsentlig indvirkning ved værdiansættelsen af investeringsejendommene. Til illustration af følsomheden af afkastkrav kan tabellen som fremgår af note 1 opstilles, idet det samtidig bemærkes, at værdiansættelsen ud fra afkastberegningen ikke står alene, men at investeringsejendommene vurderes i forhold til markedet.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat efter skat er opgjort til et overskud på tkr. 193. Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på tkr. 5.491 og en egenkapital på tkr. 1.398.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets resultat er tilfredsstillende.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der forventes en fortsat positiv udvikling for selskabet i det kommende år.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Begivenheder efter regnskabets afslutning</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Efter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet begivenheder, som vil kunne forrykke vurderingen af årsrapporten væsenligt.</p>
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.
Regnskabsklasse B
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<br/> Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste regnskabsår.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Generelt om indregning og måling</strong>
<br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser.
<br/> I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.
<br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi måles pålideligt.
<br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
<br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.
<br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>RESULTATOPGØRELSE</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Bruttofortjeneste</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.
<br/> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttofortjeneste omfatter lejeindtægter, direkte omkostninger til materialeforbrug, ejendomsdrift og andre eksterne omkostninger. </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Lejeindtægter vedrørende udlejningsejendomme</strong>
<br/> Lejeindtægter indeholder indtægter ved udlejning af ejendomme samt opkrævede fællesomkostninger og indregnes i resultatopgørelsen i den periode, som lejen vedrører.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Andre eksterne omkostninger</strong>
<br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger, tab på tilgodehavender m.v. </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Værdiregulering af investeringsejendomme</strong>
<br/> Værdiregulering af investeringsejendomme indeholder årets ændring i dagsværdien af investeringsejendomme og tilhørende gæld.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Finansielle poster</strong>
<br/> Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt gebyrer mv.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Skat af årets resultat</strong>
<br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>BALANCE</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Investeringsejendomme</strong>
<br/> Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme måles efterfølgende ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Målingen sker ved anvendelse af en afkastbaseret model. Afkastsatserne (forrentningskravet) fastsættes ejendom for ejendom.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet, og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ”omkostninger vedrørende investeringsejendomme”.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommens løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten ”værdireguleringer af investeringsaktiver”.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">De anvendte skøn er baseret på oplysninger samt forudsætninger, som ledelsen vurderer forsvarlige, men som i sagens natur er usikre og uforudsigelige. De faktiske begivenheder eller omstændigheder vil sandsynligvis afvige fra de i beregningerne forudsatte, idet forudsatte begivenheder ofte ikke indtræder som forventet. Disse afvigelser kan være væsentlige.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Materielle anlægsaktiver</strong>
<br/> Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.
<br/> Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostprisen.
<br/> Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Grunde og bygninger: 50 år, restværdi: 0</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste og tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Tilgodehavender</strong>
<br/> Tilgodehavender måles til nominel værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Selskabsskat og udskudt skat</strong></p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtigelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomst samt for betalte acontoskatter.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med moderselskabet. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtigelser.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver måles til den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtigelser inden for samme juridiske skatteenhed.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Gældsforpligtelser</strong>
<br/> Gældsforpligtelser vedrørende investeringsejendomme måles til dagsværdi. Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten "værdireguleringer af investeringsaktiver".</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Øvrige gældsposter måles til amortiseret kostpris hvilket sædvanligvis svarer til den nominelle restgæld på balancedagen.</p>
409253
257985
53248
53248
356005
204737
0
1017
108348
132474
247657
73280
54666
-5003
192991
78283
192991
78283
192991
78283
2640356
2693604
2811000
2811000
5451356
5504604
5451356
5504604
3499
3499
3499
3499
36522
0
40021
3499
5491377
5508103
50000
50000
1348207
1155216
1398207
1205216
192563
137897
192563
137897
2542473
2670753
0
78053
219710
246469
2762183
2995275
127085
123403
0
150455
23469
12000
79751
76629
700384
595882
18927
28964
16382
15129
172426
167253
1138424
1169715
3900607
4164990
5491377
5508103
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse: collapse;border: 0.0pt none;width: 650.0px;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0.0pt none;width: 55.0%;"> </th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">Grunde og bygninger</th>
<th style="border: 0.0pt none;font-weight: bold;text-align: right;width: 15.0%;">
<p>Investerings-</p>
<p>ejendomme</p>
</th>
</tr>
<tr>
<th> </th>
<th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th>
<th style="border-bottom: 1.0px solid;padding-bottom: 10.0px;text-align: right;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Kostpris primo</td>
<td style="text-align: right;">3.012.361</td>
<td style="text-align: right;">2.603.282</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">3.012.361</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">2.603.282</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Opskrivninger primo</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">207.718</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets opskrivning</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Opskrivninger ultimo</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">0</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">207.718</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td>Af- og nedskrivning primo</td>
<td style="text-align: right;">-318.757</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets afskrivning</td>
<td style="text-align: right;">-53.248</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning ultimo</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">-372.005</td>
<td style="border-bottom: 2.0px solid;border-top: 2.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td>
<td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">2.640.356</td>
<td style="border-bottom: 1.0px solid;font-weight: bold;text-align: right;">2.811.000</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p> </p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendommene er beliggende i Odense NV. Investeringsejendommene er indregnet og målt ud fra en afkastbaseret model. Ejendommene består af 223 m2, der er fordelt på 3 lejemål.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved opgørelse af afkastet for de enkelte ejendomme tages udgangspunkt i forventede lejeindtægter ved fuld udlejning af ejendommene. Forventede drifts-, administrations- og vedligeholdelsesomkostninger fratrækkes. Den herefter beregnede værdi korrigeres for indregnet tomgangsleje for en passende periode samt forventede omkostniger til indretning og større vedligeholdelsesarbejder mv., ligesom deposita og forudbetalt leje tillægges.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved markedsværdivurderingen pr. 31. december 2025 er der anvendt et individuelt fastsat afkastkrav på 6% i Odense. Det gennemsnitlige afkastkrav kan opgøres til 6%.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Følsomhedsanalyse:</strong>
<br/> Ændringerne i afkastsatserne har væsentlig betydning for målingen af investeringsejendommene. En stigning i afkastsatsen fører til et fald i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændret krav til forrentningen af fast ejendom.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nedenstående oversigt viser, hvorledes målingen af ejendomsporteføljen påvirkes, når afkastsatserne ændres i henholdsvis op- og nedadgående retning:</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 353.0px;">
<tbody>
<tr style="height: 21.0px;">
<td style="height: 21.0px;text-align: right;width: 85.0px;"> </td>
<td style="text-align: right;width: 78.0px;">Værdi af</td>
<td style="text-align: right;width: 89.0px;">Regnskabs-</td>
<td style="text-align: right;width: 17.0px;"> </td>
<td style="text-align: right;width: 84.0px;"> </td>
</tr>
<tr style="height: 21.0px;">
<td style="height: 21.0px;text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;">ejendoms-</td>
<td style="text-align: right;">mæssig </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;"> </td>
</tr>
<tr style="height: 21.0px;">
<td style="height: 21.0px;text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;">portefølje</td>
<td style="text-align: right;">værdi</td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;">Regulering</td>
</tr>
<tr style="height: 21.0px;">
<td style="height: 21.0px;text-align: right;">Afkast %</td>
<td style="text-align: right;">kr.</td>
<td style="text-align: right;">kr.</td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;">kr.</td>
</tr>
<tr style="height: 21.0px;">
<td style="height: 21.0px;text-align: right;">6,50</td>
<td style="text-align: right;">2.594.769</td>
<td style="text-align: right;">2.811.000</td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;">-216.231</td>
</tr>
<tr style="height: 21.0px;">
<td style="height: 21.0px;text-align: right;">6,25</td>
<td style="text-align: right;">2.698.560</td>
<td style="text-align: right;">2.811.000</td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;">-112.440</td>
</tr>
<tr style="height: 21.0px;">
<td style="height: 21.0px;text-align: right;">6,00</td>
<td style="text-align: right;">2.811.000</td>
<td style="text-align: right;">2.811.000</td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;">0</td>
</tr>
<tr style="height: 21.0px;">
<td style="height: 21.0px;text-align: right;">5,75</td>
<td style="text-align: right;">2.933.217</td>
<td style="text-align: right;">2.811.000</td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;">122.217</td>
</tr>
<tr style="height: 21.0px;">
<td style="height: 21.0px;text-align: right;">5,50</td>
<td style="text-align: right;">3.066.545</td>
<td style="text-align: right;">2.811.000</td>
<td style="text-align: right;"> </td>
<td style="text-align: right;">255.545</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Af selskabets samlede gældsforpligtelser forfalder 2.230 tkr. mere end 5 år efter balancetidspunktet.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Investeringsejendomme er målt ud fra et gennemsnitligt afkastkrav på 6%. Ændringer i afkastkrav har væsentlig indvirkning ved værdiansættelsen af investeringsejendommene. Til illustration af følsomheden af afkastkrav kan tabellen som fremgår af note 1 opstilles, idet det samtidig bemærkes, at værdiansættelsen ud fra afkastberegningen ikke står alene, men at investeringsejendommene vurderes i forhold til markedet.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er sambeskattet med moderselskabet C M Invest ApS som administrationsselskab og hæfter ubegrænset og solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for danske selskabsskatter. De sambeskattede virksomheders samlede kendte nettoforpligtelse på skyldige selskabsskatter fremgår af administrationsselskabets årsregnskab. Eventuelle senere korrektioner af sambeskatningsindkomsten vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for gæld til realkredit- og pengeinstitut på nominelt 2.670 tkr. er der givet pant i selskabets grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør 5.451 tkr.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen. </p>
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;">
<thead>
<tr class="header1">
<th class="col1"/>
<th class="col2"/>
<th class="col3">2025</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td class="col1 dotted">
<span>
Gennemsnitligt antal ansatte
</span>
</td>
<td class="col2">
</td>
<td class="col3">
1
</td>
<td class="col4 lastyear">
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
1
false
false
false
true
Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis
2024-12-31
2024-01-01
Andre erklæringer uden sikkerhed
Korsgaard Revision A/S
Algade 2
5750 Ringe