39605635 2025-01-01 2025-12-31 39605635 2025-01-01 2025-12-31 1 39605635 2025-01-01 2025-12-31 1 39605635 2024-01-01 2024-12-31 39605635 2025-12-31 39605635 2024-12-31 39605635 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 39605635 2025-01-01 2025-12-31 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 39605635 2025-01-01 2025-12-31 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 39605635 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 39605635 2025-12-31 c:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 39605635 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 39605635 2025-12-31 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 39605635 2025-01-01 c:InvestmentsInAssociatesMember 39605635 2025-12-31 c:InvestmentsInAssociatesMember 39605635 2025-01-01 2025-12-31 c:AssociateMember 1 39605635 2025-12-31 c:AssociateMember 1 iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport Erklæring om udvidet gennemgang Regnskabsklasse B Beierholm 2024-12-31 Niclas Thorsbrenner Langagervej 1 9220 Aalborg Ø 2026-06-19 Konklusion 2025-12-31 Grundlag for konklusion 2026-06-19 2024-01-01 Beierholm Chatlottenlund 2025-01-01 39605635 DSMN ApS Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund Knud Højgaards Vej 32895468 9 2860 Søborg Danmark true Jeg har dags dato aflagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25 for DSMN ApS. Årsrapporten aflægges i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Det er min opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sen­de bil­lede af selskabets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31.12.25 og re­sul­ta­tet af selskabets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25. Ledelsesberetningen indeholder efter min op­fat­telse en ret­vi­sende rede­gø­rel­se for de for­hold, be­ret­nin­gen om­hand­ler. Årsrapporten indstilles til general­for­sam­lin­gens god­ken­delse. Charluttenlund 2026-06-19 Niclas Thorsbrenner Direktør Til kapitalejeren i DSMN ApS Vi har udført udvidet gennemgang af års­regn­ska­bet for DSMN ApS for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25, der omfatter re­sul­tat­op­gø­relse, ba­lance, egen­kapital­op­gø­relse og noter, her­under op­lys­ning om an­vendt regn­skabs­prak­sis. Års­regn­ska­bet udarbejdes efter års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.25 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens er­klæ­­rings­stan­dard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gen­nem­gang af årsregnskaber, der udarbej­des efter års­regn­skabs­loven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nær­mere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den ud­vi­de­de gen­nem­gang af års­regn­ska­bet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er til­stræk­ke­ligt og egnet som grund­lag for vores kon­klu­sion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et ret­vi­sende bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledelsen har endvidere ansva­ret for den interne kontrol, som ledel­sen anser for nød­ven­dig for at udar­bejde et års­regn­skab uden væsent­lig fejl­infor­ma­tion, uanset om denne skyldes besvi­gel­ser eller fejl.Ved udarbejdelsen af års­regn­ska­bet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fort­sætte drif­ten, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde års­regn­ska­bet på grundlag af regn­skabs­prin­cip­pet om fortsat drift, med­min­dre ledelsen enten har til hen­sigt at lik­videre selskabet, ind­stil­le drif­ten eller ikke har andet rea­lis­tisk al­ter­nat­iv end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om års­regn­ska­bet. Dette kræver, at vi plan­læg­ger og ud­fø­rer hand­linger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores kon­klu­sion om års­regn­ska­bet og derudover udfører specifikt krævede sup­ple­rende hand­linger med henblik på at opnå yder­ligere sikkerhed for vores konklusion.En udvidet gennemgang omfatter hand­lin­ger, der primært består af fore­spørgs­ler til ledelsen og, hvor det er hen­sigts­mæs­sigt, andre i selskabet, analytiske hand­linger og de specifikt krævede supplerende hand­lin­ger samt vur­de­ring af det opnåede bevis.Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en re­vi­sion, og vi ud­tryk­ker derfor ingen re­vi­sions­kon­klu­sion om års­regn­ska­bet. Ledelsen er ansvarlig for ledel­ses­be­ret­nin­gen.Vores konklusion om års­regn­ska­bet omfat­ter ikke ledelsesberetningen, og vi ud­tryk­ker ingen form for konklusion med sikker­hed om ledel­ses­beret­ningen.I tilknytning til vores udvidede gennemgang af års­regn­ska­bet er det vores ansvar at læse ledel­ses­be­ret­nin­gen og i den forbindelse overveje, om ledel­ses­be­ret­nin­gen er væ­sent­ligt in­kon­sis­tent med års­regn­ska­bet eller vores viden opnået ved den udvidede gen­nem­gang eller på anden måde synes at inde­holde væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledel­ses­be­ret­nin­gen indeholder krævede op­lys­ninger i henhold til års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i over­ens­stemmelse med års­regn­ska­bet og er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­melse med års­regn­skabs­lovens krav. Vi har ikke fundet væ­­sent­lig fejl­in­for­ma­tion i le­del­ses­be­ret­nin­gen. Søborg Jan Stender Statsaut. revisor mne34090 Væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i direkte eller via besiddelse af kapitalandele i andre selskaber, udvikling, udlejning og køb samt salg af fast ejendom samt anden virksomhed, der efter direktionens skøn er forbundet dermed og hermed forbundet virksomhed herunder rådgivning Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdResultatopgørelsen for tiden 01.01.25 - 31.12.25 udviser et resultat på DKK 3.586.472 mod DKK 12.259.508 for tiden 01.01.24 - 31.12.24. Balancen viser en egenkapital på DKK 18.111.838. Efterfølgende begivenhederEfter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet betydningsfulde hændelser. -1786423 2136828 1302143 899906 6666586 11076726 4793 0 101 54140 3582712 12259508 -3760 0 3586472 12259508 -6533414 10828054 2000000 0 0 337500 8119886 1093954 7304640 13838054 7304640 13838054 7304640 13838054 410949 1799246 26000 80000 1854794 1583616 2291743 3462862 156199 0 156199 0 11243924 3333513 13691866 6796375 20996506 20634429 40000 40000 4294640 10828054 13777198 5657312 0 337500 18111838 16862866 0 1169 1778000 1778000 1106668 1992394 2884668 3771563 2884668 3771563 20996506 20634429 Beløb i DKKSelskabs­kapitalReserve for netto­op­skriv­ning efter indre vær­dis metodeOverført resultatForslag til udbytte for regnskabsåretEgenkapital i altEgenkapitalopgørelse for 01.01.25 - 31.12.25Saldo pr. 01.01.2540.00010.828.0545.657.312337.50016.862.866Betalt ekstraordinært udbytte00-2.000.0000-2.000.000Betalt udbytte000-337.500-337.500Forslag til resultatdisponering0-6.533.41410.119.88603.586.472Saldo pr. 31.12.2540.0004.294.64013.777.198018.111.838 -2000000 -337500 -6533414 10119886 40000 4294640 13777198 0 1280063 890540 11231 4619 10849 4747 1 1 101 0 0 54140 4.Ka­pi­tal­an­de­le i as­so­cie­re­de virk­som­he­derBeløb i DKKKa­pi­tal­an­de­le i as­so­cie­re­de virk­som­he­derKostpris pr. 01.01.253.010.000Kostpris pr. 31.12.253.010.000Opskrivninger pr. 01.01.2510.828.054Årets resultat fra kapitalandele6.666.586Udbytte relateret til kapitalandele-13.200.000Opskrivninger pr. 31.12.254.294.640Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.257.304.640I regnskabsposten indgår goodwill pr. 31.12.25 med0Navn og hjemsted:EjerandelEgenkapital DKKÅrets resultat DKKIndregnet værdi DKKAssocierede virksomheder:Property Scandinavia Development ApS, København30%24.348.78622.221.9397.304.640 3010000 3010000 7304640 Property Scandinavia Development ApS København 30 24348786 22221939 5.EventualforpligtelserSelskabet har ingen eventual­for­plig­tel­ser pr. 31.12.25. 6.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har stillet selvskyldnerkaution for associerede virksomheds engagement med kreditinstitut. Kautionen er ubegrænset. Årsrapporten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med til­valg af be­stem­mel­ser fra en hø­je­re regn­skabs­klas­se. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indreg­nes vær­di­regule­ringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indreg­nes ligele­des alle om­kostninger, herunder afskrivninger og ned­skriv­ninger.I balancen indregnes aktiver, når det er sand­syn­ligt, at fremtidige økonomiske for­dele vil til­flyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sand­synligt, at frem­tidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan må­les pålide­ligt. Ved første indregning måles akti­ver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende må­les aktiver og forpligtelser som beskrevet neden­for for hver enkelt regn­skabspost.Ved indregning og måling tages hensyn til for­udsigelige tab og risici, der fremkommer inden års­rap­por­ten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksiste­rede på balancedagen. BruttoresultatBruttoresultat indeholder nettoomsæt­ning samt an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter om­kostninger til distribution, salg og reklame, ad­mi­nistration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale ned­skriv­nin­ger. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn, gager samt øvrige personalerelaterede omkost­nin­ger. Indtægter af ka­pi­tal­an­de­le i as­so­ci­e­re­de virk­som­he­derFor ka­pi­tal­an­de­le i as­so­ci­e­re­de virk­som­he­der, der må­les efter indre værdis metode, indregnes andelen af virksomhedernes re­sul­­tat i resultatopgørelsen efter eliminering af urealiserede interne gevinster og tab og med fradrag af even­tuel af- og nedskrivning af goodwill. For as­so­ci­e­re­de virk­som­he­der elimineres interne gevinster og tab alene forholdsmæssigt.Indtægter af ka­pi­tal­an­de­le i as­so­ci­e­re­de virk­som­he­der om­fat­ter ligeledes gevin­ster og tab ved salg af kapitalandele. Andre finansielle posterUnder andre finansielle poster indregnes rente­indtægter og renteomkostninger, gevinster og tab på andre værdipapirer og kapitalandele m.v. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter indreg­nes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan henføres til poster ind­regnet direkte i egen­ka­pi­ta­len. Ka­pi­tal­an­de­le i as­so­ci­e­re­de virk­som­he­derKapitalandele i associerede virksomheder ind­regnes og måles efter indre værdis metode. På kapitalandele i associerede virksomheder be­tragtes indre værdis metode som en måleme­to­de.Kapitalandele, som måles efter indre værdis me­tode, måles ved første indregning til kostpris. Transaktionsomkostninger, der direkte kan hen­fø­res til erhvervelsen, indregnes i kostprisen for ka­pi­tal­andelene. Efterfølgende indregning og måling af kapitalan­dele efter indre værdis metode indebærer, at ka­pitalandelene måles til den forholdsmæssige an­del af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi, opgjort efter ejervirksomhedens regn­skabspraksis, reguleret for resterende værdi af goodwill samt gevinster og tab ved transaktioner med de pågældende virksomheder. Kapi­tal­an­de­le, hvor oplysninger til brug for indregning efter indre værdis metode ikke er kendte, måles til kostpris.For kapitalandele, som måles efter indre værdis metode, er den forholdsmæssige andel af kapitalandelenes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter ejervirksomhedens egen regnskabspraksis, der fremgår af de øvrige afsnit. Den indre værdi er derudover baseret på følgende regnskabspraksis:Gevinster eller tab ved afhændelse af kapitalandele opgøres som forskellen mellem afhændel­sessummen og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inkl. ikke afskrevet goodwill samt forventede omkostninger til salg eller afvikling. Gevinster og tab ind­regnes i resultatopgørelsen under indtægter af kapitalandele. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af anlægsak­tiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forven­tet, an­ses dette som en indikation på værdiforringelse.Foreligger der indikationer på værdiforring­else, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt ak­tiv henholdsvis hver gruppe af aktiver.Der foretages nedskrivning til genindvin­dings­værdien, hvis denne er lavere end den regn­skabs­mæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapital­værdi. Ka­pi­tal­værdien opgøres som nutids­værdien af de for­ventede nettopengestrøm­me fra an­ven­del­sen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede net­topenge­strømme ved salg af aktivet el­ler aktiv­grup­pen efter endt brugstid.Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kost­pris, hvilket sædvanligvis svarer til pålyden­de værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et til­go­de­havende er værdiforringet. Andre værdipapirer og kapitalandeleAndre kapitalandele måles til dags­vær­di i ba­lan­cen. For ka­pi­tal­an­de­le, som hand­les på et ak­tivt mar­ked, sva­rer dags­vær­dien til kurs­vær­dien på ba­lan­ce­da­gen. An­dre ka­pi­tal­an­de­le, hvor dags­vær­dien ikke kan op­gø­res på­lide­ligt, må­les til kost­pris. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. EgenkapitalNettoopskrivning af kapitalandele, som må­les efter in­dre vær­dis me­to­de, ind­reg­nes un­der egen­ka­pi­ta­len i re­ser­ve for net­to­op­skriv­ning ef­ter in­dre vær­dis me­to­de i det om­fang, den regn­skabs­mæs­sige vær­di over­sti­ger kost­pri­sen. Forslag til udbytte for regnskabsåret ind­reg­nes som sær­lig post un­der egen­ka­pi­ta­len. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende aktuel skat ind­regnes i balancen som beregnet skat af årets skat­te­plig­tige indkomst, reguleret for betalte aconto­skat­ter.Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatte­aktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssige og skat­temæssige værdier af aktiver og forpligtel­ser. Der indreg­nes dog ikke ud­skudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skatte­mæssigt ikke afskriv­nings­be­rettiget good­will samt andre poster, hvor mid­ler­tidige forskelle, bortset fra virksom­heds­over­ta­gel­ser, er opstået på an­skaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skat­te­pligtig ind­komst. I de tilfælde, hvor opgørel­se af skatte­vær­dien kan foretages efter for-skel­lige be­skat­ningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlag­te an­vendelse af aktivet henholdsvis afvik­ling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den vær­di, de efter vurdering forventes at kunne re­a­li­se­res til ved modregning i udskudte skatte­for­plig­tel­ser eller ved udligning i skat af frem­tidig ind­tjening.Udskudt skat måles på grundlag af de skat­te­reg­ler og skattesatser, der med balance­dagens lov­giv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. GældsforpligtelserKortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket nor­malt sva­rer til gæl­dens på­ly­den­de vær­di. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til net­to­reali­sa­tions­vær­di.