38220101 2025-01-01 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 38220101 2025-01-01 2025-12-31 38220101 2025-01-01 2025-12-31 1 38220101 2025-01-01 2025-12-31 1 38220101 2024-01-01 2024-12-31 38220101 2025-12-31 38220101 2024-12-31 38220101 2025-01-01 c:ContributedCapitalMember 38220101 2025-01-01 c:SharePremiumMember 38220101 2025-01-01 c:RetainedEarningsMember 38220101 2025-01-01 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 38220101 2025-01-01 2025-12-31 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 38220101 2025-01-01 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 38220101 2025-01-01 2025-12-31 c:SharePremiumMember 38220101 2025-12-31 c:ContributedCapitalMember 38220101 2025-12-31 c:SharePremiumMember 38220101 2025-12-31 c:RetainedEarningsMember 38220101 2025-12-31 c:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 38220101 2025-01-01 c:InvestmentPropertyMember 38220101 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 38220101 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentPropertyMember 38220101 2025-01-01 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 38220101 2025-01-01 c:ParticipatingInterestsMember 38220101 2025-01-01 2025-12-31 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 38220101 2025-01-01 2025-12-31 c:ParticipatingInterestsMember 38220101 2025-12-31 c:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 38220101 2025-12-31 c:ParticipatingInterestsMember iso4217:DKK xbrli:pure 0 true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Nørrebro 15 DK-9800 Hjørring 45719375 Årsrapport 2026-02-13 Danny Damgaard Winther Fitk ApS Toelhøjvej 15B 9800 Hjørring Andre erklæringer uden sikkerhed 38220101 2016-11-29 Hjørring 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Nørrebro 15 9800 Hjørring Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 for Fitk ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Hjørring 2026-02-13 Danny Damgaard Winther Til kapitalejeren i Fitk ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for Fitk ApS for regn­skabs­år­et 1. januar - 31. december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Hjørring 2026-02-13 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Klaus Nielsen Andre erklæringer uden sikkerhed Statsautoriseret revisor mne36178 Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter er udlejning af ejendom samt eje kapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresser.   Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har i regnskabsåret foretaget kapitaludvidelse med 5.080 tkr. ved apportindskud af kapitalandele.   134121 149325 40720 40720 93401 108605 98000 66150 0 43 60724 90626 130677 84172 13563 4246 117114 79926 60000 0 57114 79926 117114 79926 900683 941403 900683 941403 5080191 0 1194500 1194500 6274691 1194500 7175374 2135903 31075 0 31075 0 7107 0 38182 0 7213556 2135903 70000 50000 5830406 713101 60000 0 5960406 763101 746 746 746 746 591378 628664 591378 628664 37441 35289 0 968 35000 0 539247 697328 44638 4246 0 1620 661026 743392 1252404 1372056 7213556 2135903 kr.An­parts­ka­pi­talOverkurs ved emissionOverført resultatForeslået udbytte for regnskabsåretI alt Egenkapital 1. januar 202550.0000713.1010763.101 -60.000 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring 57.11460.000117.114 Transaktioner med ejereKapitalforhøjelse20.0005.060.191 5.080.191 OverførslerOverført overkurs -5.060.1915.060.191 0 Egenkapital 31. december 202570.00005.830.40660.0005.960.406 50000 0 713101 0 -60000 57114 20000 5060191 -5060191 5060191 70000 0 5830406 60000 1 | Ind­tæg­ter af ka­pi­tal­an­de­le i dat­tervirk­som­he­der og ka­pi­tal­in­te­res­ser Ind­tæg­ter af ka­pi­tal­in­te­res­ser 98.00066.150 98.00066.150 13563 4246 3 | Materielle anlægsaktiver kr.Investerings­ejendomme Kostpris 1. januar 2025 1.141.610Kostpris 31. december 2025 1.141.610  Af- og nedskrivninger 1. januar 2025 200.207Årets afskrivninger  40.720Af- og nedskrivninger 31. december 2025 240.927 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2025900.683 1141610 1141610 200207 40720 240927 900683 4 | Finansielle anlægsaktiver kr.Kapitalandele i dattervirk­somhederKapitalandele i kapitalinteresser Kostpris 1. januar 2025 01.194.500 Tilgang 5.080.1910 Kostpris 31. december 2025 5.080.1911.194.500   Regnskabsmæssig værdi 31. december 20255.080.1911.194.500 0 1194500 5080191 0 5080191 1194500 5080191 1194500 5 | Langfristede gældsforpligtelser 31/12 2025AfdragRestgæld31/12 2024kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 628.81937.441446.956663.953 628.81937.441446.956663.953 446956 Hæftelse i sambeskatningenKoncernens danske selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst udgør 39 tkr. pr. balancedagen.   7 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 591 tkr., er der afgivet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 901 tkr. 20252024 8 | Medarbejderforhold Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 1 1 Års­rap­port­en for Fitk ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år. Ændring som følge af ændring i præsentationen Præsentationen af investeringsejendommen er ændret således, at regnskabsposten ”Grunde og bygninger” i regnskabsåret er omdøbt til sit indhold ”Investeringsejendomme”.   Regnskabsklasse B true Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration og ejendom.   Ind­tæg­ter af ka­pi­tal­an­de­le i dat­tervirk­som­he­der og ka­pi­tal­in­te­res­ser Udbytte fra dattervirksomheder indregnes i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, reali­serede og urealiserede kursgevinster samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der a­con­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.   Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.   Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører, direkte lønfor­brug samt indirekte produktions­omkostninger.   Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugs­tider og restværdi:   BrugstidRestværdiInvesteringsejendomme 25 år0 % Fortjeneste eller tab ved salg af mate­rielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mel­lem salgs­pris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet med fradrag af afhændelsesomkostninger. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatop­gørel­sen under andre driftsindtægter eller andre drifts­omkostninger.   Finansielle anlægsaktiver Kapitalandele i dat­ter­virk­som­he­der og ka­pi­tal­in­te­res­ser måles til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.   Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af fi­nan­si­el­le an­lægs­ak­ti­ver, der ik­ke må­les til dags­vær­di, vurderes årligt for indikationer på værdi­forringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i a­conto­skat­te­ord­nin­gen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lån­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Amortiseret kostpris for kortfristede gældsfor­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.   Periodeafgrænsningsposter, passiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år.