iso4217:DKKxbrli:pure386528182017-10-012018-09-30386528182017-10-012018-09-301386528182017-01-012017-09-30386528182017-10-012018-09-301386528182017-10-012018-09-30fsa:RetainedEarningsMember386528182017-01-012017-09-30fsa:RetainedEarningsMember386528182018-09-30386528182017-09-30ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalse2017-10-012018-09-302017-01-012017-09-302018-12-052018-12-052018-12-052018-12-05KøgeSøren Veng OlesenTorben Schledermann NielsenStatsautoriseret revisormne10073345899921017714046Addere Revision statsautoriseret revisionspartnerselskabGaloche Alle64600KøgeDanmarkDKpost@addere.dk34589992Addere Revision statsautoriseret revisionspartnerselskabGaloche Alle 64600 KøgeRegnskabsklasse Bfalsefalse38652818S og B I/SStensbjergvej84600KøgeDanmarkDK00Søren Veng OlesenDirektionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. oktober 2017 - 30. september 2018 for S og B I/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2017 - 30. september 2018. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Selskabets aktivitet er at drive udlejningsejendom.Årets resultat er et overskud på kr. 59.842. Der henvises i øvrigt til resultatopgørelsen for tiden 1. oktober 2017 - 30. september 2018 og balancen pr. 30. september 2018. Årets resultat vurderes af ledelsen som tilfredsstillende.Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter ledelsens skøn indtruffet betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets afslutning, som væsentligt vil kunne forrykke selskabets finansielle stilling.Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet er at drive udlejningsejendom. Årets udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat er et overskud på kr. 59.842. Der henvises i øvrigt til resultatopgørelsen for tiden 1. oktober 2017 - 30. september 2018 og balancen pr. 30. september 2018. Årets resultat vurderes af ledelsen som tilfredsstillende. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter ledelsens skøn indtruffet betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets afslutning, som væsentligt vil kunne forrykke selskabets finansielle stilling.Til kapitalejerne i S og B I/SVi har opstillet årsregnskabet for S og B I/S for 1. oktober 2017 - 30. september 2018 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 - opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, som ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsregnskabet for S og B I/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler i klasse C.Årsregnskabet for S og B I/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Regnskabsperioden sidste år indeholder en regnskabsperiode på 9 måneder. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen, i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Ved indregning og måling tages der hensyn til gevinster, tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Nettoomsætning Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang, og såfremt indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget. Nettoomsætningen indregnes med fradrag af eventuelle rabatter i forbindelse med salget.Der er ikke indregnet skat i åresregnskabet, da selskabet ikke er en selvstændig skattepligtig enhed.Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og eventuel restværdi: Bygninger, 50 år, restværdi 50 % af kostpris Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver omfatter, afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.Periodeafgræsningsposter, opført som forpligtelser, udgøres af modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende regnskabsår.2206011198795980044850160801750291009591133560059842-3832759842-3832769891517048951698915170489516989151704895118487155129614454228101200540700482810190102701725271390539886349287929886349287923941011417250053893062843512675012675046066914927685231567231500105244860002000020000105691693757682007500142192712825766028618621026170172527139053Personaleomkostninger <table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:50.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Der har i regnskabsåret ikke været ansatte.</td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:50.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Langfristet gæld </td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:50.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Heraf forfalder til betaling efter mere end 5 år</td><td></td><td>2.968.665</td><td></td><td>3.473.000</td></tr></tbody></table>Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der afgivet følgende sikkerheder:<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:50.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Realkredit pantebrev i ejendom, nominelt</td><td></td><td>4.404.000</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:50.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Ejerpantebrev i ejendom, nominelt</td><td></td><td>900.000</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:50.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:11.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Bogført værdi af ejendom</td><td></td><td>6.989.151</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table>