352316762013-04-112013-12-31352316762013-04-112013-12-311352316762013-04-112013-12-312352316762013-04-112013-12-31352316762013-04-112013-12-31352316762013-04-112013-12-31352316762013-04-112013-12-31352316762013-04-112013-12-31fsa:RetainedEarningsMember352316762013-04-112013-12-31352316762013-04-112013-12-31352316762013-04-112013-12-31352316762013-04-112013-12-31352316762012-04-112013-04-10352316762012-04-112013-04-10fsa:RetainedEarningsMember352316762012-04-112013-04-10352316762013-12-31352316762013-04-10xbrli:purexbrli:pureiso4217:DKKxbrli:shares Til den daglige ledelse i Dax Ejendomme I/S Som anført under anvendt regnskabspraksis er regnskabet udarbejdet og præsenteret i overensstemmelse med årsregnskabsloven, med undtagelse af ejendom, der, jf. beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis, er indregnet til kostpris uden afskrivninger. Regnskabet er udarbejdet til det formål, der er beskrevet i regnskabet. , Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med den regnskabspraksis, der er beskrevet i årsregnskabet under anvendt regnskabspraksis. , Vi har opstillet årsregnskabet for Dax Ejendomme I/S for regnskabsåret 11. april 2013 - 31. december 2013 på grundlag af virksomhedens bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. , Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar. , Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med den regnskabspraksis, der er beskrevet i årsregnskabet under anvendt regnskabspraksis. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Aarhus, den 26. maj 2014 Abel & Jørgensen Registreret revisionsanpartsselskab Arne Kjær Jørgensen registreret revisor 2014-05-26Aarhus Interessenter Ejend. selsk. af 8. April 2013 ApS Peter Møller Hansen Jakob Tømrerfirma A/S Jakob Christensen Ejend. selsk. af 8. April 2013 ApS Peter Møller Hansen Jakob Tømrerfirma A/S Jakob Christensen Andre erklæringer uden sikkerhed11749030304740Regnskabsklasse B31486010120Generelle oplysninger om anvendt regnskabspraksis Generelt Årsrapporten for Dax Ejendomme I/S for 2013 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B, dog med undtagelse af ejendom der er indregnet til kostpris uden afskrivninger. Årsregnskabet er aflagt i danske kroner. Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at aktivet har en værdi og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at forpligtelsen bliver aktuel og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen Driftsomkostninger Driftsomkostninger omfatter direkte omkostninger i forbindelse med drift af ejendomme, herunder ejendomsskatter, forsikringer, forbrugsomkostninger og vedligeholdelse i det omfang omkostningerne påhviler selskabet. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter bl.a salgs-, lokale-, administrations- og andre omkostninger. Personaleomkostninger Selskabet har i regnskabsåret ikke haft lønnet personale. Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver Af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver er foretaget ud fra en løbende vurdering af aktivernes brugstid i virksomheden. Anlægsaktiverne afskrives lineært på grundlag af kostprisen med fradrag af eventuel restværdi. Der foretages ikke afskrivning på ejendommen, der forventes anvendt til beboelse. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af immaterielle og materielle anlægsaktiver indregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger. Nyanskaffelser med en kostpris under kr. 12.300 omkostningsføres i anskaffelsesåret under andre eksterne omkostninger. Udgifter til reparation og vedligeholdelse omkostningsføres i det år de afholdes under andre eksterne omkostninger. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret, herunder kursreguleringer vedrørende værdipapirer og gæld, samt transaktioner i fremmed valuta. Skatter Interessentskabet er ikke særskilt skattepligtigt, hvorfor der ikke er indregnet skatter i årsregnskabet. Balancen Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med tillæg af eventuelle opskrivninger og med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen. Der foretages ikke afskrivning på ejendommen, der anvendes til beboelse Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket almindeligvis svarer til nominel værdi. 3. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for bankengagement stort kr. 1.000.000 er der udstedt ejerpantebrev med pant i ejendom, regnskabsmæssig værdi kr. 1.143.417. Herudover har virksomheden ingen sikkerhedsstillelser eller foretaget pantsætninger. 2. Eventualforpligtelser Der er ingen kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser. 1. Langfristede gældsforpligtelser Forfald Forfald Forfald efter 1 år indenfor 1 år efter 5 år Gæld til banker 978.687 21.313 611.960 978.687 21.313 611.960 -268860-180710114341701174903012017890978687097868701143417088150268860-268860268860114341702231020213130101202017890Århus C, 8000Store Torv 52014-06-03pmh@chpconsult.dk3523167614343849ÅrsrapportHenning AbelDax Ejendomme I/SAbel & Jørgensen, Registreret revisionsanpartsselskab2013-12-312013-04-1126348699Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 11. april 2013 - 31. december 2013. Det er vedtaget, at interessentskabets årsregnskaber ikke skal revideres. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet er opfyldt. Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 11. april 2013 - 31. december 2013 for Dax Ejendomme I/S. Årsrapporten indstilles til interessenternes godkendelse. Aarhus, den 26. maj 2014 Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 11. april 2013 - 31. december 2013 for Dax Ejendomme I/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 11. april 2013 - 31. december 2013. Interessentskabets hovedaktivitet består i investering og renovering af fast ejendom. Det er vedtaget, at interessentskabets årsregnskaber ikke skal revideres. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet er opfyldt. Årsrapporten indstilles til interessenternes godkendelse. Aarhus, den 26. maj 2014 Interessenter Ejend. selsk. af 8. April 2013 ApS Peter Møller Hansen Jakob Tømrerfirma A/S Jakob Christensen