29838933 2024-10-01 2025-09-30 29838933 2024-10-01 2025-09-30 2 29838933 2024-10-01 2025-09-30 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 29838933 2024-10-01 2025-09-30 memberOfBoardIdentifier_executive_board_2 29838933 2024-10-01 2025-09-30 1 29838933 2023-10-01 2024-09-30 29838933 2025-09-30 29838933 2024-09-30 29838933 2024-10-01 fsa:ContributedCapitalMember 29838933 2024-10-01 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29838933 2024-10-01 fsa:RetainedEarningsMember 29838933 2024-10-01 29838933 2024-10-01 2025-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 29838933 2024-10-01 2025-09-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29838933 2024-10-01 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 29838933 2025-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 29838933 2025-09-30 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29838933 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 29838933 2024-10-01 fsa:InvestmentPropertyMember 29838933 2024-10-01 2025-09-30 fsa:InvestmentPropertyMember 29838933 2025-09-30 fsa:InvestmentPropertyMember 29838933 2024-10-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 29838933 2023-10-01 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 29838933 2024-10-01 2025-09-30 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 29838933 2023-10-01 2024-09-30 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 29838933 2025-09-30 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 29838933 2024-09-30 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 29838933 2024-10-01 2025-09-30 relatedEntityIdentifier_sub_1 fsa:SubsidiaryMember 29838933 2025-09-30 relatedEntityIdentifier_sub_1 fsa:SubsidiaryMember 29838933 2025-09-30 1 fsa:SubsidiaryMember 29838933 2024-10-01 2025-09-30 relatedEntityIdentifier_sub_2 fsa:SubsidiaryMember 29838933 2025-09-30 relatedEntityIdentifier_sub_2 fsa:SubsidiaryMember 29838933 2025-09-30 2 fsa:SubsidiaryMember 29838933 2024-10-01 2025-09-30 relatedEntityIdentifier_sub_3 fsa:SubsidiaryMember 29838933 2025-09-30 relatedEntityIdentifier_sub_3 fsa:SubsidiaryMember 29838933 2025-09-30 3 fsa:SubsidiaryMember 29838933 2025-09-30 fsa:LongtermEquityLoanMember 29838933 2024-09-30 fsa:LongtermEquityLoanMember 29838933 2025-09-30 fsa:LongtermMortgageLoansMember 29838933 2024-09-30 fsa:LongtermMortgageLoansMember 29838933 2025-09-30 fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 29838933 2024-09-30 fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember iso4217:DKK pure xbrli:pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2024-10-01 2023-10-01 2025-09-30 2024-09-30 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Regnskabsklasse B Revisionspåtegning true 2026-01-14 Aage Tang-Andersen Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025 for Cosmo 85 ApS. Årsrapporten er aflagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2024/25. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Aarhus 2026-01-14 Aage Tang-Andersen Jesper Vedsø Krogh Til kapitalejeren i Cosmo 85 ApS Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven.Vi har revideret årsregnskabet for Cosmo 85 ApS for regnskabsåret 1. oktober 2024 - 30. september 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regn­skabs­prak­sis (”regnskabet”). Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i over­ens­stem­mel­se med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i re­vi­sions­på­teg­nin­gens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af regnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i over­ens­stem­mel­se med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.Vores konklusion om regnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.I tilknytning til vores revision af regnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med regnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i over­ens­stem­mel­se med årsregnskabet og er udarbejdet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et regnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af regnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om regnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i over­ens­stem­mel­se med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af regnskabet.Som led i en revision, der udføres i over­ens­stem­mel­se med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i regnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.Tager vi stilling til, om den regn­skabs­prak­sis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af regnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om regnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Planlægger og udfører vi revisionen for at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis vedrørende de konsoliderede finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsenhederne som grundlag for at udforme en konklusion om årsregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og gennemgå det udførte revisionsarbejde. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Aarhus C 2026-01-14 PricewaterhouseCoopersStatsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Henrik Kragh Steffen Damsgaard Sørensen statsautoriseret revisor statsautoriseret revisor mne26783 mne35804 Cosmo 85 ApS Søndergade 1B, 2. sal 8000 Aarhus C 29838933 Aarhus Jens Chr. Skous Vej 1 8000 Aarhus C Væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet er udlejning af investeringsejendomme.Udvikling i åretSelskabets resultatopgørelse for 2024/25 udviser et overskud på TDKK 17.111, heraf værdireguleringer på DKK 3.036, og selskabets balance pr. 30. september 2025 udviser en positiv egenkapital på TDKK 240.552.Begivenheder efter balancedagenDer er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten. 20532000 20105000 3036000 8047000 3964000 4195000 505000 276000 19099000 23681000 13267000 754000 84000 155000 14255000 14187000 18195000 10403000 1084000 2123000 17111000 8280000 13267000 754000 3844000 7526000 461139000 456365000 461139000 456365000 227963000 214348000 227963000 214348000 689102000 670713000 0 269000 93000 273000 93000 542000 244000 22000 337000 564000 689439000 671277000 127000 127000 86484000 73216000 153941000 150098000 240552000 223441000 26233000 25149000 0 152000 26233000 25301000 28842000 28772000 272811000 274118000 8342000 7575000 309995000 310465000 1266000 1167000 199000 239000 109362000 109248000 1832000 1416000 112659000 112070000 422654000 422535000 689439000 671277000 127000 73217000 150097000 223441000 0 13267000 3844000 17111000 127000 86484000 153941000 240552000 Værdireguleringer af investeringsaktiver3.0368.0473.0368.047 0 0 3180000 3147000 11075000 11040000 14255000 14187000 1084000 2123000 1084000 2123000 324017000 1738000 325755000 132348000 3036000 135384000 461139000 Forudsætninger ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommeneInvesteringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort ved anvendelse af anerkendte værdiansættelsesteknikker som anført i regn­skabs­prak­sis.Dagsværdien for investeringsejendomme med boligudlejning er opgjort ved anvendelse af følgende forudsætninger:Dagsværdien af investeringsejendommene udgør221.580220.824Værdiregule­ring, resultat­opgørelse-481-4.018Budgetterede lejeindtægter10.2439.978Budgetterede driftsomkostninger2.2362.200Det gennemsnitlige afkastkrav3,61 %3,52 %Dagsværdien for investeringsejendomme med blandede aktiviteter er opgjort ved anvendelse af følgende forudsætninger:Dagsværdien af investeringsejendommene udgør239.559235.542Værdiregule­ring, resultat­opgørelse3.51712.065Budgetterede lejeindtægter10.71710.522Budgetterede driftsomkostninger1.5091.502Det gennemsnitlige afkastkrav3,84 %3,83 % 140979000 140379000 500000 600000 141479000 140979000 73217000 72463000 13267000 754000 86484000 73217000 0 152000 227963000 214348000 Kapitalandele i dat­ter­virk­som­heder specificeres således:300500409227.96313.267Datterselskaber i ovenstående:- Cosmo 19 ApS Cosmo 87 ApS Aarhus 1.00 364000 16000 Cosmo 30 ApS Aarhus 1.00 13997000 4000 Cosmo 20 ApS Aarhus 1.00 213602000 13247000 Afdrag, der forfalder inden for 1 år, er opført under kortfristede gælds­for­plig­tel­ser. Øvrige forpligtelser er indregnet under langfristede gælds­for­plig­tel­ser.Gældsforpligtelserne forfalder efter nedenstående orden:Ansvarlig lånekapital28.84228.772Gæld til realkreditinstitutter274.077275.285Deposita8.3427.575 28842000 0 0 28772000 28842000 28772000 0 0 268281000 269432000 4530000 4686000 272811000 274118000 1266000 1167000 0 0 8342000 7575000 8342000 7575000 0 0 Pant og sikkerhedsstillelseFølgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkreditinstitutter:Realkreditpantebreve med nominel værdi på i alt TDKK 305.641, der giver pant i investeringsejendomme med en samlet regnskabsmæssig værdi af461.139456.365Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for bankforbindelser:Ejerpantebreve med nominel værdi på i alt TDKK 52.385, der giver pant i investeringsejendomme med en samlet regnskabsmæssig værdi af231.336227.158Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for Grundejernes Investeringsfond:Privat pantebrev med nominel værdi på TDKK 6.036, der giver pant i investeringsejendomme med regnskabsmæssig værdi på51.14351.667Selskabet har endvidere givet pant i kapitalandele til sikkerhed for ansvarlig lån og gæld til kredit- og realkreditinstitutter i tilknyttede virksomheder i Cosmo koncernen. Kautions- og garantiforpligtelserSelskabet har stillet kaution til sikkerhed for gæld til kredit- og realkreditinstitutter i tilknyttede virksomheder i Cosmo koncernen.Andre eventualforpligtelserKoncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv. Det samlede beløb for skyldig selskabsskat fremgår af årsrapporten for Cosmo Ejendomme ApS, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter kan medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. Kon­cern­regn­skabSelskabet indgår i koncernrapporten for moderselskabet:Cosmo Ejendomme ApSSøndergade 1B, 2. sal, 8000 Aarhus C Årsrapporten for Cosmo 85 ApS for 2024/25 er udarbejdet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.Der er foretaget enkelte reklassifikationer i sammenligningstallene. Reklassifikationer påvirker ikke resultat og egenkapital. Herudover er den anvendte regn­skabs­prak­sis uændret i forhold til sidste år.Årsregnskabet for 2024/25 er aflagt i TDKK. Med henvisning til års­regn­skabs­lovens § 112 og til koncernregnskabet for 2024/25 for Cosmo Ejendomme ApS har selskabet undladt at udarbejde koncernregnskab. Generelt om indregning og målingIndtægter indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i re­sul­tat­op­gø­rel­sen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. LejeindtægterLejeindtægter indregnes lineært i lejeperioden. Direkte omkostningerDirekte omkostninger indeholder primært årets driftsomkostninger vedrørende investeringsejendomme. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til administration mv. Resultat af kapitalandele i dat­ter­virk­som­hederI re­sul­tat­op­gø­rel­sen indregnes den forholdsmæssige andel af resultat for året under posten “Indtægter af kapitalandele i dat­ter­virk­som­heder”. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat af årets resultatSkat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner.Selskabet er sambeskattet med koncernselskaber. Selskabsskatten fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg.Investeringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkost­ninger.Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen.Det er ledelsens vurdering, at der ikke har været vanskeligheder med klassifikationen af ejendommene som investeringsejendomme.Dagsværdien er udtryk for den pris ejendommen kan handles til mellem velinformerede og villige parter på uafhængige vilkår på balancedagen. Fastlæggelse af dagsværdi medfører væsentlige regnskabsmæssige skøn.De anvendte skøn er baseret på historiske oplysninger samt forudsætninger, som ledelsen vurderer forsvarlige, men som i sagens natur er usikre og uforudsigelige. De faktiske begivenheder eller omstændigheder vil sandsynligvis afvige fra de i beregningerne forudsatte, idet forudsatte begivenheder ofte ikke indtræder som forventet. Disse afvigelser kan være væsentlige. Der er i noterne givet oplysninger om de anvendte forudsætninger.Afkastbaseret modelDagsværdien for investeringsejendomme pr. 30. september 2025 er for hver enkelt ejendom opgjort ved hjælp af en afkastbaseret model, hvor de forventede fremtidige pengestrømme for det kommende år sammen med en afkastgrad danner grundlag for ejendommens dagsværdi. Beregningerne tager udgangspunkt i ejendom­menes budget for det kommende år. Der er i budgettet taget højde for lejeudvikling, tomgang, drifts­omkost­ninger, vedligeholdelse og administration mv. Den budgetterede pengestrøm divideres med den skønnede afkastgrad, hvorved ejendommens dagsværdi fremkommer. Kapitalandele i dat­ter­virk­som­hederKapitalandele i dat­ter­virk­som­heder indregnes og måles efter den indre værdis metode.I balancen indregnes under posten “Kapitalandele i dat­ter­virk­som­heder” den forholdsmæssige ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificer­bare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer eller tab og med tillæg af resterende værdi af eventuelle merværdier og goodwill opgjort på tidspunktet for anskaffelsen af virksomhederne.Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i dat­ter­virk­som­heder henlægges via overskudsdisponeringen til “Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode“ under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til moderselskabet og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i dat­ter­virk­som­hederne.Dattervirksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til DKK 0. Hvis moderselskabet har en retslig eller en faktisk forpligtelse til at dække virksomhedens underbalance, indregnes en hensat forpligtelse hertil. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet som aktiver omfatter afholdte forudbetalte driftsomkostninger. Udskudte skatteaktiver og -forpligtelserDer indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs- og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende ikke-skattemæssigt afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvis disse - bortset fra ved virksomhedsovertagelser - er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på det regnskabsmæssige resultat eller den skattepligtige indkomst.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser. Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelserAktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Skattetilgodehavender og -forpligtelser præsenteres modregnet i det omfang, der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig. Lån, som realkreditlån, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en renteomkostning over låneperioden.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet.Øvrige gælds­for­plig­tel­ser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.