26215544 2024-09-01 2025-08-31 1 26215544 2024-09-01 2025-08-31 26215544 2024-09-01 2025-08-31 1 26215544 2023-09-01 2024-08-31 26215544 2025-08-31 26215544 2024-08-31 26215544 2024-09-01 d:LandAndBuildingsMember 26215544 2025-08-31 d:LandAndBuildingsMember 26215544 2024-09-01 2025-08-31 d:LandAndBuildingsMember 26215544 2024-09-01 d:ParticipatingInterestsMember 26215544 2023-09-01 d:ParticipatingInterestsMember 26215544 2024-09-01 2025-08-31 d:ParticipatingInterestsMember 26215544 2023-09-01 2024-08-31 d:ParticipatingInterestsMember 26215544 2025-08-31 d:ParticipatingInterestsMember 26215544 2024-08-31 d:ParticipatingInterestsMember 26215544 2024-09-01 2025-08-31 d:OtherRelatedEntitiesMember 1 26215544 2025-08-31 d:OtherRelatedEntitiesMember 1 26215544 2025-08-31 d:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember 26215544 2024-09-01 d:ContributedCapitalMember 26215544 2023-09-01 d:ContributedCapitalMember 26215544 2025-08-31 d:ContributedCapitalMember 26215544 2024-08-31 d:ContributedCapitalMember 26215544 2024-09-01 d:RetainedEarningsMember 26215544 2023-09-01 d:RetainedEarningsMember 26215544 2024-09-01 2025-08-31 d:RetainedEarningsMember 26215544 2023-09-01 2024-08-31 d:RetainedEarningsMember 26215544 2025-08-31 d:RetainedEarningsMember 26215544 2024-08-31 d:RetainedEarningsMember 26215544 2024-09-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26215544 2023-09-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26215544 2024-09-01 2025-08-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26215544 2023-09-01 2024-08-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26215544 2025-08-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26215544 2024-08-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 46125894 Revision & Råd, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Klosterbakken, 12, 1. tv. 5000, Odense C 2023-09-01 2024-08-31 2024-09-01 2025-08-31 26215544 E-P ApS Astrupvej 25B 5000 Odense Revision & Råd, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 46125894 Mathias Lundsfryd Bendiksen Statsautoriseret revisor mne35805 Klosterbakken 12, 1. tv. 5000 Odense C Danmark 66 12 11 12 odense@rogr.dk 2026-02-25 Jens Elkjær Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed Ja CaseWare fra Revisorgruppen Danmark anpartshaveren Odense 2026-02-25 Odense 2026-02-25 70110 -60686 120000 240000 37642 37642 -87532 -338328 -4051 -403175 0 163 15102 8937 -106685 -750277 -8281 -9161 -98404 -741116 0 -403175 158800 122000 -257204 -459941 135000 0 5126095 5163737 5126095 5163737 1210671 1214722 1210671 1214722 6336766 6378459 24487 16206 5940 0 30427 16206 0 6500 30427 22706 6367193 6401165 0 125000 125000 5798360 6055564 158800 122000 6082160 6302564 39000 20500 39000 20500 221989 48709 18749 18749 5295 10643 246033 78101 285033 98601 6367193 6401165 120000 240000 120000 240000 1 1 5233400 5233400 69663 37642 107305 5126095 3250000 3270000 0 20000 3250000 3250000 -794078 -215110 -4051 -403968 0 -175000 -798129 -794078 1241200 1243884 0 -2684 1210671 1214722 Euroflora Danmark Finans ApS Odense 20 6053350 -20257 0 39000 125000 125000 125000 125000 6055564 6055564 -257204 0 5798360 6055564 122000 122000 122000 0 158800 0 158800 122000 Di­rek­tio­nen har dags da­to af­lagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. september 2024 - 31. august 2025 for E-P ApS. Års­rap­por­ten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Jeg an­ser den valg­te regn­skabs­prak­sis for hen­sigts­mæs­sig, og efter min op­fat­tel­se gi­ver års­regn­ska­bet et ret­vi­sen­de bil­le­de af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31. august 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­år­et 1. september 2024 - 31. august 2025. Di­rek­tio­nen an­ser be­tin­gel­ser­ne for at und­la­de re­vi­sion af års­regn­ska­bet for 2024/25 for op­fyldt. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­lin­gens god­ken­del­se. Jens Elkjær Vi har opstillet årsregnskabet for E-P ApS for regn­skabs­året 1. september 2024 - 31. august 2025 på grund­lag af sel­ska­bets bog­fø­ring og øv­ri­ge op­lys­nin­ger, som De har til­veje­bragt. Årsregnskabet omfatter an­vendt regn­skabs­prak­sis, re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, egen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om op­stil­ling af fi­nan­si­el­le op­lys­nin­ger. Vi har an­vendt vo­res fag­li­ge eks­per­tise til at as­si­ste­re Dem med at ud­ar­bej­de og præ­sen­te­re års­regn­ska­bet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har over­holdt re­le­van­te be­stem­mel­ser i re­vi­sor­lo­ven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), her­under prin­cip­per om in­te­gri­tet, ob­jek­ti­vi­tet, pro­fes­sionel kom­pe­ten­ce og for­nø­den om­hu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, der er an­vendt til op­stil­lin­gen af års­regn­ska­bet, er De­res an­svar. Da en op­ga­ve om op­stil­ling af fi­nan­si­el­le op­lys­nin­ger ik­ke er en er­klæ­rings­op­ga­ve med sik­ker­hed, er vi ik­ke for­plig­tet til at ve­ri­fi­ce­re nøj­ag­tig­he­den eller fuld­stæn­dig­he­den af de op­lys­nin­ger, De har gi­vet os til brug for at op­stil­le års­regn­ska­bet. Vi ud­tryk­ker der­for in­gen re­vi­si­ons- eller re­view­kon­klu­sion om, hvor­vidt års­regn­ska­bet er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Års­rap­por­ten for E-P ApS er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens be­stem­mel­ser for en klasse B-virksomhed. Her­ud­over har virk­som­he­den valgt at føl­ge en­kel­te reg­ler for klas­se C-virk­som­he­der. Års­rap­porten er af­lagt ef­ter sam­me regn­skabs­prak­sis som sid­ste år og aflægges i danske kroner. BruttofortjenesteBruttofortjeneste in­de­hol­der nettoomsætning, omkostninger vedrørende investeringsejendomme samt eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Net­to­om­sæt­ning ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen, så­fremt le­ve­ring og ri­si­ko­over­gang til kø­ber har fun­det sted in­den årets ud­gang, og så­fremt ind­tæg­ten kan op­gø­res på­li­de­ligt og for­ven­tes mod­ta­get. Net­to­om­sæt­nin­gen må­les til dags­vær­dien af det af­tal­te ve­der­lag eks­klu­si­ve moms og af­gif­ter og med fra­drag af ra­bat­ter i for­bin­del­se med sal­get. Andre eks­ter­ne om­kost­nin­ger om­fat­ter om­kost­nin­ger til salg og ad­mi­ni­stra­tion. Omkostninger vedrørende inve­ste­rings­ejen­dom­me inde­hol­der om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de drift af ejen­dom­me, re­pa­ra­tions- og ved­li­ge­hol­del­ses­om­kost­nin­ger, skat­ter, af­gif­ter og an­dre om­kost­nin­ger. PersonaleomkostningerPer­so­na­le­om­kost­nin­ger om­fat­ter løn og ga­ger, in­klu­si­ve fe­rie­pen­ge og pen­sio­ner samt an­dre om­kost­nin­ger til so­ci­al sik­ring mv. til sel­skabets med­ar­bej­de­re. Af- og nedskrivningerAf- og ned­skriv­nin­ger in­de­hol­der årets af- og ned­skriv­nin­ger af  ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver. Indtægter af ka­pi­tal­an­del i tilknyttet virksomhed og kapitalinteresseI re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes den for­holds­mæs­si­ge an­del af den til­knyt­te­de virk­som­heds re­sul­tat ef­ter skat ef­ter fuld e­li­mi­ne­ring af in­tern a­van­ce el­ler tab og fra­drag af af­skriv­ning på good­will og til­læg af ne­ga­tiv good­will. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes den for­holds­mæs­si­ge an­del af ka­pi­tal­in­te­res­sens re­sul­tat ef­ter skat ef­ter e­li­mi­ne­ring af for­holds­mæs­sig an­del af in­tern a­van­ce el­ler tab og fra­drag af af­skriv­ning på good­will og til­læg af ne­ga­tiv good­will. Finansielle indtægter og omkostningerFi­nan­siel­le ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger, låneomkostninger mv. Skat af årets resultatÅrets skat, der be­står af årets ak­tu­el­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­fø­res til po­ste­rin­ger di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len.  Materielle anlægsaktiverGrun­de og byg­nin­ger må­les til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger. Der af­skri­ves ik­ke på grun­de. Af­skriv­nings­grund­la­get er kost­pris med fra­drag af even­tu­el for­ven­tet rest­vær­di ef­ter af­slut­tet brugs­tid. Af­skriv­nings­pe­ri­o­den og rest­vær­di­en fast­sæt­tes på an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet og re­vur­de­res år­ligt. Over­sti­ger rest­vær­di­en ak­ti­vets regn­skabs­mæs­si­ge vær­di, op­hø­rer af­skriv­nin­gen. Kost­pri­sen om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen samt om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til det tids­punkt, hvor ak­ti­vet er klar til at bli­ve ta­get i brug. Der fo­re­ta­ges li­ne­ære af­skriv­nin­ger ba­se­ret på føl­gen­de vur­de­ring af ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­ti­der og rest­vær­di­er: BrugstidRestværdiBygninger10-50år0-60 % Småaktiver med en forventet levetid under 1 år ind­reg­nes i an­skaf­fel­ses­året som om­kost­nin­ger i re­sul­tat­op­gø­rel­sen. For­tje­ne­ste el­ler tab ved af­hæn­del­se af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet. For­tje­ne­ste el­ler tab ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der an­dre drifts­ind­tæg­ter el­ler an­dre drifts­om­kost­nin­ger. Ka­pi­tal­an­del i tilknyttet virksomhed og kapitalinteresseKa­pi­tal­an­del i tilknyttet virksomhed og kapitalinteresse ind­reg­nes og må­les ef­ter den in­dre vær­dis me­to­de. In­dre vær­dis me­to­de an­ven­des som en målemetode. I ba­lan­cen ind­reg­nes ka­pi­tal­an­del i tilknyttet virksomhed og kapitalinteresse til den for­holds­mæs­si­ge an­del af virk­som­he­dens regn­skabs­mæs­si­ge in­dre vær­di. Den­ne op­gø­res ef­ter mo­der­virk­som­he­dens regn­skabs­prak­sis med fra­drag el­ler til­læg af u­re­a­li­se­re­de kon­cern­in­ter­ne avan­cer og tab samt med til­læg el­ler fra­drag af re­ste­ren­de vær­di af po­si­tiv el­ler ne­ga­tiv go­od­will op­gjort ef­ter over­ta­gel­ses­me­to­den.  Ka­pi­tal­an­del i tilknyttet virksomhed og kapitalinteresse med regn­skabs­mæs­sig ne­ga­tiv in­dre vær­di må­les til 0 kr., og et even­tu­elt til­go­de­ha­ven­de hos dis­se virk­som­he­der ned­skri­ves, i det om­fang til­go­de­ha­ven­det er uer­hol­de­ligt. I det om­fang mo­der­virk­som­he­den har en ret­lig el­ler fak­tisk for­plig­tel­se til at dæk­ke en un­der­ba­lan­ce, der over­sti­ger til­go­de­ha­ven­det, ind­reg­nes det re­ste­ren­de be­løb un­der hen­sat­te for­plig­tel­ser. Net­to­op­skriv­ning af ka­pi­tal­an­del i tilknyttet virksomhed og kapitalinteresse over­fø­res un­der egen­ka­pi­ta­len til re­ser­ve for net­to­op­skriv­ning ef­ter den in­dre vær­dis me­to­de i det om­fang, den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di over­sti­ger kost­prisen. Udbytte fra tilknyttet virksomhed, der for­ven­tes ved­ta­get in­den god­ken­del­sen af nær­væ­ren­de års­rap­port, bin­des ik­ke på op­skriv­nings­re­ser­ven. Re­ser­ven re­gu­le­res med an­dre egen­ka­pi­tal­be­væ­gel­ser i tilknyttet virksomhed og kapitalinteresse. Ny­er­hver­ve­de el­ler ny­stif­te­de virk­som­he­der ind­reg­nes i års­regn­ska­bet fra an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet. Solg­te el­ler af­vik­le­de virk­som­he­der ind­reg­nes frem til af­stå­el­ses­tids­punk­tet. Ved køb af virk­som­he­der an­ven­des over­ta­gel­ses­me­to­den, sam­men­læg­nings­me­to­den el­ler bog­ført vær­di me­to­den, jf. be­skri­vel­se oven­for un­der Virk­som­heds­sam­men­slut­nin­ger. Nedskrivning på anlægsaktiverDen regn­skabs­mæs­si­ge vær­di af så­vel im­ma­te­ri­el­le som ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver samt ka­pi­tal­an­de­le i tilknyttet virksomhed og kapitalinteresse vur­de­res år­ligt for in­di­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se ud over det, som ud­tryk­kes ved af­skriv­ning. Fo­re­lig­ger der in­di­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se, fo­re­ta­ges ned­skriv­nings­test af hvert en­kelt ak­tiv hen­holds­vis grup­pe af ak­ti­ver. Der fo­re­ta­ges ned­skriv­ning til gen­ind­vin­dings­vær­di­en, så­fremt den­ne er la­ve­re end den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di. Gen­ind­vin­dings­vær­di­en er den hø­je­ste vær­di af ka­pi­tal­vær­di og salgs­vær­di fra­truk­ket for­ven­te­de om­kost­nin­ger ved et salg. Ka­pi­tal­vær­di­en op­gø­res som nu­tids­vær­di­en af de for­ven­te­de net­to­pen­ge­strøm­me fra an­ven­del­sen af ak­ti­vet el­ler ak­tiv­grup­pen og for­ven­te­de net­to­pen­ge­strøm­me ved salg af ak­ti­vet el­ler ak­tiv­grup­pen ef­ter endt brugs­tid. Tid­li­ge­re ind­reg­ne­de ned­skriv­nin­ger til­ba­ge­fø­res, når be­tin­gel­sen for ned­skriv­nin­gen ik­ke læn­ge­re be­står. TilgodehavenderTil­go­de­ha­ven­der må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di. Der ned­skri­ves til net­to­re­a­li­sa­tions­vær­di­en med hen­blik på at i­mø­de­gå for­ven­te­de tab.  Likvide beholdningerLi­kvi­de be­hold­nin­ger om­fat­ter in­de­stå­en­der i pen­ge­in­sti­tut­ter. Egenkapital UdbytteUd­byt­te, som for­ven­tes ud­be­talt for året, vi­ses som en sær­skilt post un­der egen­ka­pi­ta­len. Selskabsskat og udskudt skatAk­tu­el­le skat­te­for­plig­tel­ser og til­go­de­ha­ven­de ak­tu­el skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­ti­ge ind­komst, re­gu­le­ret for skat af tid­li­ge­re års skat­te­plig­ti­ge ind­kom­ster og for be­tal­te acon­to­skat­ter. Ud­skudt skat må­les ef­ter den ba­lan­ce­ori­en­te­re­de gælds­me­to­de af mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­sig og skat­te­mæs­sig vær­di af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser op­gjort på grund­lag af den plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen. Ud­skudt skat må­les til net­to­rea­li­sa­tions­vær­di. Ud­skudt skat må­les på grund­lag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil væ­re gæl­den­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tu­el skat. Ud­skud­te skat­te­ak­ti­ver, her­un­der skat­te­vær­di­en af frem­før­sels­be­ret­ti­get skat­te­mæs­sigt un­der­skud, må­les til den vær­di, hvor­til ak­ti­vet for­ven­tes at kun­ne rea­li­se­res, en­ten ved ud­lig­ning i skat af frem­ti­dig ind­tje­ning el­ler ved mod­reg­ning i ud­skud­te skat­te­for­plig­tel­ser in­den for sam­me ju­ri­dis­ke skat­te­en­hed. Even­tu­el­le ud­skud­te net­to­skat­te­ak­ti­ver må­les til net­to­rea­li­sa­tions­vær­di. GældsforpligtelserGælds­for­plig­tel­ser må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di. 1.Virksomhedens væsentligste aktiviteter Virksomhedens væsentligste aktiviteter er investering og drift af udlejningsejendomme.  7.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for ejerforening er der givet pant på 30 t.kr., i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. august 2025 udgør 5.126 t.kr.