31072891 2025-05-01 2026-04-30 31072891 2025-05-01 2026-04-30 1 31072891 2025-05-01 2026-04-30 1 31072891 2024-05-01 2025-04-30 31072891 2026-04-30 31072891 2025-04-30 31072891 2025-05-01 c:ContributedCapitalMember 31072891 2025-05-01 c:RetainedEarningsMember 31072891 2025-05-01 2026-04-30 c:RetainedEarningsMember 31072891 2026-04-30 c:ContributedCapitalMember 31072891 2026-04-30 c:RetainedEarningsMember 31072891 2025-05-01 c:InvestmentPropertyMember 31072891 2026-04-30 c:InvestmentPropertyMember 31072891 2025-05-01 2026-04-30 c:InvestmentPropertyMember 31072891 2025-05-01 2026-04-30 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 31072891 2026-04-30 Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1 31072891 2025-05-01 2026-04-30 Dagsværdi - Værdipapirer 1 31072891 2026-04-30 Dagsværdi - Værdipapirer 1 iso4217:DKK xbrli:pure true BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Visionsvej 51 DK-9000 Aalborg 45719375 2026-06-23 Ditte Maria Kollerup Årsrapport Ditte Maria Ejendomme ApS Hagensvej 48 9530 Støvring Andre erklæringer uden sikkerhed 31072891 2007-11-27 Rebild 2025-05-01 2026-04-30 2024-05-01 2025-04-30 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Visionsvej 51 9000 Aalborg Vestjysk Bank Nørregade 1 9640 Farsø Direktionen har dags dato behandlet og godkendt års­rap­por­ten for regn­skabs­år­et 1. maj 2025 - 30. april 2026 for Ditte Maria Ejendomme ApS. Års­rap­port­en aflægges i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Det er min opfattelse, at års­regn­skab­et giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2026 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regn­skabs­år­et 1. maj 2025 - 30. april 2026. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.   Års­rap­port­en indstilles til generalforsamlingens godkendelse.   Støvring 2026-06-23 Ditte Maria Kollerup Til kapitalejeren i Ditte Maria Ejendomme ApS   Vi har opstillet års­regn­skab­et for Ditte Maria Ejendomme ApS for regn­skabs­år­et 1. maj 2025 - 30. april 2026 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt.  Års­regn­skab­et omfatter resultatopgørelse, balance, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, no­ter og anvendt regnskabspraksis.  Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.  Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere års­regn­skab­et i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.  Års­regn­skab­et samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af års­regn­skab­et, er ledelsens ansvar.  Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille års­regn­skab­et. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt års­regn­skab­et er udarbejdet i overensstemmelse med års­regn­skabs­lo­ven.   Aalborg 2026-06-23 BDO Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 45719375 Søren Engelund Bærentsen Andre erklæringer uden sikkerhed Statsautoriseret revisor mne33757 512738 504613 -100000 -100000 412738 404613 35608 259 56904 106776 391442 298096 86141 67779 305301 230317 305301 230317 305301 230317 6200000 6300000 6200000 6300000 6200000 6300000 0 21875 0 21875 193920 162048 193920 162048 251490 126246 445410 310169 6645410 6610169 200000 200000 4368812 4063511 4568812 4263511 414145 404195 414145 404195 1240639 1368541 75557 57842 1391196 1501383 120000 108000 8500 8500 39915 216928 57842 62646 271257 441080 1662453 1942463 6645410 6610169 kr.An­parts­ka­pi­talOverført resultatI alt Egenkapital 1. maj 2025200.0004.063.5114.263.511 For­slag til re­sul­tat­dis­po­ne­ring 305.301305.301 Egenkapital 30. april 2026200.0004.368.8124.568.812 200000 4063511 305301 200000 4368812 1 | Andre finansielle indtægter Renteindtægter fra tilknyttede virksomheder 8560 Finansielle indtægter i øvrigt 34.752259 35.608259 856 0 34752 259 35608 259 2 | Øvrige finansielle omkostninger Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 06.054 Finansielle omkostninger i øvrigt 56.904100.722 56.904106.776 0 6054 56904 100722 56904 106776 76191 57842 9950 9937 4 | Materielle anlægsaktiver kr.Investeringsejendomme Kostpris 1. maj 2025 5.900.000Kostpris 30. april 2026 5.900.000  Værdireguleringer til dagsværdi 1. maj 2025 400.000Årets værdireguleringer -100.000Værdireguleringer til dagsværdi 30. april 2026 300.000 Regnskabsmæssig værdi 30. april 20266.200.000 Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb:  kr.Kontor- og industriejendom- me Dagsværdi 30. april 20266.200.000År­ets vær­di­re­gu­le­ring i re­sul­tat­op­gø­rel­sen-100.000 Dagsværdi for investeringsejendomme Selskabet ejer én Investeringsejendom. Investeringsejendommen er beliggende i 9530 Støvring og anvendes som industri- og kontorejendom. Ejendommens dagsværdi beregnes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes forventede normalindtjening og et individuelt fastsat afkastkrav. Det forventede driftsafkast er korrigeret for enkeltstående forhold. Den forventede normalindtjening for investeringsejendommen er skønnet til 513 tkr. under hensyntagen til markedsleje, tomgangsleje, vedligeholdelse og administration. Ved værdiansættelsen er der anvendt et afkastkrav på 8,25 %, under hensyntagen til ejendommenes beliggenhed, stand og anvendelse. Ejendommens dagsværdi er pr. 30. april 2026 fastsat til 6.200 tkr. 5900000 5900000 400000 -100000 300000 6200000 Kontor- og industriejendom- me 6200000 -100000 5 | Andre værdipapirer og kapitalandele Under omsætningsaktiver indgår værdipapirer målt til dagsværdi med følgende beløb:  kr.Børsnoterede aktier Dagsværdi 30. april 2026193.920År­ets vær­di­re­gu­le­ring i re­sul­tat­op­gø­rel­sen31.872 Børsnoterede aktier 193920 31872 6 | Langfristede gældsforpligtelser 30/4 2026AfdragRestgæld30/4 2025kr.gæld i altnæste årefter 5 årgæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 1.360.639120.000760.6391.476.541Selskabsskat 75.5570057.842Deposita 75.0000075.000 1.511.196120.000760.6391.609.383 760639 Hæftelse i sambeskatningenSelskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for Ditte Maria Holding ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. 8 | Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 1.361 tkr., er der givet pant i selskabets investeringsejendom, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. april 2026 udgør 6.200 tkr. Selskabet har udstedt skadesløsbrev på i alt 2.000 tkr., der giver pant i selskabets investeringsejendom. Skadesløsbrevet er deponeret til sikkerhed for mellemværende med pengeinstitut. 9 | Virksomhedens væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendomme. Investe­rings­ejendommene omfatter en kontorejendom og en boligejendom. 2025/262024/25 10 | Medarbejderforhold Antal heltidsbeskæftigede personer i gennemsnit:11 1 1 Års­rap­port­en for Ditte Maria Ejendomme ApS for 2025/26 er aflagt i over­ens­stem­melse med den dan­ske års­regn­skabs­lovs be­stem­mel­ser for virk­som­he­der i regnskabsklasse B med til­valg af reg­ler fra regn­skabs­klas­se C.  Regnskabsklasse B1truetrueÅrs­rap­port­en er udarbejdet efter samme regn­skabspraksis som sidste år.   Regnskabsklasse B true Nettoomsætning Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regn­skabs­årets udløb. Opkræ­vede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter.   Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv.   Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Værdiregulering af investeringsejendomme ind­regnes i resultatopgørelsen. Forbedringer tillæg­ges den regnskabsmæssige værdi på investerings­aktiverne og udgangspunktet for årets værdi­reguleringer er dagsværdi primo med tillæg af forbedringer.   Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, reali­serede og urealiserede kursgevinster og -tab ved­rørende værdipapirer, amortisering af finansielle aktiver og forplig­telser mv. Finan­sielle indtægter og omkost­ninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.   Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat­op­gørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.   Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen.   Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav.   Efterfølgende omkostninger tillægges anskaf­felsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen.   Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen.   Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imøde­gåelse af forventede tab.   Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau.   Værdipapirer og kapitalandele Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver, omfatter børsnoterede obli­gationer, aktier og andre værdipapirer, der måles til dagsværdi på balancedagen. Børsnoterede værdi­papirer måles til børskurs. Ikke børs­noterede værdipapirer og kapitalandele måles til kostpris.   Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.   Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i a­conto­skat­te­ord­nin­gen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.   Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.   Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under­skud, måles til den værdi, hvortil aktivet for­ventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af frem­tidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatte­enhed.   Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgiv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.   Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lån­optagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efter­følgende perioder måles de finansielle forplig­telser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem pro­venuet og den nominelle værdi indregnes i resul­tatopgørelsen over låneperioden.   Amortiseret kostpris for kortfristede gældsfor­pligtel­ser svarer normalt til nominel værdi.