29620768 2025-04-01 2026-03-31 29620768 2025-04-01 2026-03-31 2 29620768 2025-04-01 2026-03-31 1 29620768 2025-04-01 2026-03-31 1 29620768 2025-04-01 2026-03-31 2 29620768 2025-04-01 2026-03-31 3 29620768 2025-04-01 2026-03-31 1 29620768 2024-04-01 2025-03-31 29620768 2026-03-31 29620768 2025-03-31 29620768 2025-04-01 d:ContributedCapitalMember 29620768 2025-04-01 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29620768 2025-04-01 d:RetainedEarningsMember 29620768 2025-04-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 29620768 2025-04-01 2026-03-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 29620768 2025-04-01 2026-03-31 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29620768 2025-04-01 2026-03-31 d:RetainedEarningsMember 29620768 2026-03-31 d:ContributedCapitalMember 29620768 2026-03-31 d:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 29620768 2026-03-31 d:RetainedEarningsMember 29620768 2026-03-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 29620768 2025-04-01 2026-03-31 1 29620768 2026-03-31 1 29620768 2025-04-01 d:InvestmentPropertyMember 29620768 2025-04-01 2026-03-31 d:InvestmentPropertyMember 29620768 2026-03-31 d:InvestmentPropertyMember 29620768 2025-04-01 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 29620768 2026-03-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 29620768 2025-04-01 2026-03-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 29620768 2025-04-01 d:LongtermMortgageLoansMember 29620768 2026-03-31 d:LongtermMortgageLoansMember 29620768 2025-04-01 d:LongtermDebtToOtherCreditInstitutionsMember 29620768 2026-03-31 d:LongtermDebtToOtherCreditInstitutionsMember 29620768 2025-04-01 d:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember 29620768 2026-03-31 d:LongtermPayablesToGroupEnterprisesMember iso4217:DKK xbrli:pure 2025-04-01 false 29695636 Erklæring om udvidet gennemgang false 6200 Aabenraa Revisionscentret Aabenraa false 29695636 Revisionscentret Aabenraa Haderslevvej 6 Henning Voldbjerg Sørensen 2026-03-31 false 2024-04-01 2025-03-31 Regnskabsklasse B true false 2026-06-04 CaseWare-FSR Årsrapport Bestyrelsen og direktionen har dags da­to be­hand­let og god­kendt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. april 2025 - 31. marts 2026 for Cital A/S. Års­rap­por­ten af­læg­ges i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Det er vo­res op­fat­tel­se, at års­regn­ska­bet gi­ver et ret­vi­sen­de bil­lede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­si­el­le stil­ling pr. 31. marts 2026 og re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 1. april 2025 - 31. marts 2026. Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­ling­ens god­ken­del­se. Henning Voldbjerg Sørensen direktør Stewart Stjernholm Laursen formand Tristan Stjernholm Voldbjerg Sørensen Henning Voldbjerg Sørensen Til kapitalejeren i Cital A/S Konklusion Vi har ud­ført ud­vid­et gen­nem­gang af års­regn­ska­bet for Cital A/S for regn­skabs­å­ret 1. april 2025 - 31. marts 2026, der om­fat­ter an­vendt regn­skabs­prak­sis, re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, eg­en­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og no­ter. Årsregnskabet ud­ar­bej­des ef­ter års­regn­skabs­lov­en.Baseret på det udførte arbejde er det vor opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et retvisende billede af sel­ska­bets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. marts 2026 samt af resultatet af sel­ska­bets aktiviteter for regnskabsåret 1. april 2025 - 31. marts 2026 i overens­stemmelse med års­regn­skabs­lov­en. Grundlag for konklusion Vi har udf­ørt vor ud­vid­ede gen­nem­gang i over­ens­stem­mel­se med Er­hvervs­styrel­sens er­klæ­rings­stand­ard for små virk­som­hed­er og FSR - dans­ke re­visor­ers stand­ard om ud­vid­et gen­nem­gang af års­regn­skab­er, der ud­ar­bej­des ef­ter års­regn­skabs­lov­en. Vort an­svar i­føl­ge dis­se stand­ard­er og krav er nær­me­re be­skrev­et i af­snit­tet “Re­vi­sors an­svar for den ud­vid­ede gen­nem­gang af års­regn­ska­bet“. Vi er u­af­hæng­ige af selskabet i ov­er­ens­stem­mel­se med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yd­er­lig­ere etiske krav, der er gæld­en­de i Dan­mark, li­ge­som vi har op­fyldt vore ø­vri­ge e­tis­ke for­plig­tel­ser i hen­hold til dis­se krav og IESBA Code. Det er vor op­fat­tel­se, at det op­nå­ede be­vis er til­stræk­ke­ligt og eg­net som grund­lag for vor konklusion. Led­el­sen har an­svar­et for ud­ar­bej­del­sen af et års­regn­skab, der gi­ver et ret­vi­sen­de bil­lede i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lov­en. Led­el­sen har end­vi­de­re an­svar­et for den in­ter­ne kon­trol, som led­el­sen an­ser for nød­ven­dig for at ud­ar­bej­de et års­regn­skab ud­en væ­sent­lig fejl­in­for­ma­ti­on, u­an­set om den­ne skyl­des be­svig­el­ser el­ler fejl.Ved ud­ar­bej­del­sen af års­regn­skab­et er led­el­sen an­svar­lig for at vur­de­re sel­ska­bets ev­ne til at fort­sæt­te drif­ten, at op­ly­se om for­hold ved­rør­en­de fort­sat drift, hvor det­te er re­le­vant, samt at ud­ar­bej­de års­regn­skab­et på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift, med­mind­re led­el­sen ent­en har til hen­sigt at li­kvi­de­re selskabet, ind­stil­le drif­ten el­ler ik­ke har and­et rea­li­stisk al­ter­na­tiv end at gø­re det­te. Vort an­svar er at ud­tryk­ke en kon­klu­sion om års­regn­skab­et. Det­te kræv­er, at vi plan­læg­ger og ud­før­er hand­ling­er med hen­blik på at op­nå be­græn­set sik­ker­hed for vor kon­klu­sion om års­regn­skab­et og der­ud­over ud­fører spe­ci­fikt kræv­ede sup­ple­rende hand­linger med hen­blik på at op­nå yder­ligere sik­ker­hed for vor kon­klu­sion.En ud­vid­et gen­nem­gang om­fat­ter hand­ling­er, der prim­ært be­står af fore­spørgs­ler til led­el­sen og, hvor det er hen­sigts­mæs­sigt, and­re i virk­som­hed­en, ana­ly­tis­ke hand­ling­er og de spe­ci­fikt kræv­ede sup­ple­ren­de hand­ling­er samt vur­der­ing af det op­nåe­de be­vis.Om­fang­et af hand­ling­er, der ud­før­es ved en ud­vid­et gen­nem­gang, er mind­re end ved en re­vi­sion, og vi ud­tryk­ker der­for ing­en re­vi­sions­kon­klusion om års­regn­skab­et. Aabenraa 2026-06-04 Revisionscentret Aabenraa Claus Møller Hansen Statsautoriseret revisor mne43433 Cital A/S Brunde Vest  17 6200  Rødekro 29620768 Aabenraa 29695636 Haderslevvej 6 6200 Aabenraa Årsrapporten for Cital A/S for 2025/26 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C.Den an­vend­te regn­skabs­prak­sis er u­æn­dret i for­hold til sid­ste år.Årsrapporten for 2025/26 er aflagt i kr. Sel­ska­bet an­ven­der be­stem­mel­sen i års­regn­skabs­lo­vens § 32, hvor­efter sel­ska­bets om­sæt­ning ik­ke er op­lyst.Bruttofortjeneste er et sam­men­drag af net­to­om­sæt­ning, æn­dring i lag­re af fær­dig­va­rer og va­rer un­der frem­stil­ling samt an­dre drifts­ind­tæg­ter med fra­drag af om­kost­ning­er til rå­va­rer og hjæl­pe­ma­te­ri­aler og an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. Nettomsætningen indeholder lejeindtægter, der indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder fortjeneste ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver, driftstabs- og konflikterstatninger samt lønrefusioner. Erstatninger indregnes, når det er overvejende sandsynligt, at virksomheden vil modtage erstatningen. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendomme og administration mv. Per­so­na­le­om­kost­ning­er om­fat­ter løn og ga­ger, in­klu­si­ve fe­rie­pen­ge og pen­sion­er samt an­dre om­kost­ning­er til so­ci­al si­kring mv. til sel­skab­ets med­ar­bej­de­re. Af- og ned­skriv­nin­ger af im­ma­te­ri­el­le og ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver in­de­hol­der år­ets af- og ned­skriv­nin­ger af im­ma­te­ri­el­le og ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver. Vær­di­re­gu­le­ring af in­ve­ste­rings­ej­en­dom­me in­de­hol­der år­ets ænd­ring i dags­vær­di­en af  in­ve­ste­rings­ej­en­dom­me. I virk­som­he­dens re­sul­tat­op­gø­rel­se ind­reg­nes den for­holds­mæs­si­ge an­del af de en­kel­te dat­ter­virk­som­he­ders re­sul­tat ef­ter skat ef­ter fuld e­li­mi­ne­ring af in­tern a­van­ce/tab. Finansielle ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger, fi­nan­siel­le om­kost­nin­ger ved fi­nan­siel lea­sing, rea­li­se­re­de og urea­li­se­re­de kurs­ge­vins­ter og -tab ved­rø­ren­de vær­di­pa­pi­rer, gæld og trans­ak­tio­ner i frem­med va­lu­ta, amor­ti­se­ring af fi­nan­siel­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser samt til­læg og godt­gø­rel­se un­der acon­to­skat­te­ord­nin­gen mv. Virk­som­he­den er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning.Virksomheden er ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab for sam­be­skat­ning­en og af­reg­ner som føl­ge her­af al­le be­ta­ling­er af sel­skabs­skat med skat­te­myn­dig­hed­er­ne.Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­del­es ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­hed­er i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­komst­er. I til­knyt­ning her­til mod­tag­er virk­som­hed­er med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­hed­er, der har kun­net an­ven­de det­te und­er­skud til ned­sæt­tel­se af eg­et skat­te­mæs­sigt over­skud.Årets skat, som be­står af årets ak­tuel­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­føres til po­ste­rin­ger di­rek­te i egen­ka­pi­ta­len. Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg.   Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efter første indregning til en skønnet dagsværdi.   Ejendommene værdiansættes ud fra en afkastbaseret model, hvor forventede fremtidige pengestrømme for det kommende år sammen med et afkastkrav danner grundlag for ejendommenes dagsværdi. Den anvendte værdiansættelsesmodel er uændret i forhold til sidste regnskabsår.   Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ”omkostninger vedrørende investeringsejendomme”.   Investeringsejendomme har som øvrige materielle anlægsaktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommens løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid.   Det er led­el­sens vur­de­ring, at der ik­ke har væ­ret van­ske­lig­hed­er med klas­si­fi­ka­tion­en af ejen­dom­me­ne som inve­ste­rings­ejen­domme.   Dags­vær­di­en er ud­tryk for den pris ejen­dom­men kan hand­les til mel­lem vel­in­for­me­re­de og vil­li­ge par­ter på arms læng­de vil­kår på ba­lan­ce­dag­en. Fast­læg­gel­se af dags­vær­di med­fø­rer væ­sent­li­ge regn­skabs­mæs­si­ge skøn.   Det er led­el­sens vur­de­ring, at det for in­de­væ­ren­de år ik­ke har væ­ret mu­ligt at fin­de dags­vær­di­en ved hjælp af mar­keds­in­for­ma­tio­ner, hvor­for vær­di­an­sæt­tel­sen er sket på bag­grund af dis­kon­te­rings­mo­del­ler.   Ren­te­om­kost­nin­ger på lån ind­reg­nes ik­ke i kost­pri­sen i op­fø­rel­ses- og om­byg­nings­pe­rio­der.    Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten ”værdireguleringer af ejendomme”.   Andre an­læg, drifts­ma­te­riel og in­ven­tar mål­es til kost­pris med til­læg af op­skriv­ning­er og med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­ning­er.Af­skriv­nings­grund­la­get er kost­pris med fra­drag af for­ven­tet rest­vær­di ef­ter af­slut­tet brugs­tid.Kost­pris om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen og om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til det tids­punkt, hvor ak­ti­vet er klar til brug. For eg­ne frem­stil­le­de ak­ti­ver om­fat­ter kost­pri­sen di­rek­te og in­di­rek­te om­kost­nin­ger til ma­te­ri­al­er, kom­po­nen­ter, und­er­le­ve­ran­dør­er og løn.Der fo­re­tag­es li­neæ­re af­skriv­ning­er ba­se­ret på føl­gen­de vur­de­ring af ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­tider og rest­vær­di­er:BrugstidRestværdiAndre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år0 %Fortjeneste og tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.   Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger. Kapitalandele i dattervirksomheder må­les til den for­holds­mæs­si­ge an­del af virk­som­he­dernes in­dre vær­di op­gjort ef­ter kon­cer­nens regn­skabs­prak­sis med fra­drag el­ler til­læg af urea­li­se­re­de kon­cern­in­ter­ne avan­cer og tab og med til­læg af re­ste­ren­de mer­vær­di­er og po­si­tiv good­will op­gjort ef­ter over­ta­gel­ses­me­to­den. Ne­ga­tiv good­will ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen ved kø­bet af ka­pi­tal­an­de­len. Ved­rø­rer den ne­ga­ti­ve good­will over­tag­ne even­tu­al­for­plig­tel­ser, ind­tægts­fø­res ne­ga­tiv good­will først, når even­tu­al­for­plig­tel­ser­ne er af­vik­let el­ler bort­fal­det. Den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di af im­ma­te­ri­el­le og ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver samt ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der, as­so­cie­re­de virk­som­hed­er og ka­pi­tal­in­te­res­ser vur­der­es år­ligt for in­di­ka­tion­er på vær­di­for­ring­el­se, ud ov­er det som ud­tryk­kes ved af­skriv­ning. Til­go­de­hav­en­der må­les til a­mor­ti­se­ret kost­pris.Der fo­re­ta­ges ned­skriv­ning til i­mø­de­gå­el­se af tab, hvor der vur­de­res at væ­re ind­truf­fet en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et til­go­de­hav­en­de el­ler en por­te­føl­je af til­go­de­hav­en­der er vær­di­for­rin­get. Hvis der fo­re­lig­ger en ob­jek­tiv in­di­ka­tion på, at et in­di­vi­du­elt til­go­de­hav­en­de er vær­di­for­rin­get, fo­re­tag­es ned­skriv­ning på in­di­vi­du­elt ni­ve­au. Periodeafgrænsningsposter, ind­reg­net un­der om­sæt­nings­ak­ti­ver, om­fat­ter af­hold­te om­kost­ning­er ved­rø­ren­de ef­ter­føl­gen­de regn­skabs­år. Lik­vi­de behold­ning­er om­fat­ter kas­se­be­hold­ning samt indestå­ende i pen­ge­institut­ter. I dagsværdireserven indregnes æn­dringen i vær­di­re­gu­le­ring af sik­rings­in­stru­men­ter.Re­ser­ve for net­to­op­skriv­ning ef­ter den in­dre vær­dis me­to­deReserve for net­to­op­skriv­ning efter in­dre vær­dis me­to­de i sel­ska­bets års­regn­skab om­fat­ter net­to­op­skriv­ning af ka­pi­tal­an­de­le i dat­ter­virk­som­he­der, kapitalinteresser og asso­cie­re­de virk­som­he­der i for­hold til kost­pris.Ud­byt­teFo­re­slå­et ud­byt­te vi­ses som en sær­skilt post un­der e­gen­ka­pi­ta­len. Ud­byt­te ind­reg­nes som en for­plig­tel­se på tids­punk­tet for ved­ta­gel­se på ge­ne­ral­for­sam­ling­en. Cital A/S hæf­ter som ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab for dat­ter­virk­som­he­der­nes sel­skabs­skat­ter over for skat­te­myn­dig­he­der­ne.Ak­tu­el­le skat­te­for­plig­tel­ser og til­go­de­ha­ven­de ak­tuel skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­ti­ge ind­komst, re­gu­le­ret for skat af tid­li­ge­re års skat­te­plig­ti­ge ind­komster samt for be­tal­te a­con­to­skat­ter.Selskabet er sam­be­skat­tet med kon­cern­for­bund­ne dan­ske sel­ska­ber. Den aktuel­le sel­skabs­skat for­de­les mel­lem de sam­be­skat­te­de sel­ska­ber i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­kom­ster og med fuld for­de­ling med re­fu­sion ved­rø­ren­de skat­te­mæs­si­ge un­der­skud. De sam­be­skat­te­de sel­ska­ber ind­går i acon­to­skat­te­ord­nin­gen.Skyl­di­ge og til­go­de­ha­ven­de sam­be­skat­nings­bi­drag ind­reg­nes i ba­lan­cen som 'Tilgodehavende sambeskatningsbidrag' eller 'Skyldige sambeskatningsbidrag'.Ud­skudt skat må­les på grund­lag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil være gæld­en­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tu­el skat. Æn­dring i ud­skudt skat som føl­ge af æn­drin­ger i skat­te­sat­ser ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen bort­set fra pos­ter, der føres di­rek­te på eg­en­ka­pi­ta­len.Ud­skud­te skat­te­ak­ti­ver, her­un­der skat­te­vær­di­en af frem­før­sels­be­ret­ti­get skat­te­mæs­sigt un­der­skud, må­les til den vær­di, hvor­til ak­ti­vet for­ven­tes at kun­ne re­a­li­se­res, en­ten ved ud­lig­ning i skat af frem­ti­dig ind­tje­ning el­ler ved mod­reg­ning i ud­skud­te skat­te­for­plig­tel­ser in­den for sam­me ju­ri­dis­ke skat­te­en­hed. Even­tu­el­le ud­skudte net­to­skat­te­ak­ti­ver måles til nettorealisationsværdi. Gælds­for­plig­tel­ser må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di. Periodeaf­græns­nings­po­ster, ind­reg­net un­der kort­fris­te­de gælds­for­plig­tel­ser, om­fat­ter mod­tag­ne be­ta­lin­ger ved­rø­ren­de ind­tæg­ter i de ef­ter­føl­gen­de år. 5952111 6962900 833821 819076 18000 54820 2826333 30787 7926623 6119791 328068 179748 87806 60721 3231266 4558736 5111231 1801524 1038765 336703 4072466 1464821 11000000 500000 328068 179748 -7255602 785073 109360419 131239009 70501 88501 109430920 131327510 855931 527863 855931 527863 110286851 131855373 0 106825 985413 964086 360645 326159 0 128998 23760 34716 321705 472294 1691523 2033078 2067 4349153 1693590 6382231 111980441 138237604 600000 600000 555931 227863 19754857 27010458 11000000 500000 31910788 28338321 6273962 6073573 6273962 6073573 68988061 87192682 0 7249887 0 544054 68988061 94986623 1440000 1910000 636831 3117502 451062 875509 335136 0 1617608 2455657 326993 480419 4807630 8839087 73795691 103825710 111980441 138237604 600000 227863 27010459 500000 -500000 328068 -7255602 11000000 600000 555931 19754857 11000000 Selskabets hovedaktivitet er udlejning af ejendom og anden hermed beslægtet virksomhed. InvesteringsejendommeÆndringer af dagsværdien, der indregnes i resultatopgørelsen 2.935.136Dagsværdi af aktiv eller forpligtelse, der måles til dagsværdi, ultimo 109.360.419Ved værdiansættelsen af investeringsejendomme anvendes en afkastbaseret model, hvor afkastsatsen fastsættes ud fra ejendommenes beliggenhed, anvendelse, vedligeholdelsesstand, lejersammensætning samt den generelle markedsrisiko.   Aabenraa Kommune For investeringsejendomme beliggende i Aabenraa Kommune er der anvendt følgende afkastsatser:   Beboelsesejendomme: 6,00 % – 7,75 % p.a. Erhvervsejendomme: 7,30 % – 7,50 % p.a.   Afkastsatserne afspejler blandt andet ejendommenes placering, udlejningssituation, vedligeholdelsesstand og den generelle efterspørgsel i området. Der anvendes generelt højere afkastkrav på erhvervsejendomme som følge af større markedsmæssig usikkerhed og risiko for tomgang.   Sønderborg Kommune For investeringsejendomme beliggende i Sønderborg Kommune er der anvendt afkastsatser på: Beboelsesejendomme: 5,35 % – 6,75 % p.a.   Det lavere afkastniveau i Sønderborg Kommune afspejler blandt andet en mere stabil efterspørgsel efter boligudlejningsejendomme samt en generelt lavere tomgangsrisiko. Investeringsejendomme 2935136 109360419 742514 721111 81345 81538 9962 16427 833821 819076 1 1 48204 43936 39602 16785 87806 60721 16224 14665 3215042 4544071 3231266 4558736 114188838 153983 -22297574 92045247 17050171 2935136 -2670135 17315172 109360419 1117702 1117702 1029201 18000 -1047201 70501 89102682 70428061 1440000 61880000 7249887 0 0 0 544054 0 0 0 Selskabet er som administrationsselskab sambeskattet med øvrige danske tilknyttede virksomheder, og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat, kildeskat på udbytter, renter og royalties m.v. Til sikkerhed for gæld til real­kre­dit­in­sti­tut­ter, t.kr. 70.903, er der givet pant i grun­de og byg­nin­ger, hvis regn­skabs­mæs­si­ge vær­di pr. 31. marts 2026 udgør t.kr. 109.360.Ejerpantebreve på ialt 5.750 t.kr. med pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. marts 2026 udgør 38.500 t.kr., er stillet til sikkerhed for gæld til pengeinstitut.Ovenstående ejerpantebreve på 5.750 t.kr. er samtidig stillet til sikkerhed for Compass Fairs ApS's mellemværende med pengeinstitut.Ejerpantebreve på ialt 15.420 t.kr. med pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. marts 2026 udgør 70.065 t.kr., er stiller til sikkerhed for gæld til pengeinstitut.