20979615 2025-01-01 2025-12-31 20979615 2025-01-01 2025-12-31 1 20979615 2025-01-01 2025-12-31 1 20979615 2025-01-01 2025-12-31 2 20979615 2025-01-01 2025-12-31 3 20979615 2024-01-01 2024-12-31 20979615 2025-12-31 20979615 2024-12-31 20979615 2024-01-01 d:ContributedCapitalMember 20979615 2024-01-01 d:RevaluationReserveMember 20979615 2024-01-01 d:OtherStatutoryReservesMember 20979615 2024-01-01 d:RetainedEarningsMember 20979615 2024-01-01 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember 20979615 2024-12-31 d:ContributedCapitalMember 20979615 2024-12-31 d:RevaluationReserveMember 20979615 2024-12-31 d:OtherStatutoryReservesMember 20979615 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember 20979615 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 20979615 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 20979615 2025-12-31 d:RevaluationReserveMember 20979615 2025-12-31 d:OtherStatutoryReservesMember 20979615 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 20979615 2025-01-01 d:LandAndBuildingsMember 20979615 2025-12-31 d:LandAndBuildingsMember 20979615 2025-01-01 2025-12-31 d:LandAndBuildingsMember 20979615 2025-12-31 d:LongtermMortgageLoansMember 20979615 2024-12-31 d:LongtermMortgageLoansMember iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Revisionspåtegning Årsrapport Langagervej 1 2025-12-31 Beierholm 9220 Aalborg Ø 2026-06-16 Jan Joensen 32895468 Konklusion Grundlag for konklusion 2025-01-01 2026-06-16 2024-01-01 2024-12-31 20979615 H.P. LORENTZENS STIFTELSE Overgaden Neden Vandet 13 9A 1414 København K København Fændediget Beierholm 4600 Køge Danmark true Vi har dags dato aflagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25 for H.P. LORENTZENS STIFTELSE. Årsrapporten aflægges i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Det er vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­vi­sen­de bil­lede af fondens ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31.12.25 og re­sul­ta­tet af fondens ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25. Ledelsesberetningen indeholder efter vores op­fat­telse en ret­vi­sende rede­gø­rel­se for de for­hold, be­ret­nin­gen om­hand­ler. København K 2026-06-16 Jan Joensen Formand Jørgen Sandstrøm Lindeberg Trine Cart Til bestyrelsen i H.P. LORENTZENS STIFTELSE Det er vores opfattelse, at års­regn­ska­bet giver et ret­visende bil­le­de af fondens akti­ver, pas­si­ver og finan­sielle stilling pr. 31.12.25 samt af resul­ta­tet af fondens ak­ti­viteter for regn­skabs­året 01.01.25 - 31.12.25 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Vi har udført vores revision i over­ens­stem­mel­se med internationale standarder om revi­sion og de yderligere krav, der er gæl­den­de i Danmark. Vores ansvar ifølge disse stan­dar­der og krav er nærmere beskrevet i revi­sions­på­teg­nin­gens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af års­regn­ska­bet”. Vi er uafhængige af fonden i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores op­fat­tel­se, at det op­nå­ede revi­sions­bevis er til­stræk­ke­ligt og egnet som grund­lag for vores kon­klu­sion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et års­regn­skab, der giver et ret­vis­ende bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledel­sen har end­vi­de­re an­sva­ret for den in­ter­ne kon­trol, som ledel­sen an­ser for nød­ven­dig for at ud­ar­bejde et års­regn­skab uden væsent­lig fejl­in­for­ma­tion, uanset om den­ne skyl­des besvi­gelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af års­regn­ska­bet er ledel­sen ansvarlig for at vurdere fondens evne til at fortsætte driften, at oplyse om for­hold ved­rø­ren­de fortsat drift, hvor dette er rele­vant, samt at udarbejde års­regn­ska­bet på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift, medmindre le­del­sen enten har til hen­sigt at likvidere fonden, indstille drif­ten eller ikke har andet rea­listisk alter­na­tiv end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om års­regn­ska­bet som helhed er uden væsent­lig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvi­gel­ser eller fejl, og at afgive en revi­sions­på­teg­ning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sik­ker­hed, men er ikke en garanti for, at en revi­sion, der udføres i over­ens­stem­melse med inter­nationale stan­dar­der om revision og de yder­ligere krav, der er gæl­dende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejl­infor­mation, når sådan findes. Fejl­in­for­ma­ti­oner kan opstå som følge af be­svi­gel­ser eller fejl og kan betragtes som væ­sent­lige, hvis det med rime­lighed kan for­ven­tes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økono­miske beslut­ninger, som regn­skabs­bru­ger­ne træffer på grund­lag af års­regn­ska­bet.Som led i en revision, der udføres i over­ens­stem­melse med inter­na­ti­ona­le stan­dar­der om revision og de yder­ligere krav, der er gæl­­dende i Dan­mark, foretager vi faglige vur­deringer og op­ret­holder pro­fes­sio­nel skep­sis under revi­sio­nen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i års­regn­ska­bet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisions­hand­linger som reak­tion på disse risici samt opnår revi­sions­bevis, der er til­stræk­keligt og egnet til at danne grund­lag for vores kon­klu­sion. Risi­koen for ikke at opdage væsent­lig fejl­infor­ma­tion forår­saget af besvi­gelser er højere end ved væ­sentlig fejl­information forårsaget af fejl, idet be­svi­gel­ser kan om­fatte sam­men­svær­gel­ser, dokumentfalsk, bevidste ude­la­del­ser, vild­led­ning eller til­side­sæt­tel­se af intern kontrol.Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne ud­forme re­vi­si­ons­hand­lin­ger, der er pas­sen­de efter omstæn­dig­he­der­ne, men ikke for at kunne ud­trykke en kon­klu­sion om effek­tivi­teten af fondens interne kon­trol.Tager vi stilling til, om den regn­skabs­prak­­sis, som er an­vendt af le­del­sen, er pas­sende, samt om de regn­skabs­mæs­sige skøn og til­knyt­tede op­lys­nin­ger, som ledelsen har ud­ar­bej­det, er rime­lige.Konkluderer vi, om ledelsens udar­bej­del­se af års­regn­ska­bet på grundlag af regn­skabs­prin­cip­pet om fortsat drift er pas­sen­de, samt om der på grundlag af det op­nåede revisions­bevis er væsentlig usik­kerhed for­bun­det med begiven­heder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om fondens evne til at fort­sætte drif­ten. Hvis vi kon­klu­derer, at der er en væ­sentlig usikker­hed, skal vi i vores revi­sions­påtegning gøre opmærk­som på op­lys­nin­ger herom i års­regn­ska­bet eller, hvis sådanne oplys­ninger ikke er til­stræk­kelige, modi­fi­cere vores konklusion. Vores kon­klu­sio­ner er baseret på det revisions­bevis, der er opnået frem til datoen for vores revi­sions­påtegning. Frem­tidige begi­ven­heder eller for­hold kan dog med­føre, at fonden ikke læn­gere kan fortsætte driften.Tager vi stilling til den samlede præ­sen­ta­tion, struktur og indhold af års­regn­ska­bet, her­under note­op­lys­nin­ger­ne, samt om års­regn­ska­bet afspejler de under­lig­gen­de trans­aktio­ner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et ret­vi­sende billede heraf.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tids­mæs­sige placering af revisionen samt betydelige revisions­mæssige obser­va­tio­ner, her­under even­tuelle betydelige mang­ler i intern kontrol, som vi iden­ti­fi­ce­rer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledel­ses­be­ret­nin­gen.Vores konklusion om års­regn­ska­bet omfat­ter ikke ledelsesberetningen, og vi ud­tryk­ker ingen form for konklusion med sikker­hed om ledel­ses­beret­ningen.I tilknytning til vores revision af års­regn­ska­bet er det vores ansvar at læse ledel­ses­be­ret­nin­gen og i den forbindelse overveje, om ledel­ses­be­ret­nin­gen er væsentligt in­kon­sis­tent med års­regn­ska­bet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejl­in­for­ma­tion.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledel­ses­be­ret­nin­gen indeholder krævede op­lys­ninger i henhold til års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i over­ens­stemmelse med års­regn­ska­bet og er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­melse med års­regn­skabs­lovens krav. Vi har ikke fundet væ­sentlig fejlinformation i ledel­ses­be­ret­nin­gen. Køge Søren Deleuran Andersen Statsaut. revisor mne24681 Væsentligste aktiviteterFondens erhvervsmæssige aktiviteter består i at drive udlejningsejendomme under hensyn-tagen til fundatsens bestemmelser. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdResultatopgørelsen for tiden 01.01.25 - 31.12.25 udviser et resultat på DKK -57.006 mod DKK -202.099 for tiden 01.01.24 - 31.12.24. Ba­lan­cen vi­ser en egen­ka­pi­tal på DKK 4.315.567.Ledelsen finder årets re­sul­tat til­freds­stil­lende. Fondens uddelingspolitikUddelinger sker ved at stille lejligheder til rådighed for enlige kvinder i henhold til Fundatsens nærmere bestemmelser herom. Redegørelse for god fondsledelseBestyrelsen har forholdt sig til Anbe­fa­lin­gerne for god Fondsledelse. Redegørelsen for god fonds­le­del­se fremgår nedenfor.Anbefaling 1.1Det anbefales, at bestyrelsen ved­ta­ger prin­cip­per for eks­tern kom­mu­ni­ka­tion, som imø­de­kom­mer be­ho­vet for åben­hed og in­te­res­sen­ter­nes be­hov og mu­lig­hed for at op­nå re­le­vant op­da­te­ret in­for­mation om fon­dens for­hold.Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.1.1Det anbefales, at bestyrelsen med hen­blik på at sik­re den er­hvervs­dri­ven­de fonds vir­ke i over­ens­stem­mel­se med fon­dens for­mål og in­te­res­ser mindst én gang år­ligt tager stil­ling til fon­dens over­ord­ne­de stra­te­gi og ud­de­lings­po­li­tik med ud­gangs­punkt i ved­tæg­ten.Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.1.2Det anbefales, at bestyrelsen løbende for­hol­der sig til, om fon­dens for­valt­ning af dens sam­le­de ka­pi­tal mod­sva­rer fon­dens for­mål og be­hov på kort og lang sigt.Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.2.1Det anbefales, at bestyrelsesformanden or­ga­ni­se­rer, ind­kal­der og le­der be­sty­rel­ses­mø­der­ne med hen­blik på at sik­re et ef­fek­tivt be­sty­rel­ses­ar­bej­de og ska­be de bedst mu­li­ge for­ud­sæt­nin­ger for be­sty­rel­ses­med­lem­mer­nes ar­bej­de, en­kelt­vist og sam­let.Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.2.2Det anbefales, at hvis bestyrelsen an­mo­der et med­lem af be­sty­rel­sen om at ud­føre sær­lige op­ga­ver for fon­den ud over be­sty­rel­ses­hvervet, bør der fore­lig­ge en be­sty­rel­ses­be­slut­ning her­om, der sik­rer, at be­sty­rel­sen be­va­rer den uaf­hæn­gige over­ord­ne­de le­del­se og kon­trol­funk­tion. Der bør sik­res en for­svar­lig ar­bejds­deling mel­lem for­man­den og de øv­ri­ge med­lem­mer af be­sty­rel­sen og en even­tuel di­rek­tion.Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.2.3Det an­be­fa­les, at der i års­regn­ska­bet op­ly­ses om de even­tu­el­le trans­ak­tio­ner, som fon­den har ind­gået med in­te­res­se­for­bund­ne virk­som­he­der. Op­lys­nin­ger­ne bør om­fat­te ar­ten af for­hol­det mel­lem fon­den og den in­te­res­se­for­bund­ne virk­som­hed, ar­ten af trans­ak­tio­nen samt trans­ak­tio­nens be­løbs­mæs­si­ge stør­rel­se.Den­ne an­be­fa­ling føl­ges. Der hen­vi­ses til no­te for in­te­res­se­for­bund­ne par­ter.Anbefaling 2.3.1Det anbefales, at bestyrelsen løbende og mindst hvert andet år vur­de­rer og fast­læg­ger, hvil­ke kom­pe­ten­cer be­sty­rel­sen skal rå­de over for bedst mu­ligt at kun­ne ud­føre de op­ga­ver og va­re­ta­ge det an­svar, der på­hvi­ler be­sty­rel­sen.Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.3.2Det anbefales, at bestyrelsen god­ken­der en struk­tu­re­ret, grun­dig og gen­nem­sku­elig pro­ces for ud­væl­gel­se og ind­stil­ling af kan­di­da­ter til be­sty­rel­sen, der sam­ti­dig ta­ger høj­de for en even­tuel ud­peg­nings­ret i ved­tæg­ten.Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.3.3Det anbefales, at bestyrelsesmedlemmer ud­pe­ges på bag­grund af deres per­son­lige egen­ska­ber og kom­pe­ten­cer under hen­syn til be­sty­rel­sens sam­le­de kom­pe­ten­cer. Ved sam­men­sæt­ning og ind­stil­ling af nye be­sty­rel­ses­med­lem­mer bør der tages hen­syn til be­ho­vet for for­nyelse – sam­men­holdt med be­ho­vet for kon­tin­uitet – og til be­ho­vet for mang­fol­dig­hed i re­la­tion til blandt andet er­hvervs- og ud­de­lings­er­fa­ring, alder og køn.Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.3.4Det anbefales, at der årligt både i le­del­ses­be­ret­nin­gen og på den er­hvervs­dri­vende fonds even­tuel­le hjem­me­si­de rede­gø­res for sam­men­sæt­nin­gen af be­sty­rel­sen, her­un­der for mang­fol­dig­hed, samt at der gi­ves en ræk­ke spe­ci­fik­ke op­lys­nin­ger om hvert af be­sty­rel­sens med­lem­mer.Denne anbefaling følges. Der hen­vi­ses til af­snit om Be­sty­rel­sens sam­men­sæt­ning.Anbefaling 2.3.5Det anbefales, at flertallet af be­sty­rel­ses­med­lem­mer­ne i den er­hvervs­dri­ven­de fond ikke sam­ti­dig er med­lem­mer af be­sty­rel­sen eller di­rek­tio­nen i fon­dens dat­ter­virk­som­hed(er), med­min­dre der er tale om et hel­ejet egent­ligt hol­ding­sel­skab.Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.3.6Det an­be­fa­les, at be­sty­rel­sen væl­ger fon­dens for­mand og even­tu­el­le næst­for­mand for 1 år ad gan­gen. Gen­valg kan finde sted.Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.4.1Det anbefales, at mindst en tred­je­del af be­sty­rel­sens med­lem­mer (eks­klu­sive even­tu­el­le med­ar­bej­der­valg­te med­lem­mer) er uaf­hæn­gi­ge, jf. an­be­fa­lin­ger­nes de­fi­ni­tion af uaf­hæn­gig­hed.Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.5.1Det anbefales, at bestyrelsens med­lem­mer som minimum ud­pe­ges for en perio­de på to år ad­gan­gen og mak­si­malt for en perio­de på fire år ad gangen. Genudpegning kan finde sted.Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.5.2Det anbefales, at der for medlemmerne af be­sty­rel­sen fast­sæt­tes en al­ders­græn­se, som of­fent­lig­gø­res i le­del­ses­be­ret­nin­gen eller på fon­dens hjem­me­side.Denne anbefaling følges.Fondens bestyrelse har fastsat en al­ders­græn­se for med­lem­mer af be­sty­relsen på 80 år.Anbefaling 2.6.1Det anbefales, at bestyrelsen fastlægger en eva­lu­erings­pro­ce­dure, hvor be­sty­rel­sens, for­man­dens og de indi­vi­duel­le med­lem­mers bi­drag og re­sul­ta­ter år­ligt eva­lueres, og at re­sul­ta­tet drøf­tes i be­sty­rel­sen. Ka­rak­te­ren og om­fan­get af eva­lue­rings­pro­ce­du­ren af­hæn­ger af fon­dens kon­kre­te for­hold og kan va­ri­ere fra år til år. Denne anbefaling følges.Anbefaling 2.6.2Det anbefales, at bestyrelsen én gang årligt eva­lue­rer en even­tuel di­rek­tions og/eller ad­mi­ni­stra­tors ar­bej­de og re­sul­ta­ter efter for­ud fast­sat­te kla­re kri­te­rier, og at for­man­den gen­nem­går den­ne med den/de på­gæl­den­de.Denne anbefaling følges.Anbefaling 3.1.1Det anbefales, at et even­tu­elt ve­der­lag til fon­dens be­sty­rel­ses­med­lem­mer er fast og ik­ke va­ria­belt. Med­lem­mer af en even­tuel di­rek­tion bør end­vi­de­re af­løn­nes med et fast ve­der­lag, even­tuelt kom­bi­ne­ret med en bo­nus, der ikke bør være af­hæn­gig af regn­skabs­mæs­sige re­sul­ta­ter.Denne anbefaling følges.Anbefaling 3.1.2Det anbefales, at der i årsregnskabet op­ly­ses om, hvad med­lem­mer­ne af be­sty­rel­sen og en even­tuel di­rek­tion hver især mod­ta­ger i sam­let ve­der­lag (spe­ci­fi­ce­ret på de en­kel­te pos­ter) fra den er­hvervs­dri­vende fond og fra fon­dens dat­ter­virk­som­he­der og as­so­ci­erede virk­som­he­der. Her­ud­over bør der op­ly­ses om even­tuelle andre ve­der­lag, som med­lem­mer­ne af be­sty­rel­sen og en even­tuel di­rek­tion hver især mod­tager for ud­fø­rel­se af andet ar­bej­de eller op­ga­ver for fon­den, fon­dens dat­ter­virk­som­he­der eller as­so­ci­erede virk­som­he­der, bort­set fra med­ar­bej­der­re­præ­sen­tan­ters ve­der­lag som an­sat­te.Denne anbefaling følges. Der hen­vi­ses til note for per­so­na­le­om­kost­nin­ger.Bestyrelsens sammensætningI overensstemmelse med anbefalingerne for god fonds­le­del­se (an­be­fa­ling 2.3.4) op­ly­ses føl­gen­de om be­sty­rel­sens med­lem­mer:Bestyrelsen består af 3 med­lem­mer. Jan JoensenFødt 1955, mandStilling: AdvokatDato for indtræden i bestyrelsen: 12. januar 2011. Særlige kompetencer: beskæftiger sig indgående med ejendom, herunder lejeret, entrepriseret, ejendoms- og byggeadministration, rådgivning og bestyrelsesarbejde for erhvervsvirksomheder, fonde, ejer- og andelsboligforeninger. Øvrige ledelseshverv: an Joensen har poster i direktion samt bestyrelse i følgende selskaber: - Carl F.J. Carlsons & Hustru Camilla Carlsons Legat - Envest ApS - Størlinge Holding ApS - Advokatfirmaet Jan Joensen ApS - Tueholm Development ApS - Birkeporten ApS - K/S Birkeporten - Holdingselskabet af 1934 ApS - Ejerforeningen Vestagervej 3B - E/F Nyelandsvej 86 og 86AAnses bestyrelsesmedlemmet for uaf­hæn­gigt: NejJørgen Sandstrøm LindebergFødt 1947, mandStilling: AdvokatDato for indtræden i bestyrelsen: 20. juli 1994Særlige kompetencer: beskæftiger sig indgående med bestyrelsesarbejde.Øvrige ledelseshverv: Jørgen Lindeberg har poster i følgende selskaber: - Carl F.J. Carlsons & Hustru Camilla Carlsons Legat - Advokat Jørgen Lindeberg - Kjøbenhavns Glas- & Porcelainshandlerforenings GrundfondAnses bestyrelsesmedlemmet for uaf­hæn­gigt: NejTrine CartFødt 1966, kvindeStilling: Partner og medejer, Mermaid Asset Management Fondsmæglerselskab A/SDato for indtræden i bestyrelsen: 9. april 2025Særlige kompetencer: Erfaring med formueforvaltning og strategisk rådgivning med fokus på kapitalallokering, risikostyring og langsigtet bevarelse af fondens formue. Indsigt i ansvarligøkonomisk drift og governance i erhvervsdrivende og almennyttige fonde, herunder sikring af bæredygtige rammer for drift, vedligehold og udvikling af boliger i overensstemmelse med fondens formål samt forståelse for vurdering af værdige og trængende modtagere.Øvrige ledelseshverv: Trine Cart har poster i følgende selskaber: - Finans Fabrikken ApSAnses bestyrelsesmedlemmet for uaf­hæn­gigt: Ja 251896 68679 75000 75000 71161 71161 105735 -77482 891 2048 176758 176539 -70132 -251973 -13126 -49874 -57006 -202099 -57006 -202099 16991064 17062225 16991064 17062225 16991064 17062225 1192 17061 303 303 2248911 2045352 12520 0 2262926 2062716 290578 249878 2553504 2312594 19544568 19374819 345357 345357 6315638 6315638 1017 1017 -2346445 -2289439 4315567 4372573 1153388 1166514 1153388 1166514 11098368 11096386 11098368 11096386 78675 47850 454354 440643 2444216 2250853 2977245 2739346 14075613 13835732 19544568 19374819 Beløb i DKKFonds­kapitalReserve for opskrivningerØvrige lovpligtige reserveOverført resultatEgenkapitalopgørelse for 01.01.24 - 31.12.24Saldo pr. 01.01.24345.3576.315.6381.017-2.087.340Forslag til resultatdisponering000-202.099Saldo pr. 31.12.24345.3576.315.6381.017-2.289.439Egenkapitalopgørelse for 01.01.25 - 31.12.25Saldo pr. 01.01.25345.3576.315.6381.017-2.289.439Forslag til resultatdisponering000-57.006Saldo pr. 31.12.25345.3576.315.6381.017-2.346.445 345357 6315638 1017 -2087340 -202099 345357 6315638 1017 -2289439 -57006 345357 6315638 1017 -2346445 75000 75000 0 0 Vederlag til ledelsen:Vederlag til direktion og bestyrelse75.00075.000 75000 75000 Med henvisning til års­regn­skabs­lovens § 98 b, stk. 3, nr. 1 er veder­lag til direktion og bestyrelse sammen­draget for 2025 og 2024, da op­lys­nin­ger ellers vil føre til, at der vises beløb for et enkelt ledelses­medlem. 2.Materielle anlægsaktiverBeløb i DKKGrun­de og bygnin­gerKostpris pr. 01.01.2510.457.463Kostpris pr. 31.12.2510.457.463Opskrivninger pr. 01.01.258.155.677Opskrivninger pr. 31.12.258.155.677Af- og nedskrivninger pr. 01.01.25-1.550.915Afskrivninger i året-71.161Af- og nedskrivninger pr. 31.12.25-1.622.076Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.2516.991.064Regnskabsmæssig værdi i balancen, såfremt opskrivning til dagsværdi ikke havde været foretaget pr. 31.12.258.965.416 10457463 10457463 8155677 8155677 -1550915 -71161 -1622076 16991064 8965416 0 11140000 11098368 11096386 4.EventualforpligtelserAndre eventualforpligtelserVedligeholdelsesforpligtelser:Grundejernes Investeringsfond udgør pr. 31.12.2025 for §120 t.DKK 2.213 og for §119 t.DKK 18.Deklaration om tilbagebetaling af støtte:I anledning af, at Københavns Kommune i henhold til § 14 i lovbekendtgørelse nr. 1234 af 27. december 2003 om byfornyelse og udvikling af byer har ydet støtte i form af kontant tilskud på 25.464.200 kr. til ejendommen matr. nr. 503 Sankt Annæ Vester Kvarter, beliggende Gernersgade 69 – 71 / Rigensgade 30 / Krusemyntegade 26 fastsættes i medfør af § 18 i samme lov følgende vilkår for støtten. Såfremt ejendommen afhændes inden 20 år fra datoen for arbejdernes afslutning, den 31. december 2010 for en højere pris end 17.180.522 kr. med tillæg af et beløb, der svarer til ejendomsprisudviklingen i det forløbne tidsrum eller såfremt ejendommens status som udlejningsejendom ændres inden 20 år fra datoen for arbejdernes afslutning, den 31. december 2010, kan kommunen helt eller delvis kræve det udbetalte tilskud tilbagebetalt. Tilbagebetalingskravet forrentes fra overtagelsesdagen med rentelovens sats indtil betaling sker. 5.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter t.DKK 11.140 er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regn­skabs­mæssige værdi udgør t.DKK 16.991. 6.Nærtstående parterTransaktionerRelation2025 DKKVederlag til ledelsen fremgår af note 1. Personaleomkostninger. Årsrapporten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven for virk­som­he­der i regn­skabs­klas­se B med til­valg af be­stem­mel­ser fra en hø­je­re regn­skabs­klas­se. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indreg­nes vær­di­regule­ringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indreg­nes ligele­des alle om­kostninger, herunder afskrivninger og ned­skriv­ninger.I balancen indregnes aktiver, når det er sand­syn­ligt, at fremtidige økonomiske for­dele vil til­flyde fonden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sand­synligt, at frem­tidige økonomiske fordele vil fragå fonden, og forpligtelsens værdi kan må­les pålide­ligt. Ved første indregning måles akti­ver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende må­les aktiver og forpligtelser som beskrevet neden­for for hver enkelt regn­skabspost.Ved indregning og måling tages hensyn til for­udsigelige tab og risici, der fremkommer inden års­rap­por­ten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksiste­rede på balancedagen. BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder lejeindtæg­ter og ejen­doms­om­kost­nin­ger samt an­dre eks­ter­ne om­kost­nin­ger. EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter omkost­ninger vedrørende drift af ejendomme, her­under re­pa­rations- og vedligeholdelses­om­kostninger, ejendomsskatter, forsikrin­ger, fællesomkostnin­ger samt andre omkost­nin­ger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter om­kostninger til ad­mi­nistration. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn, gager samt øvrige personalerelaterede omkost­nin­ger. Af- og nedskrivningerAfskrivninger på ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver til­sig­ter, at der sker sys­te­ma­tisk af­skriv­ning over ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­tid. Der fore­ta­ges li­ne­ære af­skriv­nin­ger ba­se­ret på føl­gen­de brugs­ti­der og rest­vær­dier:Byg­nin­gerGrunde afskrives ikke.Afskrivningsgrundlaget er aktivets kost­pris fra­truk­ket for­ven­tet rest­vær­di ved af­slut­tet brugs­tid. Af­skriv­nings­grund­la­get re­du­ce­res end­vi­de­re med even­tuel­le ned­skriv­nin­ger. Brugs­ti­den og rest­vær­dien fast­sæt­tes, når ak­ti­vet er klar til brug, og re­vur­de­res år­ligt.Nedskrivninger af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver foretages efter an­vendt regn­skabs­prak­sis om­talt i af­snit­tet ”Ned­skriv­ning af an­lægs­ak­ti­ver”. Andre finansielle posterUnder andre finansielle poster indregnes rente­indtægter og renteomkostninger m.v.Amortisering af kurstab og låneomkostnin­ger vedrørende finansielle forpligtelser ind­regnes løbende som finansiel omkostning. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter indreg­nes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egen­ka­pi­ta­len med den del, der kan henføres til poster ind­regnet direkte i egen­ka­pi­ta­len. Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver om­fat­ter grunde og bygninger.Materielle anlægsaktiver måles i ba­lan­cen til kost­pris, dog for grun­de og byg­nin­ger med til­læg af op­skriv­nin­ger til dags­vær­di med ind­reg­ning i egen­ka­pi­ta­len un­der re­ser­ve for op­skriv­nin­ger, og med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­nin­ger. Ved be­reg­ning af dags­vær­dien for grun­de og byg­nin­ger an­ven­des en in­di­vi­duelt fast­sat dis­kon­te­rings­fak­tor ved en ka­pi­ta­li­se­ring af et mar­keds­ba­se­ret drifts­af­kast af ejen­dom­men. Der er ikke an­vendt en va­luar i for­bin­del­se med fast­sæt­tel­se af dags­vær­dien.Kostprisen omfatter an­skaf­fel­ses­prisen samt om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til ak­ti­vet er klar til brug. Ren­ter af lån til at fi­nan­siere frem­stil­lin­gen ind­reg­nes ikke i kost­pri­sen.Kostprisen for et samlet aktiv op­de­les i se­pa­ra­te be­stand­de­le, der af­skri­ves hver for sig, hvis brugs­ti­den på de en­kel­te be­stand­de­le er for­skel­lig.Materielle anlægsaktiver afskrives line­ært ba­se­ret på brugs­ti­der og rest­vær­dier, som frem­går af af­snit­tet ”Af- og ned­skriv­nin­ger”.Gevinster eller tab ved afhændelse af ma­te­riel­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem en even­tuel salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet fra­truk­ket even­tuel­le om­kost­nin­ger til bort­skaf­fel­se. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af anlægsak­tiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Hvis fondens realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forven­tet, an­ses dette som en indikation på værdiforringelse.Foreligger der indikationer på værdiforring­else, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt ak­tiv henholdsvis hver gruppe af aktiver.Der foretages nedskrivning til genindvin­dings­værdien, hvis denne er lavere end den regn­skabs­mæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapital­værdi. Ka­pi­tal­værdien opgøres som nutids­værdien af de for­ventede nettopengestrøm­me fra an­ven­del­sen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede net­topenge­strømme ved salg af aktivet el­ler aktiv­grup­pen efter endt brugstid.Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kost­pris, hvilket sædvanligvis svarer til pålyden­de værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et til­go­de­havende er værdiforringet. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter, der er ind­reg­net un­der ak­ti­ver, om­fat­ter af­hold­te om­kost­nin­ger ved­rø­ren­de efter­føl­gen­de regn­skabs­år. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. EgenkapitalReserve for opskrivninger om­fat­ter op­skriv­ning af grun­de og byg­nin­ger til dags­vær­di. Re­ser­ven må­les med fra­drag af ud­skudt skat og re­du­ce­res med af­skriv­nin­ger på de op­skrev­ne ak­ti­ver. Ved af­hæn­del­se af ak­ti­ver­ne over­fø­res det re­ste­ren­de be­løb fra re­ser­ve for op­skriv­nin­ger til over­ført re­sul­tat. UddelingerBevilgede uddelinger omfatter uddelinger, der er disponeret, både hvad angår for­mål/mod­ta­ger som beløb og tidspunkt. Bevilgede uddelinger, som på balancedagen endnu ikke er ud­be­talt, indregnes under anden gæld. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende aktuel skat ind­regnes i balancen som beregnet skat af årets skat­te­plig­tige indkomst, reguleret for betalte aconto­skat­ter.Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatte­aktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mel­lem regnskabsmæssige og skat­temæssige værdier af aktiver og forpligtel­ser. Der indreg­nes dog ikke ud­skudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skatte­mæssigt ikke afskriv­nings­be­rettiget good­will samt andre poster, hvor mid­ler­tidige forskelle, bortset fra virksom­heds­over­ta­gel­ser, er opstået på an­skaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skat­te­pligtig ind­komst. I de tilfælde, hvor opgørel­se af skatte­vær­dien kan foretages efter for­skel­lige be­skat­ningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlag­te an­vendelse af aktivet henholdsvis afvik­ling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den vær­di, de efter vurdering forventes at kunne re­a­li­se­res til ved modregning i udskudte skatte­for­plig­tel­ser eller ved udligning i skat af frem­tidig ind­tjening.Udskudt skat måles på grundlag af de skat­te­reg­ler og skattesatser, der med balance­dagens lov­giv­ning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. GældsforpligtelserDeposita, der er indregnet under for­plig­tel­ser, om­fat­ter ind­be­tal­te de­po­si­ta fra le­je­re ved­rø­ren­de fondens leje­mål.Langfristede gældsforpligtelser måles til kost­pris på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det (lån­op­ta­gel­sen). Gælds­for­plig­tel­ser­ne må­les her­ef­ter til amor­ti­se­ret kost­pris, hvor kurs­tab og låne­om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen som en fi­nan­siel om­kost­ning over løbe­ti­den på grund­lag af den be­reg­ne­de, ef­fek­tive ren­te på tids­punk­tet for stif­tel­se af gælds­for­hol­det.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket nor­malt sva­rer til gæl­dens på­ly­den­de vær­di. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til net­to­reali­sa­tions­vær­di.