31073596 2025-01-01 2025-12-31 31073596 2025-01-01 2025-12-31 1 31073596 2025-12-31 31073596 2024-01-01 2024-12-31 31073596 2024-12-31 31073596 2025-01-01 2025-12-31 1 31073596 2025-12-31 1 iso4217:DKK xbrli:pure Aaby Ejendomme ApS Søndergade 1 6740 Bramming 31073596 2025-01-01 2025-12-31 2026-06-14 Harry Aaby Storgaard 31073596 2007-11-29 Direktionen har pr. dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01/01/2025 - 31/12/2025 for Aaby Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31/12/2025 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01/01/2025 - 31/12/2025.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Bramming 2026-06-14 Harry Aaby Storgaard Direktør Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er handel, administration og udlejning af fast ejendom samt anden efter direktionens skøn hermed beslægtet virksomhed.Udviklingen i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forholdVirksomhedens resultatopgørelse udviser et overskud på kr. 177.025, og virksomhedens balance pr. 31/12/2025 udviser en egenkapital på kr. 411.035.Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutningDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke virksomhedens finansielle stilling. Selskabets formål er handel, administration og udlejning af fast ejendom samt anden efter direktionens skøn hermed beslægtet virksomhed. 177025 411035 Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Årsrapporten for 2025 er aflagt i kr. Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst.Bruttoresultat er et sammendrag af nettoomsætning med fradrag af omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger. Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter finansielle indtægter og finansielle omkostninger. Virksomheden er omfattet af de danske regler om tvungen sambeskatning.Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud.Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg.Investeringsejendomme indregnes ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger.Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen.Det er ledelsens vurdering, at der ikke har været vanskeligheder med klassifikationen af ejendommene som investeringsejendomme.Dagsværdien er udtryk for den pris ejendommen kan handles til mellem velinformerede og villige parter på armslængdevilkår på balancedagen. Fastlæggelse af dagsværdi medfører væsentlige regnskabsmæssige skøn.Ledelsen har vurderet, at det for indeværende år har været muligt at opgøre dagsværdien ved hjælp af sammenlignelige transaktioner på markedet, hvorfor værdiansættelsen er sket på baggrund af salgsværdien svarende til den forventede salgspris på investeringsejendomme. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som "Kortfristet tilgodehavende skat hos tilknyttede virksomheder" eller "Kortfristet selskabsskat (skyldig) til tilknyttede virksomheder".Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 553282 522621 668 1047 324433 346527 229517 177141 52492 40436 136705 177025 136705 10351548 10351548 10351548 10351548 10351548 10351548 10351548 10351548 125000 125000 286035 109011 234011 1615449 1701250 5036563 5212855 6652012 6914105 251119 250709 608546 496171 68918 121274 55956 43715 1823152 1826483 246694 236194 234116 228886 3288501 3203432 9940513 10117537 10351548 10351548 0 0 2025DKK2. InvesteringsejendommeDagsværdien af aktiverne pr. statusdato10.351.548Urealiserede reguleringer af dagsværdiregulering i resultatopgørelsen0 10351548 0 Ejendomme er opført til anskaffelsessum. 5752497 Selskabet er sambeskattet med moderselskabet PACAFEE HOLDING ApS (administrationsselskab) og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskatter samt kildeskatter på udbytter, renter og royalties.Selskabet har ikke påtaget sig kautions- og garanti- eller andre forpligtelser, end de i balancen anførte. Til sikkerhed for gæld til DLRkredit er der tinglyst følgende i ejendommene:Præstevej 33, Bramming, nom. kr. 600.000 med en restgæld på kr. 502.728.Nørregade 7, Gørding, nom. kr. 1.560.000 med en restgæld på kr. 1..29372.Vestergade 13, Gørding, nom. kr. 1.260.000 med en restgæld på kr. 628.385.Vestergade 13, Gørding, nom. kr. 387.000 med en restgæld på kr. 324.257.Vestergade 16 og 18 og Ulkjærvej 2, Gredstedbro, nom. kr. 1.330.000 med en restgæld på kr. 1.125.753.Vestergade 34, Gredstedbro, nom. kr. 550.000 med en restgæld på kr. 460.834.Nørregade 36, Gørding, nom. kr. 696.000 med en restgæld på kr. 613.057.Nørregade 104, Gørding, nom. kr. 488.000 med en restgæld på kr. 427.295.Til sikkerhed for al gæld til Skjern Bank med en restgæld på kr. 2.299.994, er der tinglyst ejerpantebreve i ovennævnte ejendomme. Der henvises til tingbogen. Selskabet har derudover ikke foretaget pantsætninger eller stillet sikkerhed. Reportability A/S Søren Frichs Vej 42H 8230 Åbyhøj 2024-01-01 2024-12-31 Årsrapport Regnskabsklasse B Ingen bistand