26434963 2025-01-01 2025-12-31 26434963 2025-01-01 2025-12-31 0 26434963 2025-01-01 2025-12-31 0 26434963 2025-01-01 2025-12-31 1 26434963 2025-01-01 2025-12-31 2 26434963 2024-01-01 2024-12-31 26434963 2025-12-31 26434963 2024-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2026-06-14 Christian Grøndahl Nielsen N-R EJENDOMME A/S Sct Knuds Alle 7 9800 Hjørring preben@grondahls.dk 26434963 2025-01-01 2025-12-31 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2025 - 31. december 2025 for N-R EJENDOMME A/S. <br/> <br/> Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Ledelsen anser betingelserne for at udelade revision for opfyldt. Hjørring 2026-06-14 Preben Nielsen Karin Grøndahl Preben Nielsen Christian Grøndahl Nielsen <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Væsentlige aktiviteter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets drift består af ejendomsudlejning.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelsen for tiden 01.01.25 - 31.12.25 udviser et resultat på DKK -40.311 mod DKK 67.444 for tiden 01.01.24 - 31.12.24. Balancen viser en egenkapital på DKK 463.998.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsen finder årets resultat som forventet. Årets resultat er påvirkert af at selskabet i en del af regnskabsåret har været uden indtægtsgenererende aktivitet. Ledelsen forventer at der genereres overskud fra det kommende regnskabsår.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Efterfølgende begivenheder</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Efter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet betydningsfulde hændelser.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til foregående år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>RESULTATOPGØRELSE</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Bruttofortjeneste</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Bruttofortjeneste indeholder lejeindtægter, andre driftsindtægter og ejendomsomkostninger samt andre eksterne omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Lejeindtægter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Indtægter fra udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen i den periode, de vedrører. Lejeindtægter måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og rabatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Ejendomsomkostninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger vedrørende drift af ejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter, forsikringer, fællesomkostninger samt andre omkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Andre eksterne omkostninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Andre eksterne omkostninger omfatter administrationsomkostninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Af- og nedskrivninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Afskrivninger på materielle anlægsaktiver tilsigter, at der sker systematisk afskrivning over aktivernes forventede brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende brugstider og restværdier:</p> <ul xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <li style="text-align: justify;">Bygninger (Brugstid 10 - 25 år, Restværdi 0 - 100%)</li> </ul> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Grunde afskrives ikke.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Afskrivningsgrundlaget er aktivets kostpris fratrukket forventet restværdi ved afsluttet brugstid. Afskrivningsgrundlaget reduceres endvidere med eventuelle nedskrivninger. Brugstiden og restværdien fastsættes, når aktivet er klar til brug, og revurderes årligt.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Nedskrivninger af materielle anlægsaktiver foretages efter anvendt regnskabspraksis omtalt i afsnittet ”Nedskrivning af anlægsaktiver”.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Andre finansielle poster</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Under andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger m.v.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Skat af årets resultat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Årets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>BALANCE</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Materielle anlægsaktiver</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <em>Investeringsejendomme</em></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved salg. Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Renter af lån til at finansiere fremstillingen indregnes ikke i kostprisen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Investeringsejendomme måles efterfølgende i balance til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Kostprisen for investeringsejendomme opdeles i seperate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Investeringsejendomme afskives lineært baseret på brugstider og restværdier, som fremgår af afsnittet "Af- og nedskrivninger".</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Nedskrivning af anlægsaktiver</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Den regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forventet, anses dette som en indikation på værdiforringelse.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis hver gruppe af aktiver.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Tilgodehavender</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Likvide beholdninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Likvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Egenkapital</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særlig post under egenkapitalen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Aktuelle og udskudte skatter</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Skyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Gældsforpligtelser</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Kortfristede gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;"> <strong>Modtagne forudbetalinger fra kunder</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="text-align: justify;">Modtagne forudbetalinger fra kunder omfatter beløb modtaget fra kunder forud for tidspunktet for levering af den aftalte vare eller færdiggørelse af den aftalte tjenesteydelse.</p> -49045 87669 1124 0 -50169 87669 32 281 1352 1168 -51489 86782 -11178 19338 -40311 67444 0 90000 -40311 -22556 -40311 67444 762993 0 762993 0 762993 0 11178 0 8000 0 199 534609 19377 534609 9818 93253 29195 627862 792188 627862 500000 500000 -36002 4308 0 90000 463998 594308 0 1061 3585 16000 0 5338 323605 11155 1000 0 328190 33554 328190 33554 792188 627862 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="incomeStatement" style="border:0; margin-bottom: 20px;"> <thead> <tr class="header1"> <th class="col1"/> <th class="col2"/> <th class="col3">2025</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td class="col1 dotted"> <span> Gennemsnitligt antal ansatte </span> </td> <td class="col2"> </td> <td class="col3"> 0 </td> <td class="col4 lastyear"> </td> </tr> </tbody> </table> 0 false false false true Erhvervsstyrelsen Regnskab Basis 2024-12-31 2024-01-01 Ingen bistand Christian Grøndahl Nielsen Golfhaven 4, 3. Tv 9000 Aalborg