20241500 2025-01-01 2025-12-31 20241500 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_executive_board_1 20241500 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_1 20241500 2025-01-01 2025-12-31 memberOfBoardIdentifier_board_of_director_2 20241500 2025-01-01 2025-12-31 1 20241500 2024-01-01 2024-12-31 20241500 2025-12-31 20241500 2024-12-31 20241500 2025-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 20241500 2025-01-01 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 20241500 2025-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 20241500 2025-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20241500 2025-01-01 20241500 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 20241500 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 20241500 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 20241500 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 20241500 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 20241500 2025-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 20241500 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 20241500 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK pure Årsrapport 33771231 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Strandvejen 44 2900 Hellerup 2025-01-01 2024-01-01 2025-12-31 2024-12-31 Regnskabsklasse B Erklæring om udvidet gennemgang true 2026-06-23 Karsten Andreasen Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 for Digitus 2 ApS. Årsrapporten er aflagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2025. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Hellerup 2026-06-23 Christopher Andreasen direktør Karsten Andreasen Christopher Andreasen formand Til kapitalejeren i Digitus 2 ApS Konklusion Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Digitus 2 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regn­skabs­prak­sis. Årsregnskabet udarbejdes efter års­regn­skabs­loven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i over­ens­stem­mel­se med Erhvervsstyrelsens er­klæ­rings­stan­dard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter års­regn­skabs­loven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i over­ens­stem­mel­se med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Hellerup 2026-06-23 PricewaterhouseCoopersStatsautoriseret Revisionspartnerselskab 33771231 Morten Jørgensen statsautoriseret revisor mne32806 Digitus 2 ApS Øregårdsvænget 11 2900 Hellerup 20241500 Gentofte Strandvejen 44 2900 Hellerup -25824 -18200 356742 2234263 5498139 3260031 253549 191683 11541 9923 6071065 5657854 48334 39537 6022731 5618317 450000 800000 5854880 2234263 -282149 2584054 17933782 17577040 86737230 83733591 104671012 101310631 104671012 101310631 7302465 5588416 7302465 5588416 46227 29052 7348692 5617468 112019704 106928099 500000 500000 8842249 5481869 101975798 99763447 450000 800000 111768047 106545316 16000 7001 146259 338235 42996 37488 46402 59 251657 382783 251657 382783 112019704 106928099 500000 5481869 99763447 800000 106545316 0 0 0 800000 800000 0 -2494500 2494500 0 0 0 5854880 -282149 450000 6022731 500000 8842249 101975798 450000 111768047 Selskabets formål er at foretage investering i fast ejendom, såsom butikscentre og lignende samt dermed beslægtet virksomhed, såvel direkte som indirekte, herunder gennem investering i andre selskaber med samme eller lignende formål. 1 1 Direktionen modtager ikke vederlag for hvervet i virksomheden. Selskabet har ingen øvrige ansatte. 0 10855 253549 180828 253549 191683 48334 36615 0 2922 48334 39537 Der er ikke sikkerhedsstillelser og eventualforpligtelser pr. 31. december 2025. Årsrapporten for Digitus 2 ApS for 2025 er udarbejdet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C.Den anvendte regn­skabs­prak­sis er uændret i forhold til sidste år.Årsregnskabet for 2025 er aflagt i danske kroner. Generelt om indregning og målingI re­sul­tat­op­gø­rel­sen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til administration mv. BruttotabBruttotab opgøres med henvisning til års­regn­skabs­lovens § 32 som et sammendrag af andre eksterne omkostninger. Resultat af kapitalandele i associerede virksomheder og kapitalinteresserI re­sul­tat­op­gø­rel­sen indregnes den forholdsmæssige andel af resultat for året under posterne “Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder” og “Indtægter af kapitalinteresser”. Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede valutakursreguleringer, kursregulering på værdipapirer, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen. Skat af årets resultatSkat af årets resultat består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat og indregnes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Kapitalandele i associerede virksomheder og kapitalinteresserKapitalandele i associerede virksomheder og kapitalinteresser indregnes og måles efter den indre værdis metode.I balancen indregnes under posterne “Kapitalandele i associerede virksomheder“ og “Kapitalinteresser” den forholdsmæssige ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificer­bare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer eller tab og med tillæg af resterende værdi af eventuelle merværdier og goodwill opgjort på tidspunktet for anskaffelsen af virksomhederne.Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i associerede virksomheder og kapitalinteresser henlægges via overskudsdisponeringen til “Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode“ under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til moderselskabet og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i de associerede virksomheder og kapitalinteresserne.Associerede virksomheder og kapitalinteresser med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til DKK 0. Hvis moderselskabet har en retslig eller en faktisk forpligtelse til at dække virksomhedens underbalance, indregnes en hensat forpligtelse hertil. Andre værdipapirer og kapitalandeleVærdipapirer og kapitalandele, indregnet under anlægsaktiver, omfatter børsnoterede obligationer og aktier, der måles til dagsværdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres på grundlag af den senest noterede salgskurs.Kapitalandele, som ikke handles på et aktivt marked, måles til regnskabsmæssig indre værdi. Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. UdbytteForeslået udbytte vises som en særskilt post under egenkapitalen. Udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelserAktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Skattetilgodehavender og -forpligtelser præsenteres modregnet i det omfang, der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig. Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.