28855885 2025-01-01 2025-12-31 28855885 2025-01-01 2025-12-31 1 28855885 2025-01-01 2025-12-31 1 28855885 2024-01-01 2024-12-31 28855885 2025-12-31 28855885 2024-12-31 28855885 2025-01-01 d:ContributedCapitalMember 28855885 2025-01-01 d:RetainedEarningsMember 28855885 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 28855885 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 28855885 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 28855885 2025-01-01 d:LandAndBuildingsMember 28855885 2025-12-31 d:LandAndBuildingsMember 28855885 2025-01-01 2025-12-31 d:LandAndBuildingsMember 28855885 2025-01-01 d:OtherInvestmentsMember 28855885 2025-12-31 d:OtherInvestmentsMember 28855885 2025-01-01 2025-12-31 d:OtherInvestmentsMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 30700228 EY Godkendt Revisionspartnerselskab Østre Havnegade 65 9000 Aalborg 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 28855885 Alsvej 2 ApS Skovlyvej 24 8930 Randers NØ 2005-06-26 Randers EY Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Østre Havnegade 65 9000 Aalborg Danmark 73 23 30 00 2026-06-08 Keld Ole Nielsen Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed true true CaseWare Working Papers Direktionen har dags da­to be­hand­let og god­kendt års­rap­por­ten for Alsvej 2 ApS for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025. Årsrapporten, der ikke er revideret, er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Direktionen an­ser be­tin­gel­ser­ne for at und­la­de re­vi­si­on for op­fyldt. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og finan­siel­le stil­ling pr. 31. december 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025. Det er endvidere min opfattelse, at le­del­ses­be­ret­ningen inde­hol­der en ret­vi­sen­de rede­gø­rel­se for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til ge­ne­ral­for­sam­ling­ens god­ken­del­se. Randers 2026-06-08 Keld Ole Nielsen Til den daglige ledelse i Alsvej 2 ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Alsvej 2 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2025 på grund­lag af selskabets bog­fø­ring og øv­ri­ge op­lys­nin­ger, som du har til­ve­je­bragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og noter, herunder anvendt regn­skabs­prak­sis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 Opgaver om op­stil­ling af fi­nan­siel­le op­lys­nin­ger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere dig med at udarbejde og præsentere års­regn­ska­bet i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Vi har overholdt relevante be­stem­mel­ser i revisor­loven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers eti­ske adfærd (IESBA Code), herunder prin­cip­per om inte­gritet, ob­jek­ti­vi­tet, professionel kom­pe­ten­ce og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændig­he­den af de op­lys­nin­ger, der er an­vendt til op­stil­lin­gen af års­regn­ska­bet, er dit an­svar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuld­stæn­dig­he­den af de oplysninger, som du har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen re­vi­sions- eller review-konklusion om, hvorvidt års­regn­skabet er udarbejdet i over­ens­stem­melse med års­regn­skabs­lo­ven. Aalborg 2026-06-08 Martin Bøgsted statsaut. revisor mne40035 Selskabets hovedaktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af udlejning af fast ejendom til erhvervsformål. Selskabets resultat­opgørelse for 2025 ud­vi­ser et un­der­skud på 245.070 kr. mod et over­skud på 58.450 kr. sidste år, og sel­ska­bets balance pr. 31. december 2025 udviser en egen­kapital på 805.622 kr. Årets resultat er negativt påvirket af nedskrivning af andre værdipapirer og kapitalandele med samlet 263.699 kr. før skat. Der henvises desuden til note 2 omkring særlige poster. Der er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling. 108627 261715 84054 84054 24573 177661 263699 0 74771 102588 -313897 75073 -68827 16623 -245070 58450 -245070 58450 2382814 2466868 2382814 2466868 736301 1000000 736301 1000000 3119115 3466868 12597 0 12597 0 12597 0 3131712 3466868 125000 125000 680622 925692 805622 1050692 278388 347215 278388 347215 0 263538 0 263538 263537 255721 172058 29912 33752 32374 1458224 1408912 120131 78504 2047702 1805423 2047702 2068961 3131712 3466868 125000 925692 -245070 125000 680622 Årsrapporten for Alsvej 2 ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens be­stem­mel­ser for klas­se Bvirk­som­he­der med tilvalg af egenkapitalopgørelse og anlægsnoter for klasse C. Årsregnskabet er aflagt efter sam­me regn­skabs­prak­sis som sidste år. PræsentationsvalutaÅrsregnskabet er aflagt i danske kroner (kr.). Virksomheden har valgt IAS 11/IAS 18 som for­tolk­ningsbidrag for indregning af omsætning.Nettoomsætningen omfatter huslejeindtægter. Huslejeindtægter indregnes med de beløb, der vedrører regnskabs­året.Nettoomsætning måles efter fradrag af alle former for afgivne rabatter. Ligeledes fratrækkes moms og afgifter m.v. opkrævet på vegne af tredjemand. Posterne nettoomsætning, vareforbrug, andre eks­ter­ne omkostninger og andre driftsindtægter er med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammen­dra­get til en regnskabspost benævnt "Bruttofor­tjene­ste". Afskrivninger omfatter af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.Kost­pri­sen på et sam­let ma­te­ri­elt an­lægs­ak­tiv op­de­les i se­pa­ra­te be­stand­de­le, der af­skri­ves hver for sig, hvis brugs­ti­den på de en­kel­te be­stand­de­le er for­skel­lige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kost­pri­sen med fra­drag af even­tu­el rest­vær­di, afskri­ves line­ært over den for­ven­te­de brugs­tid, base­ret på føl­gen­de vur­de­ring af akti­ver­nes for­ven­te­de brugs­ti­der:Bygninger 10-50 årSærlige installationer 10 år Afskrivnings­grund­la­get op­gø­res un­der hen­syn­ta­gen til ak­ti­vets rest­vær­di og re­du­ce­res med even­tu­el­le ned­skriv­nin­ger. Af­skriv­nings­pe­ri­oden og rest­vær­dien fast­sæt­tes på an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet og re­vur­de­res år­ligt. Over­sti­ger rest­vær­dien ak­ti­vets regn­skabs­mæs­sige vær­di, op­hø­rer af­skriv­ning.Ved æn­dring i afskrivningsperioden eller rest­vær­dien ind­reg­nes virk­ningen for af­skriv­ninger frem­ad­ret­tet som en æn­dring i regn­skabs­mæs­sigt skøn.Grunde afskrives ikke. Finansielle omkostninger indregnes i re­sultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regn­skabsåret. Po­sterne om­fatter renteomkostninger, herunder fra tilknyttede virksomheder, realisere­de og urealiserede kurs­ge­vinster og tab ved­rørende transaktioner i fremmed valuta, amor­ti­se­ring af finansielle aktiver og forpligtelser. Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets for­ventede skattepligtige indkomst og årets re­gu­le­ring af ud­skudt skat. Årets skat indregnes i resul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan henføres til årets resul­tat, og i egenkapi­talen med den del, som kan hen­fø­res til trans­aktioner indregnet i egenkapi­talen. Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver måles til kost­pris med fra­drag af akku­mu­le­re­de af- og ned­skriv­nin­ger. Kost­pri­sen omfat­ter anskaf­fel­ses­pri­sen og omkost­nin­ger direk­te knyt­tet til anskaf­fel­sen ind­til det tids­punkt, hvor akti­vet er klar til brug. Værdipapirer og kapitalandele, der består af unoterede aktier m.v., måles til kostpris. Den regnskabsmæssige værdi af materielle og finansielle anlægsaktiver vur­de­res årligt for indi­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, fore­ta­ges ned­skriv­nings­test af hvert enkelt aktiv hen­holds­vis grup­pe af akti­ver. Der fore­ta­ges ned­skriv­ning til dagsværdien, hvis den­ne er lave­re end den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di.Tidligere indregnede nedskrivninger til­ba­ge­fø­res, når begrun­del­sen for ned­skriv­nin­gen ikke læn­ge­re består. Virksomheden har valgt IAS 39 som fortolk­nings­bidrag for nedskrivninger af finansielle til­gode­ha­ven­der.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der fore­ta­ges ned­skriv­ning til imø­de­gå­el­se af tab, hvor der vur­de­res at være ind­truf­fet en objek­tiv indi­ka­ti­on på, at et til­go­de­ha­ven­de er vær­di­for­rin­get. Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets for­ventede skat­tepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter. Hensættelse til udskudt skat beregnes efter den ba­lan­ceorienterede gældsmetode af alle midlertidige for­skel­le mel­lem regnskabsmæssige og skattemæs­sige værdier af aktiver og forpligtelser, bortset fra mid­ler­ti­di­ge forskelle, som opstår på anskaffelsestids­punktet for aktiver og forpligtelser, og som hverken påvirker resultatet eller den skatte­pligtige indkomst. Ud­skudt skat måles på grund­lag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med balan­ce­da­gens lov­giv­ning vil væ­re gæl­den­de, når den udskud­te skat for­ven­tes udløst som aktu­el skat. Udskud­te skat­te­ak­ti­ver ind­reg­nes med den vær­di, som de for­ven­tes at bli­ve udnyt­tet med, enten ved udlig­ning i skat af frem­ti­dig ind­tje­ning eller ved mod­reg­ning i udskud­te skat­te­for­plig­tel­ser inden for sam­me juris­dik­tion. Ændring i udskudt skat som føl­ge af ændrin­ger i skat­te­sat­ser ind­reg­nes i resul­tat­op­gø­rel­sen. Virksomheden har valgt IAS 39 som for­tolk­nings­bidrag til indregning og måling af gælds­for­plig­tel­ser.Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lån­op­ta­gel­se til det modtagne provenu efter fradrag af af­hold­te trans­aktionsomkostninger. Rentebærende gæld må­les efterfølgende til amortiseret kostpris op­gjort på ba­sis af den effek­tive rente. Låneomkostnin­ger, her­un­der kurstab, indregnes som finansierings­omkostninger i resultat­op­gørelsen over lånets løbe­tid.Øvri­ge gælds­for­plig­tel­ser måles til netto­rea­li­sa­ti­ons­vær­di­en. 49312 60670 25459 41918 -68827 16623 3963240 3963240 1496372 84054 1580426 2382814 1000000 1000000 263699 -263699 736301 0 0 Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på 264 t.kr. pr. 31. december 2025, er der tinglyst pant på i alt 1.753 t.kr. i grunde og bygninger, hvis regnskabs­mæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 2.383 t.kr. Selskabet har udstedt ejerpantebrev på i alt 2.000 t.kr., der giver pant i grunde og byg­ninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 2.383 t.kr. Ejer­pante­brevet ligger til sikkerhed for gæld til selskabets pengeinstitut.