25859243 2025-01-01 2025-12-31 25859243 2025-01-01 2025-12-31 1 25859243 2025-01-01 2025-12-31 1 25859243 2024-01-01 2024-12-31 25859243 2025-12-31 25859243 2024-12-31 25859243 2024-01-01 d:ContributedCapitalMember 25859243 2024-01-01 d:RetainedEarningsMember 25859243 2024-01-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 25859243 2024-01-01 2024-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 25859243 2024-01-01 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember 25859243 2024-12-31 d:ContributedCapitalMember 25859243 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember 25859243 2024-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 25859243 2025-01-01 2025-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 25859243 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 25859243 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 25859243 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 25859243 2025-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 25859243 2025-01-01 d:LandAndBuildingsMember 25859243 2025-01-01 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 25859243 2025-12-31 d:LandAndBuildingsMember 25859243 2025-12-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 25859243 2025-01-01 2025-12-31 d:LandAndBuildingsMember 25859243 2025-01-01 2025-12-31 d:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 25859243 2025-01-01 d:OtherInvestmentsMember 25859243 2025-01-01 2025-12-31 d:OtherInvestmentsMember 25859243 2025-12-31 d:OtherInvestmentsMember iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Revisionspåtegning Svenstrup J Årsrapport Langagervej 1 Beierholm 9220 Aalborg Ø 2026-02-12 Brian Leander Konklusion Grundlag for konklusion 2026-02-12 2024-01-01 2024-12-31 2025-01-01 2025-12-31 25859243 Partus ApS Danefæet 24 9230 Svenstrup J Beierholm 32895468 Tangen true 9 8200 Aarhus N Danmark Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.25 - 31.12.25 for Partus ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.25 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.25 - 31.12.25. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Svenstrup J 2026-02-12 Brian Leander Til kapitalejerne i Partus ApS Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.25 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.25 - 31.12.25 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Aarhus Peter Vinstrup Henriksen Statsaut. revisor mne33244 -108764 -131064 1232016 1181437 121531 121531 -1462311 -1434032 31218613 35963360 5661492 5908141 104041 2973077 35313753 37464392 7801552 8247981 27512201 29216411 4000000 6000000 23512201 23216411 1808610 1825161 241453 346433 2050063 2171594 377492052 335264469 377492052 335264469 379542115 337436063 5879 2206286 162741 2212806 7797069 7782609 7965689 12201701 9627108 25999431 17592797 38201132 397134912 375637195 125000 125000 392918359 369406158 4000000 6000000 397043359 375531158 34000 0 20100 20100 37453 85937 91553 106037 91553 106037 397134912 375637195 Beløb i DKKSelskabskapitalOverført resultatForslag til udbytte for regnskabsåretEgenkapitalopgørelse for 01.01.24 - 31.12.24Saldo pr. 01.01.24125.000346.189.7476.000.000Betalt udbytte00-6.000.000Forslag til resultatdisponering023.216.4116.000.000Saldo pr. 31.12.24125.000369.406.1586.000.000Egenkapitalopgørelse for 01.01.25 - 31.12.25Saldo pr. 01.01.25125.000369.406.1586.000.000Betalt udbytte00-6.000.000Forslag til resultatdisponering023.512.2014.000.000Saldo pr. 31.12.25125.000392.918.3594.000.000 125000 346189747 6000000 -6000000 23216411 6000000 125000 369406158 6000000 -6000000 23512201 4000000 125000 392918359 4000000 1.Væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i langsigtede investeringer i børsnoterede og unoterede værdipapirer samt eje og forestå udlejning af boliger. 1217448 1167600 11768 13837 2800 0 2 2 861830 1426202 0 449821 4799662 4032118 4.Materielle anlægsaktiverBeløb i DKKGrunde og bygningerAndre anlæg, driftsmateriel og inventarKostpris pr. 01.01.251.938.260524.900Kostpris pr. 31.12.251.938.260524.900Af- og nedskrivninger pr. 01.01.25-113.099-178.466Afskrivninger i året-16.551-104.981Af- og nedskrivninger pr. 31.12.25-129.650-283.447Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.251.808.610241.453 1938260 524900 1938260 524900 -113099 -178466 -16551 -104981 -129650 -283447 1808610 241453 5.Andre værdipapirer og kapitalandeleBeløb i DKKAndre værdipapirer og kapitalandeleKostpris pr. 01.01.25290.134.784Tilgang i året34.136.402Afgang i året-17.497.805Kostpris pr. 31.12.25306.773.381Af- og nedskrivninger pr. 01.01.25-31.336.085Tilbageførsel af nedskrivninger fra tidligere år4.586.920Af- og nedskrivninger pr. 31.12.25-26.749.165Dagsværdireguleringer pr. 01.01.2576.465.770Dagsværdireguleringer i året22.300.170Tilbageførsel af dagsværdireguleringer på afhændede aktiver-1.298.104Dagsværdireguleringer pr. 31.12.2597.467.836Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.25377.492.052 290134784 34136402 -17497805 306773381 -31336085 4586920 -26749165 76465770 22300170 97467836 377492052 6.Oplysninger om dagsværdiBeløb i DKKBørsnoterede værdipapirer og kapitalandeleDagsværdi pr. 31.12.25377.492.052Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen26.887.088 7.SikkerhedsstillelserTil sikkerhed for en gæld på t.DKK 0 til kreditinstitutter er der givet i pant i værdipapirer,hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.DKK 94.856 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. VALUTAÅrsrapporten er aflagt i danske kroner.Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Tilgodehavender, gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældsforpligtelsens opståen eller indregning i seneste årsrapport indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Anlægsaktiver og andre ikke monetære aktiver, der er erhvervet i fremmed valuta, omregnes til historiske valutakurser. AFLEDTE FINANSIELLE INSTRUMENTERAfledte finansielle instrumenter måles ved første indregning til kostpris. Efterfølgende måles de til dagsværdi og indregnes i andre tilgodehavender henholdsvis anden gæld. Selskabet anvender ikke reglerne for regnskabsmæssig sikring, hvormed ændring i dagsværdien af afledte finansielle instrumenter indregnes i resultatopgørelsen under andre finansielle poster. BruttotabBruttotab indeholder lejeindtægter og ejendomsomkostninger samt andre eksterne omkostninger. LejeindtægterIndtægter fra udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen i den periode, de vedrører. Lejeindtægter måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og rabatter. EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter omkostninger vedrørende drift af ejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter, forsikringer, fællesomkostninger samt andre omkostninger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg og reklame, administration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn, gager samt øvrige personalerelaterede omkostninger. Af- og nedskrivningerAfskrivninger på materielle anlægsaktiver tilsigter, at der sker systematisk afskrivning over aktivernes forventede brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende brugstider og restværdier:BygningerAndre anlæg, driftsmateriel og inventarGrunde afskrives ikke.Afskrivningsgrundlaget er aktivets kostpris fratrukket forventet restværdi ved afsluttet brugstid. Afskrivningsgrundlaget reduceres endvidere med eventuelle nedskrivninger. Brugstiden og restværdien fastsættes, når aktivet er klar til brug, og revurderes årligt.Nedskrivninger af materielle anlægsaktiver foretages efter anvendt regnskabspraksis omtalt i afsnittet ”Nedskrivning af anlægsaktiver”. Indtægter af andre kapitalandele, værdipapirer og tilgodehavender, der er anlægsaktiverHeri indregnes renteindtægter, udbytter, urealiserede kursgevinster samt realiserede afhændelsesgevinster. Andre finansielle posterUnder andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger, valutakursgevinster og -tab ved transaktioner i fremmed valuta m.v. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver omfatter grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar.Materielle anlægsaktiver måles i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Renter af lån til at finansiere fremstillingen indregnes ikke i kostprisen.Kostprisen for et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig.Materielle anlægsaktiver afskrives lineært baseret på brugstider og restværdier, som fremgår af afsnittet ”Af- og nedskrivninger”.Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forventet, anses dette som en indikation på værdiforringelse.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis hver gruppe af aktiver.Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. Andre værdipapirer og kapitalandeleAndre værdipapirer måles til dagsværdi svarende til kursværdien på balancedagen. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. Egenkapital Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særlig post under egenkapitalen. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter.Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. GældsforpligtelserDeposita, der er indregnet under forpligtelser, omfatter indbetalte deposita fra lejere vedrørende selskabets lejemål.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi.