19378586 2025-01-01 2025-12-31 19378586 2025-01-01 2025-12-31 1 19378586 2025-01-01 2025-12-31 1 19378586 2025-01-01 2025-12-31 2 19378586 2025-01-01 2025-12-31 3 19378586 2025-01-01 2025-12-31 1 19378586 2024-01-01 2024-12-31 19378586 2025-12-31 19378586 2024-12-31 19378586 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 19378586 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 19378586 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 19378586 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 19378586 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 19378586 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 19378586 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 19378586 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 19378586 2024-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 19378586 2023-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 19378586 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 19378586 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 19378586 2025-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember iso4217:DKK xbrli:pure Frisk Ejendomme A/S Østerende 19 6280 Højer 19378586 2025-01-01 2025-12-31 2026-02-13 Ulla Frisk Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar -31. december 2025 for Frisk Ejendomme A/S. Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1.januar - 31. december 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Højer 2026-02-13 Christian Frisk Christian Frisk Lars Kier Frisk Ulla Frisk Til den daglige ledelse i Frisk Ejendomme A/S Vi har opstillet årsregnskabet for Frisk Ejendomme A/S for perioden 1. januar - 31. december 2025på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelseog noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielleoplysninger.Vi skal oplyse, at vi ikke overholder de krav om uafhængighed, der gælder for erklæringer medsikkerhed.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentereårsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelseri revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjerfor revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet,professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt tilopstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed,er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De hargivet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- ellerreviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Tønder 2026-02-13 W. Kragh A/S Statsautoriserede Revisorer 16206407 Jan Wilhelmsen Statsautoriseret revisor mne10156 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået i at eje og udleje fastejendom samt hermed beslægtet virksomhed. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder iperioden, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Periodens udvikling og resultat anses for tilfredsstillende. 218130 197550 128715 128715 89415 68835 416 26538 14666 24593 75165 70780 16093 15499 59072 55281 59072 55281 881588 1010303 881588 1010303 881588 1010303 0 182933 0 0 0 182933 205021 274996 205021 457929 1086609 1468232 550000 550000 276273 217201 0 0 826273 767201 69000 82000 69000 82000 0 342506 84000 84000 84000 426506 0 133000 0 141 30499 0 29093 30499 47744 28885 107336 192525 1086609 1468232 550000 550000 550000 550000 217201 161920 59072 55281 276273 217201 0 4500000 0 4500000 0 0 826273 767201 1Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit.......................................................................................00Antal personer beskæftiget...........................................................................................................00 2Kontraktlige forpligtelser, andre forpligtelser ogeventualposter mv.Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber kontrolleret afadministrationsselskabet Christian Frisk Holding ApS. Som helejet datterselskab tiladministrationsselskabet hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med de øvrigeselskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renterog royalties indenfor sambeskatningskredsen. 3Pantsætninger og sikkerhedsstillelserIngen GENERELTÅrsregnskabet for Frisk Ejendomme A/S for 2025 er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler for klasseC-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og målingÅrsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnesværdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseretkostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå åretsindtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler somfølge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet iresultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflydeselskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vilfragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver ogforpligtelser som beskrevet for hver enkelt.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, indenårsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Årsregnskabet aflægges i danske kroner. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne nettoomsætning, ændring i lagreaf færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger tilråvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. NettoomsætningLejeindtægter af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenesi henhold til de indgåede kontrakter. Investeringsejendommenes driftsomkostningerInvesteringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring ogvedligeholdelse. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tabpå debitorer, operationelle leasingomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielleomkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørendeværdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg oggodtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i detregnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes iresultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen medden del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.Modervirksomheden er administrationsvirksomheden for sambeskatningen og afregner som følgeheraf alle betalinger af selskabsskat til skattemyndighederne.Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem desambeskattede danske virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytninghertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fravirksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigtoverskud. BALANCEN Materielle anlægsaktiverGrunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner, andre anlæg, driftsmateriel og inventar målestil kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil dettidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. For egenfremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte ogindirekte omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn samtlåneomkostninger fra specifik og generel låntagning, der direkte vedrører opførelsen af det enkelteaktiv.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvisbrugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskriveslineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventedebrugstider:BrugstidRestværdiBygninger30 år300 tkr.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellemsalgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andredriftsomkostninger. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herundervalutakonti og sikringskonti. Egenkapital UdbytteForslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag tiludbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat afårets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt forbetalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørendeaktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, målesudskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling afforpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud,måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat affremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiskeskatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagenslovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring iudskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlånoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseretkostpris.Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt andengæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. W. Kragh A/S Statsautoriserede Revisorer Østergade 56 6270 Tønder 16206407 Årsrapport 2024-01-01 2024-12-31 Regnskabsklasse B 0.1 IT Revisor (8.3.16.0), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed