27216846 2025-01-01 2025-12-31 27216846 2025-01-01 2025-12-31 0 27216846 2025-01-01 2025-12-31 0 27216846 2024-01-01 2024-12-31 27216846 2025-12-31 27216846 2024-12-31 27216846 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 27216846 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 27216846 2025-01-01 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 27216846 2024-12-31 27216846 2025-01-01 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 27216846 2025-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 27216846 2025-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Regnskabsklasse B Årsrapport 17610430 GBH Revision & Rådgivning A/S M. D. Madsensvej 13 3450 Allerød xWizard version 1.1.1540.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu Andre erklæringer uden sikkerhed mne28610 27216846 2025-01-01 2025-12-31 2026-06-29 Jens Balslev LEDELSESPÅTEGNING Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar   2025 - 31. december 2025 for Contessa ApS.   Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver,   passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 og af resultatet af selskabets aktiviteter   for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025.   Selskabet opfylder årsregnskabslovens betingelser for fritagelse for revision. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Hillerød 2026-06-16 Jens V. B. Balslev REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSRAPPORT Til den daglige ledelse i Contessa ApS Vi har opstillet årsrapporten for Contessa ApS for regnskabsåret 1. januar 2025 – 31.   december 2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har   tilvejebragt.   Årsrapporten omfatter ledelsespåtegning, ledelsesberetning, anvendt regnskabspraksis,   resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af   finansielle oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere   årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante   bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’   internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper   om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.   Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til   opstillingen af årsrapporten, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med   sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de   oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen   revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i   overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Allerød 2026-06-16 GBH REVISION & RÅDGIVNING REGISTRERET REVISIONSAKTIESELSKAB 17610430 registreret revisor medlem af FSR - danske revisorer Contessa ApS Frederik VII´s vej 6, 3400 Hillerød 2003-06-16 Hillerød 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 Jens V. B. Balslev Finanscenter Sjælland-Nord Munkeengen 30 3400 Hillerød FOR ÅRET 2025 Selskabets væsentligste aktiviteter   Selskabets aktivitet består primært af køb og ejerskab af kapitalanlæg, primært unoterede  ejendomsaktieselskaber.   Begivenheder efter regnskabsårets afslutning   Der er fra regnskabsårets afslutning og frem til i dag ikke indtrådt væsentlige forhold, som   vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling, som den fremgår af årsrapporten.   ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS true true Selskabet har valgt at anvende Årsregnskabslovens §32 ved at sammendrage visse regn- skabsposter og benævne disse bruttofortjeneste. De væsentligste indregnings- og målingsprincipper er følgende: Resultatopgørelsen Andre eksterne omkostninger   Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration m.v.   Finansielle poster   Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der   vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger,   realiserede og urealiserede kursgevinster og- tab vedrørende værdipapirer og gæld samt   tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen m.v.   Skat af årets resultat   Skat af årets skattepligtige indkomst samt forskydning i udskudt skat og eventuelle   reguleringer fra tidligere års skatter indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan   henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til   posteringer direkte på egenkapitalen.   Selskabet er sambeskattet med sit moderselskab, Vilhelm Invest A/S. Den aktuelle   selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige   indkomster.   Balancen Værdipapirer, anlægsaktiver   Værdipapirer optaget som finansielle anlægsaktiver omfatter værdipapirbeholdning, der ikke   forventes realiseret i løbet af det kommende år. Værdipapirerne indregnes til dagsværdi   (børskursen) på balancedagen. Realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab indregnes i   resultatopgørelsen.   Øvrige unoterede værdipapirer er medtaget til kostpris.   Værdiforringelse af anlægsaktiver   Den regnskabsmæssig værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver   vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved   afskrivning.   Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt   aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien,   hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.   Genindvindingsværdi er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien   opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet   eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen   efter endt brugstid.   Udbytte   Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.   Selskabsskat og udskudt skat   Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet   skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for betalte acontoskatter.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle   mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, med fradrag af   skattemæssige underskud.   Ved negativ udskudt skat vil den udskudte skat blive aktiveret, såfremt det vurderes, at   selskabet i de kommende år vil kunne udnytte den negative udskudte skat.   For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.   Gældsforpligtelser   Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder   samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel   værdi.   -9457 0 -10401 0 -9457 -10401 -658874 16604 -84386 19538 -651727 -75249 -1716 -1842 -650011 -73407 -650011 -73407 -650011 -73407 1855943 2427317 1855943 2427317 1855943 2427317 1716 210000 66000 665 290000 66000 277716 1565 356665 1253 279281 357918 2135224 2785235 4000000 4000000 -1873776 -1223765 2126224 9000 2776235 9000 9000 9000 9000 9000 2135224 2785235 4000000 -1223765 -650011 2776235 -650011 0 4000000 -1873776 2126224 NOTER   1 Personaleomkostninger   Selskabet har ikke beskæftiget personale i regnskabsåret 2025, udover de til   Erhvervsstyrelsen anmeldte direktører. Der er ikke udbetalt vederlag herfor.   2024 2 Skat af årets resultat   Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst   -1.716   -665   Udskudt skat 1.1.2025   66.000   66.000   Udskudt skat 31.12.2025   -66.000   -66.000   Regulering skat tidligere år   0 -1.177   -1.716   -1.842   2024 3 Eventualforpligtelser   Selskabet hæfter i henhold til selskabsskattelovens regler subsidiært for skatten af de øvrige   koncernforbundne selskabers sambeskatningsindkomst og alene begrænset til den ejerandel,   hvormed selskabet indgår i koncernen.   4 Nærtstående parter   Samlede renteindtægter fra tilknyttede virksomheder   16.604   Bestemmende indflydelse:   Jens V. B. Balslev, Frederik VII´s Vej 6, 3400 Hillerød   5 Pantsætninger, sikkerhedsstillelser og kautioner   Der er ikke afgivet pantsætninger.   Selskabet har ikke afgivet kautioner eller garantiforpligtelser.   NOTER   6 Ejerforhold   Følgende kapitalejere er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne   eller minimum 5% af virksomhedskapitalen:   Vilhelm Invest A/S   Frederik VII´s vej 6,   3400 Hillerød