26400104 2025-01-01 2025-12-31 26400104 2025-01-01 2025-12-31 1 26400104 2025-01-01 2025-12-31 1 26400104 2025-01-01 2025-12-31 1 26400104 2025-01-01 2025-12-31 2 26400104 2025-01-01 2025-12-31 3 26400104 2024-01-01 2024-12-31 26400104 2025-12-31 26400104 2024-12-31 26400104 2024-01-01 d:ContributedCapitalMember 26400104 2024-01-01 d:RetainedEarningsMember 26400104 2024-01-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26400104 2024-01-01 2024-12-31 d:RetainedEarningsMember 26400104 2024-01-01 2024-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26400104 2025-01-01 d:ContributedCapitalMember 26400104 2025-01-01 d:RetainedEarningsMember 26400104 2025-01-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26400104 2025-01-01 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 26400104 2025-01-01 2025-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26400104 2025-12-31 d:ContributedCapitalMember 26400104 2025-12-31 d:RetainedEarningsMember 26400104 2025-12-31 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 26400104 2025-01-01 d:InvestmentPropertyMember 26400104 2025-12-31 d:InvestmentPropertyMember 26400104 2025-01-01 2025-12-31 d:InvestmentPropertyMember 26400104 2025-12-31 d:LongtermMortgageLoansMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 30700228 EY Godkendt Revisionspartnerselskab Cortex Park Vest 3 5230 Odense M 2025-01-01 2025-12-31 2024-01-01 2024-12-31 26400104 Powervision-Denmark ApS Lille Eng 13 5700 Svendborg 2002-01-07 Svendborg EY Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Cortex Park Vest 3 5230 Odense M Danmark 73 23 30 00 2026-06-16 Anders Borring Regnskabsklasse B Erklæring om udvidet gennemgang Grundlag for konklusion Konklusion true true CaseWare Working Papers Bestyrelse og direktion har dags da­to be­hand­let og god­kendt års­rap­por­ten for Powervision-Denmark ApS for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025. Årsrapporten aflægges i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og finan­siel­le stil­ling pr. 31. december 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025. Det er endvidere vores opfattelse, at le­del­ses­be­ret­ningen inde­hol­der en ret­vi­sen­de rede­gø­rel­se for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til ge­ne­ral­for­sam­ling­ens god­ken­del­se. Svendborg 2026-06-16 Anders Borring Emma Bruun Borring formand Jacob Bruun Borring Anders Borring Til kapitalejerne i Powervision-Denmark ApS Vi har udført udvidet gennemgang af års­regn­ska­bet for Powervision-Denmark ApS for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025, der om­fat­ter re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, egen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se og no­ter, her­un­der an­vendt regn­skabs­prak­sis. Års­regn­ska­bet ud­ar­bej­des efter års­regn­skabs­lo­ven.Baseret på det ud­før­te arbej­de er det vores op­fat­telse, at års­regn­skabet giver et ret­visende billede af selskabets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­si­elle stil­ling pr. 31. december 2025 samt af resul­tatet af selskabets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­året 1. januar - 31. december 2025 i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervs­sty­rel­sens er­klæ­rings­stan­dard for små virk­som­he­der og FSR - dan­ske re­vi­so­rers stan­dard om ud­vi­det gen­nem­gang af års­regn­ska­ber, der ud­ar­bej­des eft­er års­regn­skabs­lo­ven. Vores ansvar iføl­ge dis­se stan­dar­der og krav er nær­me­re beskre­vet i afsnittet "Revi­sors ansvar for den udvidede gennemgang af års­regn­ska­bet". Det er vores op­fat­tel­se, at det opnå­ede be­vis er til­stræk­ke­ligt og eg­net som grund­lag for vores kon­klu­sion.UafhængighedVi er uaf­hæn­gi­ge af sel­ska­bet i over­ens­stem­mel­se med Inter­national Ethics Standards Board for Accountants' inter­na­tio­nale ret­nings­lin­jer for revi­so­rers eti­ske adfærd (IESBA Code) og de yder­lig­ere eti­ske krav, der er gæl­den­de i Dan­mark, lige­som vi har opfyldt vores øvri­ge etis­ke for­plig­tel­ser i hen­hold til dis­se krav og IESBA Code. Ledelsen har ansvaret for ud­arbej­del­sen af et års­regn­skab, der giver et ret­visen­de bil­lede i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­loven. Ledel­sen har end­videre an­svaret for den inter­ne kon­trol, som ledel­sen an­ser for nød­ven­dig for at ud­arbej­de et års­regn­skab uden væsent­lig fejl­infor­mation, uanset om den­ne skyl­des besvi­gel­ser eller fejl.Ved udarbejdelsen af års­regn­ska­bet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fort­sæt­te drif­ten; at op­ly­se om for­hold ved­rør­en­de fort­sat drift, hvor det­te er re­le­vant; samt at ud­ar­bejde års­regn­ska­bet på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift, med­mindre ledel­sen enten har til hen­sigt at lik­vi­dere sel­ska­bet, ind­stille drif­ten eller ikke har andet rea­lis­tisk alter­na­tiv end at gøre dette. Vores ansvar er at ud­tryk­ke en kon­klu­sion om års­regnskabet. Dette kræ­ver, at vi plan­læg­ger og ud­fø­rer hand­lin­ger med hen­blik på at op­nå be­græn­set sik­ker­hed for vo­res kon­klu­sion om års­regnskabet og der­ud­over ud­fø­rer spe­ci­fikt kræ­ve­de sup­ple­ren­de hand­lin­ger med hen­blik på at op­nå yder­li­ge­re sik­ker­hed for vo­res kon­klu­sion.En udvidet gen­nem­gang om­fat­ter hand­linger, der primært består af fore­spørgsler til ledelsen og, hvor det er hen­sigts­mæs­sigt, andre i sel­ska­bet, analy­tiske hand­linger og de specifikt kræ­vede sup­ple­ren­de hand­linger samt vur­de­ring af det opnåede bevis.Om­fanget af hand­linger, der ud­føres ved en ud­videt gen­nem­gang, er mindre end ved en re­vi­sion, og vi ud­tryk­ker derfor ingen revi­sions­kon­klu­sion om års­regn­skabet. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.Vores konklusion om års­regn­ska­bet omfat­ter ikke ledel­ses­be­ret­ning­en, og vi ud­tryk­ker ingen form for kon­klu­sion med sik­ker­hed om ledel­ses­be­ret­ning­en.I tilknytning til vores udvidede gennemgang af års­regn­ska­bet er det vores ansvar at læse ledel­ses­be­ret­ning­en og i den for­bin­del­se over­ve­je, om ledel­ses­be­ret­ning­en er væsent­ligt inkon­si­stent med års­regn­ska­bet eller vores viden opnå­et ved den udvi­de­de gen­nem­gang eller på anden måde synes at inde­hol­de væsent­lig fejl­in­for­ma­tion.Vores ansvar er derudover at overveje, om ledel­ses­be­ret­ning­en inde­hol­der kræ­ve­de oplys­nin­ger i hen­hold til års­regn­skabs­lo­ven.Baseret på det udfør­te arbej­de er det vores opfat­tel­se, at ledel­ses­be­ret­ning­en er i over­ens­stem­mel­se med års­regn­ska­bet og er udar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens krav. Vi har ikke fun­det væsent­lig fejl­in­for­ma­tion i ledel­ses­be­ret­ning­en. Odense 2026-06-16 Søren Smedegaard Hvid statsaut. revisor mne31450 Selskabets hovedaktivitet består i udlejning af fast ejendom og hermed beslægtet virksomhed. Selskabets resultat­opgørelse for 2025 ud­vi­ser et over­skud på 1.222.408 kr. mod et over­skud på 1.428.435 kr. sidste år, og sel­ska­bets balance pr. 31. december 2025 udviser en egen­kapital på 15.735.443 kr. Der er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling. 1479037 1943668 252800 34400 1731837 1978068 26767 50769 191412 197509 1567192 1831328 344784 402893 1222408 1428435 700000 1400000 522408 28435 21037200 20784400 21037200 20784400 21037200 20784400 0 4905 0 31674 0 36579 2077586 2493329 2077586 2529908 23114786 23314308 1590000 1590000 13445443 12923035 700000 1400000 15735443 15913035 267952 0 267952 0 5060034 5601872 5060034 5601872 527855 502467 175000 0 178107 0 71927 178107 1098468 1118827 2051357 1799401 7111391 7401273 23114786 23314308 1590000 12894600 0 28435 1400000 1590000 12923035 1400000 522408 700000 0 1400000 1590000 13445443 700000 Årsrapporten for Powervision-Denmark ApS for 2025 er aflagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens be­stem­mel­ser for klas­se Bvirk­som­he­der med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. Årsregnskabet er aflagt efter sam­me regn­skabs­prak­sis som sidste år. Virksomheden har valgt IAS 11/IAS 18 som for­tolk­ningsbidrag for indregning af omsætning.Netto­om­sæt­ning omfatter lejeindtægter, som indregnes i resultatopgørelsen i takt med at lejeindtægter forfalder. Netto­om­sæt­ning må­les til dags­vær­di­en af det aftal­te veder­lag ekskl. moms og afgif­ter opkræ­vet på veg­ne af tred­je­part. Alle for­mer for afgiv­ne ra­bat­ter ind­reg­nes i netto­om­sæt­nin­gen. I resultatopgørelsen er nettoomsætning og eksterne omkostninger med hen­vis­ning til års­regn­skabs­lo­vens § 32 sam­men­dra­get til én regn­skabs­post benævnt bruttofortjeneste. Andre eksterne omkostninger omfat­ter administrationsomkost­nin­ger. Finansielle indtægter og omkostninger ind­reg­nes i resul­tat­op­gø­rel­sen med de beløb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Finan­siel­le pos­ter omfat­ter ren­te­ind­tæg­ter og om­kostninger samt til­læg og godt­gø­rel­se under acon­to­skat­te­ord­nin­gen m.v. Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets for­ven­te­de skat­te­plig­ti­ge ind­komst og årets regu­le­ring af udskudt skat. Årets skat ind­reg­nes i resul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets resul­tat, og i egen­ka­pi­ta­len med den del, som kan hen­fø­res til trans­ak­tio­ner ind­reg­net i egen­ka­pi­ta­len.Virksomheden indgår i sambeskatning med øvrige koncern­virk­som­heder. Den dan­ske sel­skabs­skat for­de­les mel­lem over­skuds- og under­skuds­gi­ven­de dan­ske sel­ska­ber i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­komst (fuld for­de­ling).Sambeskattede selskaber med overskydende skat godt­gø­res som mini­mum i hen­hold til de gæl­den­de sat­ser for ren­te­godt­gø­rel­ser af admi­ni­stra­ti­ons­sel­ska­bet, lige­som sam­be­skat­te­de sel­ska­ber med rest­skat som mak­si­mum beta­ler et til­læg i hen­hold til de gæl­den­de sat­ser for ren­te­til­læg til admi­ni­stra­ti­ons­sel­ska­bet. Investeringsejendomme måles ved første ind­reg­ning til kost­pris. Efter­føl­gen­de måles inve­ste­rings­ejen­dom­me til dags­vær­di. Dags­vær­di­en er udtryk for den pris ejendommen kan handles til mellem velinformerede og villige parter på uafhængige vilkår på balancedagen. Fastsættelse af dagsværdi medfører væsentlige regnskabsmæssige skøn. Dagsværdien vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat driftsafkast. For beboelsesejendom samt grundstykke tager værdiansættelsen udgangspunkt i vurderinger baseret på sammenlignelige handler i området. Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forberede egenskaber i forhold til anskaffelsestidspunktet, og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillægges kostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under andre eksterne omkostninger. Investeringsejendomme har som øvrige materielle aktiver, bortset fra grunde, en begrænset levetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes, afspejles i investeringsejendommene løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommens levetid. Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdiregulering af investeringsejendomme". Den regnskabsmæssige værdi af mate­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vur­de­res årligt for indi­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, fore­ta­ges ned­skriv­nings­test af hvert enkelt aktiv hen­holds­vis grup­pe af akti­ver. Der fore­ta­ges ned­skriv­ning til gen­ind­vin­dings­vær­di­en, hvis den­ne er lave­re end den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af netto­salgs­pris og kapi­tal­vær­di. Kapi­tal­vær­di­en opgø­res som nutids­vær­di­en af de for­ven­te­de netto­pen­ge­strøm­me fra anven­del­sen af akti­vet eller aktiv­grup­pen og for­ven­te­de netto­penge­strøm­me ved salg af akti­vet eller aktiv­grup­pen efter endt brugs­tid.Tidligere indregnede nedskrivninger til­ba­ge­fø­res, når begrun­del­sen for ned­skriv­nin­gen ikke læn­ge­re består. Periodeafgrænsningsposter, indregnet under akti­ver, omfat­ter for­ud­be­tal­te omkost­nin­ger ved­rø­ren­de efter­føl­gen­de regn­skabs­år. Foreslået udbytteForeslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tids­punk­tet for ved­ta­gel­se på den ordi­næ­re gene­ral­for­sam­ling (dekla­re­rings­tids­punk­tet). Udbyt­te, som for­ven­tes udbe­talt for året, vises som en sær­skilt post under egen­ka­pi­ta­len. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tids­punk­tet for ved­ta­gel­se på den ordi­næ­re gene­ral­for­sam­ling (dekla­re­rings­tids­punk­tet). Udbyt­te, som for­ven­tes udbe­talt for året, vises som en sær­skilt post under egen­ka­pi­ta­len. Aktu­el­le skat­te­for­plig­tel­ser og til­go­de­ha­ven­de aktu­el skat ind­reg­nes i balan­cen som bereg­net skat af årets skat­te­plig­ti­ge ind­komst, regu­le­ret for skat af tid­li­ge­re års skat­te­plig­ti­ge ind­kom­ster samt betal­te acon­to­skat­ter. Udskudt skat måles efter den balan­ce­ori­en­te­re­de gælds­me­to­de af alle mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­sig og skat­te­mæs­sig vær­di af akti­ver og for­plig­tel­ser. I de til­fæl­de, hvor opgø­rel­se af skat­te­vær­di­en kan fore­ta­ges efter for­skel­li­ge beskat­nings­reg­ler, måles udskudt skat på grund­lag af den af ledel­sen plan­lag­te anven­del­se af akti­vet, hen­holds­vis afvik­ling af for­plig­tel­sen. Ud­skudt skat måles på grund­lag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser, der med balan­ce­da­gens lov­giv­ning vil væ­re gæl­den­de, når den udskud­te skat for­ven­tes udløst som aktu­el skat. Udskud­te skat­te­ak­ti­ver ind­reg­nes med den vær­di, som de for­ven­tes at bli­ve udnyt­tet med, enten ved udlig­ning i skat af frem­ti­dig ind­tje­ning eller ved mod­reg­ning i udskud­te skat­te­for­plig­tel­ser inden for sam­me juris­dik­tion. Ændring i udskudt skat som føl­ge af ændrin­ger i skat­te­sat­ser ind­reg­nes i resul­tat­op­gø­rel­sen. Virksomheden har valgt IAS 39 som for­tolk­nings­bidrag til indregning og måling af gælds­for­plig­tel­ser.Finan­si­el­le gælds­for­plig­tel­ser ind­reg­nes ved lån­op­ta­gel­se til det mod­tag­ne pro­ve­nu efter fra­drag af afhold­te trans­ak­ti­ons­om­kost­nin­ger. I efter­føl­gen­de peri­oder måles de finan­si­el­le for­plig­tel­ser til amor­ti­se­ret kost­pris, sva­ren­de til den kapi­ta­li­se­re­de vær­di ved anven­del­se af den effek­ti­ve ren­te, så for­skel­len mel­lem pro­ve­nu­et og den nomi­nel­le vær­di ind­reg­nes i resul­tat­op­gø­rel­sen over låne­pe­ri­oden.Øvri­ge gælds­for­plig­tel­ser måles til netto­rea­li­sa­ti­ons­vær­di­en. Som følge af de generelle økonomiske usikkerheder og samtidig høje aktivitet på ejendomsmarkedet, knytter der sig en usikkerhed til fastsættelsen af værdien af selskabets ejendomme. På trods af de foretagne værdireguleringer vil der fortsat være en usikkerhed forbundet med værdiansættelsen, idet forudsatte begivenheder ofte ikke indtræder som forventet. Disse afvigelser kan være væsentlige. Det er dog ledelsens opfattelse, at den indregnede værdi, efter de foretagne værdireguleringer, på bedst muligvis afspejler ejendommenes dagsværdi. 0 0 252800 34400 71927 178108 272857 224785 20784400 20784400 252800 252800 21037200 kr.20252024 Dagsværdi 1. januar20.784.40020.750.000 Årets værdireguleringer252.80034.400 Dagsværdi 31. december 21.037.200 20.784.400 Opgørelse af dagsværdi Selskabets investeringsejendomme består af 3 udlejningsejendomme på Sydfyn; 1 ejendom med kontor og lager/produktion samt 1 grundstykke, som udlejes til erhverv og 1 ejendom, som udlejes til beboelse. Værdiansættelsen af ejendommen med kontor og lager/produktion tager udgangspunkt i en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommens driftsafkast og et fastsat driftsafkast. Der er anvendt et afkastkrav på 8,0%, hvilket er fastsat under hensyntagen til de gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen, ejendommens beliggenhed m.v. Ejendommens samlede dagsværdi udgør 17.500 t.kr. (2024: 17.300 t.kr.) For grundstykke, som er udlejet til erhverv samt ejendom udlejet til beboelse tager værdiansættelsen udgangspunkt i vurderinger baseret på sammenlignelige handler i området. Forudsætningerne baserer sig på en gennemsnitlig m2 pris på henholdsvis 450 kr. og 18.448 kr. Ejendommenes samlede dagsværdi udgør 3.537 t.kr. (2024: 3.484 t.kr.) For oplysninger om sikkerhedsstillelser mv. vedrørende investeringsejendomme henvises til note 13. Værdiansættelsen af investeringsejendommene er foretaget på baggrund af dagsværdiniveau 3. Virksomhedens anpartskapital har uændret været 1.590.000 kr. de seneste 5 år. 5587889 527855 5060034 2798792 Selskabet er sambeskattet med modervirksomheden Borring Holding A/S som administrations-selskab og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat fra og med indkomståret 1. juli 2012 samt for kildeskat på renter, royalties og udbytter. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab. Prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Pantet omfatter herunder de produktionsanlæg og maskiner, der hører til ejendommen Rytterhaven 9, Svendborg. Den regnskabsmæssige værdi af pansatte ejendomme udgør pr. 31. december 2025 17.500.000 kr. Bestemmende indflydelse Nærtstående partBopæl/HjemstedGrundlag for bestemmende indflydelse Borring Holding A/SOdenseKapitalbesiddelse