80672810 2024-10-01 2025-09-30 80672810 2024-10-01 2025-09-30 1 80672810 2024-10-01 2025-09-30 1 80672810 2024-10-01 2025-09-30 2 80672810 2024-10-01 2025-09-30 3 80672810 2024-10-01 2025-09-30 4 80672810 2024-10-01 2025-09-30 1 80672810 2024-10-01 2025-09-30 2 80672810 2023-10-01 2024-09-30 80672810 2025-09-30 80672810 2024-09-30 80672810 2024-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 80672810 2024-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 80672810 2024-10-01 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 80672810 2025-09-30 fsa:ContributedCapitalMember 80672810 2025-09-30 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport 2026-01-23 Tom Winther Petersen Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.10.2024 - 30.09.2025 for A.P. Ejendomme Højby ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.09.2025 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.10.2024 - 30.09.2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Vi anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.10.2024 - 30.09.2025 for opfyldt. Vi indstiller til generalforsamlingen, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Odense Finn Winther Petersen adm. dir. Tom Winther Petersen formand Arne Winther Petersen Hannah Winther Finn Winther Petersen Til den daglige ledelse i A.P. Ejendomme Højby ApS ​Vi har opstillet årsregnskabet for A.P. Ejendomme Højby ApS for regnskabsåret 01.10.2024 - 30.09.2025 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​​ ​​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​​ ​​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​​ ​​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.​​Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar.​​Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt ​årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Odense Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33963556 33963556 Per Krause Therkelsen Statsautoriseret revisor mne19698 Heino Hyllested Tholsgaard Statsautoriseret revisor mne34511 Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet har i regnskabsåret bestået af investering i ejendomme samt udlejning heraf. Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten. 1263555 124488 155540 76919 1108015 47569 72236 45853 12 2034 1180239 91388 237653 20105 942586 71283 942586 71283 942586 71283 940563 2082088 940563 2082088 940563 2082088 0 1392892 82926 166219 82926 1559111 3695023 1468 3777949 1560579 4718512 3642667 200000 200000 4339153 3396567 4539153 3596567 154359 0 25000 46100 179359 46100 179359 46100 4718512 3642667 200000 3396567 3596567 942586 942586 200000 4339153 4539153 1 Bruttofortjeneste/-tabSelskabet har i regnskabsåret solgt en af selskabets ejendomme med en gevinst på 1,2 mio.kr. som er indregnet i bruttofortjenesten. 2 Personaleomkostninger2024/25​kr.2023/24​kr.Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte medarbejdere00 0 0 3 Andre finansielle indtægter2024/25​kr.2023/24​kr.Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder72.20745.853Renteindtægter i øvrigt29072.23645.853 4 Materielle aktiverGrunde​ og bygninger​kr.Kostpris primo2.800.000Afgange(1.500.000)Kostpris ultimo1.300.000Af- og nedskrivninger primo(717.912)Årets afskrivninger(33.436)Tilbageførsel ved afgange391.911Af- og nedskrivninger ultimo(359.437)Regnskabsmæssig værdi ultimo940.563 5 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med AP Trading ApSsom administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. 6 KoncernforholdNavn og hjemsted for modervirksomheden, der udarbejder koncernregnskab for den største koncern: ​AP Trading ApS, OdenseNavn og hjemsted for modervirksomheden, der udarbejder koncernregnskab for den mindste koncern:​AP Trading ApS, Odense Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. ​​Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.​​Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. ​​Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. ​​I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste omfatter nettoomsætning. NettoomsætningNettoomsætning omfatter huslejeindtægter, som periodiseres over perioden. ProduktionsomkostningerProduktionsomkostninger omfatter regnskabsårets af- og nedskrivninger på immaterielle og materielle aktiver. AdministrationsomkostningerAdministrationsomkostninger omfatter omkostninger ved virksomhedens administrative funktioner, herunder kontorholdsomkostninger der benyttes i administrationen af virksomheden. Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter omfatter indtægter af sekundær karakter set i forhold til virksomhedens hovedaktivitet,herunder fortjeneste ved salg af materielle anlægsaktiver. Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender fra​tilknyttede virksomheder samt tillæg under acontoskatteordningen mv. Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede​virksomheder samt tillæg under acontoskatteordningen mv. SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske ​selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Materielle aktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. ​​Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. ​​Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: BrugstidBygninger25-50 årForventede brugstider og restværdier revurderes årligt. ​​Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. ​​Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. true 2026-01-23 2026-01-23 true 2023-10-01 2024-09-30 Odense 5100 5 Tværkajen, Postboks 10 Odense Odense S 5260 Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed 2025-09-30 2024-10-01 22A Knullen A.P. Ejendomme Højby ApS 80672810 33963556 2300 København S Weidekampsgade 6 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab