<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2022-02-16"
            xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:ifrs-full="http://xbrl.ifrs.org/taxonomy/2019-03-27/ifrs-full"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2013/inlineXBRL"
            xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"
            xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:ifrs-ext="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001"
            xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink"
            xml:lang="da">
   <link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20241001.xsd"
                   xlink:type="simple"
                   xml:lang="da"/>
   <xbrli:context id="ctx1">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28146833</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx2">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28146833</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
            <cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx6">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28146833</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2025-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2025-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
      <xbrli:scenario>
         <xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
            <cmn:auditorIdentifier>0</cmn:auditorIdentifier>
         </xbrldi:typedMember>
      </xbrli:scenario>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx3">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28146833</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:startDate>2024-01-01</xbrli:startDate>
         <xbrli:endDate>2024-12-31</xbrli:endDate>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx5">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28146833</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2024-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:context id="ctx4">
      <xbrli:entity>
         <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">28146833</xbrli:identifier>
      </xbrli:entity>
      <xbrli:period>
         <xbrli:instant>2025-12-31</xbrli:instant>
      </xbrli:period>
   </xbrli:context>
   <xbrli:unit id="pure">
      <xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <xbrli:unit id="vDKK">
      <xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
   </xbrli:unit>
   <gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1" id="fact1000">2025-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
   <fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1077" xml:lang="da">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
   <gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="ctx1" id="fact1152" xml:lang="da">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" id="fact1153" xml:lang="da">15270144</gsd:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="ctx1" id="fact1154" xml:lang="da">Revisionsfirmaet Flemming Hansen Statsautoriseret revisionsaktieselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="ctx1" id="fact1155" xml:lang="da">Ahlgade 15-17</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="ctx1" id="fact1156" xml:lang="da">4300 Holbæk</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
   <gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="ctx1" id="fact1157" xml:lang="da">xWizard version 1.1.1459.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu</gsd:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
   <gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="ctx1" id="fact1158" xml:lang="da">2024-01-01</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1" id="fact1159" xml:lang="da">2024-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
   <gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="ctx1" id="fact1160" xml:lang="da">2026-01-21</gsd:DateOfGeneralMeeting>
   <gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="ctx1" id="fact1161" xml:lang="da">Cristina Caravadossi</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="ctx1" id="fact1162" xml:lang="da">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
   <fsa:AverageNumberOfEmployees contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1177" unitRef="pure">0</fsa:AverageNumberOfEmployees>
   <sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards contextRef="ctx1" id="fact1002" xml:lang="da">LEDELSESPÅTEGNING.   Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2025 for Tekahus ApS.  </sob:StatementByExecutiveAndSupervisoryBoards>
   <sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="ctx1" id="fact1004" xml:lang="da">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.   Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og   finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1.   januar - 31. december 2025.   Ledelsesberetningen indeholdereftervoresopfattelseenretvisenderedegørelsefordeforhold, beretningen  omhandler.   Ledelsen skal herved erklære at betingelserne for fravalg af revision, jævnfør Årsregnskabslovens §135,   fortsat er opfyldt.  </sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
   <sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="ctx1" id="fact1038" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.  </sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
   <sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="ctx1" id="fact1039" xml:lang="da">Søllerød</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="ctx1" id="fact1040">2026-01-15</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2" id="fact1163" xml:lang="da">Cristina Caravadossi</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <arr:AuditorsReportsOtherReports contextRef="ctx1" id="fact1041" xml:lang="da">REVISORS ERKLÆRING OM OPSTILLING AF ÅRSREGNSKAB.  </arr:AuditorsReportsOtherReports>
   <arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport contextRef="ctx1" id="fact1042" xml:lang="da">Til den daglige ledelse i Tekahus ApS.  </arr:AddresseeOfAuditorsReportOnOtherReport>
   <arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="ctx1" id="fact1043" xml:lang="da">Vi har opstillet årsregnskabet for Tekahus ApS for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2025, pågrundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.   Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og   noter.   Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle   oplysninger.   Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet   i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og   International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske   adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og   fornøden omhu.   Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen   af årsregnskabet, er Deres ansvar.   Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi   ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til   brugfor at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revision- eller reviewkonklusion om, hvorvidt  årsregnskabet er udarbejdet i overenstemmelse med årsregnskabsloven.  </arr:DescriptionOfOtherEngagement>
   <gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="ctx1" id="fact1001">2025-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
   <arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="ctx1" id="fact1067" xml:lang="da">Holbæk</arr:SignatureOfAuditorsPlace>
   <arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="ctx1" id="fact1068">2026-01-15</arr:SignatureOfAuditorsDate>
   <cmn:NameOfAuditFirm contextRef="ctx6" id="fact1165" xml:lang="da">REVISIONSFIRMAET FLEMMING HANSEN</cmn:NameOfAuditFirm>
   <cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="ctx6" id="fact1166">15270144</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="ctx6" id="fact1167" xml:lang="da">Flemming Hansen</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
   <cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="ctx6" id="fact1168" xml:lang="da">statsautoriseret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
   <cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="ctx6" id="fact1169" xml:lang="da">mne6394</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
   <gsd:NameOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1069" xml:lang="da">Tekahus ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="ctx1" id="fact1070" xml:lang="da">Søllerødvej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="ctx1" id="fact1071" xml:lang="da">37</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="ctx1" id="fact1072" xml:lang="da">2840</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="ctx1" id="fact1073" xml:lang="da">Holte</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1074">28146833</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1075">2004-11-02</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
   <gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="ctx1" id="fact1076" xml:lang="da">Søllerød</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
   <cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="ctx2" id="fact1164" xml:lang="da">Cristina Caravadossi</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <mrv:ManagementsReview contextRef="ctx1" id="fact1146" xml:lang="da">LEDELSESBERETNING.   Hovedaktivitet:   Selskabets formål er at eje og udleje af fast ejendom.  </mrv:ManagementsReview>
   <mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="ctx1" id="fact1149" xml:lang="da">Udvikling i regnskabsåret:   Der er fortsat ikke lykkedes at erhverve egnede ejendomme.   Resultatet er på denne baggrund som forventet.  </mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
   <fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="ctx1" id="fact1078" xml:lang="da">ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS.   Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-   virksomhed.   Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til forrige år.  </fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems contextRef="ctx1" id="fact1082" xml:lang="da">RESULTATOPGØRELSEN.   Administrationsomkostninger:   I administrationsomkostninger indregnes omkostninger, der er afholdt i året til ledelse og administration   af selskabet, herunder omkostninger til det administrative personale, ledelsen, kontorlokaler, kontorom-   kostninger m.v. samt afskrivninger.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="ctx1" id="fact1087" xml:lang="da">Selskabsskat og udskudt skat:   Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen   med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres   til posteringer direkte på egenkapitalen.   Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem   regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
   <fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="ctx1" id="fact1093" xml:lang="da">BALANCEN.   Finansielle gældsforpligtelser:   Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret   kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel gæld.  </fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities>
   <fsa:AdministrativeExpenses contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1170" unitRef="vDKK">-3125</fsa:AdministrativeExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1171" unitRef="vDKK">-3125</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:AdministrativeExpenses contextRef="ctx3" decimals="-3" id="fact1178" unitRef="vDKK">3000</fsa:AdministrativeExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="ctx3" decimals="-3" id="fact1179" unitRef="vDKK">-3000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1172" unitRef="vDKK">556</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
   <fsa:RestOfOtherFinanceExpenses contextRef="ctx3" decimals="-3" id="fact1180" unitRef="vDKK">0</fsa:RestOfOtherFinanceExpenses>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1173" unitRef="vDKK">-3681</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="ctx3" decimals="-3" id="fact1181" unitRef="vDKK">-3000</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <fsa:TaxExpense contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1174" unitRef="vDKK">600</fsa:TaxExpense>
   <fsa:TaxExpense contextRef="ctx3" decimals="-3" id="fact1182" unitRef="vDKK">0</fsa:TaxExpense>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1175" unitRef="vDKK">-4281</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:ProfitLoss contextRef="ctx3" decimals="-3" id="fact1183" unitRef="vDKK">-3000</fsa:ProfitLoss>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx1" decimals="0" id="fact1176" unitRef="vDKK">-4281</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="ctx3" decimals="-3" id="fact1184" unitRef="vDKK">-3000</fsa:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx5" decimals="-3" id="fact1192" unitRef="vDKK">61000</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1185" unitRef="vDKK">56995</fsa:CashAndCashEquivalents>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1186" unitRef="vDKK">56995</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1187" unitRef="vDKK">56995</fsa:Assets>
   <fsa:CurrentAssets contextRef="ctx5" decimals="-3" id="fact1193" unitRef="vDKK">61000</fsa:CurrentAssets>
   <fsa:Assets contextRef="ctx5" decimals="-3" id="fact1194" unitRef="vDKK">61000</fsa:Assets>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx5" decimals="-3" id="fact1195" unitRef="vDKK">125000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:ContributedCapital contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1188" unitRef="vDKK">125000</fsa:ContributedCapital>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1189" unitRef="vDKK">-68005</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:Equity contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1190" unitRef="vDKK">56995</fsa:Equity>
   <fsa:RetainedEarnings contextRef="ctx5" decimals="-3" id="fact1196" unitRef="vDKK">-64000</fsa:RetainedEarnings>
   <fsa:Equity contextRef="ctx5" decimals="-3" id="fact1197" unitRef="vDKK">61000</fsa:Equity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx4" decimals="0" id="fact1191" unitRef="vDKK">56995</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="ctx5" decimals="-3" id="fact1198" unitRef="vDKK">61000</fsa:LiabilitiesAndEquity>
   <fsa:StatementOfChangesInEquity contextRef="ctx1" id="fact1097" xml:lang="da">EGENKAPITALOPGØRELSE.   2025   2024 i   Selskabskapital:   kr.   1.000 kr.   Selskabskapital pr. 1. januar 2025 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   125.000   125   Tilgang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   0 0 Selskabskapital pr. 31. december 2025 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   125.000   125   Overført resultat:   Overført resultat pr. 1. januar 2025 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   -63.724   -61   Overført i henhold til resultatdisponering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   -4.281   -3   Overført resultat pr. 31. december 2025 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   -68.005   -64   Egenkapital ialt pr. 31. december 2025 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   56.995   61  </fsa:StatementOfChangesInEquity>
   <fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense contextRef="ctx1" id="fact1131" xml:lang="da">NOTER.   2025   2024 i   Note 1. Personaleomkostninger:   kr.   1.000 kr.   Personaleomkostninger. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  0 0 Gennemsnitlig antal beskæftigede medarbejder . . . . . . . . . . . . . . . .   0 0 FH/LBS 44593  </fsa:DisclosureOfEmployeeBenefitsExpense>
</xbrli:xbrl>
